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看到2017的房市展望的帖子,回帖都是无用的

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鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2017-7-16 20:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
所以想问问,你们觉得他的预测准不准,尤其最后写到2017新屋房价涨5%,大家觉得涨了没有,我不在Edmonton,不太了解
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2017-7-16 21:53 | 显示全部楼层
觉得没涨, 跌得也不多, 不到-5%
鲜花(55) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-7-16 22:56 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2017-7-16 22:53
' d, G' O! P  `/ Y! ^9 U觉得没涨, 跌得也不多, 不到-5%

3 d3 j8 k7 _3 v- W如此说来,预测不准了?
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2017-7-17 05:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 Windermere 于 2017-7-17 06:40 编辑
5 j. S9 A: K, h4 {
lastman 发表于 2017-7-16 23:567 R) a  D0 z( c8 p- P( f! ?
如此说来,预测不准了?

3 s2 I2 }2 g, L' Z: I3 f2 J' J% B' d8 O
我说的是“觉得”, 没查统计数据. ; G" ?4 t5 O6 `* X% k3 o2 V9 H0 J

  P) G) v" [! U& s! v觉得现在房价和3年前持平。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2017-7-17 05:47 | 显示全部楼层
加息的话, 明年不跌5%以上就不错了
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-7-18 09:37 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2017-7-17 06:47
3 Y5 m# [& Q' b! q2 q  X) f5 b4 Y加息的话, 明年不跌5%以上就不错了

+ v) L( p% h; E- U; I3 }5 z0 D& v同意,也觉的涨的可能性几乎为零
鲜花(55) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-7-18 12:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
讨论房价是个敏感的事,没房子的想跌,有几套的看涨,特别不喜欢看跌的论断,不过我觉得多伦多和温哥华的房事不妙,不是买房子,像是抢房子,多少年了,温哥华买房子都是买家加价出offer,而且人人都欠一大笔房贷,Edmonton一个房子总价都没有温哥华一半房贷多
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-7-18 15:51 | 显示全部楼层
跌得 10%肯定有,刨去中介费。卖新房子的难有不亏5%到10%的。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-7-18 15:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2017-7-18 16:51
' C; G# Z4 B; O5 h# U跌得 10%肯定有,刨去中介费。卖新房子的难有不亏5%到10%的。

1 m. }2 }& \) w" j  c
8 ~! L+ H7 b' e* u5 h7 x2,3年的新房卖价不如买来的时候,加上要付中介费5%的下跌是保守的损失。
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2017-7-18 16:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近在看房子,新叫价比之前有2-5%下降,估计谈下去可能杀到8-10%的空间。问了银行现在还可以做之前的优惠利率,5年还是老样子(但之后很难说)。现在是,杀不到价的果断放弃,有时卖家会回来谈。
鲜花(55) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-7-19 06:08 | 显示全部楼层
温哥华东边上50公里的小镇2室700尺公寓,管理费315,今年涨价140%,刚挂牌2周,卖了。现在没有房子卖了,挂牌价几万几万地跳涨,挡不住
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-7-19 10:28 | 显示全部楼层
lastman 发表于 2017-7-18 13:47
  S* d2 p) p# f5 a讨论房价是个敏感的事,没房子的想跌,有几套的看涨,特别不喜欢看跌的论断,不过我觉得多伦多和温哥华的房 ...

- L4 c; U* Z: X5 T/ A我看这贴上的几个人都是有房子的,只是就事论事
2 X' a+ J7 s' G! j4 M
( I, Y! o0 j5 l! M# R- hWindermere 可能有几幢房子
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-7-19 10:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lastman 发表于 2017-7-19 07:08
5 _  {* U1 `% b1 U$ _! i温哥华东边上50公里的小镇2室700尺公寓,管理费315,今年涨价140%,刚挂牌2周,卖了。现在没有房子卖了,挂 ...

: U" e7 E8 \2 _3 q爱城和温哥华没有可比性
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-7-19 12:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
温哥华是世界的温哥华,加拿大人不买,其他国家的人会买。除此以外加拿大的其他城市,美国欧洲都有类似的地方,所以加拿大温哥华以外的城市房价都有大掉的可能。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2017-7-19 20:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2017-7-19 21:46 编辑 3 O& S/ u" q% |. i9 Y7 I
GraceEd 发表于 2017-7-19 11:28( D9 ]0 }9 Y' D
我看这贴上的几个人都是有房子的,只是就事论事6 x. A4 x# h1 f4 T% G; {

2 n. }4 e' B% N4 JWindermere 可能有几幢房子
0 R6 [' R; {, Q6 R

* F6 _# `) v7 `8 q* r1 U* l没办法, 管家, 女仆, 保镖, 司机,  园丁,孩子家庭教师。。。都得给他们有住的地方
鲜花(55) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-7-19 20:53 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2017-7-19 21:41$ v& E, ^2 f  T. Z1 T1 ~
没办法, 管家, 女仆, 保镖, 司机,  园丁,孩子家庭教师。。。都得给他们有住的地方
9 [+ G8 p7 g3 e! J4 d* |# O
家庭教师一般都是小三
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2017-7-19 21:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Windermere 于 2017-7-19 22:11 编辑 1 E4 a# }# m& H3 r' d  P& h
lastman 发表于 2017-7-19 21:53
' S% y5 {) _( N  U  V6 g家庭教师一般都是小三
6 |( Y% c* s* H/ z$ y. U

8 e2 l7 i" u4 w, c4 z看来你中了西方名著的毒
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-7-20 10:18 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2017-7-19 13:09
3 ^9 b) L6 i/ g温哥华是世界的温哥华,加拿大人不买,其他国家的人会买。除此以外加拿大的其他城市,美国欧洲都有类似的地 ...
. e* E, M7 I3 l6 O4 q+ C3 V
多伦多可能会掉,其他地方比如 EDMONTON 要在看
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2017-7-24 12:16 | 显示全部楼层
lastman 发表于 2017-7-19 21:53# r- o4 ?# `1 R$ U
家庭教师一般都是小三

9 X2 o( E0 b0 \: ]女仆,女司机,女园丁,女保镖也很难说。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2017-8-25 11:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
温哥华毕竟天气好,环境好,又临海,edmonton又没有这些得天独厚的条件,房价上涨的可能性比较小,原来还有油价支撑,现在油价也跌了。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-1 18:48 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2017-7-19 21:41
$ G5 B  I1 l& k  p$ |0 b! _3 F$ G没办法, 管家, 女仆, 保镖, 司机,  园丁,孩子家庭教师。。。都得给他们有住的地方

) p! q, e3 [0 M8 t! F9 X" `女仆可能比较难整,包吃住的那种,每人得一个房子吧?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-1 18:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
温哥华要是没有日本来的放射性洋流,没有灾难性的地震海啸就好了。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-1 19:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yy2009 发表于 2017-8-25 11:22
$ j# p0 I1 E& G8 q2 H6 @$ ~) M温哥华毕竟天气好,环境好,又临海,edmonton又没有这些得天独厚的条件,房价上涨的可能性比较小,原来还有 ...

' k7 w( g1 x8 f$ L4 m房价跟天气,环境,临海有什么关系?9 A% B0 X8 U; D6 d, V! C
1 V( C, X& W6 H( J. ]- M
最简单的,维多利亚这些条件跟温哥华是一样的,临海的比例还大一些。为什么房价并不高?同样,在阿省,驸马堡的天气环境还不如爱城卡城,但房价更高。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-2 10:39 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-9-1 20:14
" M0 m' j" P& c- t5 r" _房价跟天气,环境,临海有什么关系?
, H& E4 q) X4 L5 S* {
6 V5 `9 O) n) b. `4 i2 T4 _2 x$ f最简单的,维多利亚这些条件跟温哥华是一样的,临海的比例还大一 ...

7 h7 d. R2 E: n2 M' ?* X
鲜花(55) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-9-2 20:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2017-9-1 20:148 O% R8 D8 L  P7 E, p& [# [
房价跟天气,环境,临海有什么关系?' y# g# i  r, ^# o( Q
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最简单的,维多利亚这些条件跟温哥华是一样的,临海的比例还大一 ...

0 N; R( q  ^/ z6 Q+ P8 x5 [Victoria交通不便,小城市,温哥华是国际都市
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-2 20:48 | 显示全部楼层
lastman 发表于 2017-9-2 20:15; p  o6 T4 Z/ o( L0 Q8 u
Victoria交通不便,小城市,温哥华是国际都市
0 g/ Y( u  F0 A
你这是在支持我的说法。交通和国际都市跟天气,环境,临海没有关系。
. ?% L$ \( l* u( X
# ~8 ?  J! }5 P一个地方可以天气恶劣,环境污染,不靠海。只要是国际都市,房价就会上去。好比北京。
大型搬家
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2017-9-7 21:08 | 显示全部楼层
主要还是工作机会, 驸马堡如果没有工作机会, 房价上不去
理袁律师事务所
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