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原帖由 pchell 于 2007-1-21 00:20 发表
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我看lz是不是指这样?
: u4 F3 x, G3 q. i9 D第一天,把西区list出的房子全部记录下来。
8 x& e" @# j1 j5 O; k9 b第二天,还是看西区的所有房子,看看消失了多少。
$ X) f" r% S+ T0 X1 O消失的房子就是卖出去的房子?, o }2 | Z* K$ |" k
; ?' p: p& n- Q, x% K% L我觉得并不能确定,可能有的房子是取消出售的。按这 ... + W, s r; u' x: q
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这显然是猪的逻辑。无非假设的是: - I; ?% z$ j' h( K6 F/ K4 h7 B" K
现存量 = 旧存量 - 销量# j$ }- B8 m# V0 x Y
完全忽视了新挂牌量和摘牌量。打个比方,如果昨天存1000个,今天是平市,卖出10个,新挂10个,无摘牌,那么存量仍然为1000。又如果是大牛市,卖出40,新挂30,无摘牌,那么两天差距为10,而不是真正销量的40。) {2 \" g# O' t) k) |1 ?
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正确的算法是$ u# }* U, A/ I! Y1 H4 l
现存量 = 旧存量 -销量 + 新挂牌量 - 摘牌量2 \% O; k1 @; q0 v5 \ O, ]" m
3 J. \" G- a2 R) h; @) Q4 I0 [这里面有太多因素我们不知道,所以不可以妄断。这也就是我列举全年销量的道理,把全年平均下来,比较真实。2006全年售出4375,平均每天成交(全城)12不到。 |
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