大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
5 _3 h2 a/ L2 c# J( K一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。

! A: f' P# {. l  Q当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

4 S4 I$ w$ q1 b- Q5 H. K' n" k. a- T

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
1 e) d6 J1 ^9 M
4 O+ ?) w8 f  N" ^1 R: i" s/ |[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

* |  |/ \# [& z/ }, W

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表

' ^" R* g1 _# ]9 o" _0 P/ T
当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

1 x1 o% Z6 A$ ?; A! ]) G% g/ A
醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

4 l5 C/ c7 W( y* S但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，
6 J9 K; v6 Q. g- H$ h, n  m2 }( W
尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
9 Y# |1 r' j5 M' H$ |5 B+ G# }
我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

如果非要加上一个期限，
' X7 P% w8 M0 e3 [8 z
我希望是一万年！

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

. Y# ~! L7 a9 @% m. f9 C. W1 x) A如果把房子和股票做个对比的话,

/ t1 _1 b! m7 |1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
& ^2 o3 U& y0 Q' e2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
* W, P7 B5 P, u" B& p3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

$ E9 t5 ?. N$ K) N1 k
% _& c6 I3 E' Y6 f醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
+ @5 a( V3 q, _
但是我没有珍惜，
* w" O  P9 w3 [5 E
等到失去的时候才后悔莫及，
& J. U3 c" Y* L  Q
) h3 a3 Q; u# P尘世间最痛苦的事莫过于此。
( i0 O6 U6 ]; [, P
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
$ F( ~( F& S! w
我会对Albe ...

8 _- z  `" U+ |  Y% E+ K$ v7 I
- L4 y- n, R$ u. a, H6 a: {, `
- N& X* q% M6 L1 A2 w这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
" @7 K+ @/ h3 d
# b: M& n( B' B$ i
" J5 a/ I: i$ M2 L$ V  F8 k* b
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

; }( \0 n, \9 @# A& l9 K% }
- ~0 |, O( I& p$ g  W! W* W4 r我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

; L6 \+ ]% k- h; v5 h$ m闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
  Q, A! Q+ K! F2 v

0 {/ C  A( d7 L+ t6 [
5 }& ^7 j- H3 h$ n闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

) A5 o8 u) ], J7 C哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表


- ]4 \" ]* e" E' K' n8 U哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

  r: ?8 a! d# {  J, f
% ~, ]% ~- }# B: u9 ]5 ~) O
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表



9 z' A' T% k8 y8 P9 \3 s& f0 `那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

; N6 f" q6 Y, e不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
$ e5 t( l% P1 ]1 P9 b

不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

( @# r1 B7 D, W

炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

4 c( G: d/ W& r0 k! F) t  b
' o9 G/ x/ Q& H1 _我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
: G/ {  y5 ~7 G5 z$ a1 o; o& E
**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
0 }! _9 l5 E  K; J' K, F
5 Y& H, q- T# c2 a. D9 F# P

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


醉酒版一万年:

8 W( b" |- J! S5 I曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

6 D; b/ o* ~7 @# z& @& F等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
* n# `- ?; N, z" O
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
; I. j* [7 q# l1 C9 Q% y# z( D. M
我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

4 v0 R- G6 E+ K1 d% V3 |9 c
炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
! T* J& M4 a' ?$ V/ S( V0 O8 @1 W6 @
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原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
  b# i& x7 z6 A. o" D
2 C: ?6 l. Z) t5 g
- w! Q. \* m7 I- J% M) Z# w" ~* w
; ~/ u( H9 s5 O, K) K5 l- X! J. s1 R炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
2 x( R3 S. N! y0 c绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
" h* ?& {& `8 S) l; Y* o现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
1 x" f5 l: p2 ^$ f6 y
4 k8 u! _1 z4 v4 y2 G& Q9 G

炒房炒成这样，也怪可怜的。

哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
7 [$ L# S; h4 F+ e5 W你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
+ G! g7 f1 G" X/ f
3 e6 r+ f( ?. t1 V1 M5 @( |**都 ...

2 X1 f) X! U# z( E$ M" ^& U: P我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
) P2 c; u& n. J5 ]2 {
1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
. I4 c" K* I4 q& R( F2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
5 z* _2 f! P6 O% @. m6 _1 F5 f3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.