大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。

+ x$ K5 B9 `  C当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
( U9 g$ `& n) ~- K! X$ ^# esouth west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
, N+ h7 n5 E  z; F4 O! T
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

2 j1 L1 m, ?$ `

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表

3 L% u' }& s5 @- o" P( C, p
' m2 ]- u% t7 t/ H- Z当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
7 H7 f- ?; A, ]' l( i* {可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
6 [8 I* k9 d) v- {' {借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
' O# V) X1 b- `6 @可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

9 i7 V6 Y# Z5 E& e
醉酒版一万年:
4 k- X$ Z' @2 x: ~+ G- T: h
: t: x( h6 R; Y% U) d曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
) A7 Y( N: {% Q+ ~. V& t
但是我没有珍惜，

% ]" \5 V' P& p( F$ G  Q等到失去的时候才后悔莫及，
9 P3 y, T/ @  T: f; J4 C( E
尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
7 W; _+ i; v# l7 `3 `3 }9 }
6 Q7 I% M, Y9 E' M$ q2 J我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

( l, `# r4 ^( S6 s2 \( M6 X+ _; q$ k1 i如果非要加上一个期限，

$ Q+ _6 K; s0 S; z我希望是一万年！
# K9 g* z$ ?1 T2 o2 E
0 Z: m: s' {* T& W$ H* L  D; h& h[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
6 c8 y6 h  L+ W
4 J9 c) G9 r; |" u& E: E

如果把房子和股票做个对比的话,

1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2 F- n( H1 f8 j! J1 \. B2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
7 A1 j4 K1 O9 \+ x$ c7 m2 o, ?3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


7 R. r$ w0 |4 v: g- n! l8 S8 Y醉酒版一万年:
8 w% i$ n, b: ?$ Q; u, i* o
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

+ v0 b( B3 R" p但是我没有珍惜，
' t' s$ i: b# u. P
等到失去的时候才后悔莫及，
5 x+ v; @7 R, I7 v1 {6 j) t# n# u
: S7 o5 V$ M5 l' ?( D尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
  I+ [7 q- D0 `
; C3 G; }0 w" D) b# |& ^2 q. q我会对Albe ...

7 {% t4 H& [6 N- E+ P/ a9 I这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表

' I2 k4 {. f& f$ n( ]
+ q* B9 J6 f$ R/ X& K8 `
+ [5 S5 f! Y5 g, s/ \这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

* X8 I( `- D& [; d7 \3 Z7 n6 @5 Z5 A, h我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
- P' _; w, M% M9 c
0 S/ S8 E# d& V' K
2 P+ X2 l2 o! l9 B) E' E9 F我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

* R7 b( A5 v3 K) m0 @& `. m
9 N$ k7 l2 x* y2 |/ M) ]2 A
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
' b5 a6 Y/ p7 ~& u+ }& f0 ^; v


) `- d: T2 ~  ]: U: @4 _" x" M闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

* V2 ~3 u( _9 @
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
6 K4 T; D# g4 D% V

4 m2 O# b1 K) |7 g$ `& o哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
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4 ]- Q6 D5 `0 [6 `
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

  a: I" \: J! C  N& f不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
: q. u3 c/ x7 h# ^- `# W( o

9 u  Q! m2 B- M5 w0 m不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


% o, E% {- Y; y% o7 O- h# s9 Z我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
! g, n* p+ g9 I
5 O( e+ Y+ m# k  E& w& x+ l+ S; @**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

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原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
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醉酒版一万年:
" S6 j( ^1 G. ]# \6 ]0 U1 Y$ n) g
$ Z, ?) k  F7 l9 F曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

! o$ u4 ~+ ^' a. u8 D# Z但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，
5 F3 j9 T* f; d( G
6 b" h7 ^6 J  A+ k/ E尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
: J$ q9 l2 ?, f- B" r/ A
我会对Albe ...

8 V; v' P( y/ ^  G* r' ?, t5 ]! @[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

* |, k; r4 o: C9 M$ {炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
# [0 A' z" u% K# U' w$ A
& K: W6 j$ D$ K4 v6 \6 v

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
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6 Y1 j% e6 W2 b% l7 `* q# W) U
炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
9 p. Z7 z; C7 k( W绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
5 K5 n7 t" c: G. w0 b我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

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. U  L; H* ~- P1 a
: @) P0 i: W! O  S' P7 C7 `2 R炒房炒成这样，也怪可怜的。

哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
; e& j0 k) R- X8 C# o/ J5 B, ~9 ^你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
8 e0 @  S4 `& X" J" c3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.