年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
, P; M  |* a( A* J4 j9 s4 Lhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
& h& K" g1 M1 g( _* j# Y; f(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
3 H; u6 _0 a! H  ~3 d- P, [
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
* W# J6 `  e! q还有你的另 ...

   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

% g$ w' a+ Z2 V- D8 ~
- L2 e6 ~, k; y8 K( ~! xGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
. H& b9 t; |* c. L
" g% I5 ^' K9 o8 u& A0 U  B6 H! q

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
9 `$ ~( V% N) |4 A0 U: H+ N8 P: P2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
$ a* ~* R8 n% S; ^0 z+ I还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
( T8 I/ h. o/ q! d家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
7 Y2 e& z' F$ }5 m" C
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
+ V$ A; p4 i0 l! G5 w9 f/ Y砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

% P7 }% ?; X  M7 Y爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
7 f+ w# r# `$ {# |* Q3 R9 whttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
8 j, Z3 J4 r" S. s/ p; j! O
加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
& U: p$ c; j0 E- V" f1 T
8 V$ d2 E% ?' V+ i将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

# T; q& T, Y* L5 Q) \5 c! H; b[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下