老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
1 E. P; }- K3 o4 A: O, ~7 ^; ^location。
4 E. R0 {' m; |. n% g. tlocation。
别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。
# P, b+ ^- t# z* A
6 J* v& }2 X! T6 J老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
& [8 z) [+ f3 l/ Y. Ulocation。
# h! p$ r: G. ?% y% p! _location。
location。

Location, Location, Location

不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
Location, Location, Location

不等于 Old Location, Old Location, Old Location

' t; y% Y3 |7 s+ A6 s& s; g按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
0 I) R5 U' }2 I7 N' I7 d1、location很重要；
2、个人喜欢老区。

怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

; s$ s6 e6 }. ^5 {* g9 @( v% K
老区建新房：
1）地小
2 n7 w( a) w) l2）基本没有连屋车库
3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
0 X8 j7 Z% J8 _5 w; f6 c2 w老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

2 q6 b4 c$ B* ^" i4 C/ d% ^: ]同意。

5 y2 m7 E4 B# |& G+ e. j7 p% b所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
3 D+ B; _8 z# L  r4 s% U) n老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

" ~3 I. j- F; f0 Z3 }1 J  D老区最常见的地是33x131的。
; M" b  _& l/ y7 o) q4 Q. \8 \/ u
我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：


Upper Windermere 14370 sf, $389,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere

Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500
  B. y& ~- ^. jhttps://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-
) {, A* E. ^, s
% j, Z+ R0 Y7 `. A5 NBelgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia
2 b9 B6 [) |- U0 M3 A4 f
! G: V( z8 T+ M5 E/ ?6 P2 \) P秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
1 V) N' U' j. k8 _$ |# A老区最常见的地是33x131的。
, ?& P8 H* t0 S+ U, A* R2 c" K6 R
我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

8 Q$ A( s' w/ }& q. A+ x" t4 XFor both of Belgravia, they are divided from main lots.
  ^+ B) w, v5 y- V6 P

小黄

* Z6 I7 z2 Y7 }( J. J1 c

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
, z3 Q3 |; H( L% qUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

( X( j+ B- A" @$ l. Z! aFor both of Belgr ...

( [  t( N, g2 h" [; u我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。

9 I$ E0 u$ _& |别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈