大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
2 ?; s( T& ^# F) c/ r一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。

" v, E% B0 s4 h- U当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
+ R  v$ U0 {3 _- Z3 c6 Asouth west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

- A  R% l% Q! o- q7 O8 C  P2 p& d1 k
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音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

, {6 M! ^/ G8 f, o$ {) Y3 f[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表

% `0 q- r  m+ Y
当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
3 T& i! n2 U) e4 b6 e7 a; z+ s. t& @可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
; T6 J5 Y4 s9 f/ |借用赵本山的一句话——你太有才了。

- C9 J. V; O% p; I本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

5 N& q) E+ a- G) L0 x7 w
" `3 B; t5 s2 @4 ?醉酒版一万年:
' j7 |. Y! d: m2 j8 V% ~. ^0 t
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

  X8 H& J2 E: C) _6 L! s但是我没有珍惜，
2 @& [+ z0 m0 @& t: m6 p
8 s5 w; M2 A$ t等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。

3 V8 ^  E" k" E1 H: x1 @. o如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
6 {) ?1 E& d& A) K  M
% {, S5 b4 a& U5 h: e4 l/ y我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
- A" Y7 l! D2 a6 L' E3 t+ c. l
1 w, Y- }) }& s2 i1 i$ h/ t4 r如果非要加上一个期限，

我希望是一万年！

# @0 y/ @4 u. g: L, N, |  S8 a( x[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
5 J( t3 n5 r5 e现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

如果把房子和股票做个对比的话,
" D, u) Z0 f1 x9 t0 o
1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
% {3 ?6 @8 v2 e$ J5 q, U2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

# m! O3 D* K2 F
醉酒版一万年:
4 O$ t" x! M0 F' F; r8 x  g4 Z
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
2 J; o% z' ~) [3 M1 [( `3 N- ~
+ T" _0 \4 |  r' `1 V( `但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，
( ?& N3 ~* _9 a, O
/ h% \* E2 n  r1 R/ t尘世间最痛苦的事莫过于此。
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如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
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我会对Albe ...

' _) G- |# i; W1 Z4 Z
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表



3 Y$ |9 ?+ f2 R. V/ ~这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

* x2 D/ Z, }& u
8 r; Y" c5 B& D" A! ]我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

8 S3 v3 v& w6 h* m* n4 o& c/ d
5 W. J4 ], X; N8 g! c我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

  s0 g$ Q' e* W+ T; R$ O( m  ?3 t
1 u+ R2 ~4 h$ _( c& I闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
* ^. Z8 ?* m) ?
/ ]  v) _) f% v* G: a* @
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# [* d/ P& Z: f3 l( a# ]闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表


% B. N4 _1 Y- y& u哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

$ B2 B2 l3 {! c# M, P( r/ H0 m+ S
! H% P0 d0 [$ k那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表



/ X) U  H0 Z* u( ?$ N8 O# L那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

. i0 b% |' C1 B
. P- T9 e3 E+ Y; Q3 ^不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
  I1 ]2 ~6 `* e; z( {, M1 ^

不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


1 L) ~6 o1 F$ c+ C' H. z+ c我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2 o) ~! D6 N- K' F. M2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
+ q  \' t+ J/ l2 d
- y3 T3 x) l  }+ Z9 ^**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
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原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
4 {; L- S& S# X6 Y1 c- `( p
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醉酒版一万年:
% c6 J/ ?1 N2 b3 O& c. J
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

( ?) v% c8 W8 Q6 h但是我没有珍惜，
( ~8 |4 u+ G5 j7 b2 h3 p
等到失去的时候才后悔莫及，
3 M2 i; L3 d! b, f
尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
! E! x$ i+ b# @& Y3 A: i
我会对Albe ...

9 r( H) b6 D7 c3 U1 ?( B[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

& I- X1 }: x( r
炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
3 `$ ~' d6 U5 h# c; g

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

% @$ ?. N& z/ _  F9 I* P1 l. A9 R6 e. [

炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
# T! Y% O+ l: b$ v! a: N1 Z0 i; F; e- B绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
& p! N# ?# r1 a5 z% F. R$ E& D. d我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
  |! v4 v& u8 C" e9 U& f/ x3 K
9 ?/ M2 }: R* m" B7 h; k
$ X5 _( z( y$ ^
2 a7 f2 w+ }7 u  h炒房炒成这样，也怪可怜的。

) K  o9 X" s  J
; o! T' U5 M# ~3 t5 Y) [哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
, D  N; U6 ^( }9 p, N/ |  a: @5 M2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
( S0 `9 X7 Z! p% e+ c# ?% t3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.