公寓每个月要交接近三百的地税？

powerwb · 发表于 2016-10-4 05:58

购买的时候完全没有听说，只知道有物业费，请问各位大神这个地税收费标准是怎么算的？必须要交吗？一年快三千了

dudu001 · 发表于 2016-10-4 06:05

挺好的公寓吧

wangren · 发表于 2016-10-4 09:18

房子肯定要地税

wangren · 发表于 2016-10-4 09:19

能不交吗？

xjscc · 发表于 2016-10-4 09:28

公寓我还不是很清楚，一般的房子都是地税+水电暖，如果是公寓可能还有CODO费

多洛洛-JE · 发表于 2016-10-4 09:55

当然要交地税但不应该这么多呀看看你账单上的detail，有时候city修路或者修路灯也会增加在地税里

Edmontonian18 · 发表于 2016-10-4 10:35

It is property tax, which is due in June for every property owner.

qiaohe · 发表于 2016-10-4 20:35

地税必须要交，地税收费标准一般是房价的0.8%-1%。快三千了，你的公寓房价大概是35万吧

qiaohe · 发表于 2016-10-4 20:36

wangren 发表于 2016-10-4 09:182 P" L8 s# `: {4 k
房子肯定要地税

可以不交，可你敢吗。利息高的吓人。到卖时你的房子就归政府了

qiaohe · 发表于 2016-10-4 20:42

多洛洛-JE 发表于 2016-10-4 09:55
8 d5 {1 S a. L' X1 ~当然要交地税但不应该这么多呀看看你账单上的detail，有时候city修路或者修路灯也会增加在地税里

city的地税不管修不修路，扫多少雪，每年都要多加的。市政府大多开销都来自大家的地税。

powerwb · 发表于 2016-10-4 21:36

感谢各位细致的回答，明日去交

crane666 · 发表于 2016-10-5 09:33

不明白，这么高。

lopenwing · 发表于 2016-10-5 10:03

这么便宜的地税。和没收地税没区别。呵呵

yueli · 发表于 2016-10-10 22:47

300刀，挺贵的，在加管理费，好不划算啊。

feesexy · 发表于 2016-10-13 14:15

爱民顿地税等于放假的百分之一.
难怪放假涨不起来

FORD88 · 发表于 2016-10-14 07:30

yueli 发表于 2016-10-10 22:47! v" h" t: ]7 k0 v5 b
300刀，挺贵的，在加管理费，好不划算啊。

所以condo就是一个坑.
好处是不用铲雪剪草.
坏处是:
1. 铲雪剪草是高价请仆人(管理人)做;
2. 房子各种问题, 只能仆人找人高价修理.
3. 随着楼龄的增加, 仆人会逐年增加管理费, 加大吸血力度
4. 换个房顶啥的, 每家收个3-5万, 甚至7-8万. 那时候真心心疼.

urspace · 发表于 2016-10-14 10:12

FORD88 发表于 2016-10-14 07:308 R, l7 G" F0 N
所以condo就是一个坑. ; z) u: H# H, i# I/ m5 o. u# F' N
好处是不用铲雪剪草." A$ W" u+ W' k6 f; }9 x
坏处是:

你说的1-4都是不准确的，根据我的经验，
首先，所有的expense以及决策性内容都是大多数住户决定的，每年都会有Annual Review
1. 铲雪剪草不是高价请管理人做，管理人也是hire contractor做，价格是市场平价，当然比你自己搞要贵，只是你自己hire人做，也要pay差不多的price
2. 房子各种问题同样需要人维护修理，pay的同样是平价，你自己DIY是省钱，但是你住house的前提是pay了premium housing price，我住house就感觉很麻烦，不如condo舒心
3. 随着楼龄增加，管理费是不会增加的，所谓的condo fee增加也是因为需要维护维修的内容增加，加上reserve fund的需求
4. roof Edmonton的市场价在16块钱上下一个sf，你自己算算。。。根据你瞎编的数据，假设一个condo有50家用户，每一家5万，250万换屋顶？你干脆重建一个building算了。。。

FORD88 · 发表于 2016-10-14 23:42

urspace 发表于 2016-10-14 10:12
( \( R% i+ h( {* d7 Y/ b你说的1-4都是不准确的，根据我的经验，1 Z$ `* S6 w7 l: e) O
首先，所有的expense以及决策性内容都是大多数住户决定的，每年 ...

1. 瞎编数据倒是没有, 我也没有必要瞎编数据. 数据来源是别人网上抱怨的帖子. 屯子里记得有人抱怨过修屋顶每户交2-3万. 温哥华有人抱怨国修屋顶, 每户的数据更是吓人, 我都不敢相信.
2. 至于condo费涨不涨, 我没有经验. 也是别人抱怨的: 新房的时候200多, 8-9年下来涨到900多.

urspace · 发表于 2016-10-15 18:37

FORD88 发表于 2016-10-14 23:42$ l% u- U2 w1 d" H& D
1. 瞎编数据倒是没有, 我也没有必要瞎编数据. 数据来源是别人网上抱怨的帖子. 屯子里记得有人抱怨过修屋 ...

1. 你不说五万吗，即使是两万，50户的condo也要100万，我看你说的是town house的屋顶吧？混淆概念！

2. 差的condo management team会导致这个情况，我遇到的比较好，十几年涨了一百而已。

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