再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

$ z1 I' v1 `# O* l% l1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
& i( M. ?( `' S4 A. ]/ [: }' u7 A
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

$ i0 U- M2 a; O2 w' Q7 y3 i) D+ i3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
# Y) k+ D+ `: j" c' K% {觉得不合适的，请继续观望。
% Z! n5 c7 V# z9 s2 D  H


[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
( x$ X$ U, r* T( n
错误：
; g+ @# _3 u2 Q$ `4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
" o% @# R' n8 ?5 \; G联系人：Susan (433-3767)

正确：
# n* O: G0 ^) \* _# _带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
: ?5 `7 V$ E& G: T- y
- r- P9 |0 {! a; X' Z7 n+ z[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
" H" O% _- q+ u2 f- q& _/ i: S联系人：Susan (433-3767)
6 H6 ?: @  l% R5 ]
& ^2 }; `/ i1 _% l, A. Q; C[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

! z, i+ y, ?2 K1 _3 C; d# _+ M& q5 ]
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
" l7 E% C- V4 _4 y: n
  w; g7 T4 U) q1 ]/ |7 H"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

$ c: r, v# [; e* L3 E
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
3 d& g. F1 X* B- U5 A0 ?
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
. Y5 B6 {/ A6 A
: t9 I8 J9 e( p/ N% P2 M" v( |错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

# C8 a7 n3 h. E$ a, k3 e应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
8 K: n" y& W$ \/ N
5 H" N2 F8 l/ Q6 B5 {+ D1 rParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
! b/ L6 e4 t* }' D& K5 x- ]  m
6 Y  ]5 p" S# q' j: L2 U$ Y- r. Z8 n对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
8 X+ g/ M- A, ^5 K3 C0 S
; |9 U7 |( ]/ ^7 a6 @网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
+ ~/ Q7 Y7 _! z3 x; t* shttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

, c* k: E7 i; g9 ]( ?# M, O
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
: E3 N2 w0 n; }' v- Z/ m" M
, D, b% c* m/ W; t"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
) [) r9 m$ l7 [
...

! A" k8 [* \- s5 ?3 p3 l
) t! ?6 v$ c" t* K
4 R$ R& Q. b1 _, s# L# X, l联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
0 s- B, H$ ]: g1 j. f: i) y
至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
, c7 n8 g6 r3 g, k5 T7 R. U+ x
! ^  m% z( C  v2 z% n还是那句话：
/ `: y- E, I! C$ M觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

( M& ^# P4 Z8 f4 p( c[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

( L6 Y. M+ v, Y* m( lParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

) X1 `$ ?  j- F补充：mosaic townhouse
6 D: Q( u3 s) c: v1 S情况如下：
" b+ m! Q2 u& }townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
" {8 v, t+ d5 S已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
( p; z. S- k- |6 `6 y, w, p8 mwaiting list上，每页大概25-30人。
* U4 f+ u3 a: A4 M' a. X6 J如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
/ ^! @1 n$ E6 u  S" [1 o7 ~7 K9 T  j开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
% c) E2 s1 p5 \7 a缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
- B- K" {4 O& Q
补充：mosaic townhouse
; b; E7 D$ g6 g: b! k* v情况如下：
8 `# u- \, B- s2 [. I/ ]townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

2 _5 g, K' W' Z
您知道总共会有多少家住户吗？
0 `" }; E) a) j  g" H
我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
- J# X4 L5 d  H. F  y& Y
- P3 _* `" a- N& @( j. r3 p3 i+ ?[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

+ ^1 v8 h% T: |1 _

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
$ Z2 w6 ~( {7 @5 [& c6 u卖房做广告的吧？

" p" w& L  u; z+ z5 K9 s3 |
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
& H. p" T: `( U& R- b
! L9 m6 c. B, D& Q- ?) d
& ?6 ?6 b3 c; [+ ~总有些傻X人，在这风言风语。

) J9 f$ O; V9 m( x# K

Magrath

这也应是个廉价房子！！
* l4 W- I& g" F" w
$ O. b) O, e# n/ s. D  uhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

+ M: _' O* n# D4 w7 E这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！
1 I0 \# g) a* e2 M
: }* S" k" M+ g  J1 n: J+ `http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
8 ~9 m  z5 r6 q
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

# u2 F$ o/ M% H$ T1 f! A一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！
+ F% a4 a$ f  K8 m$ Y9 `. i$ x

  B5 K/ L5 [% n9 D
( r1 r1 w3 x4 _; Q- s[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
, r- ?' o$ t% X另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
0 O1 S) }" d2 O" Z& W联系人：Susan (433-3767)

" s/ c: H1 F" z5 @, p/ _今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
5 N+ f  _9 S3 X( \# J
" a$ M( R* m: ^0 _) \9 H/ o) ~
) q9 S1 d2 g. S+ }2 J6 R! p
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

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