再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

( ^: n  q- d- Z1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）

7 X; {/ {: D* L: N. S2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
0 l. ]5 v8 p* H联系人：John (434-6499)
; O& p: i9 [) b: W+ ^. c1 U" ^
3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

" d9 f' L: [1 Z; y2 j觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
1 z' |8 a9 H- t9 Z, x! f觉得不合适的，请继续观望。
* V' {+ m5 _* k8 ]0 O
9 `1 ]3 P$ M7 w9 [

" F7 t: e- Q% B7 d[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
6 C8 X% a* c$ W8 r; p
错误：
4 X& U: Q4 }6 q+ ]4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
' D$ ]. o3 t. H联系人：Susan (433-3767)

+ C$ l1 T' C2 {/ J2 G6 y  [  V正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
6 {" c7 P: Z7 G% C: G1 ?联系人：Susan (433-3767)
- V3 d! r: ^. I* w
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

9 O' d  J. f9 c* n: GWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
6 s+ L8 ~# U; j9 `1 P% f3 Y+ A- @
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

( |; P$ Z1 y* X1 T/ W4 s4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
& S5 R" I' d$ x联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
3 C' v! J" M5 {1 V6 R9 b  D
; @: H: z$ |  }( b5 }错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

0 H+ j$ T- F! L/ s应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
" S8 [3 j! r( u, z
; ]: v3 l$ ^9 B  X0 o# A6 O( t对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
$ `7 l* ~" I5 {2 t4 J$ G- [. q( D
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
+ G' {& J& O% ?4 s9 s1 S
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

1 q* {1 ^& h( v& y* A" w
. B5 G$ s4 S; U; I1 GWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
; P, }* N/ z( q( R, B
9 Q8 T. c3 d- r; B"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

; \6 @* v( @$ h( x1 I5 i

2 Z8 Q1 `+ V$ w) }% M: {! L! i联系人：Susan (433-3767)
1 c, H& }3 h6 e' h$ }
6 `) A$ q: k. }% E9 X- _, E+ J请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
# j; K6 O# _! |6 K5 @* N
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
3 g% R% V4 E3 z# P" ?0 s4 f$ P
: s. E; w, D( P还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
; S/ h! [4 V' Z% C4 {觉得不合适的，请继续观望。
8 I2 q8 S1 J% R$ n! a9 f& q0 n. `
% W8 W; }4 n! K' e3 d9 B- k4 h& J) o[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
. [0 s" Y% X; P3 ]# Y, e
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
' l/ Q+ B( q. T8 }townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
6 F6 r2 I- X+ e2 B- m$ b4 v已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
0 F. C. N" k* r; X入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
8 T! p1 n# M' {4 |5 g- r4 \6 [waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
4 L7 k0 G' V) K8 |/ A# Z, h
补充：mosaic townhouse
  e1 |4 S! h' J, _1 k情况如下：
5 j% J/ p0 Y" t6 ltownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
8 z0 _) k7 N1 [, ^0 r) C. Y" x已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

( b" i8 s% ]1 @2 l
' q* g- U; J; n) x+ g0 ^您知道总共会有多少家住户吗？
2 M; P8 t7 S$ R4 u
我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
7 z1 n7 F- S. Q4 z; ^: R
& \* ?5 |3 ~0 W% Q[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
7 t$ @2 D" V% s% ]7 @1 F仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

+ P" c9 p& {; G' @8 F) z, {: O
1 y  v7 P8 S8 A7 g! m
0 ^: F/ k! G6 W

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

5 j& v$ W, K+ S. u
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
; ^8 ?) f' Z; o# l- `4 x
8 _  A8 a1 P! b
- T* p. C' G1 P5 N: M! Q$ g/ w总有些傻X人，在这风言风语。

$ z" M, ?/ t6 k7 t" E* ~
; k) A9 t. g3 m: l/ U

Magrath

这也应是个廉价房子！！
. r2 Q  v, Z  [- J. U
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
$ n2 B% t, L' W& c
4 Z& F# v. W: r1 G这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

% F" e! [% c9 K, ?, \" z7 U3 @http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
5 W1 l  x6 k3 \! v# g
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

( q- E5 j! ^+ P2 ]这间房上市仅有一周左右的时间！！！
& l7 Z! X+ r/ C4 O, H. h


5 r4 S7 {, s- F& q" c[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
: h1 P/ v8 }4 R" K, @另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

" S0 L/ R4 w/ U3 y
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
! Q, C3 ^! k$ W. N  ?


* v$ k9 n; Z6 \. [) j[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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