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刚刚，BC省财长 Carole James发布了2018年的财政预算! 震惊BC,大家纷纷惊呼NDP开始放大招了!不少人发出"房价要跌了!"的感叹,真相究竟如何?( e: {6 U0 C5 p- S& W& |
- b1 ?# P2 v2 g; j& S9 i& H/ p. b, ~( e2 L第一时间整理了此次发布的要点:
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1 ] h \5 W: z6 y! f( t◾大幅提高海外买家税! 立即将外国买家税税率从15%提高到20%，并扩大到Kamloops、Kelowna、Greater Victoria和菲沙河谷地区。( A( F7 }/ _: z( X
f$ P0 ^6 n: z% O; f' [◾"投机税"(空屋税)扩展到全省!税率为2019年政府估价的2%!为打击欺诈和逃税活动, 将对那些没有支付收入税的人征收新的投机税。9 l: N- y! ^4 A
8 v9 Y- Y% B; G `7 s/ ]- r◾房产过户税,300万加元以上部分,从3%上调至5%!增加学校税!. W( E/ X/ ~# K4 B1 E4 B" e
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◾短租市场将征收省税!: Y+ x: R9 e; o
# n9 y/ d- [) O$ m$ ^9 P* _◾到2020年，取消医疗服务计划的保费将由企业的工资健康税取代。" s N9 M5 [' v# ?4 ], R( E
* z }- ?! F& {) P◾在未来10年内，将有62亿加元用于建造33,700套保障性住房。将建造学生公寓\无家可归人士\低收入家庭住房等
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◾大幅提高烟草税，以及对价值超过15万加元的豪华车征税。在三年的时间里增加了52亿加元的新支出，以及55亿加元的新税收。- a9 {1 x/ h; y8 I# l( m1 N" k8 E
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◾据估计，2008 /19财年的财政盈余为2.19亿加元。
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+ X2 z3 E9 s, j% Y: v+ u/ g0 I海外买家税真的是解药吗？0 F# W5 x- D! j# U! o! U2 O" V
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自从15%的海外买家税开始后，大温地区的房产市场的确得到降温，但一般认为只是销量有所降低，房价并未出现明显下降甚至还有微涨。而关于打压房地产市场对经济的副作用也一直被人们所诟病。0 |8 i% y, p9 X5 n
: i1 r/ [" }4 B) ?& \房价与供需，经济水平、市场波动等等一系列复杂因素影响，仅凭征税就能抑制房价吗?
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$ d, m$ `( B7 a# YNDP评论家David Eby表示，“人们依然买不起房子，就像在征收外国买家税之前一样。两年来，我们一直在讨论房地产市场。但在这两年里，政府完全否认我们的住房市场发生了什么，独立屋的平均价格增加了60万加元，成千上万的家庭无法负担高昂的房价。”
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& A# V: j1 P' A3 X( Y+ [虽然目前安省还未表示是否会跟随温哥华的节奏，出调控房市的新招。不过根据2017年4月多伦多效仿温哥华对海外买家征收15%的转让税的事来看，接下来我们可能可以坐等多伦多的海外买家税涨价了....
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狗仔卡
发表于 2018-2-20 19:50
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