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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。
2 C+ h; Q; e  U+ _, _) `- S* R2 h: c  x3 Y
如果不知道或还没有答复的,请看下列问题$ a1 z+ M; I( Z. L. O

6 w$ m8 o7 m' k$ {- `6 J  [- a$ r% u8 _% {
1. 问题1     利滚利' N( N6 f! ~* i2 \% w
6 l  ?8 E' [9 h  b! x% S1 {
2. 问题2      投资回报8 b" k/ d; a/ V* ~1 [1 X
$ F. A8 q0 ]6 V3 m& G
3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款
& |: ?6 K- h9 B8 B0 D/ s+ p8 h. j
4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款+ e1 g5 T0 Z3 m% Y% `

7 Y$ r( {) X- |2 b5. 问题5       买不买RRSP

8 [9 e- l* j  U2 w8 b/ v* I3 N5 W4 D
更多有关理财的常见问题,建议参考
: q/ d2 O) d$ F2 `" X! @--->>常见问题<<---

: x: X6 g% i4 Q1 ?# {( f5 x
+ ~% D: a0 _( Q5 ]& P' j=================================' D7 a. z' T7 C
- D* t) q& w# N4 `) a$ R) G5 H$ h
# @: L/ W7 b4 E' _3 u! H
RRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。
2 e. O$ m5 H" ^1 G( o0 m; L0 l. m8 t& y. g
假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?
$ \5 x3 D9 X4 p
9 Z& o  S) ~+ _答案  i% W% `0 n8 I4 ]: r
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复

9 P& _8 ?) Q8 V" ?. h, j9 Z, V1 H$ N1 G
注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定  v2 |, Y2 a1 s# j8 I- l+ q

0 P: S! X" n* L7 Y( h4 q4 p0 J1 L[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ], u4 Z$ E) f2 H
* ?/ A8 {, u4 N
[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
ding,ding ,ding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。 3 z& h! {7 P0 l  P' @
为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。- o5 Q% g% |; B6 ~, V
, W% s; P8 w  B# N
-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant
- d; D/ v; n4 J5 Y8 i% a-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them7 ~: E3 \! M0 t. l1 n4 a& F! z; `
-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero0 s: O# M2 z( Y/ Y2 q$ A
-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal
5 N4 {5 Y! Z$ z5 U# b-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl. [) ]) M8 ^0 [4 U' @) R* X  J5 S1 A

8 g5 V" O6 y3 w0 \7 w* m具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。# B0 z/ T: ]2 m/ ^

/ ^! L$ Z) d  Y) ~8 a- T- z; z1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧?   [, n( U/ x! b( F+ l% L8 C: t

$ M, G7 P, Z' D4 j! |, m" t% c2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)# z, {1 m  F2 T9 W

: w1 s. d! V: u3 w! S; L3 G
( z5 Z* h* Z0 [1 L" }7 a) t: r( Z其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。
3 I- ^. K3 r/ C2 Y; o7 `
. T  ~1 s) N: o$ \' A1 p[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
; C. y( v' U/ Y
8 ?) O1 N. b& x9 C( x* W% `那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表0 r- v9 I. @- e: T, p+ O
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”& h) z" B: Z. W" x, l: W& p

) q3 h0 `5 F$ l2 ]那么如果买基金,属于哪一类?
1 Y: k7 ~( o. N# V

& u- m. I: m' B  I1 Q2 o要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表) p; K! ~( l9 e4 f
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?

. I4 H7 J7 B# T7 ?7 P/ q4 X3 E4 |( l9 }* ?/ y2 o
不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。
" P- Z: D" T$ h. E1 ~. D/ E$ ?7 j9 E7 D* q
差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)1 m# r; \" {2 ^* s) p

# t* H1 p6 i# I. W+ c3 y" F另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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