老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
location。
location。
别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。

老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
2 z  _" c% {  L1 g' Z/ S& `  |! glocation。
location。
. ]- O# a; n! b$ T1 ylocation。

! k7 ?/ i; h# ?" H3 K0 `' `Location, Location, Location

不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
Location, Location, Location

, x' S& e  L) T; F( W不等于 Old Location, Old Location, Old Location

按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
1、location很重要；
2、个人喜欢老区。

怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
; i9 R/ G3 ^! H+ p/ Z& o5 o5 c非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

0 I8 B* ?9 o! G/ \6 C- x( ?
老区建新房：
/ S" a1 _4 L- _! S' s# p1）地小
2）基本没有连屋车库
3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
4 h) k- @+ \* w; Y1 s) t3 ~老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

8 S8 J4 u! _2 z: u" n同意。

所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
; c3 j; T4 B, @' S4 S老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

老区最常见的地是33x131的。
2 Y* j+ |8 |% }: u$ A
我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：
* x: G' \2 O$ I) V) p7 z

/ @4 x" D. V4 ~7 N5 dUpper Windermere 14370 sf, $389,900
/ L, K. @5 p% |, t; i* P4 g$ v0 Uhttps://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere
% w6 N! ?1 L, U, O% t, n0 x
2 F% K' I) w: `' T6 jBelgravia 有一个 3250 sf, $322,500
https://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-

" ?) \+ N" j3 JBelgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
( t$ i) v/ @4 m) A" T$ A" A. |https://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia
. ?! n/ _# k: j' x) Z
秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
; P: y3 f- \5 `" ^2 G; w老区最常见的地是33x131的。

) k3 x' {4 D+ ^! Y; X我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

2 q+ H+ J7 @! P5 i1 r" g- x2 TUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
: g2 i5 W) M& V. p% W
+ b% A4 a3 s* E+ Y0 _! X0 s  aFor both of Belgravia, they are divided from main lots.

小黄

7 f+ ~# p. b: U+ T6 p& K$ a$ v, N* u) W

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

  X- u, X; ~7 g4 r6 ZFor both of Belgr ...

/ f3 y8 K4 c! `2 L3 s2 i0 K
8 V2 Z# H, s% k) c+ K我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。

别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈