埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1657|回复: 2

温哥华学区房销售暴跌94%

[复制链接]
鲜花(8) 鸡蛋(3)
发表于 2016-8-23 22:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
       今年7月25日,加拿大不列颠哥伦比亚省(下称“BC省”)宣布,8月2日起对购买大温哥华地区(包含温哥华在内的都会区)住宅房屋的外国买家额外征收15%的物业转让税。0 C  m! h( W7 o0 W: X; q! d

; ~" i. O; D. D  V- @: X$ D" J  温哥华楼市的“热火”被瞬间浇灭。“过去几个月都在拼命抢房,加税后很多投资者改变了主意,有些人甚至连购房定金都不要了。”从湖南长沙移居温哥华的埃里卡(Erika)表示。% S* z/ `3 Q& p6 E0 W! v! [9 h& q
. j7 X$ D3 `) l( F' l5 G5 D
  加拿大房地产经纪公司Zolo实时追踪的MLS系统(当地房产经纪的楼市共享数据库)数据显示,截至8月16日,温哥华市房屋均价是每套110万加元(约合人民币(专题)566.68万元),较28天前大跌了20.7%;教育资源丰富、颇受华人关注的温哥华西区8月1日~14日只卖出3套房屋,去年同期是52套,同比跌幅高达94%。
$ W( P- W* [  s$ V2 [4 ~& K2 O9 P7 B9 U) G) N) ^1 T9 e; q- ]
学区房也卖不动了
9 \/ O& L* ?3 ~* x' [' E4 k! Y( f: _- H, F# C( T$ {) }+ R
  “最近倒是入账了一些资金,一部分竟然是购房者的毁约金。”在温哥华从事房地产开发的华人投资者袁明(化名)向第一财经记者表示。
0 l* v  t% y+ R, P' Y
* |* K9 Y$ H3 \  埃里卡告诉第一财经记者,她身边很多华人朋友上半年都在温哥华加价抢房,如今这些人都很后悔。8 k+ N5 j% J: \1 }% T7 B: f; J

8 v; H& M5 E) h" c# Z" z  一切的变化都缘于大温哥华地区的房产交易税收新政:外国买家额外征收15%物业转让税。消息一出,温哥华楼市量价齐跌。& m6 k& F, y3 z5 u3 N9 v5 I
5 F) h9 y9 B2 M
  第一财经记者查阅MLS成交数据发现,自BC省公布房产税收新政以来,独立屋(类似国内的独栋别墅)销量环比出现下滑。以列治文(大温哥华地区的城市)为例,7月25~31日,该区域仅有3栋独立屋成交,而税收新政公布前的一周(7月18~24日),成交了12栋独立屋,再前一周的成交数量更多,为25栋;在本那比,7月25~31日亦仅有3 栋独立屋成交,此前一周成交了7栋。( f' a& p$ g& V) I8 c

4 L" C3 L2 W, N, Q  温西(温哥华西部地区)的教育资源丰富,当地学区房一直备受青睐,一度出现华人扎堆购房的情景。但 MLS数据显示,8月1~14日,温西成交了3套房屋,去年同期是52套,同比跌幅高达94.2%;7月25~31日仅有1栋独立屋成交,与7月 11~17日当周成交的27栋相比,环比锐减了96.3%。
4 q% C6 r  m: K8 W0 n: V
( j+ r) W- D9 u  B  F  价格方面,MLS系统显示,截至8月16日,温哥华市房屋均价是每套110万加元(约合人民币566.68万元),较28天前暴跌了20.7%;北温哥华市的房屋均价是每套100万加元(约合人民币515.1万元),较28天前跌去了17.3%;列治文的房屋均价为每套77.9万加元(约合人民币401.26万元),较28天前下降了17.6%。
; s' y# |! d/ X! |6 t
+ G4 K0 J4 V8 Y3 D9 N3 e; q+ ^9 H  新政受移民欢迎6 G8 f! I2 `& y! X  J7 s( w0 W
, u0 z- }$ C1 `, [) o( f
  众多周知,大温哥华地区本身的自然、人文、教育、治安均名列前茅,是不错的移民目的地。大温地产局(REBGV)之前的数据显示,温哥华的房地产买家中,拥有加拿大身份的并不占少数,移民也是购房的重要力量,海外买家仅占到5%~7%。
6 {& k( u, F8 N* T: z* {4 _! k. A8 x$ n1 ~% X$ m
  移民多伦多十余年的加拿大籍华人亚历克斯(Alex)对第一财经记者分析,温哥华距离亚洲较近,冬暖夏凉,加上可供开发的土地稀少,房价已经上涨很多,相对技术移民居多的多伦多,在温哥华置业的华人对就业需求较小,不少是来自中国的富裕阶层。$ }4 ?; e/ r- c
  8 s! j6 O! c+ j7 P4 b
+ W1 L. K1 C& w" E+ C3 d
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-25 12:01 | 显示全部楼层
鲜花(103) 鸡蛋(0)
发表于 2016-9-7 17:59 | 显示全部楼层
该买的都买过了。买过的都不着急出手
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-17 17:17 , Processed in 0.105782 second(s), 14 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表