想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
  J5 z4 u# ~& _! u0 f/ O8 R2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
5 c- J5 i4 J3 `2 i& ~3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
- Q! t4 R5 l. ]$ f9 |4 l先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
' j/ D# O- H1 A( T6 \+ b3.是不好，但是也要看前院的坡度
4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
! V  d3 K2 `+ K. H& K7 i9 X1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
$ p4 K5 A2 i! h/ g" k& u3.是不好，但是也要看前院的坡度

. L2 Z  e, z( L' o) x7 c请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
4 X$ W, I9 q; `: H( Q房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
: R) U3 _4 Z0 T3 U请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

0 V9 P0 J. l& y买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
& A9 @) o( m/ u& ]. n3 C
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。

( Y' ?+ t! ?9 Q- {; c$ M3 n; d天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。

另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
% q1 `* Z) T( H2 `& Y
) v0 ~' c7 @" j: v  M买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
/ n4 X/ N% ]9 T4 A买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
! Q! T: P4 W) U; c7 y2 O0 T% i  d
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

$ l1 s) D1 D# p- R, K" e% Z4 e非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
+ z$ L; T5 {" c7 T% lhttps://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
3 b7 N6 y% a. t7 P- e: D2 @split drainage
https://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
" C4 h( Z! G6 T& ^+ `  r- G+ b最大坡度不能超过10%。
0 Y! x4 c, V/ o- f

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
3 C0 g7 _6 k/ v. J9 y2 q7 H请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
' Q$ ]  l0 a/ z; S. F/ ]' K! A" v4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。
5 y1 s( D7 Z* S6 c
' Y$ A! `6 n+ ?! o% s- M/ [2 P# r2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。
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; b6 n1 ~; A4 T# S3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
/ Z3 x7 x6 _- Q下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
' P' ~# T! H0 D- p) O
+ v( A* y1 w% l4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
, i7 z. B2 Y3 y4 L1 t1 a( M1 |7 }1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

谢谢您的意见。