多伦多楼市价格的剧烈逆转造成了市场的混乱，大量买家因为突如其来的资金短缺而被迫放弃交易，如果回到几个月前看，这都是一些不错的交易。3 k( ?5 A9 H8 ~# ^1 O# g5 V
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造成混乱的大部分原因并不是因为买家之前出价太高现在想毁约，而是因为贷款机构收紧了贷款，房产评估师也降低了对房屋的估价。 " W- C0 F) G1 G3 O% ~3 L' |% ]( M4 E1 \; v/ h( H" ]
由于房地产市场繁荣了太久，市场的衰退是始料未及的，之前经历了近十年的抢房大战，而现在房产中介、律师、贷款机构、抵押贷款经纪人都在为现实感到困惑和纠结。0 U( @( |) d8 W h" {: J8 }
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“最大的问题是金融政策”多伦多Realosophy地产经纪公司总裁John Pasalis说。 * u8 d8 e {4 Y: S! S C$ g 8 Z$ i) S. k0 y. T1 a7 F4 @3 Q问题最初显现在房产评估师的评估价低于买家一两个月前的出价，更低的评估价意味着买家在贷款机构那里可以获得的贷款更少了。+ o t5 W s8 e' I$ b
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Pasalis举了个例子，一个买家原本期望在银行那里拿到100万的贷款，可在交易截至的前几日银行通知只能贷到85万。“你突然要想办法筹措15万的资金”。Pasalis说，他估计有多达5%的交易现在因此面临危险，这在一年以前还从未听说过。- P1 h' P1 i; g Y Y4 _' M' h
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发表于 2017-8-29 22:31
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