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现在爱城开始活跃了吗?

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鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2017-2-21 21:42 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
周末去windermere的showhome,感觉看房的人很多啊,我们小区里好几家去年卖了很长时间的房子都sold的了,经济好转了吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2017-2-22 14:31 | 显示全部楼层
托儿吗难道是?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2017-2-22 15:35 | 显示全部楼层
新房价格比去年有所下降,去年新房show home的人还非常牛的,价格一分也不降,今年比去年降了一点儿,但愿继续下行$ v4 f+ Y7 D! F* Y1 C: O" D7 z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2017-2-27 11:40 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
windermere还有小户型的独立屋吗、?1500尺左右的
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2017-3-2 20:50 来自手机 | 显示全部楼层
有些小的
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2017-3-3 16:37 来自手机 | 显示全部楼层
我们一条街上的房子comfree自卖70多万,两周sold。还有一些builder在不停滴推倒旧房子盖新的。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-3-3 16:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有时候幻想能带给人轻松的心情,但是一直幻想的话会得神经病。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2017-3-18 18:58 | 显示全部楼层
别指望这两年房价涨
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2017-3-19 07:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我只说说实际情况:二手老房,尤其是地大的物业走的快。大学区,有车可以直达大学的大学东面的区,大学河北面的区(如Glenora, Cresswood, 等好区),只要地大,地宽过50尺,都是当天数个Offer加价抢。对于新房和相对新的房子,比如2000年以后的房子,现在逐渐被销售掉,会是按性价比顺序被销售掉。整个市场在呈活跃状态。季节性活跃状况在明显扩大。价格上,价格逐渐增加,对买家来说不太明显,但对我们经纪人来说,很明显。建商的全新房,Spec Home的谈价空间迅速减少。会让很多买家客户难以适应。但实际情况确实从买家市场逐渐向卖家市场偏离,尽管还没有达到卖家市场状况
" ^2 K# U  S( d+ L我只是总结性说说我们的实际经历,没有任何情绪化的评论,

鲜花鸡蛋

小黄  在2017-3-19 09:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-3-20 14:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
按您意思是让大伙抢先入市?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-3-20 14:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2017-3-20 15:13 编辑
: o% m6 d2 m  u/ u1 u, q
: m' B/ U& H' a4 z$ u0 I5 @) T我邻居对湖,房子花费64万,去年亏钱卖n月没卖掉收回了,最近想挂,最后问了教会里的经济朋友决定先不挂,因为他说现在卖要亏好多钱。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2017-3-20 23:54 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2017-3-20 15:12
4 i# b# F1 G& f我邻居对湖,房子花费64万,去年亏钱卖n月没卖掉收回了,最近想挂,最后问了教会里的经济朋友决定先不挂, ...
+ W' b5 ~1 i+ o1 |% |6 e
鲁小松先生在回复中强调了是老区中的好区中地大的房子卖得快
6 ^  Q, W: F, K我认为在现在相对低靡的市场中,入市的应该多为小建商或者投资客买来当出租房的  真正想买来自住的应该还持观望态度 % s0 k2 T( b2 `: \# M- H
你邻居的房子虽然好 但是听你的描述应该是在新区  新区没有地的价值 对建商来说不可能拆了重建 大房子又不好出租  现在确实不是出手的好时机
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-3-25 18:30 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里的黄金时期似乎是一去不复返了
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2017-3-25 19:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同问,现在爱城开始活跃了吗?
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2017-3-26 21:26 | 显示全部楼层
我们这个区在北面  最近挂牌的房子大多SOLD !
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-3-29 13:29 | 显示全部楼层
不惑之年不明白 发表于 2017-3-26 22:26
% n9 C6 v0 b7 `3 z- y* O$ f% d2 k我们这个区在北面  最近挂牌的房子大多SOLD !

5 [6 w  B) D, u' U( g好多好的房子在卖,就算我现在降价亏欠卖估计也没人接手。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2017-3-31 16:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新区不清楚,不过我们所在的老区,今年感觉房价明显上扬,稍微看得过,就比去年高出至少15%。
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2017-3-31 23:08 | 显示全部楼层
衣食住行 发表于 2017-3-19 07:35
# d- _+ @# q, X' y. ?我只说说实际情况:二手老房,尤其是地大的物业走的快。大学区,有车可以直达大学的大学东面的区,大学河北 ...

( F. ?4 g* I/ g. x
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2017-4-2 08:10 | 显示全部楼层
油价不过60房价涨不了。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2017-4-2 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
marilyn 发表于 2017-4-2 09:10
9 D5 N3 O) n; w7 S) C油价不过60房价涨不了。

8 {4 N4 `( @9 r% i, p) P0 A/ R即使油价过60,未必有项目
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-4-3 15:21 | 显示全部楼层
预计今年油价回位,明年房价回归
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-4-11 14:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在房市好了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2017-4-11 17:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
顶。         
鲜花(3) 鸡蛋(11)
发表于 2017-4-13 13:24 | 显示全部楼层
爱城的失业率不断走高。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2017-4-14 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2017-4-16 21:07 | 显示全部楼层
danfry 发表于 2017-3-31 17:00
, B$ @; }1 q0 }) Z# j新区不清楚,不过我们所在的老区,今年感觉房价明显上扬,稍微看得过,就比去年高出至少15%。
* ~3 n; g* O% i, X. l8 g/ {
是Edmonton吗?
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2017-4-17 09:19 | 显示全部楼层
是,近距WestMount
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-5-17 09:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2017-5-17 10:24 编辑 + q0 y( l6 H0 j8 Q! d
d_hjh 发表于 2017-4-16 22:071 k) V0 I& Z' A: [
是Edmonton吗?

4 x, e0 ^9 D$ Y2 d1 ~6 u! v9 l% M. ~( H
是Alberta吗?卖房子的邻居们叫价比以前至少低了两三万。现在卖肯定是亏的无一例外,不过你买也许会比较便宜。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2017-5-17 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我最近一直在看房,有的房子降得很多,有的房子出手很快,看房子的质量。condo大部分都降很多。
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