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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。
6 m4 s* A( |0 i& |
, a0 O; j8 R  M3 L' T+ U! H如果不知道或还没有答复的,请看下列问题7 c' u+ A) Z; `/ V6 F0 o! i$ R

& n8 b$ B* n! o' v+ S: O, j; Q# f0 b- P8 T, U0 H$ G4 O, ^9 u$ f% D
1. 问题1     利滚利
* \% e, H5 K( Q1 |) H7 _% r/ @' N+ e7 [: }8 d8 I
2. 问题2      投资回报
$ q. C' h7 R% q$ w1 e4 K) W7 @, l4 a% ^! `* @
3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款
0 `0 K- I! J, C1 v5 ^
! O# G; T1 ]& w& X4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款
% @$ ?0 _$ i; M1 V5 d
5 \/ C& _' [; }3 M5. 问题5       买不买RRSP

. }2 U4 \1 ~+ u, `5 V" L
6 }: H* N, a# F更多有关理财的常见问题,建议参考
- p, I& t- C% a3 a6 Y4 U; G' E2 S--->>常见问题<<---

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. @, S/ O" {, Z- R+ k" @
9 }8 x1 c1 B& [1 ?. I, ?1 q) _3 E
1 O+ H7 E8 H! H* r0 S) d$ t" LRRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。! x2 `) w5 R; T! y4 i

. g' r( e( e; T& \8 t6 s6 F假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?
2 O1 ^% q" h8 T+ X1 F/ U' ]% Z
. }4 {, l, J$ E- n  W! H答案7 }) z3 `2 U' h- W5 L  H8 L& _
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复

9 p* O$ ~7 N1 v+ @3 q
: c/ M1 e8 G- H: T) \9 u/ i3 m0 s注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定# e9 e, f% z% ?- \& [+ t' K  i/ W/ L' e

& g  W/ n- a, d[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]
) L0 y$ O9 {; j3 L8 i
. ]) W+ B! M( {4 {[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
ding,ding ,ding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。 ! {6 K" }- C' z
为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。$ F' v: f! R' ?3 l2 [; @

4 ]3 i+ H) ^* ?! _& h3 O& Y-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant
3 m' r" y+ @4 Y1 L- \* u" c4 x8 |-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them
8 T! S: W0 o1 K  t: |) n) t7 o2 {-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero
2 ~& y7 y2 w! W# v, U-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal  K# [5 a# B" G9 q; q3 h
-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl# e! @7 p4 V# N/ Q$ v" R8 h9 |
- T6 U. Y3 _. Y9 R
具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。8 P1 t; _+ g! L$ e! i5 {2 ?

: f  ?1 B! M  ~# W+ A; U1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧? ) R/ ~, Q& L; g) E/ Z2 R

/ c4 s( R2 Z# @8 W+ k3 s4 s2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)
" x, f/ R% E: ~1 e# ]  `9 S- D' V6 B6 J! R  a+ p, L/ y1 J

& `" v9 {  q+ x6 ^其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。. p8 p9 Q: q' f# |

4 K3 o% E! p+ g+ v. p[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
9 e6 X9 a* A9 K1 g4 s6 B, B- {% q5 ]. W) X) k8 d" X
那么如果买基金,属于哪一类?
大型搬家
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表
( G7 H# x& l) {% M/ C1 ]“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
( t/ x. b; v- t2 G! g1 L! Z
* [/ ]! w" W  D: ~那么如果买基金,属于哪一类?

! H% D1 ~9 `4 R1 P+ d. c& `; c, F5 b( r$ r8 f
要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表
3 p0 q) }0 [( F+ C9 @4 x6 {有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?

3 I! t$ w2 G* K; v9 j
$ w. i' i/ M" z) X不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。. R( H& B9 }7 }8 K& n
; D  k( ~0 E6 f( l9 N; v  ^
差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)  v; H# t9 p' I7 N( r# k

% |& X3 T; H& S' @+ z另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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