再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
+ l/ C4 P  T( }+ X/ p
5 I3 O( g5 `! B0 s6 }7 ?- O+ d1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
3 h) S( j. x" Z+ E# {联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
4 l- D  l' z& y2 X/ A  u0 X- p联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

% W8 _* @: A. @7 x) a  t4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
! ?: R4 w; o) b* G' Z: M5 g联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
% a$ W+ Z& H' U6 W$ l


& _/ k' A& @0 p, ^7 X4 k1 n[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
" ^# l0 ^0 T/ n) K, a
& f: F3 \/ p+ X/ f2 X9 C! V错误：
; w+ }8 w5 ]: f4 Z. `' R* v3 @4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

正确：
9 f8 b* B# U5 N$ Y2 [带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
4 b7 N) g( z: R( b" u. y: O
" x& w4 E$ }0 N/ ~3 l! `2 y[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
0 L) A7 w* J! v+ t
# W6 V$ ]6 _3 t, y/ T[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

' }6 l' m8 B# D) ~- i( |- q2 B
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
% C5 O. F6 ]5 e% r
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
: ]! B5 o8 @6 a. i( {# a. c0 Y
" f1 h; q1 s' u4 S2 p4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
/ }, t3 x0 n+ [- s& C: }3 j+ z联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

0 m5 q- A' G% k7 S6 O& ^: f
: K0 v* s  H' y9 tWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

4 |# k5 b1 U9 }, q$ X' `"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

7 L3 @5 J( G# e# y' B  f请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
3 e0 i  F$ L* I& x再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

: a% \9 n- F. O" V& q8 l应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
, n, n# \5 ?, b/ `& {% ?
* H4 o+ M: U& z- |1 K, BParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

' y2 H6 w) L' _7 E对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

/ {3 `$ m4 A/ s, x6 E4 q- c. b这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
0 l" V% A- h1 a: R  m) ?% y
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
, ^) Z5 `& a/ c& D; {! Z1 {# t1 @+ ^  e4 ihttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

( f  C4 W/ l2 F* B7 T/ U) S6 R5 N
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

: Z. I1 n0 k" |8 M"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

7 b6 Q+ ]; s! h( e7 G

" Y' x2 G# O( H& L- ]/ c- Z/ p6 N联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
9 S" f) ?+ `- ]$ P5 b
1 {4 V. Z1 G/ \0 c2 O' ^8 d! J3 I至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
5 a4 H( S- \. h5 D3 j2 u
还是那句话：
! T, P, T! Y' E5 {觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
9 v. T( B$ o8 f3 p觉得不合适的，请继续观望。
4 h. L0 E" C8 z$ g$ `9 b6 e- l0 m
. u- a# l1 ^1 L, @) q' a9 g[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
0 s" {4 X" l( R2 x7 S9 `4 O
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
% L) Y! [- J2 F( H5 w+ o  {$ S7 @情况如下：
7 `# m" q& x+ E6 H$ atownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
( v7 _! p# F7 Y) C3 P% k已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
& C2 t% X" F/ k  v* t3 E* U入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
  K* P- a$ w! U  rwaiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
6 k2 W% o2 {9 n0 ]) t' O
补充：mosaic townhouse
5 u! ~! g0 T' h4 G% C情况如下：
- N7 s  g% q" u# e+ T$ p8 ^townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

7 T) Y9 w7 \6 h% a) d/ k. ~
4 l- D  j  ?; }8 E( Q* o, x$ I- ?您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
0 U% p" W3 B' ?/ K3 N2 y2 N
4 E3 B2 k. ]6 M$ ]* F) W% f[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
/ y6 r) Y7 Q" q1 }仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

$ \% w! Q" y/ r3 b& I
! b' D- m8 y. d1 F" ?

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
8 J$ P+ K- P- A2 k: V9 A2 i卖房做广告的吧？

总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
  O; g" V1 f$ o* k9 G7 {
8 T7 Q& i- d0 Z
$ E6 b) `  d+ b9 g总有些傻X人，在这风言风语。

0 X  F8 e6 `9 r

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
% d3 i2 K+ r5 g/ L
) v3 v1 K) ^! V( g) E这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

2 h5 T  l# I3 K5 d4 q) L这间房上市仅有一周左右的时间！！！
0 N) D' L; A* X2 i

* g% P& ]+ X8 Y( o( ^) E
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
9 O( y% V& x  }$ s. |另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。


! h" T4 \4 O, R! Z1 C8 k* H6 V
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151