爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1 k+ F: |* h" I1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
! Y% A  }. p; S# {* S& z我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
% Q6 S4 {% h4 @3 z9 l$ [+ w据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1 a: }1 d: i. i1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

3 `. c) X2 @2 \6 Y' u6 o

3 [% Z# z. O- G! S7 i  ~5 a楼主实乃高人也！！
4 k  S/ e8 c& s
( l1 e2 y+ B/ [3 x: }& O几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

, x  u- s/ L% W, x0 [我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
; E  \4 G+ u4 B  S1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
6 O! f8 e: P0 ?5 g, e3.        土质不好
" Y. k% X- q/ ], w" ^& w! w. p9 }4.        社区相应的服务设施还有待建设
# E4 D; u  p6 I7 R0 A  z5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
0 g: I  P& u1 V
# k% l. b& H& i9 U) R我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
( B) |* b9 u: d5 [
& q/ @% {% i3 V0 P/ w5 F* |8 d[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
7 r0 Y; U4 v- s; `1 e严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
- t3 X! Z  j4 @% e) U# P幸好很快换了工作在南面上班。
  ~3 k- E8 H. O. T, g, o喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
- T; d7 F* m) o& c% Q( k$ P2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
. [. ?2 L* }# h  R+ Y6 V3，小区内的绿化和风景好，有树有水
* o2 |3 \8 _4 P/ |) U4 A* |4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
6 V6 q+ i% X# i# C' ~+ p7 V: t1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
3 {' z3 ?/ }0 v% w. @, u- o4 s我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
) d% N! B9 s" [( z很幸运, 我的房子不需要.
+ U/ ~* D! @3 K# l3 Q! U+ R土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。