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看到2017的房市展望的帖子,回帖都是无用的

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鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2017-7-16 20:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
所以想问问,你们觉得他的预测准不准,尤其最后写到2017新屋房价涨5%,大家觉得涨了没有,我不在Edmonton,不太了解
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2017-7-16 21:53 | 显示全部楼层
觉得没涨, 跌得也不多, 不到-5%
鲜花(55) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-7-16 22:56 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2017-7-16 22:53
8 ?& n2 U+ T/ r$ e觉得没涨, 跌得也不多, 不到-5%

9 q- D! b5 C! ?7 k! [如此说来,预测不准了?
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2017-7-17 05:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 Windermere 于 2017-7-17 06:40 编辑 3 l+ D4 P9 O+ j3 f+ @% i+ K
lastman 发表于 2017-7-16 23:56
6 n4 J! a* }2 k* n1 o! I1 ~如此说来,预测不准了?

, J- {( Y* z2 Q$ d
/ E5 F1 Q) f) }% j- j( }7 I, k9 J6 \我说的是“觉得”, 没查统计数据.
0 P2 T2 g$ s- t0 [! X5 b2 v2 ?- N0 L) H" O  f- l! \% t* p
觉得现在房价和3年前持平。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2017-7-17 05:47 | 显示全部楼层
加息的话, 明年不跌5%以上就不错了
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-7-18 09:37 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2017-7-17 06:47
% f. [2 a; i! D9 q加息的话, 明年不跌5%以上就不错了
; M' [. x7 O. A0 L$ \" J8 A$ r1 |2 y
同意,也觉的涨的可能性几乎为零
鲜花(55) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-7-18 12:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
讨论房价是个敏感的事,没房子的想跌,有几套的看涨,特别不喜欢看跌的论断,不过我觉得多伦多和温哥华的房事不妙,不是买房子,像是抢房子,多少年了,温哥华买房子都是买家加价出offer,而且人人都欠一大笔房贷,Edmonton一个房子总价都没有温哥华一半房贷多
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-7-18 15:51 | 显示全部楼层
跌得 10%肯定有,刨去中介费。卖新房子的难有不亏5%到10%的。
大型搬家
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-7-18 15:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2017-7-18 16:51* z  O' q/ E. @1 ]* h2 x
跌得 10%肯定有,刨去中介费。卖新房子的难有不亏5%到10%的。
; E: Y" T" c( _/ B' h/ M

/ M+ H7 e1 k1 m7 ]) ?5 s2,3年的新房卖价不如买来的时候,加上要付中介费5%的下跌是保守的损失。
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2017-7-18 16:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近在看房子,新叫价比之前有2-5%下降,估计谈下去可能杀到8-10%的空间。问了银行现在还可以做之前的优惠利率,5年还是老样子(但之后很难说)。现在是,杀不到价的果断放弃,有时卖家会回来谈。
鲜花(55) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-7-19 06:08 | 显示全部楼层
温哥华东边上50公里的小镇2室700尺公寓,管理费315,今年涨价140%,刚挂牌2周,卖了。现在没有房子卖了,挂牌价几万几万地跳涨,挡不住
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-7-19 10:28 | 显示全部楼层
lastman 发表于 2017-7-18 13:47
7 u5 V7 E5 e) P2 ~& q" r, m4 {讨论房价是个敏感的事,没房子的想跌,有几套的看涨,特别不喜欢看跌的论断,不过我觉得多伦多和温哥华的房 ...

5 E; e7 j- j& W: t我看这贴上的几个人都是有房子的,只是就事论事/ c$ }6 N- `# N* F+ O" W" M
3 u( W1 D; e; j. w% v
Windermere 可能有几幢房子
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-7-19 10:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lastman 发表于 2017-7-19 07:08
& x1 Z* P' I& g. x! t2 y) ?温哥华东边上50公里的小镇2室700尺公寓,管理费315,今年涨价140%,刚挂牌2周,卖了。现在没有房子卖了,挂 ...
: V  y: I; L& ^6 Z
爱城和温哥华没有可比性
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-7-19 12:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
温哥华是世界的温哥华,加拿大人不买,其他国家的人会买。除此以外加拿大的其他城市,美国欧洲都有类似的地方,所以加拿大温哥华以外的城市房价都有大掉的可能。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2017-7-19 20:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2017-7-19 21:46 编辑
2 o# ?# _! ]2 g% I4 h2 d9 ]
GraceEd 发表于 2017-7-19 11:283 q8 t. D4 P/ L
我看这贴上的几个人都是有房子的,只是就事论事
7 x6 x3 p; H4 @$ c9 J  e6 W5 L6 u4 I0 S1 D, ]7 @, q4 V6 g
Windermere 可能有几幢房子

- x, w/ l% F" L: h
. O; B) a/ `) g* b4 \没办法, 管家, 女仆, 保镖, 司机,  园丁,孩子家庭教师。。。都得给他们有住的地方
鲜花(55) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-7-19 20:53 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2017-7-19 21:41
8 g1 A8 f8 K+ F$ A5 s没办法, 管家, 女仆, 保镖, 司机,  园丁,孩子家庭教师。。。都得给他们有住的地方
4 _  f) T9 ?  z; b
家庭教师一般都是小三
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2017-7-19 21:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Windermere 于 2017-7-19 22:11 编辑
  H$ i* }( n) K
lastman 发表于 2017-7-19 21:53
. \2 C4 [. u- n6 S( u家庭教师一般都是小三
- j' E9 V0 ?0 O/ r
( n4 K* S: k! t, ?" Z
看来你中了西方名著的毒
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-7-20 10:18 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2017-7-19 13:09
9 w. I' L7 [9 L6 q' ^. t3 s温哥华是世界的温哥华,加拿大人不买,其他国家的人会买。除此以外加拿大的其他城市,美国欧洲都有类似的地 ...
2 N! ?' J% f1 x2 ?  C
多伦多可能会掉,其他地方比如 EDMONTON 要在看
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2017-7-24 12:16 | 显示全部楼层
lastman 发表于 2017-7-19 21:533 N0 ~3 M# E( H' x7 O7 f$ s
家庭教师一般都是小三
  @: O9 H6 U/ O# G# Z6 F
女仆,女司机,女园丁,女保镖也很难说。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2017-8-25 11:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
温哥华毕竟天气好,环境好,又临海,edmonton又没有这些得天独厚的条件,房价上涨的可能性比较小,原来还有油价支撑,现在油价也跌了。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-1 18:48 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2017-7-19 21:416 e% W3 F6 n  i; P* w& r
没办法, 管家, 女仆, 保镖, 司机,  园丁,孩子家庭教师。。。都得给他们有住的地方
; i! Z8 L  y; f( j9 o
女仆可能比较难整,包吃住的那种,每人得一个房子吧?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-1 18:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
温哥华要是没有日本来的放射性洋流,没有灾难性的地震海啸就好了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-1 19:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yy2009 发表于 2017-8-25 11:22
# }2 D" j7 D# z3 f温哥华毕竟天气好,环境好,又临海,edmonton又没有这些得天独厚的条件,房价上涨的可能性比较小,原来还有 ...

! X. N: G( M, H房价跟天气,环境,临海有什么关系?
, M8 ^# a7 ?* ]- k2 n) H4 \% s2 E
( ?2 D" e; q, w0 n; o% T: w3 @最简单的,维多利亚这些条件跟温哥华是一样的,临海的比例还大一些。为什么房价并不高?同样,在阿省,驸马堡的天气环境还不如爱城卡城,但房价更高。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-2 10:39 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-9-1 20:14. C4 j; x6 \$ }
房价跟天气,环境,临海有什么关系?, n+ s% [$ V  _. u# E3 ]

6 ^. k: v4 n1 D. ~) }最简单的,维多利亚这些条件跟温哥华是一样的,临海的比例还大一 ...

6 f+ n" q* H% m
鲜花(55) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-9-2 20:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2017-9-1 20:14" e8 I  ]  @9 j- v
房价跟天气,环境,临海有什么关系?
7 u0 G6 t( D# d; Y% `6 ^+ u1 j$ g" w! l0 t2 s7 t& S
最简单的,维多利亚这些条件跟温哥华是一样的,临海的比例还大一 ...

5 ?% z' n# {/ T7 c7 W, IVictoria交通不便,小城市,温哥华是国际都市
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-2 20:48 | 显示全部楼层
lastman 发表于 2017-9-2 20:15: {- ?+ x. N6 Z4 E6 r! G! F0 F
Victoria交通不便,小城市,温哥华是国际都市

6 ]; v% a% P* O- W你这是在支持我的说法。交通和国际都市跟天气,环境,临海没有关系。
! C. R( L+ D) @9 Q' U2 O7 S! J
. U% ^  k; _, v4 E0 t  t; X一个地方可以天气恶劣,环境污染,不靠海。只要是国际都市,房价就会上去。好比北京。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2017-9-7 21:08 | 显示全部楼层
主要还是工作机会, 驸马堡如果没有工作机会, 房价上不去
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