年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
/ V/ m) Z/ r" E6 V5 U! F% C
0 H$ i# [4 V7 L- ~$ j
" `0 e* v' L+ v5 f4 X8 c* |好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

4 N  W1 b/ `  b, o( a[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
6 `/ X- G6 Y; a$ m9 M0 r+ \2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
6 v7 Y# G! E, w/ t还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
3 x4 G+ j, ^( q1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

& l" p( N2 w- C) `0 o$ E   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
# P: X* H; m& W6 V# Z* f( Q+ ?年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
" h* N; p( |4 w7 z7 I: h, F1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

3 {7 \  _& M/ {. N/ h' @9 Y/ i: y

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
$ a4 d* K/ x7 w2 O( [年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
' l/ l& F5 w  z1 r1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
7 c7 \7 a1 h  ?; A2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

% w- ^* T1 }5 _9 u多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

. E1 |+ B; a6 nhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
) j$ y+ d% Q0 h1 L% r砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
- \3 b# I& Q& p9 P8 W首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

. r& |$ u) I# U3 q爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
8 E/ p5 @! @3 V/ |http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
# d: ~3 |+ {; d" D* }3 d, L木+灰泥外墙,parking stalls
+ \" H5 }5 i4 S( s5 a5 J首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
4 X1 `) ^$ V" i; _9 C; R
! c: `1 t& H/ O* \5 v% J; X- N加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
/ R0 c- L0 Y3 u3 `4 O0 x
4 F0 P, h9 w" w, O8 E将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
! x* K8 P) v/ n* u% T- P4 I
+ s/ r$ G1 D; X0 G* l7 B如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
& ~1 u9 E" s7 o* G) E" Q
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下