年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
7 u( n. _* [* Q/ w$ W& M9 ?1 g: ^有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
9 a3 e5 T. I: X3 l9 v4 B(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


7 j& a7 D5 G" U+ O# x好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
4 e8 y: \1 g* |0 X
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
3 Y; R4 O4 a$ B6 h1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
7 \, U$ N+ @! b7 [& I) L年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
) r/ |: y) Z0 R* J0 ?* B; m' b2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
. P. F9 @; y7 a! K& i还有你的另 ...

   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
+ ^2 p2 M7 ~4 _/ ?年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
7 i/ E8 S: ~' R( {* Y  D: q1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

. F; N4 I$ K8 c+ V& ]
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
0 B( g+ R; H  p+ ?年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
6 w( i' G4 h; @3 P& W7 v0 m2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
/ s0 q! u2 W9 E# B& q家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
  R  n8 |% r1 o" K' Z
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

# j; q) P/ ~3 e4 N% khttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
# V; x# ^$ j. J+ g; }. S/ q砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
8 `+ e  L/ ~) z* U' L. d首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
# r- O) W9 G, f5 Q; I1 ]http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
7 O: p% W; i- M% j4 V木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
& }2 z5 l7 Q, |: h
. x2 X5 ?2 B* C9 D加上管理费,多伦多月支出886.97
" b5 v% s  U  f" \  Q# j, X+ F( B& Z爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

* u, g3 G$ J3 |( S8 y1 _9 o将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
3 }* {; w0 u/ _0 k4 g
. t! y' x  M) r( ~9 `如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
0 F/ H$ v* `3 _' j0 N
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下