大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。

$ c) Q( f! P' O$ x# u当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

  k7 i3 q( H5 e. e

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

: n6 ~0 H2 u7 G- Z$ t3 G[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

2 k" e( a. g( z! a, ~9 z

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
, |' ]: n  u7 l" C, }
7 Z( }$ W$ s- @, o0 X: g
当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
' V# P* b* P" s+ N( _9 v( W可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
+ b4 m6 X* e# X8 S5 x借用赵本山的一句话——你太有才了。

; z& O/ w) a  G& w( g本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
& u" g; k. a9 c) T2 B6 @" Y4 j# @本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
$ |: Y9 [3 X; x: i8 E; n- F可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

$ ?/ @( }8 f2 a( v4 m7 L, z; P醉酒版一万年:
5 ?) V5 h  @) t$ h2 s+ [
  ~( F7 A/ }! g曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
2 G& f. V9 y3 w
3 U, D# g! l3 L- q! m) P/ Q但是我没有珍惜，
0 b+ q7 K0 E% Q# T: X( M: Z
0 b& R) r" c2 O4 n等到失去的时候才后悔莫及，
+ \; Y6 J  H8 c$ m  ]( ?* d+ R) s
尘世间最痛苦的事莫过于此。

% s6 ]1 b& I/ h3 M- [如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

) V5 G7 {$ m& ?2 h我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
+ s# m5 W) s) g# u5 G  o1 Y
如果非要加上一个期限，
7 X2 L# ^/ _5 I; I
$ L4 `7 E" u' s  p# |9 c2 ~我希望是一万年！
8 Q# k/ j2 v$ h2 A# R. `
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
( m# Z. p. G: W0 T1 ]: F现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
+ B( }: [! ^# b* Q

2 r" q( k8 Z7 w  k; ]9 D) M) h* T7 Y
( S- K% s9 E9 U6 z: y) R% @/ o' A如果把房子和股票做个对比的话,
6 h  B1 u" N0 T# F
1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2 w' g. |2 z, f5 ^! g' T0 q- r5 g2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
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0 ^# I( n' ]" w2 V5 N/ d; M" a
醉酒版一万年:
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曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
. }' a+ M- A" x
但是我没有珍惜，
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等到失去的时候才后悔莫及，
7 c# ?/ s/ F  F# Q$ U
尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
- ^; ]$ \; I* R
我会对Albe ...

这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
+ D2 v$ R9 H7 P


这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


# T' V$ U1 g- I3 r. E7 c  r我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

! S# h3 r6 r" [+ b
& T  d6 X7 n0 ~( t/ {
+ M: |! T8 l- D5 z3 r& Q& t闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表

' x; R; S4 f% h8 E$ n+ v$ _( E5 S
4 C# a9 M" k8 Z' s2 Z' C
( }# W3 B) o1 k6 s3 u; d9 f, e闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

+ x) q1 T9 S( X, H- u
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
2 a5 K  J/ Q5 E4 ?

; @9 `1 U! ^5 d) j4 Z: r哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

/ z5 b* U: }# g, \$ {7 C- A1 p8 t- _1 h+ N
3 x- L& t1 F4 B1 x+ ^. ?4 A那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
1 J( Q6 `& q. f8 N: s4 U- W, t* y- l
+ B5 Z5 c0 G! p: T- V

那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

8 G, Y6 u1 W5 q* ~# c" p8 g3 c
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表


8 m9 m3 i$ H7 I9 ~& i5 C不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

. _$ Y5 H* d1 @1 ~7 b0 t
0 D3 I2 s8 C0 E( f1 f
炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


* `' W3 K& `0 J4 T我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

" w" V3 n3 K( ^& c/ q( B

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
7 M8 e- D; L# k" y) x, L: c

醉酒版一万年:
! G. {& C5 a) a. K
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

7 ?& X- o4 u2 {4 u1 j6 x( T. @但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
; }% u1 s( I, G4 p( D
0 [  L) _( z1 f0 q" J! g如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
0 R& J" V" ?) e; A" w1 g$ n, T
我会对Albe ...

6 D/ {; l. d0 x+ W8 t6 ~- U[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

/ a- ^5 o9 Y: T  u! S  `/ v6 A$ g$ ~
炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
! C# n$ P8 M* }' F, Q' D
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原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
9 [6 {5 N& O7 X


炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
1 P7 W) z% W0 J0 H; g绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
# y6 N6 m7 `, d我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
+ \% d8 E! D5 D2 ^6 d$ E现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
$ I$ o' {3 g# Z# O) `


炒房炒成这样，也怪可怜的。

哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
! k: Q4 a3 k/ p) F你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
& n# F* [( E$ \  `8 R5 S& m, g
1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
3 r! c; A- d- c2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
6 a# W, u) k4 C( W, P- ]# o: j3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.