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首付大家都是怎么付的?

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发表于 2016-8-10 12:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
因为PO主身份还没有下来 所以首付要付35%
% M4 f, ~/ {) G2 x& o一般来说大家不都是给5%开工 然后过几个月再给10% 然后最后交房再给20%吗 或者是给5%开工 最后交工给30%
9 T1 [6 z. X3 y6 P' @为啥我的builder一开始就让我交20% 然后安完drywall就让我交剩下的15% 我觉得这样很不合理啊
  ^+ g+ S' {- m! h- V8 E他一直说因为我当时下offer愿意给的多才拿到这个good deal 其实PO主也没觉得自己占了啥便宜 朋友都说买的还凑合没亏也没赚 ! u% S( k) _( G% R' U
8 r3 U8 d9 D, O7 R( r, m4 A
我现在要怎么跟他讲啊 我觉得这样很不合理啊 最起码要交工才能付最后的钱吧 8 ?! t# o2 V# Q0 h/ U
请大家帮我出出主意 谢谢!
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-10 12:21 | 显示全部楼层
Use a completion Builder instead.
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发表于 2016-8-10 12:49 | 显示全部楼层
每个Builder不一样,Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion
# @) E2 P$ _9 s1 G- X( j% P& c$ r5 }2 w
如果你付现金,也有Builder会分三到四期,比如40万的房子,开始交10万,做到25%再交10万,到50%再交一次,然后close那个payment交给lawyer
2 T: {' `0 j0 p; f& @) ^2 P, w0 K" z
根据大小builder和各种状况,每一个人都可以不一样,所以要看你的Contract,一般都写明了。
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 楼主| 发表于 2016-8-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Aguy 发表于 2016-8-10 12:212 s0 W3 E+ W' r6 b" L
Use a completion Builder instead.
, `& ]7 U, d% o3 L/ K. ]- I
Offer都下来了。。你说这太晚了
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 楼主| 发表于 2016-8-10 14:17 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2016-8-10 12:49$ Y2 s2 Z+ S/ O8 v/ O
每个Builder不一样,Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion! k* u9 X# f" [9 ^3 x$ @1 G
/ ]) w( v7 b9 x0 `! j$ c3 Y  _2 s
如果你付现 ...

* o9 H" {& c, s还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工然后等交工付30% 我刚开始就要付20%开工 我觉得有些多 而且 剩下15%的那个首付也应该是在交房的时候付啊 哪有安完drywall就让我付的 那个时候我房子也没看到是啥样 怎么安心的给他剩下的65% 对吧 ?因为PO主是第一次买房 爸妈给的钱也不容易 所以就想问问大家咋和他说啊 我觉得能10% 10% 15%的付最好了 他这么大一个builder也不缺我这点。。。
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发表于 2016-8-10 14:51 来自手机 | 显示全部楼层
你用的哪个builder呀?你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor,中间有很多麻烦的事情realtor能给你专业的建议。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2016-8-10 14:52 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:130 v1 Q! K5 f9 ?( O0 v3 K1 Z
Offer都下来了。。你说这太晚了
  w; Q, ]8 k7 @
Offer下来看看有没有condition?你可以说你贷款条件没通过买不了了
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 楼主| 发表于 2016-8-10 15:32 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:51
( ~$ |6 I) y! E0 b, a0 J你用的哪个builder呀?你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor,中间有很多麻烦的事情r ...

5 y$ M4 Q3 N' [3 c; wbuilder是pacesetter  我问问他们manager  就是觉得一下给那么多 心里没谱 比较没有见到房子 不放心啊 T.T
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 楼主| 发表于 2016-8-10 15:33 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:52
2 W7 c/ U! s) D) Z6 D9 DOffer下来看看有没有condition?你可以说你贷款条件没通过买不了了

) a# X4 T! G  g1 V* n1 i恩 不能让他们牵着我们买家的鼻子走啊 我再和他们谈谈 我和我女朋友看了好久才决定买这个的~
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发表于 2016-8-10 21:59 | 显示全部楼层
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圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:17
; X; [7 w5 j% T; g8 p! W还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工 ...
& I  Y; w* R+ R1 h/ j4 X' Y
我当时也是付了20%开工的,这并不是什么稀奇的事情。
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发表于 2016-8-11 08:09 | 显示全部楼层
pacesetter 他这么收你也这么收别人的,所以你说了也没用。除非你不要他们的房。
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 楼主| 发表于 2016-8-11 10:04 | 显示全部楼层
rocia 发表于 2016-8-11 08:09
( [7 {7 m3 n2 F9 ^pacesetter 他这么收你也这么收别人的,所以你说了也没用。除非你不要他们的房。
! I! t! W+ x/ Z( v+ V1 o
但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的
+ E! {9 b, x9 f" r, \, T; {6 r所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且那15%也不是最后交工的时候给 Drywall安完就要给 我觉得不公平 T.T
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2016-8-11 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-11 10:04
9 p; j( B0 y$ I8 u8 Q; L) x7 n但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的
3 P2 l/ ~+ z' U/ U9 A7 ?所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且 ...

- j' V' T6 r4 c, v/ E! e你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一定也要给你2块钱off* {& B! V  ]% r/ g& A

! ]- h2 @% `4 {0 P你要么接受,要么negotiate,要么换builder,不要你朋友你朋友的,即使同一个公司也会根据不同的情况来拟定不同的合同,你朋友不能代表大多数人。
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发表于 2016-8-11 14:13 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
urspace 发表于 2016-8-11 13:08
: F( S. @+ H% L7 Q你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一 ...
. f% `, s8 a; X) L7 G! a
同意~
$ s6 B7 a3 H) j# q2 @在这边说这么多不如去和builder negotiate一下
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 楼主| 发表于 2016-8-12 07:50 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2016-8-11 13:08
' o0 \3 B) w+ U你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一 ...
7 n( ?: |: N; ~1 z0 L; n
我就继续和他们再谈一下 我们是同一个builder的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-12 07:50 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-11 14:13
0 L, ^) X0 b$ D9 G; i, E, r! K9 m" o$ ~同意~# }; h  m) w4 ?, W8 v; K: W
在这边说这么多不如去和builder negotiate一下
" r: H$ j( Q0 T3 K
恩 好的$ M0 M8 T0 B5 S. A
我就继续和他们再谈一下
& ?8 R' U* W- P' y0 p$ [谢谢
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-12 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
I bought from this builder. 20% down. 5% at first time. another 5% after 6 month, 10% 2 weeks before possession (to lawyer). BTW, if the sales manager is David, I suggest you to go to another pacesetter show home and deal with another sales manager
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