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首付大家都是怎么付的?

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发表于 2016-8-10 12:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
因为PO主身份还没有下来 所以首付要付35%
7 ~5 M% D8 m3 E. m一般来说大家不都是给5%开工 然后过几个月再给10% 然后最后交房再给20%吗 或者是给5%开工 最后交工给30%: F/ e+ _" c- c* N; Q  Y1 T
为啥我的builder一开始就让我交20% 然后安完drywall就让我交剩下的15% 我觉得这样很不合理啊
# Y; l/ S% E: a/ T5 o$ G2 g他一直说因为我当时下offer愿意给的多才拿到这个good deal 其实PO主也没觉得自己占了啥便宜 朋友都说买的还凑合没亏也没赚 ) ^- B7 t- C: P* A. A

# T$ R8 n7 D% j8 Y. |我现在要怎么跟他讲啊 我觉得这样很不合理啊 最起码要交工才能付最后的钱吧 6 G+ d" N8 T- e) D$ U
请大家帮我出出主意 谢谢!
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-10 12:21 | 显示全部楼层
Use a completion Builder instead.
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发表于 2016-8-10 12:49 | 显示全部楼层
每个Builder不一样,Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion
3 @3 k% v# s( V( @/ K+ X. Y5 _
  h$ Q/ C5 f: Q% T; @$ C如果你付现金,也有Builder会分三到四期,比如40万的房子,开始交10万,做到25%再交10万,到50%再交一次,然后close那个payment交给lawyer
/ h7 f& e! n* K: q
) B; Z# K, y, a2 a3 G+ M) M根据大小builder和各种状况,每一个人都可以不一样,所以要看你的Contract,一般都写明了。
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 楼主| 发表于 2016-8-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Aguy 发表于 2016-8-10 12:21# J" c$ j+ ~* q6 R
Use a completion Builder instead.

, l, Z7 W1 `$ v6 c- |Offer都下来了。。你说这太晚了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-10 14:17 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2016-8-10 12:49
; h& `" F5 P0 ~/ y  B每个Builder不一样,Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion# m% `! p; {0 t# z) |) }
8 b# W( W5 e" J9 ?" s+ m
如果你付现 ...

0 z# E" `1 l( o7 G' p% A还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工然后等交工付30% 我刚开始就要付20%开工 我觉得有些多 而且 剩下15%的那个首付也应该是在交房的时候付啊 哪有安完drywall就让我付的 那个时候我房子也没看到是啥样 怎么安心的给他剩下的65% 对吧 ?因为PO主是第一次买房 爸妈给的钱也不容易 所以就想问问大家咋和他说啊 我觉得能10% 10% 15%的付最好了 他这么大一个builder也不缺我这点。。。
理袁律师事务所
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发表于 2016-8-10 14:51 来自手机 | 显示全部楼层
你用的哪个builder呀?你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor,中间有很多麻烦的事情realtor能给你专业的建议。
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发表于 2016-8-10 14:52 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:13! {8 k2 V3 b6 W9 }' v
Offer都下来了。。你说这太晚了
  w7 O* Y8 f& R0 w- I. f  e
Offer下来看看有没有condition?你可以说你贷款条件没通过买不了了
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 楼主| 发表于 2016-8-10 15:32 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:51- [1 V6 u* ^. g) ~4 j. \
你用的哪个builder呀?你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor,中间有很多麻烦的事情r ...

3 \* _, r! q, E/ |6 C3 ~/ ?builder是pacesetter  我问问他们manager  就是觉得一下给那么多 心里没谱 比较没有见到房子 不放心啊 T.T
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 楼主| 发表于 2016-8-10 15:33 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:52
5 f6 ]6 T7 v2 X* e# v" z8 E9 ~+ |Offer下来看看有没有condition?你可以说你贷款条件没通过买不了了
5 `* S: b9 S4 |4 ]. |: ~
恩 不能让他们牵着我们买家的鼻子走啊 我再和他们谈谈 我和我女朋友看了好久才决定买这个的~
大型搬家
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发表于 2016-8-10 21:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:17
8 \' v; F- i9 V9 I还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工 ...
' ~/ O* T# {  p  b$ j( V1 _. C
我当时也是付了20%开工的,这并不是什么稀奇的事情。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-11 08:09 | 显示全部楼层
pacesetter 他这么收你也这么收别人的,所以你说了也没用。除非你不要他们的房。
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 楼主| 发表于 2016-8-11 10:04 | 显示全部楼层
rocia 发表于 2016-8-11 08:094 D( R" `+ z& G5 g4 M5 M4 w
pacesetter 他这么收你也这么收别人的,所以你说了也没用。除非你不要他们的房。
. z1 ^! V1 ?/ b( y/ L- {3 f4 C3 `
但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的
' R  Q5 D2 C+ \+ T2 A所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且那15%也不是最后交工的时候给 Drywall安完就要给 我觉得不公平 T.T
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2016-8-11 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-11 10:04( Q% Q& |/ k# U5 V) {
但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的 2 D- W, X! B, t
所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且 ...

! o8 Z' f5 f& d: `' A& x, i你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一定也要给你2块钱off, h  N& x- K, m( d; y1 \8 \. Q' T

7 x) E/ Z  V) t9 r3 O+ r0 J+ @2 u你要么接受,要么negotiate,要么换builder,不要你朋友你朋友的,即使同一个公司也会根据不同的情况来拟定不同的合同,你朋友不能代表大多数人。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2016-8-11 14:13 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
urspace 发表于 2016-8-11 13:08) v: ?+ j% J+ b& [( D
你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一 ...
* P' S' `7 S; L) x" t2 S; U! {* z
同意~6 `, N6 B! d, {- s
在这边说这么多不如去和builder negotiate一下
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-12 07:50 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2016-8-11 13:08$ C7 c- A; L  E" ?% h
你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一 ...

) P& p  Y. V& T1 r4 o# I: U我就继续和他们再谈一下 我们是同一个builder的
大型搬家
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 楼主| 发表于 2016-8-12 07:50 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-11 14:13$ @  `2 l/ R1 e% u$ B9 \
同意~+ F6 W0 a* j. q/ U0 a
在这边说这么多不如去和builder negotiate一下

4 w* k! `' l0 g, V* L恩 好的% q7 {4 ?- @( X, w: T
我就继续和他们再谈一下
: J8 Q7 G: N+ @4 a1 j$ a谢谢
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-12 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
I bought from this builder. 20% down. 5% at first time. another 5% after 6 month, 10% 2 weeks before possession (to lawyer). BTW, if the sales manager is David, I suggest you to go to another pacesetter show home and deal with another sales manager
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