爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
3 G& n+ z6 C* n5 w$ q( {1 {# U1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
% _  W/ c9 q" b, U" U' P我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
. C6 S" N+ l' b6 e5 KJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
% e/ C$ M3 Y, @! k# p; L2。 地下室易潮湿，渗水。
0 l- A- B/ ^5 L; o0 e* A我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

( y, w8 i* c/ w! f: o; ~# H
楼主实乃高人也！！
8 x7 o3 R1 }* T$ W6 o: q
几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
  ?$ A, D% |/ H  [! n* R4 O1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
7 ?* \8 ^% L. O! r* _) ?3.        土质不好
. B( C! x, A! a+ J0 b4.        社区相应的服务设施还有待建设
: p" l* d! C5 X5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
& ?4 J9 ^) h, J% w( ?* _2 a
0 {/ a5 i- z3 V我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
$ a  w3 e$ L/ z( D4 N5 r4 q严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
9 X  v) X6 ?. |喜欢西面的理由：
* \+ w7 P. d0 N$ w& R- p$ r; R: ]' S$ ~1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
* ], G: N/ c* A# S. Z5 n) L3，小区内的绿化和风景好，有树有水
' n/ j; Y1 s2 I2 m& w4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
) ~/ r; J5 R+ I" Z7 t据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
% q" b. W7 Z0 \  d+ [/ ^1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

9 I! a" V( @/ w$ L1 z
Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
9 A5 |) U4 u& d$ r很幸运, 我的房子不需要.
, U3 j3 o, p6 b0 ]; ]/ ^土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
' ^8 S6 \+ }" N5 q& M3 c) T6 H 楼主!
; P: \. j$ g: V$ V! M这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。