埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2318|回复: 13

想买房,请教几个问题。

[复制链接]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-3-7 09:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还没决定好新建房还是二手房,请教几个问题。
" K) t% x! Z1 _9 Q1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗?; j  D; w9 u& _0 F% @, T7 A
2. 厨房灶台用气和电,每月的花费是不是差不多?/ r# l1 d( ?+ o
3. 后院如果有向上的坡度,但是只有10度,算不算很陡,有什么不好的吗?会不会下雨或者大雪,水倒灌,造成房屋积水漏水?' w  B: L5 @) i$ ~
4. 有的房子地下室是9尺,意思是整个房屋一楼位置抬高了一点(一尺),还是只是地下室往下再延伸了一尺?# X0 V5 x  ?! g
先谢谢大家的解答和建议!
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2017-3-7 10:31 | 显示全部楼层
1.属于个人的感觉,我认为区别很大+ |5 _4 [6 H( W8 f
2.差不多- L" n" R/ N7 u( u
3.是不好,但是也要看前院的坡度4 ?7 Q. H8 P0 K7 i: `8 l" M1 l
4.整个房屋一楼位置抬高了一点
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-3-7 11:10 | 显示全部楼层
美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:314 }8 v' y6 b2 H0 G
1.属于个人的感觉,我认为区别很大
! G1 f/ G% i2 R" k8 n' z$ V2.差不多, d1 P4 j% a9 Z4 F6 D& Q
3.是不好,但是也要看前院的坡度

0 k7 ]2 j5 t& Z1 t+ J请教第三条的答案。后院向上的斜坡,前院的坡度会有什么不同影响吗?不是很理解。+ N6 Q( l/ l5 O/ @$ x, L# L! f% s
房子后面离fence大概10m,fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度,车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-3-7 11:30 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
6 w7 U8 @" h9 w, Z3 B请教第三条的答案。后院向上的斜坡,前院的坡度会有什么不同影响吗?不是很理解。
3 \* J& g( n1 c/ H7 ~房子后面离fence大概1 ...

# i& l$ z$ _7 h4 M/ b9 ^! T买房前,大伙都恨不得个个都钻研成建筑师,风水学家。
2 H* F# f" l: _5 _9 S! k; E$ e$ |1 H6 x7 m9 e% o" \' u
买房后,住进去了,谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。
; {7 h4 a. ~( o* _' N' t7 k" \* u. f: U7 i" m) O* h! {- Z, z
天黑进屋睡觉,天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服,第一是地理位置,第二第一眼的感觉,第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-3-7 11:38 | 显示全部楼层
......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去,,我刚买了房子,,,这边买房子跟国内其实很不一样,,可以找个买房经济可以听听经验。。。& Q; n; c! y0 {
. u* ?. j% E; I( f+ c% }/ i
另外如果想部分出租房屋的话,,,真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-3-7 11:40 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2017-3-7 11:30
/ i5 q+ a9 Y) q9 L买房前,大伙都恨不得个个都钻研成建筑师,风水学家。$ [" Y; W+ [# o) J5 G' j
0 r/ @0 Y$ r8 v" c
买房后,住进去了,谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

0 }3 y: N/ W; `3 ~5 v" p- Y非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏,房屋修修补补我理解,但是如果地下漏水,房顶漏水,也住不踏实呀。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-3-7 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
阿水 发表于 2017-3-7 11:30
& P/ H) p( x0 B' D, @. L3 B买房前,大伙都恨不得个个都钻研成建筑师,风水学家。
7 G  n8 Q' R7 `& Z. @* A
- P5 B/ C8 [8 |4 z3 j& _2 Q/ g8 q买房后,住进去了,谁也不会感觉到以前考虑这些 ...
8 H& c: R+ \( J$ S. [4 G9 \
非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏,房屋修修补补我理解,但是如果地下漏水,房顶漏水,也住不踏实呀。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2017-3-7 11:44 | 显示全部楼层
your house would be rear to front drainage. (后院往前院)
4 o0 [6 X% c# L5 X8 ahttps://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
* q4 {9 Q& r" n8 W) ~6 N3 j- v! zsplit drainage 4 A# Q, Q3 y2 K; R9 H, M
https://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
  l. n& T  o$ Q* ~. `最大坡度不能超过10%。 0 r! w' W1 P3 Z
理袁律师事务所
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2017-3-7 23:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
& U- B5 z9 \8 Q) C; y; s3 g6 s请教第三条的答案。后院向上的斜坡,前院的坡度会有什么不同影响吗?不是很理解。
3 A, B& K( [3 _9 X) H2 E房子后面离fence大概1 ...
2 `. A; A# m- v* w$ _
3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-3-8 07:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在上班途中的LRT上,用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
0 X7 f9 u1 k" ^! S斜坡内倾对房子是有一些影响,但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的,曾见过小山坡上的超过10年的房子,也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些,砍价也有空间,所以我觉得楼主可以好好杀杀价
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-3-8 09:06 | 显示全部楼层
3)10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。0 a! i: }7 ]- P1 n$ U$ D+ |; v
4)下挖1尺。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-3-8 13:19 | 显示全部楼层
谢谢大家的回复!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2017-3-10 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗?/ \' [6 T  ^3 ~$ d4 A1 B
一般中国人喜欢后院超南,东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住,中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些,且有情调的房子。1 X* r( ?" H6 |: a4 _& L6 J
/ f) `- p  _3 u7 Z+ h1 N) g
2. 厨房灶台用气和电,每月的花费是不是差不多?/ d% k$ C: _6 S. a( K& K7 E. p
中国人喜欢厨房灶台用气的,觉得火旺好做菜。但实际上,这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。* p- I( t: d0 l$ d* }/ r( f# {
但就花费来说,产生同样的热量,气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。
3 ^1 G* L0 L: R8 ^) R, ~- s; h, a( ]0 v
3. 后院如果有向上的坡度,但是只有10度,算不算很陡,有什么不好的吗?会不会下雨或者大雪,水倒灌,造成房屋积水漏水?7 ~6 J0 a, M, K8 c3 ?
不是很陡。后院有些坡度是件好事,这样,容易设计雨水的流向。如果没有坡度,容易形成水洼地。
( t( |7 X( y! B2 `% P3 h下大雨,现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块,并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
$ B4 M+ J4 V/ d1 \9 _. l/ S6 d. _
. e- y  o" D0 z, ~; g. Y4. 有的房子地下室是9尺,意思是整个房屋一楼位置抬高了一点(一尺),还是只是地下室往下再延伸了一尺?" N' ]4 F) [6 z
一般地下室9尺,是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-3-11 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
* d( ^7 G' \% C1 H1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗?6 `% M* R6 I# J* f
一般中国人喜欢后院超南,东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

+ z/ O$ e- ]. E6 I& Y: V2 R5 y* M谢谢您的意见。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-5-29 10:09 , Processed in 0.190858 second(s), 27 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表