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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈!
, x! d, L6 H  g; v0 B2 b(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
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说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈! : Q0 z6 c7 M. e' ~6 u

9 g# n8 u  m) U8 r新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说! 8 G2 Z* J7 W; h
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2 y2 Z0 W$ _1 S% l! r1 m0 J

9 ?2 S& n4 y( j/ k" P: m[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
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1 [/ s2 j4 n0 g  u1 H如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!2 S, y- y: ]( d8 P) ?$ l1 c

- P5 t) K. A1 A, S, Q你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!
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* m" g: G! e# m: F* B9 g" o# b水灌的够多了,下面言归正传啦.
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/ L8 w: t; V  ^* t0 Z* ?7 ?4 L2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.
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# E# r7 g3 J1 ]$ {# [小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
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" N4 C9 c9 Z! b0 Y" ~- y# B[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

1 o1 a2 J/ H5 d! Q# K
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.& Y9 x) h( F* A1 x
/ W2 r) _9 S% O) E
一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.
; d6 l6 f' ?' }3 V& y1 a( c* m) N4 y  v$ J) N/ q( s  K% w
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?* D- o% F$ }7 I+ W$ B, I
, w+ D# X' c: v' U& X# N
得,啥也不说了,买房吧! 7 y9 l) T7 x2 m1 ?

5 S- u. K3 p8 K' P/ }5 P: t[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
' l* s  g- ^* q: L7 |0 U4 O3 S* ]( s5 r0 h' ^/ F" J. U: U/ K
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
4 h  A$ x( w! ^% e
" P; _+ ^, E/ h. O1 a+ K- C看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
/ U. J1 w7 g9 t% ]! C9 `6 ]9 S4 v) k" }* V
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.9 `% y. `; `' X0 g# D( p) J

% K; }, ~. X, M' T! a( x/ K' r7 S俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.7 }+ j; k5 n) V" S$ ^' ^  k6 i

% C; G& O. H! T" k% n为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.4 c) E6 _$ C" {; p# k6 h
: n- ^3 r% |; ^/ x* I' R" n9 t
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.* v; S( {& j/ ~- B7 \
1 v1 g# q, C: J1 p
02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.- q; a, s- F7 O( c1 A
* `- r: k4 P% g* ]4 |& z- U7 a: A
买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
: I- B$ a/ b& g) a- g! I5 O* u; A2 [6 z. b. r, a' C  e
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   
5 k, i* q. m7 k; x1 }1 u( Z' Y/ ~1 `2 L% E3 w
接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.
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7 D2 j: q! R& x" Y  [; T是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
1 O" l) V% F( v/ Q$ L* \0 n/ N( U, r& u0 {/ b- M5 z
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
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; ^% |% X! F% s眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! 0 R% _5 _0 J! d2 T! F

- ^/ \! p2 ]8 l/ Y5 P) q没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.7 ]# a1 l% }: x/ W! l! ?5 R. N% v
+ f6 V5 f$ L/ V1 F/ b5 r2 i. L. [
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
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这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表5 {% A% h  p: O8 ^
六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
- C9 s8 m/ W3 _- H) f/ j) W6 P
7 i& M8 y' A% n: s! X7 ~% P前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...
1 h7 t+ b  |& T, J* A
' W- E% k7 R) M' B1 U  s
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
: q7 q8 R; |- F0 W' V! T1 K# c/ e 8 ^6 D2 ~" @- h9 ^9 z2 v: G
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
# W- p& X: H$ a. j" t 0 u& D! ]! R- A- W# ~7 k& m
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
+ k, w+ I9 A  Q% R8 E& s
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.
8 ^2 z; e3 w. d: l! U$ n2 e2 |
- p* G! z; z7 t/ y3 w. |说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万?
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原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
6 a6 M% j4 {3 q0 N; b真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
, @2 y+ X) h) N( y真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

! P4 Q7 @  w4 P1 z# y; _1 h' y: I% u' d" E, U1 [8 `
你的马甲,但不是你注册的,是你家LD自己注册的,但是你的口气写的。你看我分析的对不
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发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表% u( M! {; A2 l
; z1 x+ g) A9 c6 R- d

# K6 A& Z8 K1 k# k1 I) Z你的马甲,但不是你注册的,是你家LD自己注册的,但是你的口气写的。你看我分析的对不

! o9 }" d) j- A3 r( @" c
3 \$ ~3 O: E2 l, {你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
% {+ A. ]1 b* q' d9 a  B. O; {7 w0 i" Y" _( L! `( K5 C# p
. U, r+ v5 G# t4 e+ s+ t
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
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看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
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看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.6 ]/ Q9 W& o& Y$ e& D8 j" O' S6 }1 f

8 J8 u( @9 h! @/ D6 n- v* `牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
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! E, p0 L( u" N俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
# w3 ]% I" }$ F: o( K
% D% H* \) I; n9 K( g5 X' U为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?

! Y, g. I+ J+ ?- A: J* p) @, s2 i# ^终于找到同门师兄了,俺也是无知派的!
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
$ X: e* Y) x1 @' }8 v$ ]( k) g7 c+ U8 A+ E) e$ q  {  i! D
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表
/ `9 L! h1 t6 d, a% _3 t
+ z3 r- Z! l  h; H2 Z5 e终于找到同门师兄了,俺也是无知派的!
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊!
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始,醉酒一直主张短期不要买房,当然如果想立即买,可以去年下调之后买,也就是去年12月份买比较好。如果可以等,一定要等3年-5年左右,肯定最为理想,换句话说,3年-5年内,必有房价大跌的时候。其实,在alberta买房,已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。
& u( b5 s" N: s; `' S# f# {
" l8 U* K; R5 m. }  ~
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
/ F4 A: j( s5 O% G3 D; @9 L( o看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢!
, H6 x) f& g( Y% j# }; W. F5 { 6 B6 J, p& m( \
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表. x6 H9 C% \- O7 Q- `% x8 d8 V% t
送花.
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
涮墙!
8 ~' g: H3 U' n9 I7 o) O 4 {( c; w6 V  h7 i5 ]& L* Z/ L7 U
反对醉酒老兄! % z0 h% q1 H4 o: q) C$ l

9 s: d8 K( [/ ^5 X2 D俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! " U- o$ ~- l' r8 G. d" s
* ^7 Q' R( O, I: v2 D
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
& [. m& [9 E0 c# Q. ~ 2 n& b& d+ G! \9 A) ?% d' a

$ Z* y3 V: a/ v  T2 j7 S# [) M3 L
6 o" W# `4 T" B. E ! U  v. R% E' U( m0 i4 I# R

1 Y. s  g4 m) D0 p: }6 C: I
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表/ w' u+ U+ s+ q
此言差了。从去年4月开始,醉酒一直主张短期不要买房,当然如果想立即买,可以去年下调之后买,也就是去年12月份买比较好。如果可以等,一定要等3年-5年左右,肯定最为理想,换句话说,3年-5年内,必有房价大跌 ...
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表% a7 q& r5 u" B; \( e
涮墙!
. K! J! }  ?5 f9 f/ m. d. j7 Q* g $ B1 A3 [2 u3 x0 ^; j) M, d' u
反对醉酒老兄! 7 p7 Y' L" o4 w$ p+ |% l# ^5 W% Z
$ k; m! k  q" N6 [0 ?( k8 [% Z9 I
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
! u1 E( f1 |- q& `5 L : ~9 I; G* C4 B$ S+ @
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...
5 a- N; k5 E9 V6 A- Z

6 e0 Q3 |7 x$ F: K* eAgree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
* v6 A" t6 ^9 K/ Y/ ~此言差了。从去年4月开始,醉酒一直主张短期不要买房,当然如果想立即买,可以去年下调之后买,也就是去年12月份买比较好。如果可以等,一定要等3年-5年左右,肯定最为理想,换句话说,3年-5年内,必有房价大跌 ...
4 S" X' j# E4 n* i4 W' o
7 x! k; A& G% s% e# l5 Y8 x( A. q1 I$ ?

# F& B& f  T- H% o7 J  i优势减少
理袁律师事务所
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
搞笑,很实在!6 Z' |3 o; n6 S6 ^4 p% ~

! N+ E7 l$ P: U! d' A实在很搞笑!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表' M' M+ ]( \* q% O) O
七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
9 C- y6 E7 \1 `% A) W+ o' Y8 E0 v
8 U9 G( E- A) i6 I: c# I1 d& A不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
2 Z( K! `' Y* U6 M9 A9 L" B / \# f- ?8 r% g+ B1 ?  A. M
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...

$ ~# B5 n) j4 G$ X1 g6 e+ ?2 K" T) ~( C) Z) Y+ w$ ~
火星人入侵,你的房还能值10万?
! E- E, m' U* y$ x6 k看来你梦得不浅。
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