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买投资房应该买哪里的好

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发表于 2016-8-11 08:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在Ednonton买个投资房补贴生活,买哪里的好,
: T: \1 ~4 |3 l想听听有经验的老师们的说法
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发表于 2016-8-11 09:26 | 显示全部楼层
买投资房,如果是租给工薪阶层,最好的情况是以房养房,养你估计不太可能。投资回报率能在10%就算不错的啦。
大型搬家
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发表于 2016-8-11 09:42 来自手机 | 显示全部楼层
不能说啊,担心一说就有人跟上来抬杠, 耗不起啊。见谅见谅!
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 楼主| 发表于 2016-8-11 10:38 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
想买个16-17万左右的公寓,哪里好租,房能升值,房龄多长的较合适
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发表于 2016-8-11 12:46 | 显示全部楼层
Shixuan 发表于 2016-8-11 10:38
& D5 {$ s/ j7 \2 P7 C! v想买个16-17万左右的公寓,哪里好租,房能升值,房龄多长的较合适

  z" J' m' Z$ b$ I不现实     }2 f* T8 J1 R+ I/ ?" F
16-17万的condo,一般是很旧的矮楼,租不了好价钱。condo fee都要3-4百,加上房贷、地税、保险,租金可能还保不住本呢。而且这种楼一般没升值空间,condo fee会涨不停,再收一些special assessment,基本上是赔钱的投资。
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发表于 2016-8-11 12:59 | 显示全部楼层
Shixuan 发表于 2016-8-11 10:38
' w% F3 i! }6 P; E" T0 G: p想买个16-17万左右的公寓,哪里好租,房能升值,房龄多长的较合适
' r1 ^( L' m0 c. B# m: U8 U( L6 _
16-17万很难买到较新,地点好的,即使买到了也是三五十年以上很旧的,每年要花钱维修维护,不值得。
7 x$ ^+ F" ~: [0 }, W% H# U3 O8 u+ D  b4 j
再加10-15万可以买一个10-20年新地点还可以的,回报率不如house,但是5%以上还是有的,并不是所有的condo都不增值,也看市场,08年的时候condo都大涨。
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发表于 2016-8-11 14:18 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意楼上两位。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-8-11 16:44 | 显示全部楼层

3 R6 k8 d7 q4 C( B$ `0 A同意楼上3位。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-11 22:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
投资房子还能补贴生活?8 r- {3 _/ b: J9 T+ L6 M
LZ,投资房子往往是0或者负现金流。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-8-11 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
投资房子长期是有稳定收益的
1 \9 v2 n2 g& |/ F/ H) ~2 E$ s2 Q* b# D& K" h0 }) ]% ~: r
短期, 特别是现在房市疲软情况下, 0或者负现金流是很可能的
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-11 22:22 来自手机 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2016-8-11 22:196 X' G+ P+ x$ f' U# {# |" n9 l  O
投资房子长期是有稳定收益的% Z) J0 K& M( m3 k/ K

5 U+ Y3 d+ O  {) u& Y3 A短期, 特别是现在房市疲软情况下, 0或者负现金流是很可能的

, K! w( z( |4 T8 Q( B正解!
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 楼主| 发表于 2016-8-18 12:36 | 显示全部楼层
一般公寓的屋顶,要几年换一次,那每家是否要交上万元吗?家用电器,估计10年也要坏了吧?
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发表于 2016-8-18 17:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果房价不升值,买房不如投资其他的。
大型搬家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-18 21:03 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
santer 发表于 2016-8-18 17:102 l  e) p# Q7 n7 a: `! v( l
如果房价不升值,买房不如投资其他的。
7 [9 s/ Z6 e* j1 J
投资其他的不如买房,本人血的教训,股市腰斩,基金负数,只有房子除掉成本还有2000-5000每年的零花钱出来
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发表于 2016-8-27 15:33 | 显示全部楼层
唉!在加拿大投资怎么这么难?是不是还没摸到投资的门道?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-27 16:20 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2016-8-11 22:03; {3 |* ~  D6 G: y  H
投资房子还能补贴生活?; |2 D) o; M- Q) T. e, |  `2 E
LZ,投资房子往往是0或者负现金流。

4 w; {/ g& e' J6 H错!如果是高薪,当然投资房尽可能按揭,让租金和利息相抵,0净入以减税。
/ w( U% c  n1 m6 ~/ G3 C0 D2 f但如果是国内卖了房过来,这里收入较低,完全可以全款买房,租金当收入,反正总收入不高税也不高。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-28 21:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
suvescape 发表于 2016-8-11 22:03
- M9 u5 P1 w8 Q投资房子还能补贴生活?7 }. Q! h* K0 q" r' p
LZ,投资房子往往是0或者负现金流。

  ?$ E; b1 C# I7 V  m& U4 ~5 t2 L那人家是现金买房呢
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