爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
  N8 x9 t% p% A3 B0 A2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
) u  s) p9 E# Z+ F3 g- z据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

  }7 S2 \8 M) N6 ]
楼主实乃高人也！！

0 i' t& J/ v6 ^( T几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

7 R& v. x' m. T, c我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
5 Y0 h. D0 J6 `7 u+ N2 i2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
7 H$ `  w4 B$ E0 p; ]* N6 e$ R3.        土质不好
( z  Z% Y  _# ^5 s; j4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
9 P' ^! g, j4 v; b1 V
我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
) B' ^0 i0 d! G% J
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
' S! ~; m% `# d! d严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
, |8 U1 P& o2 \9 v幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
5 O* a# {/ U, Y7 O( n3 ^2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
  l$ j, F1 Q8 }* u+ Z- Z& O1 e3，小区内的绿化和风景好，有树有水
+ |( B9 E: h( O9 R/ f4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
+ J. d8 p& b2 f0 A& g/ Z2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

/ Y  B3 u! d- t( y" j2 Y
Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
" \8 ^2 b, {. R很幸运, 我的房子不需要.
' v4 Y4 W2 U$ W/ h土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
' B0 G4 ]# o) p9 o: e 楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。