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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。' E# G# C; B9 m3 r

+ e) W0 ^: {. A: f, w* P如果不知道或还没有答复的,请看下列问题
$ d8 W2 I6 h& d" X( O3 m
6 x4 n6 y  n9 Z; X& F3 E
; S! w* I5 M: V1. 问题1     利滚利
! v9 g# I1 _4 R. j3 m/ s/ Z/ v  f, _- e/ j
2. 问题2      投资回报
  R. E) S4 n5 s5 s$ |1 T9 O8 Q% S; x) p5 v: h0 B0 k+ z
3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款) l2 @8 z( t; M& m$ `& k3 M# h

6 u& E) m' e4 E- o% t# `: P9 L4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款' v% }, d' z2 q. V

2 _9 j0 {8 u" [5. 问题5       买不买RRSP
. b7 C8 G  O  o8 y0 J
8 h0 x8 Z& b" Q- c1 J. O
更多有关理财的常见问题,建议参考" p  {: O" _( q& e$ S
--->>常见问题<<---
2 e+ Q- K& g9 f! b( L
1 U$ j9 P9 O2 Y" V
=================================
) P/ T0 I7 g% t4 z9 v- p+ |/ S0 ^$ n7 h3 r! B. |

3 i9 U. @  I1 q0 z% SRRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。
" I, @0 F5 E8 w% D1 ^7 j1 G  _! \0 ]$ z! t5 x! ]2 p
假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?
" m9 Q+ e( O& e# |2 \3 ]1 J* _2 N* w. c/ L. w
答案
( x; w, ]& v& H& q
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
$ ^4 a# u! S4 s! ]! }
; }0 w1 t6 K+ K6 W
注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定
# U+ N2 Z: l  d& A
: o! a! r4 ^/ g& b# ?; O[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]
9 R+ |5 q! H4 w1 j$ ?' |& a9 g  N, ]( Y# Y' v
[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
理袁律师事务所
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发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
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发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
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发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
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发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
理袁律师事务所
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发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ding,ding ,ding
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发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
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发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。
8 r" d' K' g7 j为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。
4 j( Z, }# |- @, e, E* N' d2 x. R% R! p# o, ~" o2 |4 g* [
-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant8 h+ W7 E/ H3 y$ }
-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them
' {; a0 g8 T0 D% r1 c# }6 X-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero* A8 P: X% I4 e7 y! W: Z$ E
-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal
1 T/ F$ {9 F, V" Z2 }-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl
) t& |' c2 V( L2 l0 P, L' Q) ]' b3 g3 O" M* x  ^
具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。3 K& l' p& W! K3 ~+ }
  \' R+ P, b9 J: l5 F/ K) G
1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧? . k2 e7 R$ v" b" K

: [+ b4 m1 B; N6 H- v2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)) U! y* M5 o& g% F% v
" s8 }5 F$ v+ F$ ~6 k# D  l
$ T( x2 f- B5 [* l8 R
其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。# g1 O( c, ~7 v  O2 a3 n
: P' [- }* Z+ u1 e3 M4 P) K3 `  t8 f
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”* _; j+ m( Z. B3 ^" F# S, f# l

) Y8 @- f7 h5 r* y8 z那么如果买基金,属于哪一类?
理袁律师事务所
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表
# E% N) Y4 [6 U3 |6 y“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”8 h8 l& L. T' t# ~5 I1 ^

9 x, B. i- B: R# _/ p) T9 A那么如果买基金,属于哪一类?
0 j: X* G$ y4 h- _
7 |; F$ g- P% m$ {0 C$ k' k- N, w
要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表; H6 `5 X8 m! d2 K$ X! Z1 u: O
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?

  K+ L$ d' U/ M( ], J0 c% D* b6 N4 k0 ?
不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。5 ]7 @# M& G" V; O4 k4 b9 s
+ t+ k  r# x, Z/ t$ L9 L- M' f; E6 e
差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)
, O3 M2 q8 h  |: q4 F" P6 H
3 H1 c- h( K; B! ?) Z5 L另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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