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温哥华地区上月房屋销售比去年同期大跌40%，其中独立屋跌幅最大。5 H L7 i2 ]; |5 s, D* L( Z2 [& R
+ S$ _! T+ [8 k5 Q" b2 M* l6 @温哥华地产局The Real Estate Board of Greater Vancouver表示，镇屋和公寓楼市场比独立屋的市场表现明显活跃。
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一月份的时候有1500次交易，比起同期的2016年1月跌了39.5%，当时的交易量有2500次。而且今年一月的交易量也比该地区十年来的同期平均交易量低10%。
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地产局主席Dan Morrison说，这是一个年初“不热”的开始。
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9 z( j3 G9 C) T他在一份声明中说：“在去年的这个时候，我们看到销售额创历史新高，所以在2017年，买家和卖家都不那么愿意入市”。. O5 q- C9 V3 t+ P9 v, f
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这个月甚至比2016年12月都跌了11%，当时的交易量都还有1700次。" d5 }+ @9 ?, h" x2 ?( C0 U
^, k# q$ b/ L, K0 o) ^" G独立屋的基准价格在1月约为150万元，在过去六个月下降了6.6%。地产局表示，镇屋和公寓楼价格保持稳定。
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BC政府在去年8月对温哥华地区的外国买家征收了15%的税收，但一些分析师表示，该市场其实当时已经出现了几个月的销售萎缩的迹象。! a; ?4 a7 G) S% w
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上个月省政府的数据显示，税收政策颁布以后，温哥华地区的房地产交易急剧下降。8 x9 [# g! L) o" Y/ @& m, `
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温哥华地区的物业转让税收表明，在截至8月1日的七周期间有近15,000次交易，但在10月份降至大约4,700。
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外国买家人数从8月1日之前的1,970人下降到8月底的60人。 11月，约200个交易涉及外国人。
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( Q9 Q' m- E! {房产局表示，与2016年1月相比，独立屋，镇屋和公寓楼的新上市房屋数量也下降了近7%。但1月份放盘的房屋数量比12月份增长了约14%。
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( R9 b% H& w7 Y) v% GRoyal LePage预测今年大温哥华地区会有8.5%的价格调整。
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发表于 2017-2-2 20:05
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