年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
% j" E- Y" _) N有人给了一个连接:
) A' o- G* n" k# W3 {' zhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
3 F! ^2 E5 ]5 Y. K& l2 n  [. F(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
" t2 z( ?  h+ B- Q4 I* |
: s! E$ g; D5 k[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
, ^1 w, v4 Y/ ]( |3 E年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
) t' m$ y0 \. a. v1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
' ^4 m  A8 K. X还有你的另 ...

   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
! E* m1 X# w  L7 {* ?2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
1 G. y4 K$ Q: m) N: N2 \. l2 i
5 E: Q/ i& U+ a6 ^0 K$ @

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
4 A  h5 e: N3 z) @8 Z年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
/ E# W4 m" b7 @+ K: E2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
% X1 D' R* D: _1 f9 X* }/ b% b还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
/ C1 `4 K# a" m/ l7 I$ H6 \家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

4 N/ {, y. E3 U' rhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
% |/ A9 T2 W8 \+ y# S# p砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
+ ], `: @% q+ n/ s% p
' E) E; e1 W5 }  V% w# K8 d爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
0 D7 d4 i7 S9 U6 N1 p! q  z7 _& M; O5 k
. q- J! g7 H! I( \& l3 K) S加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

' g# r, t% T7 N如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
9 @9 A6 G) w5 D. n; ^
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
4 U6 e4 d0 }% C" K* u5 L9 [) l  |cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下