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再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

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发表于 2007-2-16 00:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣,我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来,同大家分享。因我对Condo不感兴趣,所以这个贴里没有关于Condo的信息。
% p, V7 t4 b' o0 h0 ~+ h. l! @
( m1 G/ D2 T0 J" t" \. T二月初 (2007),西南区廉价新房有以下几种:% G1 [4 C) M7 I! q6 b
) k/ P2 y% L, n+ s0 n/ S9 Q5 X
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造,位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间, 价位在29万左右, 最底层为连体双车库,一层为厨房和客厅,二层为睡房,有三套睡房屋,也有两套睡房屋,带五件电器,condo fee 为130刀左右,面积为1200sq. ft. 左右.  优点:靠近小区公园,价位较低,对面为两所学校和体育中心。缺点:太小,几乎无地下室,靠近23Ave, 有可能有噪音。  
  |) W& A/ A5 h3 Q$ J( \$ V! B联系人:Shawn (431-1145): w/ A+ R$ b3 {, f# J0 ?0 H

8 i& q( B$ m  M: e0 P5 _, n2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 , 每间Duplex的面积为1200平方尺左右,两层,有的有三间卧室,有的建有两间卧室,带五件电器,价格在29万左右,后面留有后院和一个可建双车库的水泥台,没有 Condo Fee .  优点:靠近小区公园,价位较低,没有 Condo Fee,外观很漂亮。缺点:太小,要建车库,周围都是小房子。  * B) r5 u, \! Q2 N' I
联系人:John (434-6499)
1 a  Y2 {" d) F# e  d; A2 }5 U3 L$ V- \$ h0 z+ J1 @# n$ Y
3)带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者,凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。
6 L" q! k2 N3 i1 \1 }联系人:Dean (432-5137)
( `- l: N) k4 d
. a6 T! ^8 T9 `$ |$ h5 @4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。: x" a& n, C# u; F: v; D8 D
联系人:Susan (433-3767)
  p, U8 R, Z* c7 k9 _" m6 J$ Y) r" E6 s/ [+ ~' j
觉得合适的,请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。 - _1 v& j6 f7 U2 K, Z
觉得不合适的,请继续观望。; V0 z- h  y8 i4 e6 F6 p6 _9 z
! b  {0 {  G3 B: u; L; I
6 ^2 X& i* Y# a: a

) w% k0 }) s) w$ K8 Q[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-16 06:42 | 显示全部楼层
更正* I( z# ^5 G0 e2 l- U

9 x# g5 [3 b! p5 C% K" @# o* j! A错误:
+ U6 C8 S( J, q: K, ~: I4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。
) \. z3 R. Q. @  c: L! Z; \+ v* g- ]联系人:Susan (433-3767)) F4 ]$ q' O. g0 E
, Q6 w0 N6 E/ I3 y) L7 x! g
正确:
1 y0 W# y8 S* \( a" L带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为39.2万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵,36万刀可在西南区买到独立的小房。
" d: [9 u8 l! E8 U& k& F
) V1 W9 [$ H- l2 e/ j& S[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-16 06:48 | 显示全部楼层
另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。; t, _6 l) Y: v6 T$ @; E+ _
联系人:Susan (433-3767)
, w- _+ d4 H6 d5 g2 y
* u+ ~4 R1 A, w0 a[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]
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发表于 2007-2-16 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢你提供的信息!
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发表于 2007-2-16 10:58 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-16 14:36 | 显示全部楼层
卖房做广告的吧?
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发表于 2007-2-16 14:54 | 显示全部楼层

回复 #6 fancycat 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
1 t. H4 ^" g& y2 s& O! o+ S8 y3 Z( N这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。
鲜花(22) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-16 14:58 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-16 15:49 | 显示全部楼层

回复 #3 Magrath 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

. c& b! r, |. u3 j  [& ^# Y+ Y# |( f. w9 k
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)? # W1 m9 `  F: o% g1 C/ ]

' M8 j6 f, `( m9 o% s4 `1 v"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。"
- ^! ^- I) j( a" D: V% I  S  X. n, ~) Y5 r" B% q' h# o2 ], w& L
4)带连体单车库及双车库的Duplex (无Condo Fee):Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为32万左右.  优点:靠近两所学校和体育中心,室内设计合理,室内有硬木地板,大理石厨台面和很多其他的升级。缺点:太贵。
' k  w' w& H* F. V联系人:Susan (433-3767)
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发表于 2007-2-16 15:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
8 [: E5 \  z) Q / w4 `5 w0 X$ k# S9 k
/ o* t1 i4 f. J- x( V+ R
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
! J; y; [: b- [" h* o. h% W2 Z* M0 J% x1 L# l
"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

* i& e2 N' ^! R7 Y( Y! n请看2楼。
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 楼主| 发表于 2007-2-16 18:30 | 显示全部楼层
再一次更正( J" U; a* U: b& O& q
- t* o0 ^: g) G  F6 Y9 U
错误:% ]& P) H. @) ]/ p( ^
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房* [9 E# P4 i9 \9 S

5 f1 n# B% a& i应该是:1 Q3 a2 n) U' R% z3 g5 \1 m
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-16 19:01 | 显示全部楼层
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区, 价位都在29万左右(二月初)。
" {# c3 _( M7 E- d. V3 z. L! [
2 n$ }! K* a1 g; pParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好,很新颖,虽面积小,但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大,住户很多,至少接近百户人家,汽车出出进进,给人以很拥挤,整体很乱的感觉。
( _, l' u) X3 H; g" V7 T" M! m3 \, R2 A8 o6 e3 O
对于Axio Duplex 社区,信息很少,无法评论。
- x; I, ^+ m5 X- T
! v% _( v: u- @) R6 b; z$ S9 E这两个社区的缺点是:现在附近无学校,无体育设施,只有一个加油站,也许以后会有,但至少也要等五年以后。
: x  y" i6 a4 J- S5 @9 O( X8 e; l9 d9 f, Y" d$ ^6 z+ H" Y+ n
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子,请看:  
# u' k' T4 s2 y+ Chttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-16 19:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
8 k( h6 `( A4 |! f& n/ z9 i( W% N
; @* V8 P, v8 O
. t6 W- a7 q- GWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
+ c; n8 P2 ^: K
; w6 e. g2 [: S"另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。": q- W% M. l9 G& y! Z4 L+ Q

% `; |( A! O/ F1 M; v6 b ...

6 l4 Q2 m3 S- d* {0 j7 m& E5 ~( B. l6 N* d, p7 P# D9 O

+ b1 G/ L, m2 ^' |8 K# @联系人:Susan (433-3767)  U* _; G0 A& e3 W

  a% G" P" V; }) N% T; H& b, k0 i请打电话给Susan,如还没卖掉,价格还应该是33.2万,今年五月入住。% H, q; \: T# j9 q# v1 i/ j

6 ?9 l8 d4 H6 T7 q3 }至于为什么?  大概是因为这房子是三年前盖的,一直为Show Home, 有人喜欢买Show Home, 有人则不然。 ; o) @; p, g1 v0 q: L

9 v4 P$ i( X3 o这个房子在这个价位,不会在市场呆很久。
  `0 C% x( t6 I
; k- X$ ?, d# G+ U2 K2 |8 s7 v! o还是那句话:
' L% y9 K! ?8 B! n+ \& a觉得合适的,请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
8 B; [( s$ {$ Q3 g8 c! W觉得不合适的,请继续观望。
! E! W% l: X9 g7 m; v7 ~
! g5 p( x- U0 P8 r[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表, C8 _$ G2 F& N& P( ]( D( D8 {
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区, 价位都在29万左右(二月初)。  G- K: J$ }. H3 P$ H( c+ p

4 U0 k1 I- d& W7 oParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好,很新颖,虽面积小,但给人的感觉 ...

$ H4 n  j8 g0 g3 U5 K5 c! l; |6 N$ w补充:mosaic townhouse
/ X( |$ S7 r: ]% b& @1 X# P' s. z情况如下:( ]3 j' V6 \+ C) ^8 w3 g
townhouse,单车库29万左右,双车库31.5万左右,面积1100-1200多。2 p, a! A, u+ U; d1 ~/ ]5 C
已经建的全部卖光,在建的没有价格,seller估计可能会涨一点。1 G( b+ _8 `/ h7 k7 n2 X! u
入住时间今年底,总共可能还有50-60个unit要建,但已经有4页半的人在" L- M# z% v" G8 y, q4 h8 J
waiting list上,每页大概25-30人。* M' |4 r6 s* f- T8 v8 P
如果确实有兴趣,可以赶紧把自己的名字加到list上,可能需要带上支票。% j& C8 ^/ _! n3 I, ?  O9 Z
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,; P/ ]  u) S) Y/ `0 d
开车去 west edmonton mall 5 分钟,callingwood centre 3分钟,到23ave. 10-12分钟。
5 \9 n0 G" ]$ D7 ?& ?缺点:握手楼,挤。
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发表于 2007-2-16 21:57 | 显示全部楼层

回复 #14 紫光 的帖子

另外,对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心(已经动工)等设施。
  e, `+ Q- ~6 _, I夏天环境非常的美,很多树和水塘。
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 楼主| 发表于 2007-2-16 22:23 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表# W' @* q4 J0 p$ C! ?* q$ Q4 Q2 o

7 H# q7 s& Y9 C/ d补充:mosaic townhouse9 G1 @& l7 C1 G  ^" V% T5 B
情况如下:
+ A$ I, `2 `3 L- n) R# \townhouse,单车库29万左右,双车库31.5万左右,面积1100-1200多。) `* w0 t1 b4 C* V5 ?1 m0 `; D5 @
已经建的全部卖光,在建的没有价格,seller估计可能会涨一点。
- ?6 m2 Z1 T( c7 W; ^( g; v1 D入住时间今年底,总共可能还有50-60个 ...
, W- y6 I2 r9 L* t
" p0 I$ n8 t* v. Y) }
您知道总共会有多少家住户吗?
# Q6 N; Q1 y) J, H) y1 d" Y; Q- D6 x: Z4 F& W
我没有注意到那儿还有单车库的.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:01 | 显示全部楼层

回复 #16 Magrath 的帖子

同言同羽 置业良晨
仔细看了一下,总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19,真的停两个车的话,有点转不开身。
. g$ {- L8 q" ^, ], G
' _# U4 H! ?' r" k" z[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-16 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表* C( R% `3 z6 x2 B/ q& q
仔细看了一下,总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19,真的停两个车的话,有点转不开身。
5 ?8 V- c' b: s# I8 Q3 Y

: ~" ^: B5 E# y2 F
5 U6 s) c) Q* g+ a3 ^3 n$ k) ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:06 | 显示全部楼层

回复 #17 紫光 的帖子

去年7-8月份的时候才25-28万。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-16 23:09 | 显示全部楼层

回复 #18 Magrath 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-2-16 23:50 | 显示全部楼层
专家级的  讲解
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-17 00:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
# v4 p% h6 G7 g  t0 Y卖房做广告的吧?
1 H- `$ Q0 a6 J) O$ X2 O: L5 n
6 h# u$ q# D' T+ L. c  T
总有些傻X人,在这风言风语。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-17 09:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表6 }" [  d+ f- Q: E1 ?
6 |7 Y4 m& K! D' l
) e' G3 ?: u* r, r
总有些傻X人,在这风言风语。
1 P1 a& a, U) W0 R6 g+ n$ ^

+ G1 B) G+ q7 M7 a
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-17 15:39 | 显示全部楼层
这也应是个廉价房子!!
0 z! x* n. P2 \
: e# d- C+ y% g0 y0 N- T$ {http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=127031 L8 H5 i& q' n# X* v: f

' o; G0 r. L, ], T% Z$ x这是个四房连一体靠边的一间房子,位于Terwillegar Common, 1335 平方尺,三个卧室,三个厕所,院子较大,后院可建双车库,价格为32.9万。优点:无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车,价格便宜,室内设计好。 缺点:楼梯太陡,不适合老年人。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-17 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢提供信息
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-18 12:34 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
  i, s% ^6 U; e+ ?2 T这也应是个廉价房子!!
0 i9 j4 E) v- E# ~. d: [, S, R5 I+ V' _' s4 n( S
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
$ v& s* w6 v  a3 A6 Q' ^' t. B& Y# ^- s7 E2 j
这是个四房连一体靠边的一间房子,位于Terwillegar Common, 1335 平方尺,三个卧室,三个厕所,院子较大,后院可建双车库,价格为32.9万。优点:无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车,价格便宜,室内设计好。 缺点:楼梯太陡,不适合老年人。
) u, ]. |3 S# G0 p: x% v+ T

; J( A# H* M. j* g  I, ]! i一位朋友要买房子,今天给卖主打了电话,得知房子已被卖掉!!5 c5 z% W3 L, u/ a

+ U3 b* Y' |8 a4 ^这间房上市仅有一周左右的时间!!!9 v8 L- c- a+ N' h: x4 M# @* A

4 I9 l" W' O* W: N " h) h, x" v  |
) [& L; y* n9 y# L, R  c& h& ~! M
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]
鲜花(15) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-18 12:36 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
( H* `( X5 v; U0 k- g! ~. u8 _另外, Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售,约有1200平方尺,有三卧室, Condo Fee为65刀,价格是33.2万。6 Q  V& \  F1 g  w: i7 a
联系人:Susan (433-3767)

- W7 D" }# v- i: x; v  {  P) G
) G  b/ a$ q% q# u3 D' R今天得知,这间房也已On Hold, 也是最近上市的。0 h3 u) `5 l) {2 M$ D8 J; q
' S* A! G* F8 U  k% l# h
/ e: `1 Z3 @6 F$ {

# f- O9 i2 o. [5 i[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-18 16:08 | 显示全部楼层
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-18 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-19 01:35 | 显示全部楼层
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