想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
' h4 l$ |0 W- o, F1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
1 I5 m* r" g$ C! ^" ?' |3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
6 s% P  R5 u5 L4 M9 K0 h; g& P4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
. i0 w$ h; U& K& Y) Y3 X* P先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
# `( Y( r; }$ g, i3.是不好，但是也要看前院的坡度
$ }/ B  v" h# e; k9 C1 \4 {4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
; b( Z* m5 X( ]$ h1 X- N6 u) G# e1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
$ @( @& j6 B# {# j5 D3.是不好，但是也要看前院的坡度

7 k* @4 {' q# a& n, j请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
4 f6 I* y# q- j& g! M! C房子后面离fence大概1 ...

买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

/ e2 U8 g7 Z1 \- q5 X买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。
* R9 a5 P1 c/ }) C- g  v
天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。
3 i! C6 [0 K( X2 `8 e
另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
" j  F  v5 x, Z! N% u4 {2 g买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

2 `* a' Q4 P! ^" n买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

' W! J  ]- L0 S/ ^( C  p1 C. w非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。

1 G& A/ J: y$ W0 S: R/ |. F: g  e$ B买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

3 t) c1 i9 Z8 Z7 u5 G非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
  ?. H- L2 f! I' Uhttps://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
# j6 I8 g' N' o' r. z, |* Xsplit drainage
  R3 o" b  J9 H- E( L" _! mhttps://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
, Q& H& d" _8 W8 h最大坡度不能超过10%。
2 i1 }0 h" s0 G2 c* [0 B

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
& h) C$ X# N5 n1 E房子后面离fence大概1 ...

3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
3 Z1 g6 c" V$ z/ W斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
: ~. n& T8 v* ~$ q, b一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。

9 E4 m! J9 \. d& n2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
6 ^4 H) H9 H0 F9 z  s但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。
: H; R3 j3 c( y+ v
3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
' t2 ]& p% r  r9 K8 h3 |不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
4 U: O5 [1 p4 s, _6 t" F下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
" R2 M( [3 I: v+ \, Q3 |" w& W
4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
/ D4 I7 \1 R8 W; M一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

! Q9 E2 S, t$ Y谢谢您的意见。