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本帖最后由 bbcnew 于 2017-8-16 12:26 编辑 ; k" E% I4 _8 b; S, _+ T( u5 ^; s7 \
& m& w4 n0 ?9 }安省政府今春推出征收15%外国买家税等打击房市的措施以来,多伦多地区的房市交易大幅放缓,房价急落。& _* d# ?9 T; I1 L! G
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网站betterdwelling分析多伦多房地产局(TREB)最新数据发现,多伦多Bathurst Manor社区(TREB C06)的基准房价,上个月骤降64,300元,高达近2,100元/日。
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该网站认为,交易量急跌正在吓退买家,以至于房价在短短一个月内大幅下跌。数据显示,TREB综合基准房价跌37,700元至73.3万元,416地区的房价降21,700元至807,800元。
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3 B9 ^" k2 t8 |& x3 N房价仍居高不下$ R+ D9 [9 ]- B# C
! H% |% b8 N8 D9 s虽然TREB基准价格和416地区的房价走软,但与去年同期相比,仍分别高出18%和20.1%。通常,经通货膨胀调整后,火爆房市的涨幅会是2-3%。最新数据突显出多伦多房价的当前走势有多么反常。
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: p$ b3 z7 B6 J6 ~5 s1 g值得关注的是,虽然房价几乎全部走软,但多伦多所有社区的综合基准房价却居高不下。即使是月跌幅最大的Bathurst Manor社区,其综合房价也高达1,081,000元,比去年同期增17.98%。/ A# t* V* {$ j! |3 {
0 h. I& j- _6 e+ T房价跌幅第二的Lawrence Park North(TREB C12)的schmancy社区,虽然房价比之前一个月降了58,900元,但基准价格仍是1,947,800元,比去年同期涨16.96%。
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交易跌逾四成 更多房屋求买主
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在房屋交易量骤跌40.4%的多伦多地区,上市求售的房屋却在增加。新上市房屋比去年同期增5.1%,活跃的上市房屋同比暴涨65.3%。: z: K7 P4 H5 T% d' r) N: Z0 C- P
) h' ]$ C5 s$ N7 M而卖家要更耐心一些,因为上市房屋被买走的天数激增了31%,至平均21天。" r) W; l1 D r9 h: ^! y1 t( Z+ A4 R$ x
* B: o5 m1 O! u4 K6 g' E+ t目前唯一受到影响的人可能是近期买家。因为尽管如今的房市远不如三个月前火爆,房价也在下跌,但更难吸引新买家。想想也是,谁愿意伸手去接自空而降的利刃呢?
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