年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
/ n  K& c6 X& A$ W有人给了一个连接:
8 c9 y7 m( l2 ahttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

7 B" T% l2 u9 r4 j
3 b# z; p* S! q3 ^; [好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
4 L3 e5 d+ y# h
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
7 \7 `+ E* J  F& [$ y+ _1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
, T/ z8 k& w9 ]6 L: }- P2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
) Y4 r7 U& t2 y9 m- q+ x还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
7 }# S$ b: k8 t& e% o年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
% C5 g; \$ u6 z2 Q7 h& X2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
$ \  C! Q$ F( D4 B5 `6 H+ Z还有你的另 ...

   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1 i$ s3 T6 p- S7 C2 Z& l% r: t1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
( ?' u, Z6 |. i( S0 o$ W- ]2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
' T3 h' C. I  t还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
" C8 ?( t  i" C1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
# ]! C. H- W1 Y, N2 Y4 m) ]2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
2 V. c; x% v6 ?( ~- g! [还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
0 U( w$ d0 F# h7 U4 d' u% Q: Q
) A/ R' G( q6 w. U3 ^3 O多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
2 U% w0 a3 O" _6 p+ Y' p
; V# [/ ~- A) g! J0 T( |http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
, X1 `6 D8 M* r$ O8 l! S  N首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

- V4 I, Z7 v; x, m$ |) A爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
/ J  p1 A$ W1 M; J& v+ ^3 Mhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
0 d& L4 b+ y- {4 i首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

2 z+ T* P' X$ u! ?0 w; w加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

4 X/ P$ U& H8 y; b% y如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
, ?5 x1 G9 l9 x) G5 j4 N8 o1 E
$ X' {6 u$ R, H  _" Y[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下