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老房、新房怎样取舍?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-3 10:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚准备买房,新区的新房子一般lot size比较小,周边很多也还没完备,地下室、草坪等等都需要弄,差不多价格的老房子2000年初建的,房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大,取舍比较难,有几个问题想请教一下,1. 从居住(包括考虑将来小孩上学)和投资平衡考量的角度,哪一种更合适?2. 或者单从投资的角度看,哪类房子保值性更好些?3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少?那边在建first buyer的联排,看到帖子那边的居民前面一直在抗议,但是还是开建了。现在买Haddow的single house,将来会否因为那些联排房子价值受拖累?
大型搬家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-3 12:25 | 显示全部楼层
location。
7 t: m. E  y( y, i8 F( zlocation。
# W& D4 k" I/ c0 Rlocation。
9 f; o, V& R% X; U0 r- ?别人说,重要的事情要说3遍。我觉得,要根深蒂固。+ r3 t$ B, r! G7 }, M5 U* [) d: R0 b

3 t2 a  Y( b2 ?( s2 F. j7 E  k2 B老区,我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-3 15:50 来自手机 | 显示全部楼层
老区建新房!infill
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2016-9-3 16:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老区新房
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-3 21:41 | 显示全部楼层
danfry 发表于 2016-9-3 12:25- Y3 ~) \$ ^+ Q5 J4 N
location。
- U8 y# V5 C# `2 klocation。! k8 {7 ]. z8 }
location。
% c. Y/ y) Y1 R# p+ R( C
Location, Location, Location: j8 @: C; V: ~( u* G1 q8 {

% L& i3 B9 r- b, p& d不等于 Old Location, Old Location, Old Location
大型搬家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 09:40 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-9-3 21:41
' U4 h3 E" q" l/ V; ^! V! dLocation, Location, Location
9 a1 _2 p- _  {; ^! |( v2 |
' S3 O( s! Y$ ]1 G( z& G. n不等于 Old Location, Old Location, Old Location
3 _5 \, `9 J5 E  A2 x8 U
按我的原始回复,正常理解应该是说明了两个主题:: T8 t  }  s4 E! k) N6 O
1、location很重要;$ H# T  _# P& i; N7 A: `; ]
2、个人喜欢老区。
, b8 M; O% m2 m/ N% h$ p- E. K/ k
怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢?
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.. h! _) s% i& r" f  j" F
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-4 16:41 | 显示全部楼层
树多招蚊子
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-4 22:38 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
) E/ D+ o# c8 [# m, _* Y/ T6 T非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
  C, V! {9 @3 k7 a现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...
1 j; n& E) B4 [9 z5 F% D8 V- s

+ \7 F5 o5 _6 ?, S老区建新房:5 z: ]: T/ d% k; c
1)地小- [* f/ L/ s) r6 |% [# A5 ?/ m& c
2)基本没有连屋车库+ Y& s& v; M$ }5 _/ _
3)后院有lane和电线,难看,缺少隐私
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-5 07:18 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光,如果车库不加热,楼上bonus会冷。后面有lane,垃圾车走后面,垃圾不会堆大门口!送信到户,大冬天不用全副武装去街口拿信。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-5 15:58 | 显示全部楼层
ysys 发表于 2016-9-5 07:18
5 w3 J0 \4 g0 m) g老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

5 g5 k' T/ e% T5 v/ G同意。  ]! q0 R0 O' L: v; o

' |" I/ x* h8 X% q所以看到有人说老区地小,只能笑了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-5 21:04 | 显示全部楼层
ysys 发表于 2016-9-5 07:183 `4 U5 y. I: Z* p" m5 m
老区地基本都是50*140左右,或更大。现在新区大多没这么大吧?当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...
$ i( [1 s7 A. I. l2 ?1 F4 n
老区最常见的地是33x131的。7 B9 y( D7 J' u( `6 t
6 V0 K6 @# h; Y/ i
我随便搜了一下,就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区,一个新一个老。现在最好的地块listing是:
/ R* M3 J7 P7 y; {0 [% @  h' ~
7 h) P# D3 `1 M: K2 U
. W1 ]- J6 t7 g+ p' iUpper Windermere 14370 sf, $389,900
0 t2 z  n8 h3 c6 f) x1 fhttps://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere
" a- H0 n7 X* m! C( `% I1 B8 T
6 I$ l, B5 o0 @  z1 _Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500. Q0 L  ~$ V7 Y2 l( ]3 B" p& h
https://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-
& M) C  I8 F) ]- }
. S6 w, k0 l; u2 FBelgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
1 q. a8 ?. u0 @: U, E3 I& Chttps://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia
5 _5 o) \- z$ K. Y# \
4 `! A7 D. ^% A: B% g$ k, ]/ e秒杀。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-6 12:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2016-9-5 21:04
9 s5 T+ Y: `- V' ]6 \老区最常见的地是33x131的。
: B) w7 @3 N6 T1 |/ x
, a& s% Y; e0 ^0 F* ~8 ?9 U8 r; n我随便搜了一下,就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...
4 ~: N6 \" t- b- R+ b& v4 {
Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
9 b) a# w2 u( l2 W+ c+ [) J* d/ K4 X! k2 K" \# g* ?
For both of Belgravia, they are divided from main lots.
# ?0 G4 ^2 h4 N+ S* c
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-9-6 14:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2016-9-6 14:17 编辑 ; G7 S- V3 s  f
danfry 发表于 2016-9-6 12:23# {# P) V6 X8 E( d' k' [4 {1 c! R! `
Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?) p( [+ [) H) I

  p$ r' n0 N; E8 ?1 d# u8 kFor both of Belgr ...

' [8 _; ^) u, ~& B2 a/ M$ J2 M; {0 d5 e4 u
我们现在讨论的是地块大小,不是其它。它分的地也是地,你再算算它就是乘以2也更小。. o  n! n) D; K2 K: d
6 S' W' F: R; X$ \
别说没用的,我现在如果出40万土地成本,80万建筑成本要造一个大房子,请问我是在新区 Upper Windermere地块大,还是老区 Belgravia 地块大?

鲜花鸡蛋

underskyblue  在2016-9-6 18:10  砸了鸡蛋  并说:我不同意你的观点,砸个鸡蛋反对一下
鲜花(103) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-7 17:40 | 显示全部楼层
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-7 22:45 | 显示全部楼层
不需要爭辯,也不受人老點,只要有辨識事實之能力,愛老區就往老區挑,必有你想找之大地段。
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2016-9-9 09:16 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
某人智商“高”到让人无语了……哈哈
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