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排队了!

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-22 16:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
俗话说:不怕办错事,就怕站错队。' L1 t0 q% n; Z- _8 [9 J% Q
# e. b3 d, I+ l7 l+ s
2007年爱城的房屋走势如何?这里有看涨派、看跌派、无知派、迷糊派、事不关己派,您是哪一派?
7 V' c( g% [5 A& s( x; |0 e
) J# ]. l/ ^( l( |: u# l9 q我先声明,我是无知派。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 17:01 | 显示全部楼层
看涨派!!!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-22 18:58 | 显示全部楼层
看跌派,而且肯定有大于10%的跌幅。属于自作聪明派。* g8 P" [8 e8 S  P; i% H# L( j

9 B4 L7 \$ ?4 W, H3 ^[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:12 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 19:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
迷糊派
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 19:13 | 显示全部楼层
盼跌派,但不是看跌派
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-22 19:21 | 显示全部楼层
不难,只要将来的任何1年涨价幅度很小,其实,就是跌。
4 G3 Y! L0 R' ]" f' M& E  l
2 a* e3 d2 C0 Z8 e' M* ?! n1 S
原帖由 黑金 于 2007-2-22 19:13 发表
( X- L2 x5 ~* l盼跌派,但不是看跌派
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 19:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看涨派, 中期稍有波动
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-22 19:28 | 显示全部楼层
请问:如果定义房子涨价?比如,银行利息4%,是不是涨价5%也叫涨价?% F; W. j1 \  k1 l( E1 p

( G) T( f) p8 d( J: D1 U
原帖由 老杨 于 2007-2-22 16:56 发表3 X4 o$ g2 }) F  p  K
俗话说:不怕办错事,就怕站错队。, j, Y7 @( R0 B! u& X
( A7 u7 \4 L2 h) ^2 G3 w
2007年爱城的房屋走势如何?这里有看涨派、看跌派、无知派、迷糊派、事不关己派,您是哪一派?% T  V* k! m0 i+ s- H0 q1 t
7 ^- |& ~! P' M6 E! b
我先声名,我是无知派。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2007-2-22 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:28 发表+ i/ o+ g0 w! `
请问:如果定义房子涨价?比如,银行利息4%,是不是涨价5%也叫涨价?
6 i, D3 @+ `; B0 t+ z1 y7 O  s1 A& s: j' ~# u, p% d
) C1 u: N$ g$ T# j6 S
啥叫涨价?啥叫跌价?还是请楼下的专家回答。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 19:47 | 显示全部楼层

回复 #9 老杨 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
无知但盼涨派,3%以上叫涨.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 19:50 | 显示全部楼层

回复 #10 abcdefgh 的帖子

没注意站错对了,绝对不是专家.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 19:51 | 显示全部楼层
无所谓派,反正只有一套,也不打算换了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 19:57 | 显示全部楼层

回复 #11 abcdefgh 的帖子

同言同羽 置业良晨
无知到什么程度了,连个字也打不对."站错队了"站在老杨的楼下也就罢了,还敢回答问题,整的跟专家似的
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 19:59 | 显示全部楼层

回复 #13 abcdefgh 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
发财也不难呀
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 20:01 | 显示全部楼层
看涨派——什么馅的?
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-22 20:08 | 显示全部楼层
老婆说了 别往人多的地方站
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
事不关己派
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 20:34 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-2-22 20:08 发表0 U  |: C  i1 o  v
老婆说了 别往人多的地方站
& {9 H8 |6 g& a+ ]
I 服了YOU.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 20:35 | 显示全部楼层
只听"哐当"一声响,天上掉下来个锅盖,正砸在 Dongbeiren 头上,上面还有 老杨 做的 向阳花 卡一张 ; z6 `; |/ g; X' Q
卡片说明: 公社是棵常青藤,社员都是向阳花 " `: z* Q5 i" H) w' z, F
卡片效果: 16 金币 现金
$ S- O* f: O' `2 U7 d+ i( z) b5 T7 [% h" v# H  \  c
这回真服了.
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2007-2-22 20:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我看全年下来还是会涨,怎么算涨?严格来说高于通涨就可以叫涨,不过估计根本没有机会为这个标准来争论
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-22 20:51 | 显示全部楼层
如果我看跌,那我就是说谎了。1 N& \/ Q) Y& m1 t5 x7 P2 A$ c
房价的绝对值如果不跌,其实对于观望的朋友而言没有任何意义。
7 c4 ^0 k; K- J6 X- g7 U其实今年的新房价格涨幅已经超过10%了——我的实地调查结果。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-22 21:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有意义,只要不涨价,就有意义,起码可以多存downpay,而且银行还有利息,或者投资其它事情。0 V: U6 R5 o+ L( ~

* _, u, U# r" c: ~% l
原帖由 紫光 于 2007-2-22 20:51 发表/ Y1 U& \2 M) ?1 ^2 @

8 b5 w1 t+ u, s; l. z; }) W房价的绝对值如果不跌,其实对于观望的朋友而言没有任何意义。
% h% K( T5 ^' o' S
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 21:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
祝经济大好,房价大跌!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 22:13 | 显示全部楼层
爱谁谁派. 也是假专家派.
3 M, }& J# A8 X2 l' j  q5 B自己认为, 只要房价上涨超过1%, 就是涨价. 因为一般downpay在10%左右. 拿40万的新建房子来说, 在建筑房子的一年中, 涨1%就是涨了$4000. 这一年你是不用付mortgage的. 等于是说你的4万元(投资在房地产上的), 挣了$4000. 这可是10%的收益, 高于通货膨胀的~4%加上利息上损失的~4%(总共约为8%).
( Z7 j. v, v, X! W当然, 从你入住开始, 你得开始付mortgage的利息. 按~5%来算, 一年的利息约是$20,000, 加上通货膨胀的$1600 ($40,000 X 4%= $1600), 加上你没存钱在银行而损失的利息$1600, 再加上地税$3000, 总共为$26,200. 但此数字得减去你租房子的~$10000, 得数为$16,200. 此为房价的4.5%. 所以只要房价涨>4.5%, 就赚了.
( e( b- c6 h8 D7 g, ~很幸运, 今年一月份房子涨价官方数字为4.5%. 就是说, 一月份已经完成了全年的涨价任务.
. Z' \0 [7 R5 X0 T换句话说, 任何人, 只要在一月份以前买了房子, 都赚了. 6 H( [4 X6 X3 L
有不同意见吗?  我这有锅盖, 欢迎来拍.
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 22:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-2-22 22:13 发表
- e' f. f3 h% f  H  W' _$ S6 C爱谁谁派. 也是假专家派.
' j) R9 k& ^! c/ e; r# s自己认为, 只要房价上涨超过1%, 就是涨价. 因为一般downpay在10%左右. 拿40万的新建房子来说, 在建筑房子的一年中, 涨1%就是涨了$4000. 这一年你是不用付mortgage的. 等于是说你的4万 ...

# |7 a/ J7 u- N' L) C这个比较通俗易懂.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 22:34 | 显示全部楼层

回复 #24 苹果鸭梨 的帖子

鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-22 22:36 | 显示全部楼层

回复 #22 醉酒当歌 的帖子

看来你是真的一点点起码的常识都欠缺:你付出去的租金怎么算?
% o% S, Y# x( O你的收入没有变化,你把钱放在房子里和存DOWNPAY有什么区别?
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 22:40 | 显示全部楼层
我认为不是炒家的话, 一年的涨跌对已经有房子的人不重要, 有谁是有房, 但认为五年后相对现在的价格不涨的?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 23:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我想卖房就盼涨,我想买房就盼跌,嘿嘿,。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 04:08 | 显示全部楼层
楼主是个明白人,
4 @6 t3 u8 r& m9 K
0 k9 `! A" v# N3 m* R0 l( l8 X
+ F" V. C. a1 {( w. n/ I . B& ?' _* q0 D5 Z# o6 s) L, {8 f

" `' E0 K# ?. a) y( b
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-2-22 22:13 发表1 g# f  E) J% A% Y1 a6 Y
爱谁谁派. 也是假专家派.
/ D% C$ m8 d% L8 T: r: {自己认为, 只要房价上涨超过1%, 就是涨价. 因为一般downpay在10%左右. 拿40万的新建房子来说, 在建筑房子的一年中, 涨1%就是涨了$4000. 这一年你是不用付mortgage的. 等于是说你的4万 ...
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