再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）

- S4 C& a" r* L3 Y  G- i+ Z; c% U2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
4 z1 j% h4 |" d6 i联系人：John (434-6499)
6 v+ I! p0 `4 ^, C+ c
% ]/ x( L# G4 t3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
+ _$ T, {9 U1 U- B# z9 [) d5 O# k" M4 ^联系人：Dean (432-5137)

) r8 K3 W0 z  B- {4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
2 ?+ d6 V% q0 x8 T- V0 O- M联系人：Susan (433-3767)
9 F- }- H/ j( I" L% k
4 g/ n! H9 g$ a5 g- Z' R3 K3 F觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
, K) I* T' \8 p' _
, y6 ~$ r+ l( Y1 e8 m

! ?6 w% E8 w! o7 a[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

错误：
3 X# w- E1 C3 |* {4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
3 U5 m* O3 C5 |( Y0 o! j联系人：Susan (433-3767)
0 n8 i; P' J* I% k# g, }0 E
正确：
# n' R/ B9 f8 k1 }. s+ z带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
: V: @1 R7 t8 R8 V( P
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
  w& O7 y6 E0 g+ F联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
. c: A5 C7 S6 H/ G$ o- ?5 x3 ]这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

' l4 l( f1 l) r3 m5 AWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

2 y9 e9 Y% a+ C"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
5 a# X+ d2 i$ d5 `
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
4 D& f, r- c7 o0 [  l+ W联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


/ t. l6 [3 a( p6 VWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

" O( G* v& K0 e. @9 f' I2 N1 x& S"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
: w. X8 p6 Q6 N* N# Z$ t3 l1 Z
错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
8 N" F6 l4 Y  T1 n6 G$ U
! Q1 o# a% _0 I4 w: a6 o6 x应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
# N. ^8 b" E/ S
: y& E3 n. Z& L; I2 T) XParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
8 ?5 J+ {) E7 B5 ?8 U( H" y
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

0 h/ `* f# I& D# s- H这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
3 ^( W2 x2 b; D( V1 E
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
4 _. ]+ W; o. @2 w, p: i, O

* `$ }( N1 y* }% K2 |+ M7 dWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

) G6 F- L5 U  y! d3 w& n, b2 L"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

0 U8 n6 r+ J% }7 D& W1 G9 C
" W; K% a0 l  X  C1 ?5 ?
联系人：Susan (433-3767)
3 j4 a6 p. E( O0 i5 E
0 }( X) W4 T+ P% K- a( y& W请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
- Q/ m# f  J1 v. F- Q0 v: {$ Q) |
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
5 F0 k* x1 W% ]9 {/ _& t
还是那句话：
9 }& K1 |4 }: G  a5 a: Q- S7 B6 n/ K觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
( m* e" S) ^* ]8 y1 W3 h8 C% Y觉得不合适的，请继续观望。
5 K8 f8 v3 ^" p2 j. |+ v# i9 n
) ?+ L# p' A) L2 ?2 t1 r# j[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
2 k# h* F# m' m: f1 g- H% t; YHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
" b5 X8 Y$ t6 L; U, E, J( l
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
5 {) A0 |( u. Y/ r0 m5 Xwaiting list上，每页大概25-30人。
1 W' y4 E) b( s& X9 T: r7 t  h如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
9 b3 i* E; J. q# `3 ~& n开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
) l( o" Q# f5 _7 [9 m3 N缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

8 B, k) Y! G2 P0 o% p: v您知道总共会有多少家住户吗？
: {( Y* e( q' s  }
我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
2 T8 S- k3 P& t
3 o8 \# U3 I+ k: W% F[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

- N* J& E: o1 v$ P% ]$ J

! _" p5 c8 n& O) f- c- O

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
* g4 V2 y- N/ `+ ]  O+ _

7 n: \0 p& h* W! g6 l总有些傻X人，在这风言风语。

4 \9 J; x; t" O! y# r
3 d5 f0 L  y) A0 [0 w6 b- n3 v0 l1 j

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！
, Y( x8 S# e2 T; u* v4 A$ @6 c
' O: U, G5 Z5 I8 T$ N9 Ihttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
2 R, O+ ?2 G6 ?) _5 K
2 H, ^( r- _6 @* |% o+ n+ f4 p) l这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！
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. ~# r- ]' U: ~6 s& |3 y' u[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

) H9 h8 Z. Q3 `) N  t
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

( \8 c% g& e: L0 z
" X8 h& s& K8 c+ q" H: L
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151