大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
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# T, A  z: `5 \- S$ C6 P2 O当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

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音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
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/ _) o5 z; u+ a! d3 h当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
1 Y& o- {0 s+ X, v% p可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
# |% b1 j$ a: O' ~( S8 N本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
5 J' Y1 ?* O/ r6 N8 A$ A- w可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

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醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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但是我没有珍惜，

3 T% j6 w, O5 l等到失去的时候才后悔莫及，
2 E0 V) w& n- ?: U- |, o3 v
/ `, z9 P$ ?) y: z# {, r* ]/ d尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
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我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

如果非要加上一个期限，
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  L, b  d3 q+ `. e我希望是一万年！
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[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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5 J9 J: R. P' u3 |如果把房子和股票做个对比的话,
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1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
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醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，
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( [  W3 O+ I3 J8 `6 N" o/ N等到失去的时候才后悔莫及，
! @' |8 n/ c' N8 G$ D
尘世间最痛苦的事莫过于此。

- {: V! N: _& q( k8 J如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
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, S, J  j. P: P0 ]# p我会对Albe ...

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2 r) \; ]) I' X6 D. i. O. r4 t9 r
% x- \6 ]# I/ {; k! s0 Q. L这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
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% J6 z, e9 R; @' `# I这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

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我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
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/ a  p$ h8 W* D+ o5 W( M我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表

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5 n2 Q2 F5 M* [0 f; a6 J闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
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哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

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那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
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8 f7 R* ^: ]; _+ n那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
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不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

% i! a% W9 \; D1 C* R" \% p炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
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0 n$ L& Q  ?7 u& e8 n" n, U我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
3 ^" X' \& q) ~1 ]0 t! ?- B* h$ K, B
% r6 s0 q4 o2 y; b: C( O; {9 @**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
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原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
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! G  F4 t( W% E& h  ^; G5 B1 o" v醉酒版一万年:
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曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
  G0 C* d) u' [1 x; V. S
8 z3 y- ^8 i  H9 O! }. d% E但是我没有珍惜，

: R2 o! }* e: Y! \  |等到失去的时候才后悔莫及，
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尘世间最痛苦的事莫过于此。
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, F8 w- v/ @# l# Y' S如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

8 _# A' i% }6 t' L[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

5 U( H$ {# L1 {炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
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原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
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, u, {# f! G+ `1 I  A2 @炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
* K0 T. a  h6 u6 g% P我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
. H4 i& B( d; @$ b, C5 j现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
# k. H5 o+ Z1 S
( W1 @& J" i* {3 n& j

炒房炒成这样，也怪可怜的。

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哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
; D$ ]2 F, m! ^+ `0 M/ @你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

0 Y0 t% q: f( u# T; x* w**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

  w: k5 ?- t) e1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
4 L: ^; A' L5 J0 Q7 T3 h4 x0 N2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
; N; v2 o. w3 R: P, l7 C4 Y3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.