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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。; F- I' `, U' z. w6 u( M9 k

  G" ^1 N9 W( E: o, C9 O! b& K如果不知道或还没有答复的,请看下列问题) G0 q9 m8 L; \9 Y- T; d
: ~2 u% q: _6 H: x- p" d6 C7 V
. \. q+ J+ O6 _0 [5 X7 |1 N: q
1. 问题1     利滚利$ G. Q" @- |$ C+ f& O

8 b0 s: {# \# h- d/ W2. 问题2      投资回报+ l& W0 h' r5 G6 a3 i

& `. d0 q: U+ {  }3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款, p/ V8 p* g9 M1 S+ m1 i1 t
# q( ?( I# \+ g: H0 V/ {
4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款
$ v2 K6 y) r. @( G7 n4 r* G$ g: L4 f& S9 A9 {, d% ]4 T
5. 问题5       买不买RRSP
, F9 ?4 A- _: u/ B

" v9 M( c, N! M* T6 A更多有关理财的常见问题,建议参考
2 {% |/ L7 i9 _5 J6 i5 C--->>常见问题<<---

2 m  `, o# a- w) H( P4 Y   u4 D8 P  `/ L3 |& D1 W/ |) b
=================================+ T: M# Y5 v* F" X

& a! s- |8 |4 K1 m
- f- V  `  O0 t5 nRRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。
; R* j; S7 ]$ }9 ^7 d' O( J3 ]) z! y$ ?- I# d7 R  y
假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?3 C0 X& _1 A7 s( ~7 g$ ]6 v. ^2 E
1 \, |8 z2 _9 d; ?8 X
答案
9 x" Z4 G8 [* Z+ ~
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复

2 B# \. ~8 |5 v4 D# ~  ^, ~4 w, g8 p" H. B
注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定8 ]# i$ O9 @8 R" e4 @
7 c6 Z$ R7 E/ w- g4 u
[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]
6 x  r( t% Z6 B5 n/ }- f2 W+ S2 H1 P* K, B
[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
ding,ding ,ding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。 0 Q0 ^1 U9 M2 F, O# z
为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。
+ p4 f0 _% Y$ s* j; R8 D% D" E) n: \2 s$ v8 m% K; s
-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant/ n- M/ d+ M$ U' b3 U1 U
-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them
& J* H0 ~$ r- `. t& y-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero* h6 C: v" O: n+ o! D/ o$ [
-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal3 d" J' @* g7 k
-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl, C9 \8 {3 |9 q7 @( E4 Y

2 G2 J7 f8 R3 m4 H4 D6 m  |! n具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。
! \) G8 B6 ^+ `1 p8 A$ W% B6 ^. k" k+ ]5 r( F0 M; z5 F
1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧?
) l, ^4 X3 R% J& k8 b
/ y; I2 Z* F, V# ]0 J2 V+ Y' T6 @2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)* K+ W9 h' P; s+ D9 T( w

( T2 {8 f9 P6 \1 f+ B: Z/ q& Q; `- u) {2 u4 S- X
其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。
: t5 G0 \" p1 g9 D: {8 V  x6 z& B/ h: @" ~
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
( ]' B) G  q8 X) i: L
1 g! g) Z; {: c, p2 @7 y5 f那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表
& P( c8 j. r) T- P4 y, I“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”8 c' d- W; Z0 C2 ?
" K5 N' l, f2 R6 n" j9 N
那么如果买基金,属于哪一类?
6 _, ?: v7 s9 I! }) o9 Q& T/ f; I' c
- h3 ?$ z; j! z: s
要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
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发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
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发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表
. S2 ]! @6 x  t' j有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
7 c3 W# f4 A( v

3 ]6 X, t, v( V6 R. r0 L/ H2 S不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。# o1 K0 S1 J1 s* U7 Y
  z  P" I' E2 Z2 l5 A
差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)/ U5 T0 v+ P" [( j' E
, @: j, J& Y+ [; p
另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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