大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
9 i3 `  n* l! J* u一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
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" V! l* k4 x, Z当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
* s8 D' J" T9 T' A: h. B
: `( y3 s# g5 k  r[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
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当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

- M; n$ B) n1 R$ A& T& d6 d! B$ \; J本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
" @4 c8 ]5 I1 ^! ]( \/ l本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
2 v" u8 ?$ X, J4 P% G0 L- s
但是我没有珍惜，

& z1 T( L5 F: U% t' L7 G等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
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如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

9 W$ `% M6 ~; U" r我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
  w  n) v, g. {- s, q2 W! J, c
. _* W3 S3 }, B) g6 W/ p如果非要加上一个期限，
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+ X4 q: R: V. H6 L& _" ?0 H$ p; U3 Q我希望是一万年！
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[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
* b: x; J6 m6 l- A2 w+ m现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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9 `! ~, a% i3 O
如果把房子和股票做个对比的话,

6 q% @9 x$ E( p0 q1 s& m6 Y1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
, ]' E, b  A4 |+ D3 K3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
+ V; W, {% N3 ?# H' K  U
8 ?" [0 Y# T6 F" Q0 i但是我没有珍惜，
7 r2 D8 k9 C0 p1 ~$ k
等到失去的时候才后悔莫及，
7 S7 R+ X: [* o
; k  ?, P) h0 s2 S# [3 q尘世间最痛苦的事莫过于此。

4 Z+ `4 o8 k! B4 A' {7 P* B如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

: z5 a0 U, X% X' W  S  Z
, O3 |8 B- q- A/ Z$ D- M这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
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) @( t. o3 j3 G9 N/ R( O7 m  Q2 u/ K

这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

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5 \  ?9 R6 v( k- `( Q+ d; ~我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
5 F) J; z$ \" f6 W) W7 L

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

1 N5 i4 p6 h9 {9 p  `
9 F9 {; m; @- f# c
, [. W" e0 s5 r% m闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
6 i% D; b& S5 f

  `8 I. a& ]& m- }1 U6 F$ C" X
7 p# L% Y5 {' n. n$ z- ^. e- ?闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

* ^- ?. o% i  i5 P5 w0 ]  |5 K
9 o: ?& r0 j4 Z4 E0 u, W0 X哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表

# i0 P; {/ x2 N
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

1 o; T+ u* o* U6 a5 {9 l) t
1 K  }, x( M$ R* U
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表



2 Y& O6 C3 u1 u, \8 ~3 }! _# h那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

- X' e& E1 T0 Q2 A! Y6 L+ J; R: G) r不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表

: l( k' u8 |5 A5 R5 z0 M
$ s( p1 \1 O* r' i5 A不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

  G$ W% j2 {1 N) K$ h1 N0 c- c2 I* J
# o# }$ S( N8 D) W! |6 C1 l
; x' q& i$ X) x炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
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+ P' \* z( n% h. k, ~我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

! u/ |- e' L4 f. i2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

9 _; E* M0 ?8 |. O7 `* O**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
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原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
- o4 b. |, D8 Q2 U% |8 A2 J) J
5 M$ e" Y8 J! i! e: ?. |5 N* ?0 A# d
醉酒版一万年:
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3 F- h8 C( w6 a! E& }; z! g9 u曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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但是我没有珍惜，

* H% j8 q# ?$ ^3 r' q; L7 d等到失去的时候才后悔莫及，
; h* L) i' S$ P
尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
! z; }0 k" s/ f: t! j
$ p- z4 h% @0 W! l1 Q* Q8 ?我会对Albe ...

5 {7 N/ N9 h/ G2 }[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

/ }1 H/ i! X9 U6 N" S
6 P4 I3 Z5 A3 l* w. F炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

% E3 P) G" n0 o2 o

炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
% P. u8 o% x4 _9 ^, L& S我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
+ D+ ?8 x) C* ]3 Z现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
) m) m+ ^1 m# `) Z+ p


+ n! v) d* U( d+ h* q炒房炒成这样，也怪可怜的。

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( k, G+ j; ]7 U) {7 ^哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都 ...

$ {9 u" O* @9 A- ?" U我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
* k" ]; o6 J5 u4 O
9 p, A' b1 i1 z1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
0 h: F8 I# q# I! E( J  ^) x2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.