爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
& L  A6 d- \; a6 c* u2。 地下室易潮湿，渗水。
. e. L4 m0 e& U* H; z我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

楼主实乃高人也！！

: i( {2 Q- G- V, B) P几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
# W( O' a2 H& V& d  k# h0 ], J( R9 K
" P- S, ^3 P4 b, H* {/ h9 r我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
* K+ S; I$ O3 P5 k9 x1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
( b4 B; j7 ?  t3 s4 Z; p3.        土质不好
" ?2 Y$ K% G! y1 C/ P4.        社区相应的服务设施还有待建设
7 Q. [0 M# e2 G5 _1 l5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

- V% Y0 e4 C* h( {) j+ ^! o我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
2 s! e' m1 z2 }0 V+ r, Z
0 x  _& [1 d- R# c8 Y[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
+ @, T* x* j; e8 l8 y1 Z% C# ?严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
6 l" E, n# e9 l3 o3 n  z1 V: ]" p喜欢西面的理由：
; l4 ?4 l# ]+ ]& P1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
2 G1 V& F1 g7 `4 D7 |' J6 C9 R3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
+ Z& ^3 |( e6 y- l8 T我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

/ l4 m" N$ ?7 rLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
' K! Y5 F, s8 a! Q6 i土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
; {# `0 m. P7 ^. [6 ?" F这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。