买房成交了，反悔将会受到什么惩罚？

richmond

) D  M* y2 N# c6 }7 d- }
. h  P2 q5 |) g. w. U) V, k在房产经纪的诱导下下了offer， 还未交定金， 卖家接受了offer。

现决定反悔， 我将会受到什么惩罚？

hyhg2016

看你的合同，上面应该有提到，如果没提出反悔怎么样，我觉得应该没有

pretty

见短信吧

ittop

“诱导”。。。你是用卖方经纪人做了dual agent咩？据我所知，如果你下的不是unconditional offer，那么在还没有remove condition的时候都可以反悔，押金可以拿回。

richmond

ittop 发表于 2016-12-18 23:45
! X+ v7 u, ], n  V1 O  Z“诱导”。。。你是用卖方经纪人做了dual agent咩？据我所知，如果你下的不是unconditional offer，那么在 ...

是dual agent， 是unconditional offer， 还未给定金。

架鸡棚

无条件下嗷佛，还要反悔？

richmond

0 F) }* o" i" q: ?- B2 S

架鸡棚 发表于 2016-12-19 06:17
) Z  r& |. r2 d7 n! p4 F/ b% `无条件下嗷佛，还要反悔？

- p* L: `6 ^  x5 l4 C" {2 Y
# Y" U/ C; N- P& z  c6 B$ E! y- @是经纪诱导。
& c6 B. ~: B+ R/ h
我需要的是答案， 并不是好奇或者是无聊的反问。

littlefish2011

不遵守合同，买方可以起诉你到法院。你可以去咨询专业律师如何打官司。

中国嫩炮

richmond 发表于 2016-12-19 06:21
是经纪诱导。
2 v9 c# `! S$ G% u) p
我需要的是答案， 并不是好奇或者是无聊的反问。

! Q  i' }; _. c& C您好，您可以去阿尔伯塔房屋买卖相关单位去投诉该经济，如果该单位觉得该经济在交易过程中有应进未进的过失，您会得到相应的赔偿。如果没有，您只能起诉了。
我理解您的急迫与愤怒，但是这是一个很复杂的问题，如果不把所有的事实搞清楚而匆忙的下结论给答案，对您是最大的不负责任。好奇，或者无聊的反问，也是在了解整个事件的过程。
比如您说是“经济诱导”， 那么我们就只有知道这个定义是您个人给出来的，还是地产经济协会认定的，或者是法庭认定的，只有知道这些才能给您答案。
& `" j8 H2 S# ]; k, t0 s既然事情已经出来了，请您不要着急，着急也没用，搜集证据，准备投诉或上庭。
2 c+ \! g$ ]7 `) v" x' P( V% ^还是祝您有个愉快的假期。

Igglepiggle

我是真好奇，楼主可以试试然后回来汇报一下吗？谢谢。

cced

如果你的offer不是太高的话，给卖方好好说说应该没问题，卖方未必愿意花精力去起诉。别抱怨你的经纪，他在意的是佣金而拿主意的是你自己。
好奇问一下，你的经纪是华人女的吗？

ittop

中国嫩炮 发表于 2016-12-19 09:13
您好，您可以去阿尔伯塔房屋买卖相关单位去投诉该经济，如果该单位觉得该经济在交易过程中有应进未进的过 ...

, b' s7 n) t& N! _6 x他押金还没给，是不是可以直接不给去投诉？

littlefish2011

ittop 发表于 2016-12-19 11:44
8 E$ f. }0 [+ \; `他押金还没给，是不是可以直接不给去投诉？

4 r# s" H& P) m+ Z6 K如果签了字，法律上就生效了。

catty

大胆反悔吧，我干过，别被这里的2道贩子吓唬住了。
) ?" ~' M; x5 u$ ^2 |, G在加拿大，你自己是老大。

richmond

littlefish2011 发表于 2016-12-19 08:21
8 M' f8 \3 w* s2 Q不遵守合同，买方可以起诉你到法院。你可以去咨询专业律师如何打官司。

& m" z- V3 F6 f/ k  U! E应为卖方

9 N) x( Z8 W/ v4 X6 h卖方起诉我十分麻烦， 我住的房子是租的， 从不接受挂号信， 根本没证据显示我收到法院的信。
( p  L! H& [* S; h
卖方也不知道我的经济实力， 说得不好听，总不会跟一个流浪汉打官司吧。
+ J( H3 f8 d& D, o7 W7 H* {

richmond

cced 发表于 2016-12-19 10:33
如果你的offer不是太高的话，给卖方好好说说应该没问题，卖方未必愿意花精力去起诉。别抱怨你的经纪，他在 ...

是卡加里的房子， 是西人经纪。

richmond

catty 发表于 2016-12-19 20:21
! W! t7 i: c' q6 _4 f$ ?. m" A大胆反悔吧，我干过，别被这里的2道贩子吓唬住了。
在加拿大，你自己是老大。

+ K* q9 l/ R$ h& k' [3 q+ D8 ~0 j我打算什么也不做， 不接经纪的电话和任何挂号信。

catty

这么就不地道了，告诉经纪国内反贪厉害，钱整不出来，买不起了，最好带着哭声电话

richmond

. L* K- e$ q% Y% i' |4 @

中国嫩炮 发表于 2016-12-19 09:13
您好，您可以去阿尔伯塔房屋买卖相关单位去投诉该经济，如果该单位觉得该经济在交易过程中有应进未进的过 ...

& c! L5 v- l7 w" U
经纪诱导并不是“经济诱导”

( v* F+ v% [% n. h上午致电经纪说对房子感兴趣，来卡城不久，没车，下午要赶飞机。

% h; u6 p) S( [% l) i* S经纪说可以开车接我看房》》》然后看房， 房子要维修，既然辛苦了经纪，就下一个可讨价还价的offer，一方面安慰经纪一下，另一方面也可以给自己留有可买可放弃的余地。

1 o$ r! o3 Z% j& B经纪说要到公司才可以签合同，经纪开车绕着卡城一大圈才到公司，把时间耗的可以， 刚好他的地产公司的大楼我认得，大楼离我租的房子， 要买的房子都不远， 经纪才说走错路，但是他说他是在卡城出生的，怎么错得这么离谱， 是绕着城市转圈？？？
- _6 f2 k' n+ n- T6 y7 o
' ~% v/ J: H1 _! L1 [" j. L1 u经纪把我所有的条件都否决了， 说只有无条件和他说的价钱才可以把房子买下来， 还给我看另一位买家的讨价还价合同。 ok 一切由他， 下了offer后我并没有得到任何副本复印件。

离上飞机只有2小时半， 我要求经纪送我回家。然后 买房成交了，我反悔了。

雲吞

这个经纪可能一年才做成这一票吧

southcommon

richmond 发表于 2016-12-19 20:53
0 ]% A6 a! h* {$ V" b应为卖方

# v. @3 e/ M- A- k! B' G: }# _( W卖方起诉我十分麻烦， 我住的房子是租的， 从不接受挂号信， 根本没证据显示我收到法院的信 ...

$ T, y. S% l/ ?& b既然没实力， 为什么要下无条件的 offer? 你有没有给他看你的身份证啊？ 现在就要看卖家和经纪想不想跟你较真了。

southcommon

- X+ |* G9 o7 W  E. y

catty 发表于 2016-12-19 21:28
. Y9 A& [/ c0 F& O: E这么就不地道了，告诉经纪国内反贪厉害，钱整不出来，买不起了，最好带着哭声电话

* ]! N7 N1 _8 Z( j( u
# W. j# k, F9 ?/ K6 e5 z这也许是个说法 ，呵呵。

三言两语

不交定金是最好的办法！好多地方的合同约定：不交定金，合同自动作费。具体看合同。
+ J) J6 d* E; P; D5 o( g" Z* c
" N  X1 j. x& S6 ]即使合同不作废，卖家也要花钱，花时间起诉你，而且不一定能胜诉，所以大多数正常人不会起诉你。

即使对方起诉你了，而且你败诉了，也只损失定金。

三言两语

这个经纪还不算心狠手辣。他应该当场让你写支票交定金。

deeko

楼主没关系，大不了不来大家拿了，经纪和房主还能到中国来讨债？

ittop

为了安慰一下经纪就下offer？买家都这样卖家不疯了？

至于经纪，你目前提供的信息只能说明他经验不足或者是路痴，未必是在故意宰你。你在做决定的过程中“OK一切随他”，买房子和买包子似的，这才是导致后悔的关键。

; x/ y% [$ z+ T4 A8 z最后，事已至此，你这种装聋作哑的做法我觉得不可取。当然，如果你只是游客身份而且也不准备移民，那卖家只能认了。

否则，还是嫩炮说的方法靠谱。
  c9 I) k  }' _7 _4 |; j
4 `5 [- z- @% }! t$ e

richmond

卖家根本不可能起诉我，因为卖家并不知道我是谁. 我并没有授权给经纪去公开我的个人资料.

中国嫩炮

richmond 发表于 2016-12-20 10:18
卖家根本不可能起诉我，因为卖家并不知道我是谁. 我并没有授权给经纪去公开我的个人资料.

您看，我假设您在合同上签字，而合同上明确说明您理解合同内容，然后合同上有明确的违约后的责任和义务。
除非您就在加拿大没有任何记录，比如银行，报税，看病等等，我不觉得您能跑得了。从您的表述，我觉得更可能的是您的经纪在交易过程中有过失。阿省地产经纪协会要求在册的经济人都要交保险，发生纠纷时这些保险就可以赔付。我觉得您都没必要去法律程序，可以去协会的相关投诉部门去投诉，或者威胁您的经济要去投诉，看看后续发展。
+ L8 {& L* M" ^. d3 O$ j; i
我想我们说的都是我们经过的一些普通的处理过程。可以看出来您下定决心违约，并且已经有了承担所有违约责任的准备。这样的话，我不认为您有任何需要担心的地方。
- c/ i9 k# `  \+ w( u* t

裁缝Shi

题目的问题，请教房产经纪或律师有最正确的答案。


) p% `7 b" U2 R: i( M9 b$ f
% q( Z; b0 ^/ E$ t6 _9 N6 ^

小黄

经纪诱导并不是“经济诱导”
+ m5 D( N3 b1 q, b- k
( [6 E0 w! ?( l! B& L( j( p4 m上午致电经纪说对房子感兴趣，来卡城不久，没车，下午要赶飞机。
3 Y2 P* p7 n9 Z1 I3 ^* g( h
经纪说可以开车接我看房》》》然后看房， 房子要维修，既然辛苦了经纪，就下一个可讨价还价的offer，一方面安慰经纪一下，另一方面也可以给自己留有可买可放弃的余地。
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. l" h2 u2 O) V: Y经纪说要到公司才可以签合同，经纪开车绕着卡城一大圈才到公司，把时间耗的可以， 刚好他的地产公司的大楼我认得，大楼离我租的房子， 要买的房子都不远， 经纪才说走错路，但是他说他是在卡城出生的，怎么错得这么离谱， 是绕着城市转圈？？？

经纪把我所有的条件都否决了， 说只有无条件和他说的价钱才可以把房子买下来， 还给我看另一位买家的讨价还价合同。 ok 一切由他， 下了offer后我并没有得到任何副本复印件。
% E3 e, q! a7 \; k
离上飞机只有2小时半， 我要求经纪送我回家。然后 买房成交了，我反悔了。

* u' o! i9 s& \4 _
从这段描述，经纪人完全无问题。

做人还是做人渣，建议楼主仔细考虑。