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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 离最后期限不远了 - 买房子别忘了先用它来扣税
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离最后期限不远了 - 买房子别忘了先用它来扣税

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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-24 22:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
第一次买房子时， 别忘了用 RRSP 内的 HBP 计划来抵税。 夫妻俩人可以共 提 出 多 达 4 万 ！
/ D( C: b) N5 t, P1 k) ]5 o
. p5 o7 M7 C! i+ F+ S/ z今年的最后截止日期是2月28。  t8 e  i1 c+ Z
: f, c# u/ L4 j: l: f8 A6 ?
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-1-24 22:39 编辑 ]
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Dongbeiren
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 22:32 | 显示全部楼层
原帖由 精打細算 于 2007-1-24 22:18 发表
9 C) P7 n4 `( _$ d7 e& ]) J第一次买房子时， 别忘了用 RRSP 内的 HBP 计划来抵税。 夫妻俩人可以共 提 出 多 达 4 万 ！0 E. a: j* {' ?8 L) g4 W
! H& s+ l8 R7 i+ m$ m; I
今年的最后截止日期是2月28。
* a0 s) c1 }, Z

) g' a7 Q  C' s9 S/ b( [- N据我所知, RRSP  是在你投资90天以后才能借出来.
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-24 22:38 | 显示全部楼层
原帖由 Dongbeiren 于 2007-1-24 22:32 发表
, v7 ~! f' Y  Y6 w3 `. o5 z+ ?' c8 v! M- y/ A6 Z, _$ _

2 o$ ]/ @9 G5 U% \7 w- A" \据我所知, RRSP  是在你投资90天以后才能借出来.

# \3 l/ z. o8 k
3 x, j1 J5 l- X4 W4 j4 h* c& p: R0 L% j& o1 Q. l
CRA 的正确答案是，钱存入户口后起计 （可以是注册储蓄户口） 89 天方可作为 HBP 提出, 夫妻俩人更可共同开联名户口 Spousal RRSP。
# X1 i, h9 G" W5 J4 f; q" n. I1 H& o* l8 i4 x4 G) O1 s9 v, a  [7 J; w
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-1-24 22:49 编辑 ]
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八千里路云和月
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好象不能取出超过你存进去的钱吧?
' T5 V& D- J2 L% j9 c( U6 p4 c, u) V  }
如果是这样,刚存进去,能有多少钱呢?
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-24 22:51 | 显示全部楼层
原帖由 八千里路云和月 于 2007-1-24 22:44 发表4 F8 h  G% I7 Y& ]8 L9 I. I3 b
好象不能取出超过你存进去的钱吧?8 K% E2 i# I: U' S5 B
% o7 |1 k6 l& B. d" f% o
如果是这样,刚存进去,能有多少钱呢?
3 [* H0 h: @. M% I  i( y

/ z( }( H) B. X) ?3 [7 b3 k0 Q+ C: X7 z+ ^% D
就得看你收入多少了。 每人可以多存2千。
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Dongbeiren
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 22:52 | 显示全部楼层
原帖由 八千里路云和月 于 2007-1-24 22:44 发表- k. B' O5 I# H( N& N. M4 t
好象不能取出超过你存进去的钱吧?$ K+ Y' E8 y! y
4 T3 f$ C7 m" m( ]
如果是这样,刚存进去,能有多少钱呢?

2 B8 [% H. z1 u
1 H, H3 W3 t' j% s+ H1 W当然了, 都是自己的钱. 只是对首次买房而首付不够时可考虑, 先买RRSP, 然后再借出来, 既可以省税, 又可以攒够首付而避免给银行交贷款保险.
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莫迭儿
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 23:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
借RRSP的钱在一定是三年还是五年内要还嘛。也还只是个延迟交税的概念。
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-24 23:41 | 显示全部楼层
原帖由 莫迭儿 于 2007-1-24 23:36 发表
3 `7 x) O* P& {3 q) J9 t借RRSP的钱在一定是三年还是五年内要还嘛。也还只是个延迟交税的概念。

( @$ ^* w* `3 {' y& s1 M# G% Y# C% w7 g
楼上的可能会错意了。
$ L4 i9 q5 V& J% i/ c8 M4 g
4 Y: s/ I; L0 @# {, W3-5年还的， 是借银行钱去买RRSP作投资用。 这种做法， 我是非常不认同的， 可是，也是银行最乐意做的。 （可恶）
/ E$ R; A( g. P& v) h! V; q' X, [5 r* w: n. l
HBP 的用意是加拿大政府支持存款人，从RRSP户口提钱买房子。 与上面提到的是两码事。
( l( C/ @1 }6 s5 l+ |3 A% T1 N
  Q8 l! D) e( l( {/ n2 y( s9 m) u[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-1-24 23:42 编辑 ]
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没头脑和不高兴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 23:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 精打細算 于 2007-1-24 23:41 发表& {. s2 \& C$ Z
* V4 x. `2 g3 s7 c+ ]1 Y, n

+ A# z6 w1 X" j; s+ l( h楼上的可能会错意了。
4 W$ C5 R0 V3 v" L! }7 m1 [. U; S3 Q" P# t0 L3 r6 S1 k
3-5年还的， 是借银行钱去买RRSP作投资用。 这种做法， 我是非常不认同的， 可是，也是银行最乐意做的。 （可恶）  o4 w" P3 H. W( ^8 O' C0 W% e
3 u& d/ [" Z# K6 q
HBP 的用意是加拿大政府支持存款人，从RRSP户口提钱买房子。  ...
/ N5 O! M' X! m9 ]; ?& [7 n
5 ~/ H- R) f4 W# f7 D
借RRSP的钱是要分期付款还的，最长15年。
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-25 00:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 没头脑和不高兴 于 2007-1-24 23:46 发表
) G2 S( W4 L- [% \. ~4 h1 X3 n* Z, Q2 ^7 e& _7 i

5 c6 m2 X/ x4 O- P+ Y1 f借RRSP的钱是要分期付款还的，最长15年。

6 `" `, `& _# n8 A/ a3 p# P- v7 `0 F* V$ j/ E5 H
也可以选择不还。　到时就将分摊后的钱，上报税务局为当年的提款。　（假设２００００，　就相等于一年多赚了１３３３。）　想象１５年的利息，已经够还多出来的税了。
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callmelxylt
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 10:36 | 显示全部楼层
如果rrsp买成基金或者买成gic，需要先卖掉才能提出吗？
5 Y$ T  b0 S- J( h5 W这样又赔了多少手续费？
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callmelxylt
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 11:09 | 显示全部楼层
另外有没有房地产指数基金可以用来投资？
( y( i/ O. }* i+ C5 Q7 n  QThx
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-1-25 12:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
长知识了，2.27那天准备买个房子～
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-25 17:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 callmelxylt 于 2007-1-25 10:36 发表' W7 Y5 K6 P! H/ E
如果rrsp买成基金或者买成gic，需要先卖掉才能提出吗？
3 ~) J4 i0 R' T" Z, g6 [9 Z% h这样又赔了多少手续费？
' ?: c+ a8 ^) ]' G7 V9 j
8 P+ D4 a' n4 e5 L6 X$ X; N5 p
一般上买 GIC, 可以选择存3个月， 到时不会被罚款。 基金的话，3 个月太冒险了， 到时可能亏本， 加上基金如果是back end load, 大部分罚 6%
* ]9 e# v( c" F' g# w4 A& n6 Z& z9 S6 }  x
可以考虑普通储蓄， manulife bank 有 3.75% RRSP 活期 (见我签名）
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-25 17:34 | 显示全部楼层
原帖由 callmelxylt 于 2007-1-25 11:09 发表  B! d# q' l) G9 A+ z1 a( W, _' m
另外有没有房地产指数基金可以用来投资？
$ H: S7 L* W& |7 n5 H8 |1 v5 q2 k1 PThx

# V- q1 T# s' o& X2 V" ]4 x; C7 u" F  R
可以选择 REIT (Real Estate Income Trust).
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-25 17:36 | 显示全部楼层
原帖由 猪刀小试 于 2007-1-25 12:05 发表
3 _( f2 y- H: n' n3 c$ h长知识了，2.27那天准备买个房子～

! y) k( V* E: \" s5 f3 r9 _: x8 S; N4 J0 N
如果需要在那天买房子， 已经迟了。  I$ H8 @) C- f8 ^4 a* }
9 k* G: s( V- s7 m2 b4 v% M
HBP 计划下，钱必须存在户口89天方可免税提出。
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juanxincai
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 19:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有牛人仔细解释一下到底怎么回事儿？
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abcd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 21:29 | 显示全部楼层
我也想知道............
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callmelxylt
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 22:24 | 显示全部楼层
rrsp相关知识很多属于常识,来加拿大前就该了解,找一下加拿大移民手册
4 q: V9 e( h8 m# {6 U7 ahttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1 ( `# O. |3 X; J' J' X
说的很清楚了
, E) N+ f* G5 W( L" E+ T进一步的知识, 看一下精打细算的贴子就行了 ;
% {. r9 l' K) l6 U5 {" E- n9 J4 S' a! C: K) q+ g
谢谢精打细算
大型搬家
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callmelxylt
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-26 10:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
总结一下，最理想的方法：" z3 F4 Y5 t5 M4 N* p7 H0 t

+ z) B8 s1 G% D' b* E- V1.预计３个月后买房（这个很难的说）,不然直接投资就好了
* [5 u) j5 Y1 Q) v. E
2 O' n2 {, M6 Z# F. }5 `2.向夫妻rrsp帐户各存入２万，并立即买成存3个月GIC
1 h4 q3 V' x  o4 a5 _, r4 v2 P" a& u
3.三个月后提出４万作为买房首富(save about 5,000 tax)) \/ I! e5 L1 H5 L

3 R# J' L4 H) B*** 准确提前３个月预测买方
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常华
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-1-26 22:31 | 显示全部楼层
看不懂,rrsp是自己买的?gic是什么?
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-29 11:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大家不妨到投票帖子上表达。 偶下周会结算答案给大家。  O, D# ^  m3 \9 q' W' U$ p
! Y  z: }, Z* T; H& i  t
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1
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