年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
) H/ F8 F4 {* m: d- m0 {(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
4 H2 l# S6 d. K; \' t& c, M
9 f/ d) a2 w1 E% R, ?
" a( c2 p6 Q+ x2 P好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
' }, ^9 f1 D# i$ h7 y9 B- x9 d, M, e
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
/ _! m1 c: v; Z/ s1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
* j' H6 ]1 u3 E& A" p7 E. Y2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
* v' Z6 E! b) \% u* e  Y+ m还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
: ]/ C$ s! k  S8 N& x4 M# R: B年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
6 l2 P! a* G, l3 e% F2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   
; j+ \7 }& T9 u, t* V8 ?7 J
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
4 |5 K# k( I1 k3 e3 j3 X4 ]8 s4 b: |年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1 i6 _- ]" A& d7 E/ N: J6 Y1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
* l+ j5 A: \1 V  {+ `! t5 ^  F" C2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
; Z5 `8 e+ ~# P: A
: E# K1 w2 w3 F( ~, |2 g

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
* c2 ^& b8 [! ?5 J) q# j年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
* M* q/ F4 v2 V3 b7 }' k0 D2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
' U; z7 x9 ^! U( X5 B5 C8 U) X; C还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
0 L0 x# q9 S% z% z' y# d家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
& c) i' B! p" J' Y- F7 t# c
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

) I% x/ G+ m  z- r. y4 a* T  Q* ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
. F/ l4 V3 a7 ]3 e: K首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

& I* p, Z! T0 G& N+ \9 x爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
; K: K. l; R1 o2 R2 B1 C- L; ehttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
: K8 E' X2 N; Z7 v% Q( K6 K
# M- H' K# c4 m; D! R' _0 c5 K加上管理费,多伦多月支出886.97
1 O( N( S3 \; d8 f. q爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

  ^+ X! {8 ^* M3 q9 ]1 p5 H将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

9 U. i; ~) \1 l; S0 D# j7 L" W  ?如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
- L" `3 X% [: N, R: O4 [: ^
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下