年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
6 M" a4 K' S  T9 J! c5 {有人给了一个连接:
3 S4 C- _) M% r  k1 ihttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
& Q( w* Z- A, L" s0 K

好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
& C. ?3 q# X4 a, C0 e
; s/ k2 G( p4 V6 [. x. ~& m[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
  B) J- _6 h5 T% s, x  h1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
- }7 D& N2 C2 {: g3 B  n; J0 U2 j年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
: o: D5 c- [& L' e1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
( V6 O; `( N# b% ?! h& w还有你的另 ...

   

/ ~2 P1 P* h, x* R' d9 D+ S$ T不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
0 r( G+ M  x" F4 Z' e/ s$ V1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
! V0 T, \  i! V) T: a% B2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
7 w: I% r6 f. j9 h还有你的另 ...

# X% q* S! |4 D3 {/ M
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
( @) T5 C7 J# n/ m9 f

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
- C6 q! l  p& u* q, C2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
0 \" j$ Z' q7 t家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
* ]0 t  ]5 J; V) g, s. x' C  I/ R
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
/ }, u1 y. A% b) _3 u  s
9 A: ~3 l' ^% B1 h% T8 c5 x' Jhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
6 i3 y, \( ~# @; f; P0 C* M+ x$ \4 }! x首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
# p% w! `0 D1 O7 G/ |$ U, l
: r  n" y4 T+ H3 c# c$ p! M; g/ F爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
8 x3 I* e+ e3 o" I3 \/ L4 Ohttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
2 X* h* g  O4 j( R木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
5 y) t" E" N) ]' u爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

/ \/ v- y# S" e6 j! I将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
. o9 {" M) @- P. p, |( `4 p
5 v. W4 N# f7 n6 Z' s5 C! W[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
: o+ @7 P$ U/ a( Xcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下