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加拿大第6大银行国家银行(National Bank Financial)昨天(周五)发表特别报告,预料温哥华的房价将会大幅下跌。
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' {' \) x5 {) n1 @! b资深分析师Marc Pinsonneault说,预计温哥华市场即将开始调整,并预料未来一年独立屋房价会大跌20%,联排式住宅会下跌9%,公寓则会下跌5%。
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卑诗省府的新政策,包括最低首期付款以及购买超过200万元房屋的3%物业转让税都是重要原因。+ S' Z+ h& u4 L$ K& P; |% W, _8 O7 W
. z2 n1 ?+ O; L自省政府在8月实施15%海外买家税后,温哥华的房屋成交量已经大幅下跌,根据报告,这一切是大跌的开始。
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特别报告特别指出,温哥华150万以上的房子(主要是独立屋)的成交量已经萎缩约60%,这是4大因素(房贷新政,3%土地转让税,15%外国人税,中国打击资本外逃)的综合结果,温哥华楼市跌势已经很明显。# m9 }- U) [ w
& E, a1 N/ K. ]' ?, f& l& p& X2 M加拿大国家银行:温哥华房价将跌20%
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: i" p7 T; N& J7 P8 g3 J9 B2 y% `) ^( r10月21日,加拿大投资银行国家银行投资管理(National Bank Financial)发布了一份经济战略特别报告,预料温哥华和多伦多的房价将会继续大幅下跌。. {' s c F0 X- Y. B! O8 T
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国家银行财富管理(National Bank Financial – Wealth Management)是加拿大第五大投资银行。公司成立于1902年,发展至今已成为加拿大主要的金融机构之一,占市场份额的9%(在魁北克省占市场份额的27%)。
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9 W8 z3 {& [" K' l根据国家银行房价指数显示,温哥华的房价在飙升了7个月之后,在8月和9月趋于平稳。而销售量急剧下降,尚未转化为价格下跌的原因是,转售市场仍然存在。, Z1 p% B: d6 e& W3 D7 \5 u. a
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