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[时事热评] 加国10大都市区,爱城空置屋比例最高6.6%,温哥华6.5%排第二

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发表于 2017-2-11 12:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
温哥华被空心化 空置屋多达7万间,占到所有房屋数量的6.5%,35年来罕见。
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全国来看,10个人口最多的大都市区中,埃德蒙顿的空置屋比例最高,为6.6%,其次是大温哥华,Ottawa-Gattineau是6.2%。
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按照最新的人口统计,爱城和渥太华的人口都是130万,大温是246万。6 z' f1 X: T7 L* s  o* b4 I

  ?' y4 v7 ~. P0 q- R, a' p这一数字无疑印证了人们的担心,即地产投机者们推高房价的同时,社区正在空心化。
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) |" j1 v  _6 Q2 ]菲沙大学城市研究主任Andy Yan表示,过去,温哥华及周边的房屋空置率是3-4%,2006年上升至6%,直到去年基本都是这个比例。+ ^" ]9 P$ A" S& i, \. B. a

7 F2 i* S3 C" T8 p# _$ ?他说,原本预期去年的空置率会有所下降,实际上却又上升了,“说明这一地区的房屋要让人住进来的挑战。”. ?# J, ~( i. |
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至于在温哥华市内,去年市府提出空置税之前公布的一项研究发现,空置屋和利用不足的单位是10,800间。市府的研究统计了市内22.5万间住宅过去10年的BC Hydro用电数据,发现到2014年,有接近5%的房屋被空置了一年时间或更久。
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5 N& L( B4 o, r* d' M( e3 iYan指出,空置屋和利用不足的公寓大增,可能与过去五年来,Airbnb短租屋受欢迎有很大关系。这些短租屋没有被统计到出租市场中。5 c2 s/ ^' @/ p# ~/ Y- e" x  w6 r: n

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6 x& P4 M+ ?" ~, S9 h# p* o将打击短租市场% F* ~1 c7 s5 K; I* o4 e+ v2 N

3 }! K& G( R; o' J伟景温哥华党(Vision Vancouver)房屋负责人、市议员Geoff Meggs表示,市府计划打击短租市场的方案已经进入最后公开咨询阶段。新措施包括短租屋只限于某人的自住房。
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他也表示,到明年,市府对空置屋征税后的新数字,希望可以显示空置屋数字减少。4 c! R8 x, ~5 x6 r& u+ i

# a% J! ~, {' A) uMeggs称,短租与空置屋是两个重叠的问题。如果将这些屋子租给长期租客,就可以改善温哥华接近于零的出租屋空置率。
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另外,Yan的研究统计显示,温哥华市的空置屋或利用不足的公寓占8.2%,大大高于市府的数字,主要是由于统计方法不同。4 E. l0 n% r2 t% j( g6 T% n/ Q6 E$ m

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2 Q+ u7 n8 J2 dYan的研究也发现,在温哥华周边Surrey市的空置屋比例为6.2%,Burnaby为5.9%。8 c8 E* e# t" G7 |/ u" n

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2017-2-11 15:19 来自手机 | 显示全部楼层
为什么温哥华空置率比edmonton低,大家怎么不说edmonton高危市场
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发表于 2017-2-11 16:50 | 显示全部楼层
空置率这么高,居然比大温还高
理袁律师事务所
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发表于 2017-2-11 19:21 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
扯鸡巴蛋。  爱城人口130万????
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发表于 2017-2-11 19:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 小楼昨夜听风雨 于 2017-2-11 19:43 编辑 ; ?1 W1 g- M0 @3 R6 Q; A
whocare 发表于 2017-2-11 19:21/ d+ y. W9 e/ z- p- g. {, h, Q. @
扯鸡巴蛋。  爱城人口130万????

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https://www.edmonton.ca/city_gov ... census-results.aspx1 w+ P/ o# e/ }  }8 q% e6 ], ^' z( H
2016年人口普查 爱城人口899.447
$ H$ w. l  O9 e# [8 \: m2016年我觉得应该是最新的人口统计了吧。没有130万,水分够大。90万--到130万,差不多多了50%
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发表于 2017-2-11 19:45 来自手机 | 显示全部楼层
130万是把周边小镇都统计进去了,范围不一样
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发表于 2017-2-11 19:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城房子空着,成本不低啊,每月的暖气费,房屋税都不少。
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发表于 2017-2-11 19:59 | 显示全部楼层
贾佃工 发表于 2017-2-11 19:45& `7 P8 {3 `. E1 l
130万是把周边小镇都统计进去了,范围不一样
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6 n2 E' i) x. r. |; [+ W
那差不多
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