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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! ; {% M! w7 J2 @3 p) I) N
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!) 1 K7 f: [" b' p; \$ |" l$ x2 y; A0 ]

. b( U9 Z  s8 ]# k' c! O  C& q' m# N& I1 ~: S, e) T
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!
1 r' y0 G( P: Q5 E! T
: `# C* }1 ~# @8 P- N6 ]6 n2 B新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!
3 b" M% I* F& A9 N+ L
8 l' _$ W; n% B0 m% z* R( ^& c2 E" ~) c* D* L, G1 |; j

! W" [' b& Y! H2 V- }[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
3 D/ b! [$ U6 t2 J9 _% y6 j
# _9 T& T# H& M% D# R/ A如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!  r! L( Z  r7 c5 o9 R% A3 j

% _* z1 {9 `* a: `/ P5 s你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!: x5 m9 ~6 r# p' k$ E6 Z

( G& \2 X8 j# U+ J: ~水灌的够多了,下面言归正传啦.
( ]  t0 t- x& H: D$ }9 p% b4 W+ y
3 }2 H. P* p" s. f* v% r2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.8 Q+ `0 V1 P( D% X

5 C3 [# M! l" _; D5 U小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao! / F: U! g8 h  ~/ O1 g# m
$ }/ i9 ~* |* Q7 i7 {

* k/ e0 |/ @' n, l4 x7 O/ K6 J+ d9 a2 \6 {
9 |' n0 k: m1 X5 H[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层
, }4 u7 t3 Q/ f2 h2 e# v7 P
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
; ?  h! H! W( A( E% x
/ F6 H+ i. B; R0 ?+ l5 _3 p- Y一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.
% Z) E. p0 v2 Q* @7 K8 B% S# t( }( q# _
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?
: ~1 f2 Y" U9 O$ p6 A) d( |0 C' `& A: `: A, P: @
得,啥也不说了,买房吧!
. X- p7 \4 w1 o' u) l7 {" C6 x, Y0 g( F0 B5 o
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
! M& d/ M: N. Y! Y3 i) _0 C  F3 {0 @
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;( z: o) C+ h; W) z4 w) t

8 V& d  @2 c& l3 P看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
! K- J* m' x% q/ n  E# |! V9 W% X
5 K$ j8 A# E/ g0 W* o牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
4 `2 s4 |6 L6 i  c$ }
6 D, {9 T# I" X俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
, w; Y9 }; j/ L8 a2 u* `5 N3 s' p: t
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.$ ^& p4 A- ^, J! i* z% m# C

8 U3 x* I( N1 C2 O# `4 i, W4 h6 U0 j房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
* L) J' {6 O2 Z6 b& e6 M# h; W
/ a3 e, r5 c2 b9 r9 B02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.
9 e% y& v7 L# V' Y, ^, o+ x3 ]- g! G9 i9 c
买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.5 M$ F' ?5 m7 S# [; T0 U8 D* O5 _
% d8 w, d) q" g$ `) i
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   
' \9 s; ?/ R; M& D0 ~+ A1 ?( M' ^# L2 c/ Y, q( b* j, ]% j
接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.
- G- |& i* |+ Y8 X; E4 }1 Q/ W7 p1 W6 e: F& B( h, c% [! z
是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
理袁律师事务所
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
9 t. V* Y! ]  r- E# y- \! {7 T, V% N2 g0 _- H+ {
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.: T) K9 D" r3 p6 p2 I$ Q, l
2 c  y* r/ w) l% J
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! : U/ i6 g0 m  ^& w2 A+ b- n. C

8 X5 A' _$ M4 N" J没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
% ]* @/ o+ T" ^& K% |
( y- D, I4 X( s$ _$ C: K( X: N还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
7 B0 q" u3 p4 [$ n& b6 M. ~- C
1 _  l$ [, N; \6 z9 U这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈. ; ?. R  d- U* r: m2 u

1 k( l1 E- ~1 b1 i2 d2 F
. X2 k0 T9 J9 h. p2 o! p1 \
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表4 c7 b! C% ?; B! X0 ~+ g8 G! @& @
六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. 8 p% f; h8 X5 Q5 Y/ U5 w6 I6 n
; d8 }3 \8 W# H+ p% q
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

* }3 Y5 h4 J) J+ G) j3 ]) j
  |( v7 v) x. \, B) ?) t7 _/ \发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.  Y% @  S( F. W$ v6 N% A8 u  p
8 X) p, U3 A) Y; D/ l
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. 2 M' N4 _1 j6 z

  l4 ]2 p5 B& O# x( E9 |$ |别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了! / b" D5 J+ t% B! n( h
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.5 L& ?! M  v2 r- ^# t
- }3 V4 s8 I% x6 T, D& d9 J+ t
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万?
6 _5 }2 Q  I! n4 `# x  l 3 Z! g2 K* z3 h7 U# ~. H% H
- B2 P$ }- h0 e: D2 m
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表* Q  z9 [: Y2 V. `) N: A
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表9 t2 j8 E2 [) V0 I6 e
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
! L, m/ u, W1 [' D

$ u1 H9 ^3 v  z0 j& X/ h你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
. D, o( u; N/ [- H2 ?# R4 S; k, P2 ]5 O* e) C3 `

1 @& T6 L7 s% x5 F你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
9 N  z# }' C7 |+ U7 u% n0 S

+ a) L: f& n' }你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
0 l1 J8 O+ x" z3 _四7 J+ `& U- b: s. u1 g
3 W- r' {; x. M4 m8 |+ `, S7 U
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.& Q; D' E, O/ h1 V! ?8 t
* C4 f0 ]5 ?8 r- |9 B( C) W
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;  o/ v3 u9 @! `

9 G9 d1 l* X3 D# A) C! j看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
/ C% M6 Q( s( Z8 _/ ]* \, {( U2 x; H% c
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
' J5 U* f; r! R1 {, @/ z; s6 G& e' {/ [0 W
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.8 v4 B- F# @. J% x; m" N
  z3 h* [7 ]/ h5 M0 }
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
" s5 ~2 W, X3 H% h  w- k
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
! N6 H: \( p/ a! h7 A5 q
* O0 X9 @, t5 o2 X) J/ S
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表
, n! D9 a8 ]) J0 Y5 t& ~, c; C8 \, H: h+ n% i
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。. P1 y( l/ z  O: i/ h! o
/ _, r6 h3 b" @
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表0 P& L- \8 h" D+ _( k: [
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢!
! |, r0 k- j  L7 N) u3 h* g
  L; X2 }1 y0 U" Y+ |
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
/ e- u/ l, f! J送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
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涮墙!
6 x3 U# N5 ~5 k6 s4 _9 t7 b+ ^ : _: H2 t  A  Y
反对醉酒老兄!
1 E+ {) d2 G$ b# a. |& ^ 4 j- _0 Q: Z- q9 |4 Q+ d+ W# n
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
) P4 i  W7 Q- t8 c/ L- N/ B( A2 o
; c/ M6 S! l, |! j. b) N等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子. 2 ?. D0 I+ h1 X; Y

, u" a, b$ v5 F) }  ` 9 \1 t3 W, J& f, D: L+ f

3 q8 {# O. d; V7 G2 u$ Q' l
$ A2 y3 I1 X3 I+ [# f $ X- a, s+ x6 |7 e
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表, ?* P' ?4 b* z3 T2 W
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表) T0 a6 i6 v1 l2 ]$ u
涮墙! ; g  N6 N8 W( e% C- W" @
$ g  P$ h- E4 R. }2 ]" [+ B
反对醉酒老兄! 0 L! o8 T/ u* }) N1 x, H
4 a! X3 l9 X% I& J0 J: [
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
8 v  j# s" W' J1 u6 F1 `5 h . z7 O6 n' V5 T9 m
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

- Y+ e! L- [6 L( s9 }0 g! x
( s) W+ ?9 z4 H: M1 RAgree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表  {8 B' D2 `: a" J! V
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
7 m$ B: J; ^0 x+ _8 L) |$ G
/ t" x$ L3 p. B4 c5 g7 {/ q4 E# ?

% S7 f/ j. g2 @0 Q优势减少
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!
$ G! x7 Y" H& S" o+ U. V' m
( ^5 y. ^, Q/ }0 v$ U实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表; o! r0 y& N- t- B0 l7 [% A2 e
七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.' P* ^( F$ b: P/ U

6 w& N2 _- ^* b& r& o& K/ H; i不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. ! ~( V4 y  a2 e& H! E
0 a) Q* b4 b1 T( h" Z- |, b
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
+ t: ~- z; Z% X  P3 @

& ]- ?2 Y& o9 e8 s- J  F火星人入侵，你的房还能值10万？
# D9 |5 R( f) Q5 j& B看来你梦得不浅。
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