多伦多4月独立屋均价180万 公寓年涨24%

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作者：Civi

, x0 T( E1 C% c0 Q! s: q7 Y今年春季上市的二手房大幅增加，但这并没有影响到买家对新建房屋的需求。与去年同月相比，4月份的建筑面积增加了40％。
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& L8 e" s4 p" R0 v" [上个月，在多伦多地区新建的低层住宅（包括独立屋，半独立屋和镇屋）平均价格为120万元。单独算独立屋的话，平均价格为180万元。
9 x6 W& A! z# f根据星期三Building and Land Development Association建筑与土地开发协会（BILD）发布的统计数字来看，公寓占多伦多地区新房销售的70％。它比2016年四月份上涨近24％，价格已经达到570,226元。
4 l' ~4 u9 T) zAltus集团执行副总裁Patricia Arsenault说：“额外的二手房上市只是将供应形势从相当紧张转向极其紧张。”
% o  d1 y7 X' L8 c6 P多伦多地产局（TREB）五月份公布的数据显示，在四月份多伦多地区的二手房上市增加了34％。
6 @, g! [0 W# ]6 g& b" @但这仍然只相当于一个月的单户住宅和三个月的公寓的供应量。 Arsenault表示，一年以前，单户住宅供应量为1.5个月，公寓库存为9.5个月。
她说，在新房和二手房都存在的时候，总有买家喜欢购买新建筑。
1 h- F3 I' b" ?2 A十多年来，这是多伦多地区第一次出现四月份共有不到一万个新房可售。
) D2 F4 G5 L4 c) I) @Arsenault表示，这个现状反映出强劲的需求，而不是新的房屋数量在减少。
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与去年同期相比，4月的销售数字增长了7％，第一季度增长了24％。
& G8 g/ s, M' F1 x  K- M& S今年第一季度，有超过11,000个新房出现在市场上，这已经比两年平均水平高出三分之一。但是在4月底，就仅仅只剩五分之一仍然可售。 2015年4月份的时候，这个数字是五分之二。
1 P0 ?; ^# q" F! ABILD首席执行官Bryan Tuckey说，上周Ontario's Growth Plan发展计划修正案的颁布可能会进一步限制新房供应。
# \7 m: w: v; B+ \' t" L# M该计划要求市政府将人口增长的应对方式集中在诸如交通等服务上。它旨在通过鼓励发展更密集的住房形式，如公寓或者镇屋，来减缓城市扩张。
' k. u5 R7 H2 Y$ ~0 ZTuckey说：“新的增长计划将不会改善我们新住房供应问题，以及由此导致的GTA及其周边地区的价格上涨。”
根据在线开发中心BuzzBuzzHome的数据来看，安大略省的16点公平住房计划16-point Fair Housing Plan正在遏制投资者对投资新公寓的兴趣。
安省计划通过对离岸非居民买家征税，来遏制外国房地产投机。同时，它也会扩大对新建筑的租赁管制。
BuzzBuzzHome表示，在政府4月20日公布之后的四周内，针对安大略省的查询就下降了49％。而对加拿大其他地区的查询在同一时期上涨了36％。
2 t; ^/ g$ O8 Q4 x% S在这几个星期内，只有对租金的查询在增加，往上攀升了9％。
  m$ k& K, b* ]副总裁Greg White表示：“我们当然觉得，安省公平住房计划的公布可能会抑制对公寓的投资。因为投资者会充分考虑新立法的最终影响。”
9 p7 z1 w1 t* n1 x: H* H  Q8 I! L但他说，这并不一定意味着政府计划会长期的遏制投机。
# A7 F) R4 d5 u四月新屋数量

大多伦多地区总数：
  c+ ^. k5 L' N1 p
+ s. D* F. j& A' Q0 n7 `( w4,680，去年436678

多伦多：
, Y  E( g9 Y8 ~2 X2 y3 C
8 W6 E. s, w1 V' G  h  i0 r1,673，去年1,510

Durham地区：

" z1 _. i- f& }! m0 ]& v6 U# l381，去年为389
/ f7 T: |3 L8 T4 L) t/ a
Halton地区：
# C) l0 ?% a, K5 g% ~
213，去年为429
) w6 k; m/ F5 \: C5 T7 l( G8 A
Peel区：
5 D: j! Z3 _- z2 x' F0 o1 `
" ]# D2 f8 k2 U2 E1,346，去年为1,078

York 地区：

1,067，去年为962

hahaha119

ruanzhe1

你这是4月的新闻了，5月份新政策出来都跌的找不着北了

迎风起舞