爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
4 E1 ^1 {) b/ a% T; X# g1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
( ?1 }. Z3 b4 W我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
' h; C9 a) |% F# s9 W0 U+ m/ \JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
3 w3 H" K8 b# _8 V+ x1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

( X, s8 N( Y: t
/ f! B( S8 {8 A, H0 M& K+ P% }: s
楼主实乃高人也！！

几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

7 T" s: O' V+ Q& A1 W我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
& w0 x. G" v0 R/ j1.        不喜欢新建的Casino
8 P+ f0 R3 F# X2 I. `2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
5 Z; Y3 {- V- p: C/ T7 H3.        土质不好
5 T  z2 Z8 E. t1 d# m0 t! ]4.        社区相应的服务设施还有待建设
% p5 G/ }* B7 K* R9 m. r+ w5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

+ K) L; P& _  k8 L[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
+ o" F* J1 z" p. @  C: e严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
& B2 [% N% K& y/ B+ `; z3 i喜欢西面的理由：
0 |, O' C4 X1 P& ]1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
6 Y6 _4 R, U- o- r" V4 w3，小区内的绿化和风景好，有树有水
2 F9 L5 I7 d, q) v4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

& H7 V# _" i: N( Z' l2 m
Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
+ c" u9 n* j: c% V; ~2 I% j 楼主!
4 o1 X1 a* _$ y! ~# i- u+ E这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。