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排队了!

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-22 16:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
俗话说:不怕办错事,就怕站错队。' U: D1 Q# b$ G7 z  L4 |; `
6 S. f8 F( S4 s* J2 D  n. S* _
2007年爱城的房屋走势如何?这里有看涨派、看跌派、无知派、迷糊派、事不关己派,您是哪一派?
6 b  d. E+ p+ f9 Q! F! _! F8 \4 s% e8 ]: ?
我先声明,我是无知派。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 17:01 | 显示全部楼层
看涨派!!!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-22 18:58 | 显示全部楼层
看跌派,而且肯定有大于10%的跌幅。属于自作聪明派。
' M3 t9 G0 r* M) _
( @! I: @/ o# l[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:12 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 19:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
迷糊派
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 19:13 | 显示全部楼层
盼跌派,但不是看跌派
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-22 19:21 | 显示全部楼层
不难,只要将来的任何1年涨价幅度很小,其实,就是跌。% d8 T& {- q6 \) w" K8 C

- w" U% V$ e  `4 Z
原帖由 黑金 于 2007-2-22 19:13 发表; N# g- @$ _7 k- m5 P7 V. L! ]
盼跌派,但不是看跌派
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 19:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看涨派, 中期稍有波动
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-22 19:28 | 显示全部楼层
请问:如果定义房子涨价?比如,银行利息4%,是不是涨价5%也叫涨价?
* }3 P/ ?3 J5 t( `: q: q% Q6 R- [; b! A+ [/ a$ M. {7 p
原帖由 老杨 于 2007-2-22 16:56 发表
. n: R! Z7 m! h- i俗话说:不怕办错事,就怕站错队。# {1 F) C" Y1 O6 d' g& }6 d- g0 {
6 D5 j2 @1 w# K
2007年爱城的房屋走势如何?这里有看涨派、看跌派、无知派、迷糊派、事不关己派,您是哪一派?
5 V) s7 _# h9 h. s) g4 ~( D' b7 [
我先声名,我是无知派。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2007-2-22 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:28 发表
+ X. {5 q, T: a/ X请问:如果定义房子涨价?比如,银行利息4%,是不是涨价5%也叫涨价?
6 F- k( l$ C; w3 z! f" s7 F4 i3 ?# Z. o4 {: {
6 W+ O& C, N  B
啥叫涨价?啥叫跌价?还是请楼下的专家回答。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 19:47 | 显示全部楼层

回复 #9 老杨 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
无知但盼涨派,3%以上叫涨.
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 19:50 | 显示全部楼层

回复 #10 abcdefgh 的帖子

没注意站错对了,绝对不是专家.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 19:51 | 显示全部楼层
无所谓派,反正只有一套,也不打算换了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 19:57 | 显示全部楼层

回复 #11 abcdefgh 的帖子

同言同羽 置业良晨
无知到什么程度了,连个字也打不对."站错队了"站在老杨的楼下也就罢了,还敢回答问题,整的跟专家似的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 19:59 | 显示全部楼层

回复 #13 abcdefgh 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
发财也不难呀
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 20:01 | 显示全部楼层
看涨派——什么馅的?
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-22 20:08 | 显示全部楼层
老婆说了 别往人多的地方站
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
事不关己派
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 20:34 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-2-22 20:08 发表" g9 O' c, b6 F3 _
老婆说了 别往人多的地方站

( A  j* G4 U( u I 服了YOU.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 20:35 | 显示全部楼层
只听"哐当"一声响,天上掉下来个锅盖,正砸在 Dongbeiren 头上,上面还有 老杨 做的 向阳花 卡一张   r4 x7 O  V; q: S
卡片说明: 公社是棵常青藤,社员都是向阳花
5 L( |9 ^1 g& u" P卡片效果: 16 金币 现金1 R9 O( c5 o. I' e. \& n: @
7 {, j" _+ j* I
这回真服了.
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2007-2-22 20:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我看全年下来还是会涨,怎么算涨?严格来说高于通涨就可以叫涨,不过估计根本没有机会为这个标准来争论
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-22 20:51 | 显示全部楼层
如果我看跌,那我就是说谎了。  c( K1 @4 n5 v
房价的绝对值如果不跌,其实对于观望的朋友而言没有任何意义。
* U+ Y8 Z, _) v) o3 ^3 v# p其实今年的新房价格涨幅已经超过10%了——我的实地调查结果。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-22 21:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有意义,只要不涨价,就有意义,起码可以多存downpay,而且银行还有利息,或者投资其它事情。
/ J) B. F) {2 i
2 I8 s" T# @# A/ y
原帖由 紫光 于 2007-2-22 20:51 发表
( K/ K* g: n9 I
" C6 S$ e" F( X) i! e) s# @房价的绝对值如果不跌,其实对于观望的朋友而言没有任何意义。
( k( @6 A# j9 a2 J7 X
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 21:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
祝经济大好,房价大跌!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 22:13 | 显示全部楼层
爱谁谁派. 也是假专家派. ' [! A4 D: c2 G" t# B
自己认为, 只要房价上涨超过1%, 就是涨价. 因为一般downpay在10%左右. 拿40万的新建房子来说, 在建筑房子的一年中, 涨1%就是涨了$4000. 这一年你是不用付mortgage的. 等于是说你的4万元(投资在房地产上的), 挣了$4000. 这可是10%的收益, 高于通货膨胀的~4%加上利息上损失的~4%(总共约为8%).
0 @) E4 ~( A" {8 f5 y当然, 从你入住开始, 你得开始付mortgage的利息. 按~5%来算, 一年的利息约是$20,000, 加上通货膨胀的$1600 ($40,000 X 4%= $1600), 加上你没存钱在银行而损失的利息$1600, 再加上地税$3000, 总共为$26,200. 但此数字得减去你租房子的~$10000, 得数为$16,200. 此为房价的4.5%. 所以只要房价涨>4.5%, 就赚了.
/ t0 {" L% B! f% E( s* u% U! o7 y很幸运, 今年一月份房子涨价官方数字为4.5%. 就是说, 一月份已经完成了全年的涨价任务. * Y* V& w* p; s$ ?, D+ X
换句话说, 任何人, 只要在一月份以前买了房子, 都赚了.   Z+ Y" y. d' i7 F: m
有不同意见吗?  我这有锅盖, 欢迎来拍.
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 22:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-2-22 22:13 发表
% [7 ?( k! g1 W- t: r$ ~; g7 Z爱谁谁派. 也是假专家派. ) T0 `8 u, `1 [# ]* M
自己认为, 只要房价上涨超过1%, 就是涨价. 因为一般downpay在10%左右. 拿40万的新建房子来说, 在建筑房子的一年中, 涨1%就是涨了$4000. 这一年你是不用付mortgage的. 等于是说你的4万 ...

. x% S/ S1 u) W这个比较通俗易懂.
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 22:34 | 显示全部楼层

回复 #24 苹果鸭梨 的帖子

鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-22 22:36 | 显示全部楼层

回复 #22 醉酒当歌 的帖子

看来你是真的一点点起码的常识都欠缺:你付出去的租金怎么算?& Y1 i# A* q, Q; w6 w, C$ x
你的收入没有变化,你把钱放在房子里和存DOWNPAY有什么区别?
理袁律师事务所
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 22:40 | 显示全部楼层
我认为不是炒家的话, 一年的涨跌对已经有房子的人不重要, 有谁是有房, 但认为五年后相对现在的价格不涨的?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 23:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我想卖房就盼涨,我想买房就盼跌,嘿嘿,。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 04:08 | 显示全部楼层
楼主是个明白人, : l3 Y* [1 R3 d

: h! D6 U) S( C$ _ - g4 Y, X  v- C

, f# A( ?8 T2 F+ U- {
. w& H5 J" p, ?! h
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-2-22 22:13 发表% i3 ^8 h( r1 c1 s/ o
爱谁谁派. 也是假专家派.
' \' d- F0 t4 e( A' w! e3 ]自己认为, 只要房价上涨超过1%, 就是涨价. 因为一般downpay在10%左右. 拿40万的新建房子来说, 在建筑房子的一年中, 涨1%就是涨了$4000. 这一年你是不用付mortgage的. 等于是说你的4万 ...
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