 鲜花( 163)  鸡蛋( 1)
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我已经彻底领教了华人的边界线不清,对别人的private property不尊重的了。第一个案例是邻居占了我最宽处1米宽的地了,虽然不是邻居的错,是river valley landscaping搞错了,但是移回来费了我几个月功夫,做围栏时我站在边界线拿着图纸看着不走了,生怕这个围栏公司也马大哈又有任何差错。
5 ]6 H' l# Z3 g% O$ y; c7 U另一个房子的中国人邻居更是服了,自己的铺石头的土地上不走路,在后院自己运材料建了一个大deck,一个花圃,划开了几块菜地种菜,运材料运肥料土等应该一天走100趟的频率了,硬生生的在我的property草地上走出一条步行凹下去的trail(知道trail怎么样的吗,不知道trail长什么样的可以散步去参观一下)而且草全部没有了,我的租客说他们天天上班不走哪里,trail不是他们踩出来的。还把一堆建筑材料堆我草地上,导致哪一片的草现在了还没有长出来。后面的邻居还养了一条狗,拉尿到我草地上,导致我的草地上一块一块的草全部黄了死了,我得买黑土混草籽补上得花一天功夫了。我不是不懂规矩任你糟蹋我的property,我是不想说你。换了是白人黑人印度人邻居,我就写信贴条子到你门上警告你了,你还必须得给我补回去。就我步行范围内windermere区花圃边界或者水泥pad,水泥楼梯靠着中间线的中国人比比皆是,估计不懂,(必须离中间线25厘米以上),或者shed建在自己房子和围栏中间的空位上没有任何空间的了(因为高必须离中间线有宽的距离),你的邻居一旦打311立案,你得拆了,而且对火灾隐患。你邻居不是不懂你侵占了他的权利,多数都是不想说你而已。别把人当傻子了。
4 `$ a/ I9 \" s! C: t我BC的房子也是,邻居重建新房子把我们边界线的树都砍了,市政府发邮件说他们不管,我自己得请律师发律师信。
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下面是我复制粘贴来的
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加拿大买到房就没事了?这些事千万别做犯法的' t' v% d1 ~4 }; z( E! f+ o3 G
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华人聚居的万锦渔人村(Unionville),有华人业主未获市府许可就将自己位于Krieghoff Avenue,面积约4,000平方英尺的大豪宅改建,不料,前院间距等均超过市府附例的规定。) f8 X! T, ^/ Y5 y3 j8 x. l$ z! d
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' t7 X: v9 g: _! S' s# n 于是,在这座豪宅改建完不久后,华人业主就收到了万锦市府的违例通知书,豪宅前方草地上,被市府插了一块醒目的告示牌,告知屋主及当地居民,这间大屋的前院及两边巷道都没有按照市府附例留出足够空间。( W, _# H: ] G( p3 p( f
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当时就有市议员曾指出,当局有权向违例业主高额罚款,甚至拆除建筑物!
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5 {0 J' {: } z9 I! _ 虽然事情揭发后,业主向当局申请调整(variance)已获批,但是,当时确实面临着房屋被拆的风险,所以,华人在加拿大,还是得按“规矩”行事啊!
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$ K% L/ ^+ C, Q- o8 C% G华人为改造房屋砍掉“碍事”的3棵树,受到处罚!$ u, _7 s+ C% R! |$ a. E( j4 S8 Y, P l
' X: [5 \$ B7 l. X; Z 2012年12月,万锦市华裔居民吴某为改建自己的房屋,未向市府申报,就私自砍伐了自家门前的3颗树,被邻居举报非法砍树。
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3 Z- ^3 s- a% u+ l# O; m7 ~ 案件在5月18日开庭审理。开庭审理之前,吴某被要求在5月31日前在自己的物业范围内种植18可新树,或者缴纳$10,800罚款。 u1 f5 f" i4 i1 o# H/ Y8 h/ [
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根据万锦市城市附例,业主若要砍树需先向市政府提出申请。如果未经申请就有意铲除或者伤害高度在1.37米以上、直径20cm或以上的树木,就是犯法行为。# ~! i3 s. a8 y u$ f, I
, N! K# @) m/ d" N7 \; U 而吴某未经申请就私自砍伐3颗树的行为,遭到了邻居的举报。据查证,其中两棵树属于市政府所有。8 j. K: y( c# @/ v3 h
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万锦市政府目前对未经许可就砍树的行为罚款为每棵树$500-$100,000,吴某砍了3棵树,最高将面临$30万的罚款。
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还有华裔为改造房屋,在家里打了个洞,收到$5,000万罚单% I1 G3 M! A! ]# x- y- h
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" \6 J# Y+ j+ O5 @5 R 2015年,家住温哥华西区的华人刘凤林(Feng Lin Liu)花$300万买下了位于Beechwood街7084号的屋子做为住所,目前,他家周围的放产均价为$600万-$800万,之后,他计划把旧屋推掉,在土地上重建新居。但是,由于承包商招来的安装地热交换系统的公司不合格,施工方在朝地下钻孔时,捅漏了承压含水层(pressurized aquifer),地下水和沉积物等开始不受控制的涌了出来!8 K* [) \+ g! R8 y
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0 F7 D' W \6 i 每天从刘凤林家涌出的水多达200万公升,情况非常严重。5 e! g& g4 j( p
4 t: X4 f7 B8 T3 T5 n 周围的居民也是苦不堪言,纷纷搬走。* F# G0 R# N2 z% B% P- c& n: E
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2016年,温哥华市府已将该漏水案列为妨害案件,并向刘凤林发出了要求解决漏水问题的清除公害令(nuisance order)。修理完成之后,这笔费用将会向业主刘凤林追讨。9 ?4 S0 G! r" j! u. |) b) {
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/ V& ?0 \$ `& ]# F2 Z4 T 据悉,温哥华市政府为此修补了一年半,已经花费$790万来控制流水,预计还需要$200万才能完成修补工作!预计届时的工程总费用将高达$990万。把这栋物业卖了都不够罚款的!
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" o5 n7 P+ \$ M8 m( {: V 对此,温哥华市府副城市经理牟克瑞(Paul Mochrie)表示,市府建议Oak街西部加49街南部的居民,如果想在物业上钻孔,最好先咨询水文地质学专家。
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看着这一桩桩因违规改造房屋发生的令人“肉疼”的事件,大家还是警醒一下吧!
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* L" E' C7 p6 V" [ 在加拿大翻建新屋,这些“规矩”一定要懂!
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5 ] p, w! Z9 r$ y8 c; \6 g( z 翻建、改建在加拿大都有严格的审批制度,对于业主来说不了解这一点就无法开工,否则后果严重。非法改建如果出现问题,不仅保险公司可能不会理赔,屋主还可能触犯刑律。' x) E% `+ R3 @" ?1 I
0 ~6 S& r9 S4 K, t 另外,作为购房者也要注意一下这个问题,注意卖家有无将房屋非法改建,如果有非法改建的情况,买家应该要求卖家回复房屋原状。业主如果想改建房屋,一定要申请改建许可证,具体情况可向注册建筑师查询。# @4 R+ g# e- O: u6 P6 }7 \
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