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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! - y; Q! O8 X* [2 w
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!) % ]5 z" W+ T7 E- P. Z
- L( y% e$ h# v4 g8 p

7 K; p% |8 |& w说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!
0 |  Z3 G" D% d+ c5 ^
0 P7 w; L0 m% C% ]6 X) l8 E3 ^新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说! & c$ h' ]* G# A( d" D

% ]3 e, s& ]% m
5 P7 r6 q- l, Q" i3 Y3 J. E2 s! x9 e5 f8 p- c0 u
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
+ X: H0 o# j+ M3 B( n+ c) _; G- R! f" f
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!8 u- N2 D8 ?% g/ F- w- B* [

- c* G+ B" _* M% ^: ^, u" V( ]# F你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!
& L7 L! K( \/ O5 N  m  n: o$ g1 Z* ^- E. z
水灌的够多了,下面言归正传啦.
& `% l- \1 C0 A1 X3 P5 n. x$ f* i% a, D9 {: i) M; j$ n
2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.
* n4 _9 j, r! w7 O8 H" \
, P+ @8 j  X. ~- O' D) @8 |$ u小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
8 l4 Q- o( E4 Z& Z7 q5 @9 \/ T2 _" k
, U/ d# Q8 @. k- h7 _
0 E) |+ T3 q- _( h' k2 X
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层
; z( W$ N' V8 U9 t: v; h) U
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.' U# u+ V; J0 {) _% t

1 c- k  z# d# |" P: c2 ~一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.4 _) ^3 E6 E5 q, H3 X

3 @3 K; E& m2 _0 r有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?
7 J7 b% u. F! B+ V6 E  P  r0 B
得,啥也不说了,买房吧!
0 P; u7 u  M" i# [4 N# r' c& l3 M- o, O5 F( o) }, E  J7 }8 [4 s
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.6 m, m. I1 D7 i* I

% B6 K3 h( f5 X) O看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;! h: f) _) J' I+ e* H9 L
  P6 y+ u0 a* {. A0 p- U! x* o% o3 C
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
( }2 L+ J! G& ]$ c. q! l! r; s4 Q% ^
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
3 [6 _) c& T* P  W6 q( E6 \3 G& f/ [3 Y+ S, @7 d
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.( v6 G  `( L' w0 T9 h4 C7 c

$ B5 B, F: R0 E为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.: c, w/ }. ~( a% G* G3 N
  I  ~. g% v4 R
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
7 \: D' x7 g) A* H$ d& t  M
: p5 x, T( n. w2 [) e% s, F02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.
. r1 q: x* S8 P* |! p" ]( ?# C& Q7 D" c- S3 K0 i. Y: W# p
买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
$ x- t. j9 V" g* J) s) |0 R$ o+ r8 e# Z6 Y7 v- _0 m! O
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   * D/ v; w9 s0 e4 {: r9 L" V
/ n7 v& F" r  e0 I7 x
接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.% l6 ^: j! a1 X. i

5 _2 v' g0 l$ r+ x5 n是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. % r* u6 y- S0 g

. C# A/ z/ ]3 b* w2 e, \5 ?0 s前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.0 ?9 N0 i4 d2 i+ N2 X

) j- z4 n0 g- L: W$ }. E3 q眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望!
0 r6 B6 j0 j! ?1 M. o# D
  q' V: r7 {, r* o# o6 z没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
  V( T; y1 p0 ~) A# L8 T2 n' u6 Q$ h
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.& T0 H) E" a9 P' N

  g4 f( x* h2 Q: L. ?, \这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
1 T' f; e+ g- g$ s( u
& j4 ^$ m4 C6 V$ _- z7 U
2 ?- P- J! l4 {2 {% ]' W' P
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
1 k) x$ G9 v- H2 [六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. 5 r7 }% M- Z8 ]" Y
1 F9 O. ]8 D/ S, m( K% Z5 v" G/ p
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

3 F8 K, s3 ~! b& _+ ~) T
0 G$ Y- |9 w: S: Q& \5 j发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
/ ?; ^: G  x3 `3 ^ 5 P3 S. a$ Y- G: X
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. 2 Q6 I- H! j2 J9 p# j
4 H. N( d6 ^; E7 q1 p8 a" p
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了! # }( D5 ?) `. ]7 K  |
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.
5 S7 z- j/ {+ W, G; Q7 i# l0 N8 W7 C$ Y6 z0 y' w
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万? 4 Y. g, ^6 E4 w0 z! B; W

3 W  o; }' R3 S1 G# m- M
1 c' ?! E+ U0 H# Q
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
1 c; K) i- O# j" W- A8 \* o' \真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
  |  o8 i- V3 `/ g. Q/ W真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
  b0 k. Z* O. U
" V7 u" L0 M, c6 [1 Y( h  `
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
理袁律师事务所
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
9 i4 c' C. @7 [' ~& r5 Z. B  E# C, I, @) R9 @* i

  j0 F  J3 }) }/ C你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
( l' Z# R3 q2 ^1 n+ a5 {0 c" B
; T' o- w% U* L  f
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表" \2 F5 T) c: b% G. b
四
1 y2 z# o/ Y* w2 ~/ D, f" O( |  e5 [0 v- L# G
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.6 B$ }4 X$ U& p! Y5 L8 {4 A

. p' ]" {7 F& h- A2 _3 V, \看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;% X, u% B6 S9 K" d( @, \7 S

1 x0 ]5 {" s3 I9 [看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.1 n5 k& h5 f0 p1 K
) n" x4 h5 l5 b5 f$ c( a5 a
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期., A. c) |  ?/ m" b; g  v1 L) S

6 V' d) R& f" s5 I! n2 F# {俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
2 `* P- ]) |/ E3 c, `4 t' e% v  u
" r1 x; T9 ~, z) W2 B为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
7 i* ?0 S3 I$ N# A. q3 R9 g  j
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
9 F6 Z% x- G8 F- Z
5 w* O0 P) T; P; Z# D0 s3 j
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表8 b4 _7 A7 K+ X2 E

  I) E$ w; V$ a终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
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我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。
9 Y. K8 S" t7 |. X8 y, z6 n
! E7 k+ k. R3 y* L" @
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表7 q( D; m* a  M4 R7 |9 ?2 f3 W
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! , e7 M. I. N6 v8 ]7 j: v# L

( S( y& [; H8 y" d4 P2 N3 F
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
5 e% R; {2 x2 V7 T' V送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
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涮墙! " f$ y8 V# U! y& u, q& M1 p0 V7 `

8 r: o% h# \9 g, s反对醉酒老兄!
2 P# ~1 j  ]" D7 l5 Z
9 J( P# Z: E8 ?& Q俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! ( l9 U% l6 X& c1 x% w! T- ^

4 r$ p, B8 M* y. W4 z6 L等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子. 1 Z" x* ^, l, F& x3 z4 i( z, A
0 f" K0 p& n+ M

4 h4 Y  ?& F/ R6 E: W9 g. Z' H
' x+ z; H) T4 ?1 Z# X& m" H6 u/ t' b 2 G' C$ R$ x: G5 b) y$ h/ R
8 }$ m0 \2 e& |- a6 \# ?7 E
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表  x. \! F& Y. d" G; a( ?
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表
1 T# o. h8 p4 h2 w6 h涮墙! ; `0 }9 A3 @4 u' \5 K% _9 D
) ?; T; x6 A3 S" B% G5 g% x' }" I
反对醉酒老兄!
. Z& ]- x* H0 O% s" L ' I/ O1 L  m6 Q1 o) e1 r4 L( J
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! $ ~* u$ }2 x  c' i9 z/ |

7 W" y9 M  }0 H6 q1 U, V等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...
% g, X- q* |. s8 m2 ?
( q: `- [& U, v. n) n
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
理袁律师事务所
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表" v7 U6 b; A9 Z% {, K2 q$ t
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

' `. `; O/ D) J# v
  L2 x& K0 S0 G# j2 l; a( U
: k6 T, T, T- o2 v$ I4 w% f  [- j优势减少
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
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发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!
+ X2 V; ?/ s& }5 h1 ]0 K( s2 o* B, X: @
实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
5 S' u, n& a$ _七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.. n0 B; E2 u$ E6 m8 P8 a4 C3 M
6 d8 u3 X3 O. H3 ]
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
; C, z5 L' ?( h" ?6 `" b, @/ z
* _' Y( U, f! e( G( S& w# V  A! Y+ h3 V别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
. ~  x! }8 I8 b
6 J* i/ b3 s- w; r
火星人入侵，你的房还能值10万？
- |% i, E. g5 X* F, A看来你梦得不浅。
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