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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-1-17 21:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
www.comfree.com0 E" D( O$ w/ Z' x9 p
今天成交12套房子,最低214900,最高423900。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-17 21:41 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:11 发表0 l/ d4 o% P+ c
www.comfree.com
+ O1 P, Z5 X4 J& ^8 I- G3 `今天成交12套房子,最低214900,最高423900。

# t' Q& L3 W1 }0 y& x* i. k) Y2 e, l8 B$ P对不起,刚才的统计要加一个前提:仅指西区!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-17 22:26 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:41 发表
& N8 G$ n, y( o+ l! j: S! r* ^1 y2 `* |
对不起,刚才的统计要加一个前提:仅指西区!

3 ~9 j- n$ }, Q% E不好意思, 问一句: 你是经纪吗? 只是好奇你是怎么知道西区今天转手12套房子?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-17 22:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-1-17 22:26 发表( p2 F0 s: c! X

! }: s+ @9 u! e  g不好意思, 问一句: 你是经纪吗? 只是好奇你是怎么知道西区今天转手12套房子?

- p# G. k- K' `: y& r我不是,comfree,每天更新,如果你留心可以数出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 00:58 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-17 22:58 发表: Y, }9 q* q6 y: v

: S  a5 k9 i" O1 }我不是,comfree,每天更新,如果你留心可以数出来

6 n0 h9 I; N. P; i0 ?4 }& V老大,给个网址,了解了解。谢谢啊
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-18 07:58 | 显示全部楼层
原帖由 kevin20000 于 2007-1-18 00:58 发表
& \! A$ Q$ S5 T" k# M( q% q' @0 ~6 e- n
老大,给个网址,了解了解。谢谢啊

. I8 O1 y( k0 g( [8 pwww.comfree.com
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 19:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:11 发表1 {6 T3 X! Y' A3 e
www.comfree.com! E3 W/ h2 ^" j( b
今天成交12套房子,最低214900,最高423900。

1 u6 T2 y& M7 r4 e1 ^3 m* ^6 ?
4 \& j2 F! U4 g6 I请问数据贴在哪里?我只能找到12月份全月的统计(全城卖出222套),没有找到每天每区的数据。请给具体link。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 22:37 | 显示全部楼层
总之现在坚决不会买房,还不如放回国内炒股呢,呵呵
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-19 13:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
全城卖出222套,真是少的可怜。
  y' n: J0 S/ Y' i+ V' A/ ?4 v: \8 K0 \, \# x
原帖由 Z 于 2007-1-18 19:18 发表- B) y5 x9 i' C/ f1 n

/ l* ]. p2 |- s9 ^" D$ Z, s3 b
. ?* |" i! U* m+ b请问数据贴在哪里?我只能找到12月份全月的统计(全城卖出222套),没有找到每天每区的数据。请给具体link。
理袁律师事务所
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-19 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这位紫光每次都拿出些八卦数据,我一追问他就玩人间消失了。
7 E- J) r  i2 X$ e5 v4 H. J" J8 }
" O1 `- \; K7 _. ~/ A这个贴我问comfree每天每区的交易数额在哪里,他不回。另一个贴我问他所谓85000工作的信息在哪里,他也不回...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-19 18:05 | 显示全部楼层
但凡看报纸的人都知道“85000工作的信息”这个消息。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-19 18:37 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-1-19 17:40 发表  k' B' h, {9 a- ]4 v
这位紫光每次都拿出些八卦数据,我一追问他就玩人间消失了。
# T  Y, x5 o* Q6 r+ _- U+ x+ }- i- C; G- N
这个贴我问comfree每天每区的交易数额在哪里,他不回。另一个贴我问他所谓85000工作的信息在哪里,他也不回...

" `: J: o2 S. [$ Q; L- ]% |) \
- E' ?) v& I6 ]+ z* e6 }. F
: U9 |) F* k" e9 Z! ~我觉得楼主写得很清楚 “comfree,每天更新,如果你留心可以数出来”,再说他不可能天天在守在这里,退一步说,别人也没责任每个问题都要回答。。。。。。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-19 21:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 在水一方 于 2007-1-19 18:37 发表7 [. d- h* d% F. z; c! U( ~' E2 F

$ }" ]1 N. x: ~1 ]0 N* k
; s! b3 n) i4 T' s& x7 q2 o- N
! z, J, l$ E% P  o+ O0 Q我觉得楼主写得很清楚 “comfree,每天更新,如果你留心可以数出来”,再说他不可能天天在守在这里,退一步说,别人也没责任每个问题都要回答。。。。。。

) A, {  V: Y( R) z4 J 理解万岁
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-20 07:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 在水一方 于 2007-1-19 18:37 发表
& @+ X4 o2 Z' p0 P
8 K! V2 V5 U& u( F: \( m2 W
& }& Z8 D! s. p$ f& C; j$ ^$ F# l  e4 x' t! G# e7 a
我觉得楼主写得很清楚 “comfree,每天更新,如果你留心可以数出来”,再说他不可能天天在守在这里,退一步说,别人也没责任每个问题都要回答。。。。。。
2 d. C4 M: l+ _( n/ M  @5 s

: n; z0 H0 _+ Q
# O1 \, w" V/ K请告诉我具体怎么数?请把方法一步一步说清楚。我在Comfree上找了大半天,上面只有每月总结和全年总结。12月全城销量222,2006全城销量4375。( J+ [8 }1 u0 c8 N

& H! Y/ ^. h  d: m“别人”(好比你)的确没有责任回答。但紫光有。因为这是他开的贴子,他需要用证据支持他自己观点嘛,否则我是否能说他全是信口开河呢?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-21 00:20 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-1-20 07:39 发表
2 I- Y8 y% ^3 C2 u3 h; a: ^
# c6 C# h5 g9 I& c8 {5 ]# c# {请告诉我具体怎么数?请把方法一步一步说清楚。

: ?: F& t9 J6 ?$ R9 u9 r- D0 g) a' n9 v* u6 a8 O0 g# u: ^
我看lz是不是指这样?
: N! N% Q% R* }8 e5 ~- n第一天,把西区list出的房子全部记录下来。6 u5 \/ u6 Q* w9 P3 X
第二天,还是看西区的所有房子,看看消失了多少。
4 w4 z& y; J- h$ p! `+ s) D消失的房子就是卖出去的房子?5 g% P  f# `) R
- G( z2 B' l! P0 _3 b7 g' I
我觉得并不能确定,可能有的房子是取消出售的。按这种算法,一天12的数据可能偏高。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 00:38 | 显示全部楼层
他的这个记法是有些问题。因为有很多房子并不是当天售出,当天就消失的。
  g  h/ P$ S5 t& y6 E- e7 O4 _/ {, ?3 u& M4 Z
不过,这也说明却是在某个时间段内,却是有很多房子售出。因为CONDITION REMOVE的时间不同,但是应该不会相差太远。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 14:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 pchell 于 2007-1-21 00:20 发表
! E9 ]  ~+ @7 M3 c$ G5 X' d* A9 S5 u8 ]2 q6 q
4 }/ ~: `, h8 H/ r
我看lz是不是指这样?. }) r- K7 A0 C# x, _9 [
第一天,把西区list出的房子全部记录下来。
# q6 ]6 C* I. }$ u第二天,还是看西区的所有房子,看看消失了多少。
* ~0 A* ]5 b& @0 g) a消失的房子就是卖出去的房子?1 [) X. _+ u/ A  {  ]

3 M: y2 ^3 T; a: \4 y我觉得并不能确定,可能有的房子是取消出售的。按这 ...

# E+ U1 I) N1 U% @/ j- C6 j% n: f4 K6 r+ |" F: V
# x5 @: t7 q- A. {; m7 E( W
这显然是猪的逻辑。无非假设的是:
4 `0 J' g) Z# j% P% {现存量 = 旧存量 - 销量, n! r' m/ Z6 t$ u8 f2 t9 u
完全忽视了新挂牌量和摘牌量。打个比方,如果昨天存1000个,今天是平市,卖出10个,新挂10个,无摘牌,那么存量仍然为1000。又如果是大牛市,卖出40,新挂30,无摘牌,那么两天差距为10,而不是真正销量的40。4 Y( p* e$ U5 }

5 h3 _4 J- ^9 l* x  ]正确的算法是0 \$ ~) l9 p7 J+ [2 f
现存量 = 旧存量 -销量 + 新挂牌量 - 摘牌量$ V# F9 J5 b& [' o$ k. {

* Y5 i5 l7 e2 p% l  x- m  A这里面有太多因素我们不知道,所以不可以妄断。这也就是我列举全年销量的道理,把全年平均下来,比较真实。2006全年售出4375,平均每天成交(全城)12不到。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 15:52 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 17:12 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-1-21 14:34 发表5 T+ F/ F7 u! X( ~! H0 H

7 g3 F4 w/ T8 }8 A- _
5 k- \- k1 u$ ~* S" g0 o1 a0 w( Q, _! w
这显然是猪的逻辑。无非假设的是:
% _5 k" C; A& |/ s0 v& {2 I$ y现存量 = 旧存量 - 销量# c! B" Y- |' M
完全忽视了新挂牌量和摘牌量。打个比方,如果昨天存1000个,今天是平市,卖出10个,新挂10个,无摘牌,那么存量仍然为1000。又如果是大牛市 ...

$ l* R! P1 [/ w. l1 X0 ]8 g, s9 z4 L- u
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