年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
$ K; p1 I" o; H$ x. W$ g6 Ghttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
; |2 L9 ~$ C# n, T* e, e# K, m(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
( e/ r0 l$ l1 o
- a* y6 b* F0 L: [' c2 _
好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
( g7 `. L. F9 i( j: C1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
3 I" x: a! ~+ `5 D) S  m/ f# P- m2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
5 k+ j% R% ]+ ]3 i: W# k1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

3 c8 `6 d" e( V- Y   
! b: n: X+ y( m' y/ u7 v
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
4 z: o2 g1 V% S7 _8 m年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

1 g' v# W6 C. i3 `4 }
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

5 y- j6 f) Y7 {  `5 a

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
7 S0 N2 o% {# J7 \1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
, @$ {0 ^" r: z& M还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

' i4 p2 ^* d# n, R多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
. U2 a; k7 T, Q* J- v
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
+ H6 O  f8 {% q* u6 [9 M砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

6 N6 s! u- V: Q% Q爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
4 @6 H8 Z, }! U2 |% D5 Ghttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

" }& ]" s  F' H& H加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

( T5 r, n9 D# E8 V9 q将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
" k3 W: K& |  }3 _/ {
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下