年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
& n5 l2 z( l* y/ G& b# z( F(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
. g5 i5 y  y4 Z) s) C( F

好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
3 }2 q- z& ?; l
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
, D9 l/ u% n' M& o6 M' w3 m2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

* [& T. W# q4 f; A. W$ b   
) e5 c4 Q9 y6 m1 T. }" I4 \* u" }
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
# m- `& |3 f7 N& z1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

8 e" ?) O6 C/ u6 a1 a
; x; C; S7 [! KGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
  X" G3 C" l2 d2 W

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
, P$ D  @3 z5 T9 o年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
+ ?& C5 X5 i: V% d% }8 s: X& w+ w' I2 f1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
% K# ?( E  x3 K( i0 a1 @' k还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
1 {, O: N9 j, n9 A# P; K, U/ I家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
* g) Z6 d( R, }' U. y
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
2 c: m& v0 y' x; \) o* a: B+ ~
% O! j) ~# v/ [2 xhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
! d0 S# e& ?; ^& r+ ~+ M- G首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
7 S& A$ L' w' N
5 r2 W  @3 ^. m4 D4 G! B爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
9 s% r. T3 N$ b# d
加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

: L% \: b+ Q" z& p1 U& B  u; V# N将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

, O5 {8 W  M+ p# F, Q[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
1 \" N- Y% F) j' jcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下