再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
' n. |+ _' t# W8 ~$ s
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
& c2 E; ]: M& f, o) K3 Z- }联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

8 w) h# W  A) D6 X! f1 m9 \3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
4 j3 V! r& a% o& c; x4 m
% H- Q- ~5 ^: K6 K! X9 c3 g4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
, p) M* R6 E8 U, f, {8 C
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。


5 z6 ?: l% q  G$ ^3 M/ t# z2 K* \! N5 M
( ^5 A7 L. H' \: @2 z6 c6 e[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
9 m' {7 F' l% s6 f# P2 P( j' B  o
3 K( j$ B9 L; c8 N: A' n错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
5 T2 g/ L5 g4 Z  ^+ N/ `3 A" A联系人：Susan (433-3767)
3 \% n0 G! {, B% q8 W$ y# s
正确：
9 k- |$ q# J- z( y  f带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
4 B3 p$ p5 R9 s+ E$ u  z: {$ ~联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
; s1 i1 P/ l$ T+ }% z这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

% N  l- m5 ^8 ^! R
4 ?1 Z" ?/ I! nWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
$ z( L3 Q- H/ Z# F9 a, S& h/ G. d
( H, {8 U( M  n! D& U( ]2 `"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

/ q4 j  K6 f) e  N& [4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
; P+ w# o7 n+ A" F
/ C% }% z6 S- w5 X. b" c4 r"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

( P* w3 E' N6 g* c( f5 l错误：
9 }& _$ K6 s& q& b% `再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

& @4 D' N3 t4 W( W- C( U0 \对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
1 V9 j; t8 T# o8 p& o1 A
+ Q9 e, Y8 f. [这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
5 ~5 y) y2 Y+ H" M+ {% ihttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
+ N+ j0 ~, n9 b0 E( [# p
' T# I2 n) I9 o
$ E8 h$ z3 L2 h% }$ `; }Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
! v6 A: A7 ^  f# D8 ~2 h0 Z5 r
...

联系人：Susan (433-3767)

请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

5 A6 f) Y1 V/ P7 u9 y1 N至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
4 Q! f) |5 Y8 k1 V& j- w
' ]9 r. `/ O  P这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
1 f& L9 B* g4 S) W! B' y
还是那句话：
! q7 m; c5 K' r觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
/ k9 ~( J: T- {: }8 L, V3 j
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
. l  o. T0 z$ R+ ^- E+ o9 D* PHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
9 {5 c0 ~1 M9 o- I- m& x- O# U
( V) @0 {1 C4 \) mParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
* Z$ ]/ i" }; G* i& G% {2 `townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
7 h- B- ^5 C% R) H+ |* Dwaiting list上，每页大概25-30人。
4 f8 b. D# N* E1 F  H如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
9 y8 X( {" ?7 W, ~$ [' X
补充：mosaic townhouse
6 S3 d, P# o/ n" l+ }+ q4 I情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
: x/ r. \" E1 A已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

% X5 R, f2 g7 K; q2 g
您知道总共会有多少家住户吗？
. i6 l( N" B% G( ~: Q& J$ S8 s
我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
% Y4 v& G3 O  K, F2 Z% r8 B
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
5 i: t$ K8 Q* n0 t8 J6 F
7 Y( Y. Q! |* e. Y9 o) _- S
8 w" N' C- }; z# V4 U& i, `9 ~  {总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！
: T: @+ f& H( P+ ]6 G* k
) M- B2 I+ w2 Y5 J' V( yhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

" B& L* M( @2 w- h+ Y+ `6 p9 i这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
; ~( i7 n% y# q- l" p! H这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

: V% O/ c4 n! q7 k9 m2 H" Q
" @8 w+ K) q( O; G% Y( P) e5 l一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

, l" r9 g0 ]  k7 _$ [6 n% E这间房上市仅有一周左右的时间！！！
% Q0 ]; z/ [* l% x
' `4 @& I% }, S8 i; V  e
# x* D2 ]9 E# Z! }2 j1 P, O
: G4 ]7 ?+ O( j; O" p[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
  a2 `' Z) w4 z8 \3 \  y6 W
' p2 `& o) \7 y) h  q9 i
. A* y: n7 T- s% Z$ x- ~( m' T
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151