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在加拿大买房的好处

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发表于 2007-1-20 20:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大CMHC的一些数据和分析指出,拥有房子有以下的优势:
+ {! o" H) J, K' [9 I, Q! T
2 }. ~& Q7 d6 ^& k0 M$ T) O•        拥有房子能提供稳定的家庭环境,使家庭成员更快乐安康/ a& U' m0 x6 [
•        拥有房子对孩子的成长有帮助, 根据他们的数据,业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高( ^' _, `1 M+ ]8 R+ ~  z' O7 B
•        拥有房子有助于财 富积累,但积累的程度与地点有关
$ D0 a  l3 f$ P, O( p! [•        拥有房子还有其他的好处,如增加和加强社区参与和义工服务等参与社会的机会和意识
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发表于 2007-1-20 22:25 | 显示全部楼层

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发表于 2007-1-20 22:26 | 显示全部楼层
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发表于 2007-1-21 00:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
在大多数国家买房子都有这些优点。
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发表于 2007-1-21 00:40 | 显示全部楼层
生活的基本需求
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发表于 2007-1-26 21:25 | 显示全部楼层
对我们中国人来说,关键是心理的安定感。
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 楼主| 发表于 2007-1-29 11:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在加拿大买房子的十大好处% U7 }/ r+ b4 f% |
  
2 D/ G2 U! H* C( I) R" P1 k2 X/ i发表日期:2004年8月21日        已经有2827位读者读过此文
: a. c1 ?; C" b/ S' L/ m* G# B8 W8 P8 U1 A8 [
+ o1 |5 V; [# N) J  a; r  O3 c  n
新移民在到达加拿大后的头一两年内大多忙着求学,找工作,基本都是租房住。一旦有了一份比较稳定的收入,很多人就会考虑到买房的问题。由于目前房屋贷款利率较低,住同样面积的房子,每月贷款供款额常低于付租金,这使得买房比以往更具有吸引力。与其用辛辛苦苦挣来的钱去 替屋主还贷款,不如用租金来买一间自己的房子。: ?, D- u8 E- V: ~- w

* u: w9 a% k( z/ v6 U( \2 R' S" `  w  从个人的经济角度来讲,买房是非常合理的。下面是买房子的十大好处:7 f! B5 v6 r( x! _# N
, ^3 b+ U; J5 R- S: J; D
1、设想你每月付$750房租,租金每年上涨5%,25年后你付出的租金总是$430,000,而你还是两手空空,名下无房。假如你今年35岁,买了你的第一所房子,那么当你60岁时就已付清了全部贷款,舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立,尽享美好的黄金岁月。! Y0 m5 p# n- D! Z
2 w8 v2 B- g$ `) ?* G. J* `1 \
2、如果你肯做25年的投资,其资本增值将是巨大的,所以不要期待短期内获利,而要把买房作 为长线投资来对待。
( G* [& b# a: O- a
( z0 k) j) J/ X& a( H3、买房是一种非常有效的储蓄方法,在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划,你已经在为未来有效地进行积蓄。
5 ^- z  r" Y2 B8 j1 ^! ?' w0 D* _% y7 {0 s- ^
4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示:过去的30年,是一个经济 发展动荡的时期,但安省房地产的投资回报高于国库券,政府债券,TSE300指数和基金的 升值。8 n) _) E( L( B7 ~% n: |

8 f' u" _( J3 P) i" d* A0 g& X5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来,易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友,可以结伴去同一所学校,一起进行娱乐活动。
# F! {1 B& B. ]+ C) b! G  ]9 ~( H: b5 m1 X% p' D4 X
6、拥有自己的房屋令人自豪,你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰,把壁画贴在墙上,修一个凉台或建一个梦想中的厨房。$ o0 j! [9 k; l. n+ a- H
: u& @0 K' T  g/ h
7、当屋主发生不测时,房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产,免受债务 的困扰。
5 D0 R$ x: C! Q( [
$ c9 N( I7 h" Q% d6 T0 j- D8、当儿女长大成人,另立门户之后,如果你愿意,可以把空余的房间出租,赚取额外的收入。# x8 q) ^. }3 Q3 t$ R5 F* [

; _% b( j# N* x. Y9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱,拥有房产是谈判时的有利条件。
) n  d7 I9 ^  S& N$ _: G$ \; D! L3 O: X: N9 K0 m+ w
10、很多投资项目盈利,都要纳本金增值税,而自住房屋在出售时的增值部分,不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。
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发表于 2007-1-29 13:38 | 显示全部楼层

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:zhichi:
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发表于 2007-1-29 16:08 | 显示全部楼层

回复 #7 Magrath 的帖子

,
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发表于 2007-1-29 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处
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发表于 2007-1-29 19:00 | 显示全部楼层
得需要好多的money啊
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发表于 2007-1-29 19:20 | 显示全部楼层
原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
4 g$ I) x, O9 `; U, \) n言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

# f, y  M* n1 c6 i+ |# d1、维修维护得自己负责。
, n2 b* D# N6 g" }6 f2、百年之后,子孙说不定要为房子继承权打官司(在中国不存在这个问题,70年后国家收走)
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发表于 2007-1-30 13:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
# {4 o( ~2 b' m% X2 Z$ E- E言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

' b3 |% H/ R" f1.还贷的压力;+ N1 y; W% M1 z+ q. c3 u
: w/ M: s' ^5 L1 y% T! N( }
2.不能随心所欲换工作(离家远的,甚至另外城市的机会)。
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发表于 2007-1-30 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表9 G! p2 K. I. F+ _% \2 E2 \! A
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处
0 r: X8 K2 _( |6 z' m
1.还贷的压力;; @0 H# j7 z3 H: |
) O2 ^9 x/ K) E; z
2.不能随心所欲换工作(离家远的,甚至另外城市的机会)。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-1-30 14:53 | 显示全部楼层
原帖由 蓝百合 于 2007-1-30 13:59 发表8 Q* r* o1 Y: Z' o9 M

2 ?$ W. {5 f& p/ F$ U, e+ D! |1.还贷的压力;. i5 E6 |5 I6 P5 O

( w( W- C+ r4 W* V$ p/ a2.不能随心所欲换工作(离家远的,甚至另外城市的机会)。
* B, u- i' `; J( B4 S
去别的城市,你不可以把你的房子卖掉吗?
5 r) L% y1 o6 c" ?# d另外,租房还有每天担心它涨价的压力呢。# m! d/ e: E% N

5 R& r4 E3 e* N8 P! y- O[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-30 14:55 编辑 ]
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发表于 2007-2-2 22:33 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-2 22:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
埃德蒙顿的房价比25年前涨了多少?
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发表于 2007-2-3 12:42 | 显示全部楼层
1、设想你每月付$750房租,租金每年上涨5%,25年后你付出的租金总是$430,000,而你还是两手空空,名下无房。假如你今年35岁,买了你的第一所房子,那么当你60岁时就已付清了全部贷款,舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立,尽享美好的黄金岁月。
3 @  A0 a# a3 Z3 L& _
3 T7 h" g, A) F8 H* f1 ]! wRE: 假设您现在买的是430,000的房子,25年之后,您交到的本金和利息+房子水电物业+维修>860,000,关键是您真正地有钱有收入而不是贷款买房。
& e5 |9 k, c7 ~4 T+ g. ?1 \7 Q6 d8 i4 ^$ D
2、如果你肯做25年的投资,其资本增值将是巨大的,所以不要期待短期内获利,而要把买房作 为长线投资来对待。
% B+ z, O& Q$ A! W' l* _RE:适合投资的地方很多,相对而言房子是最稳妥的,但最呆板不灵活。% J/ I# G4 Y/ {9 w6 n4 a0 h9 w

1 i7 U; q  K, Y3 M3、买房是一种非常有效的储蓄方法,在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划,你已经在为未来有效地进行积蓄。- j& H; C9 H, z4 T
RE:买房储蓄了金钱,牺牲了自由和生活质量。3 \& y4 u8 y; p! X8 P

. I/ ~" f  M( i4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示:过去的30年,是一个经济 发展动荡的时期,但安省房地产的投资回报高于国库券,政府债券,TSE300指数和基金的 升值。
: o$ _+ `+ w0 p( o
6 o+ J: y% p3 F: s. v  zRE: 没错,那是历史事实。丰富的历史没法总结。& C2 [  d  h- i+ U' a5 T+ p# D
/ A7 e0 Q% _) y( t
下面的太锁细。不回答了!
" A' j8 \( j! x: Z, l. Y( q1 R/ p6 O! |2 Z; A4 a
5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来,易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友,可以结伴去同一所学校,一起进行娱乐活动。
- |* d) |0 _5 |$ r! a$ Q1 M( Z) [9 X6 l7 F; H3 K
6、拥有自己的房屋令人自豪,你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰,把壁画贴在墙上,修一个凉台或建一个梦想中的厨房。
0 W* }0 L, i# {; _1 }8 i+ R0 Q% u& {! K" B: n
7、当屋主发生不测时,房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产,免受债务 的困扰。
+ q: L2 f3 y( A4 j0 N$ D& m( R5 B
+ f% q, ?7 z' [& r$ {6 E8 Y8、当儿女长大成人,另立门户之后,如果你愿意,可以把空余的房间出租,赚取额外的收入。9 w' z6 A8 Q+ {
7 O+ s8 l( P8 q1 ~
9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱,拥有房产是谈判时的有利条件。+ }# `, R% i! F# k% v2 w' ]: y

7 r( K7 k9 R5 {7 Q10、很多投资项目盈利,都要纳本金增值税,而自住房屋在出售时的增值部分,不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。
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发表于 2007-2-3 22:42 | 显示全部楼层
数据的背后:: S; k6 m4 S5 a1 H
本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的别墅!
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发表于 2007-2-3 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 22:42 发表
# E3 X5 C% v# s数据的背后:
0 O: M% P; v7 @+ I* x: F, q本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff ...

* `/ M6 I2 B! [不可能!3 U7 I/ ?  _- z" o/ c

5 E$ F' g2 ]; U" x( I租公寓的人里面,80%是本地老外。
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发表于 2008-5-31 21:27 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-1 18:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
"拥有房子对孩子的成长有帮助, 根据他们的数据,业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真? 我 认为,租房的孩子更懂得精打细算,数学会更好。
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 楼主| 发表于 2008-6-2 13:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 ZHCWW 于 2008-6-1 19:00 发表 9 n$ R) y" ~( A3 i
"拥有房子对孩子的成长有帮助, 根据他们的数据,业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真? 我 认为,租房的孩子更懂得精打细算,数学会更好。

1 O$ M' q! k' D+ g: x& X1 Z) _
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发表于 2008-6-3 09:31 | 显示全部楼层
继续忽悠!!CARRY ON.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-3 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
对房子投资的理解可以准确地区分小农和知识分子.呵呵.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-17 09:34 | 显示全部楼层
能列举在加拿大买房子的十大弊处吗?
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-17 20:12 | 显示全部楼层
原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 23:42 发表
( ?; q. \- ^: B6 A# g数据的背后:
+ d. ]  B4 n. J" V本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的 ...
$ }1 \( n' P& g: k. h. B
3 [! c0 }0 N* C8 n
有足够的钱,你想做什么都行。4 K0 E; S! [7 u# d- S8 u9 }
与买房租房无关。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-17 20:14 | 显示全部楼层
按现在的利率,25年的贷款意味着你得付相当于贷款额的利息。
! [1 T; e, J9 w! a" ]+ ]! B* [这还未算上你的其他各种费用呢。
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