再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
( ^$ Y2 v; C/ F/ @
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
- J( V4 h$ N& ]+ [$ L4 G联系人：Shawn （431-1145）

  U- ^0 l3 w; k) \/ N2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
  F2 f- `3 e% B5 x/ U联系人：John (434-6499)
, Z% J. e7 o( H+ x  K# h2 |" c
3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
6 N/ J! I" t$ _2 Q5 P
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
$ U* C! y, v6 K; g5 W! X$ q8 R
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
0 D# {3 o' _0 q" m觉得不合适的，请继续观望。
8 D) P) {* d; K4 v% B" q: ?

( S- ?$ p3 C2 F( K" k- A
; P0 V) y0 `% I$ V[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

% I: q; ~; I& ]2 G错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

' I8 i+ C; R- M9 Y9 u" R. m" X正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
% l. {  l- @/ Z8 T
+ l' M& U% y) P0 u: O[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

% @( v6 M$ j2 m[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

8 h4 Y7 C/ x* u$ S
; h" y( n- s- w& D% ?2 iWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
* @$ |2 J3 P, J# G! x: C
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
0 N* F  F- g# }! P! G联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
" N* J  E+ s3 T# L* [2 ?% Q  X5 F

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
: R6 Y0 T  p: _+ J( l' p
) D* \5 i7 p  i% r$ `& V7 g"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
9 x6 U, Y$ Z  n; ]6 {3 h
错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
4 V3 T) B# s4 c3 K2 M, }, u5 d# f
应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
6 D. V2 S) E% w; h
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
4 [" S1 B* x7 S0 W+ o
6 C$ E+ S9 b5 J0 R9 r这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
; w5 P7 a4 P4 s$ o: E1 V. M
4 g" O$ H" a" f% g7 Q% Z: R& B网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
+ ~( G, V: B. uhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
7 a, D7 x3 I% X) l
4 n1 {! B2 R" Z" u8 R1 p6 K! D
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
8 g) T8 }. v" Q% l$ _
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

9 d: p1 g0 K7 @0 s8 q% M, T, s
9 Z/ O8 V8 f& X% e, {8 D* `7 g联系人：Susan (433-3767)

' v+ a# z) w3 f) \9 ]* F( I# r请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

1 w% J/ U2 x9 A& @至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
5 R% n. P( B0 s. B" w2 d5 c2 ~1 T
3 L3 k. S" g% `' y5 C这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
9 l; p  W5 ^* X+ y6 C- C8 L$ s
, o) X* H3 X$ @% Y还是那句话：
- M$ v0 ~4 O9 \) e, I觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
+ T; w% {/ N, q/ |5 r. J/ b觉得不合适的，请继续观望。
! Y) D& Q& K% h+ A- ]/ X
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
- z' F7 ~$ |5 w% GHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

  T5 c9 x* e  \, x, k# k补充：mosaic townhouse
情况如下：
, A8 {, ~" k4 Rtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
0 @/ t  A' H+ S! K已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
4 k1 Y% ^3 e2 \' n# A9 C% E入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
# L- j& M( @( {0 u7 W: _- `0 x
补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
! L$ d8 N2 J7 ]: @2 x  O. ^4 j已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

% `% r! n8 g  @7 K4 g
- Z6 _$ n, K3 G6 f% ]/ V$ a/ L您知道总共会有多少家住户吗？
; F; f0 T1 |, i
* R: V! p" S" b3 R5 u4 E  _我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

. o. J9 ~# j) K8 o) I8 b& C& ?[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
" ^$ f7 ?9 `& z, w% c仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
' R- H" [3 D1 d- j卖房做广告的吧？

7 o& j5 I& I4 w总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

, M" r, G* m6 @# R/ \( m: j
总有些傻X人，在这风言风语。

- R! P$ g: l/ @5 _: r; V

Magrath

这也应是个廉价房子！！
: Y( Q5 a1 Q- u' u$ W2 Z
' S. p% V' K" m8 k/ ^/ c( Uhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
2 {% s7 S$ W" I# ~6 }
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
' z) O) c  p# {7 F2 ^& \这也应是个廉价房子！！
6 W  h9 J! B( i) \8 h; _
8 a0 }. Y7 j, e" V1 Vhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

2 Z# z' v7 X" x3 b6 ~0 O. \7 i6 X这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

8 S5 ]$ q  G& }5 ]0 N) b
' x5 h% N1 p4 N5 V. c一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
# ^3 _: _  _0 S4 u3 F
这间房上市仅有一周左右的时间！！！
2 w: \; `; q4 x# l1 _
. d5 Q5 S: w& c. s  f
6 Y: l- r2 \" _: Z3 f: a
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
5 Y1 t$ o3 L" V; ?! B另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
1 L: D( ^! @) |# k( x3 B3 V1 q联系人：Susan (433-3767)

2 _5 \5 X. Z1 i! Z* n5 Z
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。



[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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