想买房，请教几个问题。

kryptonshen

还没决定好新建房还是二手房，请教几个问题。
  S# h, b4 p* E- C6 E8 w  f2 D. n1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
. S/ P/ Q9 e/ k4 E) F3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
先谢谢大家的解答和建议！

美人如玉剑如虹

1.属于个人的感觉，我认为区别很大
2.差不多
: t& }6 O' p$ n7 E  L3.是不好，但是也要看前院的坡度
& G* @. D$ n+ {7 Z4 [0 b4.整个房屋一楼位置抬高了一点

kryptonshen

美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31
1.属于个人的感觉，我认为区别很大
7 L; [# P- E( z" |7 n2.差不多
/ V/ V, i/ b# E* E8 A9 N3.是不好，但是也要看前院的坡度

& P' h, A* }, B请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
; G; A3 J/ i3 S9 I房子后面离fence大概10m，fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度，车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。

阿水

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

" ^) h) o, X0 b买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
0 T6 p# W5 k& I- o' ^) k6 Y4 f- \
1 c/ R, ~% e  K4 h7 {+ R0 E买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。
2 F# p" J* h0 z# z. {+ r
1 o( D9 K- Z. o! H% @1 ^, y5 v天黑进屋睡觉，天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服，第一是地理位置，第二第一眼的感觉，第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。

吃鱼的阿狸

......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去，，我刚买了房子，，，这边买房子跟国内其实很不一样，，可以找个买房经济可以听听经验。。。

- {/ F% r& c/ w& N4 H另外如果想部分出租房屋的话，，，真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
1 `3 k/ p4 |& Q2 }
买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

kryptonshen

阿水 发表于 2017-3-7 11:30
  Y! f, l) ~/ j, o" F4 D# m6 B买房前，大伙都恨不得个个都钻研成建筑师，风水学家。
3 u7 E: W; o" o/ }- F5 z8 Y5 H5 Y
) y' t% ]7 A: a/ ^5 G3 B买房后，住进去了，谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏，房屋修修补补我理解，但是如果地下漏水，房顶漏水，也住不踏实呀。

jojoferido

your house would be rear to front drainage. (后院往前院）
https://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
9 z0 o8 u  @4 e9 s- xsplit drainage
, y# b9 m/ w  }: c4 p+ o& w. Ahttps://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg
最大坡度不能超过10%。

ceramistpalace

kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
7 j6 }2 j2 c0 {! f' Q- W( S请教第三条的答案。后院向上的斜坡，前院的坡度会有什么不同影响吗？不是很理解。
房子后面离fence大概1 ...

3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.

xuxuelin

在上班途中的LRT上，用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。
斜坡内倾对房子是有一些影响，但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的，曾见过小山坡上的超过10年的房子，也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些，砍价也有空间，所以我觉得楼主可以好好杀杀价

小黄

3）10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
4）下挖1尺。

kryptonshen

谢谢大家的回复！

衣食住行

1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住，中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些，且有情调的房子。
9 z+ P/ K8 e) R
2. 厨房灶台用气和电，每月的花费是不是差不多？
6 p1 M! T2 `' r' Y! K中国人喜欢厨房灶台用气的，觉得火旺好做菜。但实际上，这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
! L7 R6 G% u- d! a但就花费来说，产生同样的热量，气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。
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3. 后院如果有向上的坡度，但是只有10度，算不算很陡，有什么不好的吗？会不会下雨或者大雪，水倒灌，造成房屋积水漏水?
4 h3 h  V0 m) f) H$ f# ?不是很陡。后院有些坡度是件好事，这样，容易设计雨水的流向。如果没有坡度，容易形成水洼地。
下大雨，现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块，并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。

7 ]# Y! k6 B  q3 P& Z. v4. 有的房子地下室是9尺，意思是整个房屋一楼位置抬高了一点（一尺），还是只是地下室往下再延伸了一尺？
, v( e  @# P: T8 p( W0 @一般地下室9尺，是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。

kryptonshen

衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09
* A; C. _2 k7 }' @& `$ A* a2 c+ f$ c7 D! c1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗？
0 J0 q. _0 |/ O- s% R) E9 P一般中国人喜欢后院超南，东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

谢谢您的意见。