爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
2 B/ Z2 d. E9 F" J% g% Z& |/ A1。 地基容易下沉；
8 S1 R' x4 Q: i4 r6 `# f2。 地下室易潮湿，渗水。
  j, n4 ~/ b0 ~6 v我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
: c4 V7 r& G4 @5 a$ ~% D: z2。 地下室易潮湿，渗水。
6 r, U5 G5 `, c( r我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

% l9 p( b& {& A2 J/ F! T
- J1 o: M! k1 d5 y& g楼主实乃高人也！！
/ x' ^' h6 ^# C! S
几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
2 K* p  k3 e4 i& d5 q7 Z
我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
5 F$ O0 t: Z8 D1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
  \4 I& N0 [& u5 o4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
2 s4 B6 P( c/ Q: }- b0 G& u
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
$ {! B2 G3 F. A3 \% L$ }严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
( P, C/ E) O0 [! V/ O喜欢西面的理由：
6 W. W4 J6 k4 A9 K& z" d1，路宽——喜欢开快车
. G5 z- _; K/ t0 l* b# _8 o2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
4 m% b6 J. |  y& x9 Y3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
6 J- S8 B2 C3 E- Q& C据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
, T. ~! V+ x. y8 j+ a1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

9 J; k0 B, k) K5 dLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
- h( X4 G% J1 A很幸运, 我的房子不需要.
, l" [+ X1 f& Q, p. Y! R/ D土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
- T$ p' p- ^$ v  e. z1 p# I# ?这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。