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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。
) [) p1 t2 F/ c3 Z$ j7 _, k/ ~2 T3 ?* ?8 U) ?0 g- U, h( x
如果不知道或还没有答复的,请看下列问题
8 W/ \$ |1 |2 ?) `7 m# `# L  `! t/ L: j! s1 b
; s8 k, |. C; b2 k
1. 问题1     利滚利
- ]- W- Y8 l8 k  n$ g+ N
. }( x, M4 d) X& v2. 问题2      投资回报( F7 \& {+ V* t- J
$ ?* G, H% y$ b7 l, q
3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款
# i$ q- i& S% L" U+ W. J$ H; }# l8 n* _" N0 K2 s# K
4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款' W3 R$ [! u. S) ^' x
: A7 o0 P; j1 |  t" p1 c: L$ b
5. 问题5       买不买RRSP

. @* U2 }0 B+ P9 b8 }6 M6 m9 I* [( U
更多有关理财的常见问题,建议参考5 r! {, M& `7 p. A1 l" y0 k9 K9 C8 w
--->>常见问题<<---
+ H" V- t$ a, i  W" ?

  P( \* d( J; A( ?1 J* m=================================+ g' P5 y9 G! Z+ N/ B8 N: l  U

% I# {0 M3 ?2 _' e5 s6 Z0 a! p3 }# E- U) D. H4 B, ]7 S3 a( h- }; C% f" r
RRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。. ?# Q8 c( A/ L

# {- D7 e* Q/ v假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?0 p+ W! B* V8 E2 P4 i- H
4 L) q' x2 J. |+ l) Z
答案7 O9 W# ?' h: X9 c
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
" u" ~6 R$ ?+ H- g) g' l+ y

" p: v* t" @5 s. q5 k2 f+ b& k7 t注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定5 [2 a( y! {- h" u' ^. }
& W4 o2 T2 K* ~
[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]
1 r8 s8 K" D* z
7 }8 c3 @: E, Q! x! _[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
ding,ding ,ding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
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发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。 4 v; M" o# O1 Y" i0 i; P  u$ I
为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。6 G6 O0 ]" y2 ~, y( ?2 z3 C; I6 l

8 ?5 k+ y7 R: c5 F% R$ A- b( D) ~  V-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant4 N/ ]3 D+ V0 S1 q2 v
-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them' k1 K9 I# s& u, W. r8 S
-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero
& y" X. o) Q# J  T; n7 ]2 J-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal
6 x3 W+ X5 s. x-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl1 j) ~& B4 H) h8 n5 b! j

) I7 u# Q4 J/ w5 ~9 r8 h具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。8 I, @2 ]8 I' S6 H6 c, z! k$ P

  q0 c3 h6 Q$ |# w5 U9 |2 R1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧? 9 p/ E- R- ~4 _( M5 K# h8 t3 `6 f
& T$ u5 ^% T* D& j" o4 x
2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)+ Q9 L. `1 n0 n( J

. g6 s. A, O0 Z6 b' s8 L8 ~6 X& O' Q1 U0 ]. d
其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。+ t, G( Y/ \7 e) _3 v
0 X; @: A2 w" P3 f/ G. }
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”% i, e- j* @0 x6 C$ l: s8 e

" Y! T: T& c. F% [那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表
$ m  z4 |( M! j$ i/ T1 P. t) H) Y“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
6 {) m2 E# b; t& G6 T4 h/ Q, s# v1 ]0 ~( z8 o
那么如果买基金,属于哪一类?

4 _( O/ r! Y" X7 _1 x7 c- U- t+ t8 @9 L6 \
要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表
- i1 l7 E7 I7 {) b, c5 r8 {有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
$ k: |9 J; G& P+ p! b" V+ W

+ \: U3 p3 q3 G' c( j8 e不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。
, x& K& n2 W( |$ R1 A$ |! W9 M4 ?; H. _5 F3 h; a5 N! s' S
差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)
6 O, }) j( P7 v* @
; s) j4 i$ c& e7 Y3 R另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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