大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。

/ [+ W5 o5 C; W# e6 B7 `当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

. S! e0 p8 {1 M/ a' {5 O% }

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
. N; N6 g6 n5 E
, @6 ^2 n$ _/ n& z& V& B* V[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

( j$ m* y+ c( z. c2 J/ N

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表


0 O% j- B0 g. @. b4 K- |当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

* g2 j0 \" w" U8 `/ j1 t' O本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
1 y! n1 h/ J" f4 L. U1 C本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
, w4 T1 Z& }/ A$ A; F/ ]5 z" F可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

醉酒版一万年:
9 R9 H0 Z/ T- G5 V' V& K' E
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
8 D2 |% C* A  B+ M; P5 Q- R
* _5 `; m: b& M0 d5 [但是我没有珍惜，

8 L/ L& i0 X/ Z* X等到失去的时候才后悔莫及，

) }2 Z: ]1 _2 o) U+ n2 @5 {9 P尘世间最痛苦的事莫过于此。
# H- y3 l2 a% V% P2 ~, w. @
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
6 E4 Y' t7 m, b2 C3 _
我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

! r+ [# V% }! l6 P如果非要加上一个期限，
4 r4 x2 {- A+ k! }  @1 [, I, ^8 C: l2 C
) y; d+ I- @, G, R7 R我希望是一万年！

  E' M1 V* X; ][ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
6 d3 p1 a$ [: Y5 ?/ H, _( ~9 r) R
( k* t0 O! S4 m/ o3 W2 L) Z

: O2 \/ A8 o  `6 R) ?3 q
; G: \' M6 o1 G( I$ e) ~如果把房子和股票做个对比的话,
2 v( g9 m0 Z$ l8 l
1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
" A+ p+ S/ }% W

醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

$ p& W. d# H  L但是我没有珍惜，
. {# x7 V$ r$ ~$ z. O
等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。

1 w% j6 A; e/ d- {) {6 P4 e+ J7 z如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
, C0 B9 ]6 l5 X
我会对Albe ...

( Y: r! e& S' z
6 G3 Q2 H% l2 d8 Y2 \5 q3 J) f
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表



这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

' a1 v5 L3 H( [. Q' f* s/ }8 Y
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

* Y4 o: m4 N9 z9 \' G闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
" n8 [" G9 d  M# s  q

& x; t" R, N; N! s0 k8 O2 j/ @
& Q% c" X; s) i闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

) U2 h' g2 n2 H9 _
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
' a/ h3 t+ Y* U& W1 o1 D( _4 k

! a9 S* U" G1 b3 G; @哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

2 e2 f5 X8 b4 h' U& G那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表


, h5 g1 r' \  o% O7 F# z" w+ A
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

- f; m$ J- ^5 M* H: Y. f' b" c
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表


不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

5 n3 [4 D' n. q4 G2 |8 s% ~
& ^! n$ G2 a7 I+ H
  t3 G. |+ v- ^) r# O$ ?% Q5 I炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


0 m7 A. ~* u; S5 T9 x我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

5 s+ r) L7 a1 N% P% a2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
1 r% G+ Q( J; G0 r- h6 u* |, l
**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

* u8 ^! |$ c. h5 A0 _+ i, D

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
2 Q- P+ X; V- Z' X& ~% B% r
5 M6 p* ^4 A. G但是我没有珍惜，

3 |* J9 Q5 `0 W4 g9 l( M  ?0 D3 G等到失去的时候才后悔莫及，
1 [5 f7 ?! R7 V5 C% j* @2 R$ M
4 D; G  |* g, B  v$ w; ~( X) \% m尘世间最痛苦的事莫过于此。
# ?' o. x) h4 O, \$ M9 I1 R+ J
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

& e" \/ {  J: ?% N3 f[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

! i6 q9 J( _) y5 \+ U4 A
" V4 i8 W# l$ D2 d( N) j炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表


$ s: L+ Z6 x# W: u. T
炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
: v0 c0 A' q4 X$ W我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
: Z0 J* b* s) b' F
3 c% W! J* P* T3 F9 O& b! ?

炒房炒成这样，也怪可怜的。

; m" g" c% S9 V* k! ~6 W, X6 c哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
9 K2 q7 |7 {* _* f你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
1 T$ ~5 x" k, @5 A" D
**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

5 W/ P- P# s' W" @2 {1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.