再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
  H" c' g, g% v$ x7 B
二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
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1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
6 O& c+ e( K0 O联系人：Shawn （431-1145）
2 A6 X, s  F8 I7 o
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)
. J2 E0 g0 l4 N# u1 k0 t
! {8 {/ c1 ^" N9 ^6 a- z8 T3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
3 S% M8 f, E' _5 e7 N" ^. n联系人：Dean (432-5137)
4 C* H- e/ Y& y9 e# F
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
8 `, @' ]8 w; O2 \( C联系人：Susan (433-3767)
. l: A% O' T; j/ b) X
5 ~2 @, n5 A* b8 r% S& z% n: H/ p1 [觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
7 M3 B- C) d1 X' P$ u  k& a


[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
. c1 K: j. B9 \& X6 t* ?
# Z, V) h* U- y- b  G' A; P错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

正确：
% @: x/ j) v9 a) A! O* ^1 |带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
  {9 d9 L9 _! R
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
7 A- }! d. ~9 h5 e0 l这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

' N/ B9 f" B( N  ?0 A8 A) N  w"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
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4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
) k8 h* G) T4 w# Y7 F

# W8 t4 b( ~& i( ]Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

. Z7 K% N6 U' q1 l"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
( e( `' v) V* K- f0 o- X. a# X
错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
0 R2 V2 D/ `" m" U
4 P+ O7 M" C( N8 t, C2 ?3 y应该是：
+ q! |+ \1 {. H' w1 A8 k$ [8 J再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
$ S" f, U! i3 X9 g2 L; u. D
  G( U, F' z1 [. uParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
' A% V+ d  z8 n# B8 |
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
1 M1 `% x. v9 B9 A" S* p1 K
* d( C0 R6 L# j# y2 i- G& p* i网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
5 ^6 Z7 f. m% d2 l% g' Nhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

! I  \0 K+ |( v7 o6 d$ n* A"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
3 b6 f4 _4 d! L3 Y3 D) I, S" ~2 V
...

4 }' T' d: a( g& u( X

( G+ H, {$ w9 |1 i  R; S联系人：Susan (433-3767)
$ u$ X- {+ N3 j8 p7 K% f
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
1 d' M0 ?! @4 H
5 F/ K; J9 l0 T! C1 |/ P" e1 V! n至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
! [1 X4 T2 C  a7 P& K觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

. |9 ]3 A6 L2 E4 \- p  F[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
  w" K( o2 J9 ~6 k! ?Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
2 h4 X4 E9 m; l0 ?
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
( ^* q: T, a6 \2 B; j已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
4 T3 r7 i' k. G入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
" U3 P( o- Y  l$ {) `/ m" P9 ^school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
! \- a2 \+ e0 U$ D% R% X- J开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
, w) s# c/ T+ j0 |缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
1 a; c+ X  C! O  y+ e! P  g% C
补充：mosaic townhouse
% H7 o; i3 E5 I, a% B( Q+ t" z情况如下：
4 Y: Z6 O! U" F! k$ A8 [! Ztownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
4 {# U& p) `4 D. @9 G入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

您知道总共会有多少家住户吗？

0 e& o4 `; \* S- I我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

$ z. t% Z9 [: z7 x( v3 u  U" s7 n% L[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
$ C' n6 H9 Q2 E* K0 w& D2 D仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

7 s0 u: J, |; o8 m! Z. X9 w

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
( U/ z, J: n7 h+ ~% L7 L, p! S& _卖房做广告的吧？

9 n/ J7 ^$ h2 X; Y: V
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

: ?9 V/ F/ H# {+ h9 @7 u* [
总有些傻X人，在这风言风语。

# Y) h' ]0 W8 g" U+ O' ?2 G+ W" c
9 i" N" y& M1 A* n; i; ^# `" [+ }% C

Magrath

这也应是个廉价房子！！

8 L& K8 k" e; o1 E7 rhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
+ O* H, h9 z# x2 K1 ^
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！
1 _) c. u( [- P% A1 q1 Q3 h
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

$ Z6 S% {+ p/ Q" K& i: R一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
; E- d7 f5 k5 I' Y  H7 N4 e  v
这间房上市仅有一周左右的时间！！！
, q7 s- l6 g7 o/ n' ]
3 Q4 G4 |* Q. ?2 h, R, j+ i

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
* V' c9 N$ d4 x. `另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
% V7 }2 y3 F* ?4 v3 _: [联系人：Susan (433-3767)

9 @+ s) W9 y* ]& v# \9 h, N0 W
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
6 w7 O! A+ D- D  P0 ~0 `6 M
' z( G2 E. y8 e" S/ l3 O, U

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151