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原帖由 pchell 于 2007-1-21 00:20 发表
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我看lz是不是指这样?* y' F R& f4 b( I; T3 Q% t
第一天,把西区list出的房子全部记录下来。
4 V8 l: t5 E' E2 i9 _* k3 Q第二天,还是看西区的所有房子,看看消失了多少。
& A+ s, g, l8 Q% B消失的房子就是卖出去的房子?* i/ B4 S) Z7 J! U1 P/ E1 i
& \: F& |% O- V我觉得并不能确定,可能有的房子是取消出售的。按这 ...
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0 V1 f" u# x& b7 p! k9 k
9 L. f) T8 H8 B" b+ ]/ a3 u这显然是猪的逻辑。无非假设的是: . ?: }. }; M- J% j! r
现存量 = 旧存量 - 销量 W1 z0 L; B4 A1 ` t
完全忽视了新挂牌量和摘牌量。打个比方,如果昨天存1000个,今天是平市,卖出10个,新挂10个,无摘牌,那么存量仍然为1000。又如果是大牛市,卖出40,新挂30,无摘牌,那么两天差距为10,而不是真正销量的40。 K. N& ]% g2 Z! a8 R, B
$ [: ]( T3 W# n7 s0 B$ y: i1 R# N {& _正确的算法是
% S; F' I; G% E( ]5 V I现存量 = 旧存量 -销量 + 新挂牌量 - 摘牌量
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+ O5 d# k; z: Z1 b/ g- h! m/ ~/ F: r这里面有太多因素我们不知道,所以不可以妄断。这也就是我列举全年销量的道理,把全年平均下来,比较真实。2006全年售出4375,平均每天成交(全城)12不到。 |
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