大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。

& r! p6 w8 g" g+ v3 t) [8 s当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
* o) ]! r$ i7 X$ Jsouth west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

! C* P# S; X* A* q$ C8 G$ I. L  E

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

+ W8 C4 ^% R+ f" w1 r# G[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

8 [8 D5 W0 j2 y  d" @

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表


当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
; k! D$ ^) p. C, q  G借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

0 z: a( n8 W, _4 k$ C本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
) z  e9 g+ R4 ~, D  y1 _( ^可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

$ G0 p5 H5 D9 K醉酒版一万年:
0 u( d& b! o% P& Y# i
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
! k5 k; _- X) r/ x4 K+ ^
但是我没有珍惜，
" w  x; z% I5 S$ i; N
1 s( Y' _4 v1 l% ^5 O9 [5 ]等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。

6 P4 D0 l( w% q. E# l* }; f如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
8 Q; v  J2 y! i: p+ C* Y( j
我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
$ b! K- e. J: b/ d5 D
如果非要加上一个期限，
( m( r. Q- b# {  j
我希望是一万年！

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
) i( _2 S: @# l现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

1 m$ j" S" x4 @  h8 F. V" n! k3 N9 s. w
如果把房子和股票做个对比的话,
9 v0 s) k+ ]7 p0 h: T; }) ~) v
. t5 g- i- y2 l& o) G& j% q1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
* Z# i3 _! T  l8 C& p" B5 j; M) q3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
' e) Q+ A) q3 S' T
, P' D# |: {, J4 E但是我没有珍惜，
! {. C! h" P, a
等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。

2 L7 j* W! F4 B  c  ]如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

7 k0 I0 \6 W' ]我会对Albe ...

这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表



+ c& x$ V0 x" z3 ~( m这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

4 |1 m9 l- M' M2 K% {9 k我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
# J5 l. |0 p1 x# H$ B
: w$ r0 Y; E: E1 [. g+ c1 D
+ {& R/ M" a3 t" E" i  x我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

5 T: K- I* Z* ^! S' ?* s( I0 w

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表



闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

* Q$ c9 @2 z, @4 U) d
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
$ z* j$ V5 T. I" {

# f- G" x2 L! C" X5 c! M& s8 D* M哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

8 l8 C4 R9 W" r" |
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
8 Y* m; v3 A6 g6 A) S5 h9 _" J: r1 g


. J$ C$ a  _2 @. G那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

" i2 T3 d1 Z2 ?' w$ b9 Q
& ]: p$ b$ B: j不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
- h9 ~, T4 x& S% Z" b3 y$ X* |4 V3 e

# s4 |4 b  h! U& J6 m: J不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

8 ~6 e3 A5 ]. D炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

1 v( M" b" m3 n$ u
" y2 e1 K0 P6 |7 b! M" V我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
. F9 h' o; [1 m$ K
**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
" D8 G" s0 X: \4 A

! [% G9 D% i- F1 ~1 D3 m醉酒版一万年:
, a. h% l8 K$ ~  z. g: E
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

0 G. A' _1 y# x$ {" E( x  V但是我没有珍惜，
: d2 G3 T/ s7 }$ h) @
等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
5 n- Q: c- z  F; S5 Y
0 q% e5 n7 Q7 @8 _/ V如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

- @9 G1 b" N2 f* P+ d5 A' v我会对Albe ...

3 [" p0 N8 _/ u/ b[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

4 k/ i5 E: B6 s' {5 E, w
炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
6 C9 ?3 P. M, a' O

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表


. c$ f2 P: a& ~& @! c
  q  }0 D& z  z/ q炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
" w( S; X0 o" E9 N绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
0 L) j2 e, e! H: m" j5 j现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
! X8 u' c) s# m
: a5 _" U% v4 m7 Z: ~

& G2 \- R/ H! c* o炒房炒成这样，也怪可怜的。

& F2 K  B* T, b, f1 i
( |8 F( Y, O0 ^5 b/ F+ m/ R, Y哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
  t# ^3 g- g0 S你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
+ k+ v9 p+ e: A+ ]' U
**都 ...

; }- i+ \. o+ n2 m' @1 l7 M  s1 n我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
3 D, w# _) N4 Q, g
0 i1 V  V2 t; m# Q5 C: ^1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.