加国温哥华楼市崩溃 1年跌20%

新闻从业员

加拿大第6大银行国家银行(National Bank Financial)昨天(周五)发表特别报告，预料温哥华的房价将会大幅下跌。
( ~% O, ?% [- O. t2 T0 U
) t+ Y6 g; n6 q. `* }资深分析师Marc Pinsonneault说，预计温哥华市场即将开始调整，并预料未来一年独立屋房价会大跌20%，联排式住宅会下跌9%，公寓则会下跌5%。

6 _- W7 q# k/ b+ D卑诗省府的新政策，包括最低首期付款以及购买超过200万元房屋的3%物业转让税都是重要原因。

1 h8 K8 H: h+ K5 X% |自省政府在8月实施15%海外买家税后，温哥华的房屋成交量已经大幅下跌，根据报告，这一切是大跌的开始。

- O! E7 I9 W, b特别报告特别指出，温哥华150万以上的房子（主要是独立屋）的成交量已经萎缩约60%，这是4大因素（房贷新政，3%土地转让税，15%外国人税，中国打击资本外逃）的综合结果，温哥华楼市跌势已经很明显。
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% i# r& y! J  w- y加拿大国家银行：温哥华房价将跌20%
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% Q% A/ ~% b* [) e$ T10月21日，加拿大投资银行国家银行投资管理(National Bank Financial)发布了一份经济战略特别报告，预料温哥华和多伦多的房价将会继续大幅下跌。

国家银行财富管理(National Bank Financial – Wealth Management)是加拿大第五大投资银行。公司成立于1902年，发展至今已成为加拿大主要的金融机构之一，占市场份额的9%(在魁北克省占市场份额的27%)。

: u4 g! _+ Y# ?2 P4 f5 K. |根据国家银行房价指数显示，温哥华的房价在飙升了7个月之后，在8月和9月趋于平稳。而销售量急剧下降，尚未转化为价格下跌的原因是，转售市场仍然存在。

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