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首付大家都是怎么付的?

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发表于 2016-8-10 12:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
因为PO主身份还没有下来 所以首付要付35%, M9 x! D6 G, f, l7 G1 E
一般来说大家不都是给5%开工 然后过几个月再给10% 然后最后交房再给20%吗 或者是给5%开工 最后交工给30%
" a; }  s, J2 `) L5 A7 e- k为啥我的builder一开始就让我交20% 然后安完drywall就让我交剩下的15% 我觉得这样很不合理啊
  U+ O5 G" H$ ~" L" P. w* v他一直说因为我当时下offer愿意给的多才拿到这个good deal 其实PO主也没觉得自己占了啥便宜 朋友都说买的还凑合没亏也没赚
0 ~2 H1 M% w1 ]3 O9 l3 `8 ]; v& }- w9 n* E
我现在要怎么跟他讲啊 我觉得这样很不合理啊 最起码要交工才能付最后的钱吧 $ U$ e! P; r, a3 a! U
请大家帮我出出主意 谢谢!
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-10 12:21 | 显示全部楼层
Use a completion Builder instead.
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发表于 2016-8-10 12:49 | 显示全部楼层
每个Builder不一样,Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion+ a2 I2 i6 ^* E1 r) P, n! ]% [
% T$ _% e  w8 r( r- |  [, k
如果你付现金,也有Builder会分三到四期,比如40万的房子,开始交10万,做到25%再交10万,到50%再交一次,然后close那个payment交给lawyer
- q$ W  K% H2 G
- C: z; r5 F7 s. m  S根据大小builder和各种状况,每一个人都可以不一样,所以要看你的Contract,一般都写明了。
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 楼主| 发表于 2016-8-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Aguy 发表于 2016-8-10 12:21% j: k$ L6 e8 d0 U7 _. u3 m
Use a completion Builder instead.

7 O- F8 t$ C2 ^; k2 I! K1 y$ BOffer都下来了。。你说这太晚了
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 楼主| 发表于 2016-8-10 14:17 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2016-8-10 12:49
- w- }. P4 m1 [每个Builder不一样,Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion! f% T) b' G' K6 l" e# C  h
- {  }) ~+ i# D6 `% t
如果你付现 ...

; }' R. D1 }) _0 A3 i还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工然后等交工付30% 我刚开始就要付20%开工 我觉得有些多 而且 剩下15%的那个首付也应该是在交房的时候付啊 哪有安完drywall就让我付的 那个时候我房子也没看到是啥样 怎么安心的给他剩下的65% 对吧 ?因为PO主是第一次买房 爸妈给的钱也不容易 所以就想问问大家咋和他说啊 我觉得能10% 10% 15%的付最好了 他这么大一个builder也不缺我这点。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2016-8-10 14:51 来自手机 | 显示全部楼层
你用的哪个builder呀?你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor,中间有很多麻烦的事情realtor能给你专业的建议。
大型搬家
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2016-8-10 14:52 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:13
8 y  _) `* {0 \  M6 [" COffer都下来了。。你说这太晚了
8 P$ z9 f& G( C9 D# r
Offer下来看看有没有condition?你可以说你贷款条件没通过买不了了
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 楼主| 发表于 2016-8-10 15:32 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:51$ q! m$ y% T2 Q# D) Q0 @
你用的哪个builder呀?你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor,中间有很多麻烦的事情r ...

3 T0 @- |/ j3 @builder是pacesetter  我问问他们manager  就是觉得一下给那么多 心里没谱 比较没有见到房子 不放心啊 T.T
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 楼主| 发表于 2016-8-10 15:33 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:52
1 Q+ ~# m: ?2 oOffer下来看看有没有condition?你可以说你贷款条件没通过买不了了
4 ?" P3 n; R7 {4 ^6 m
恩 不能让他们牵着我们买家的鼻子走啊 我再和他们谈谈 我和我女朋友看了好久才决定买这个的~
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发表于 2016-8-10 21:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:172 {4 Q, L* H4 I; l1 i
还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工 ...
* Q  T- `/ N4 X5 p- b2 d) x# g
我当时也是付了20%开工的,这并不是什么稀奇的事情。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-11 08:09 | 显示全部楼层
pacesetter 他这么收你也这么收别人的,所以你说了也没用。除非你不要他们的房。
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 楼主| 发表于 2016-8-11 10:04 | 显示全部楼层
rocia 发表于 2016-8-11 08:09# \' T' g0 z' V+ r& t) {% W
pacesetter 他这么收你也这么收别人的,所以你说了也没用。除非你不要他们的房。

! x( n% \, r, U9 J+ c9 }) Q但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的
7 [" b) s+ G' _' f9 b. e7 q. |4 b所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且那15%也不是最后交工的时候给 Drywall安完就要给 我觉得不公平 T.T
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2016-8-11 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-11 10:04  y4 ^* C3 k- w
但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的 2 K0 \8 f" q+ p% p0 S
所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且 ...

% A, ]+ ?- M. x/ A: W' C; b你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一定也要给你2块钱off. @( ~. t0 l+ z9 v5 h4 z2 C& H
+ ~" `" u0 ^7 M: [$ N; e
你要么接受,要么negotiate,要么换builder,不要你朋友你朋友的,即使同一个公司也会根据不同的情况来拟定不同的合同,你朋友不能代表大多数人。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2016-8-11 14:13 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
urspace 发表于 2016-8-11 13:08; y3 p- T/ b. H% E( S; ~
你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一 ...

2 ?. B5 F. B+ U+ @同意~! q: N7 b9 A4 E! S$ k5 d% V5 L3 t* D
在这边说这么多不如去和builder negotiate一下
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-12 07:50 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2016-8-11 13:08+ r( e' m; R) p/ h0 n6 }
你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一 ...

2 g& G* H. H0 |; L我就继续和他们再谈一下 我们是同一个builder的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-12 07:50 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-11 14:137 D6 k8 n" B- L* ~) J( X
同意~5 D! U( V( ~# F$ \+ Y
在这边说这么多不如去和builder negotiate一下
% {; x) O: l6 y. g
恩 好的7 o7 S* F1 g, I7 Q* C7 N7 G
我就继续和他们再谈一下 8 l% E0 m' u  [
谢谢
理袁律师事务所
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-12 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
I bought from this builder. 20% down. 5% at first time. another 5% after 6 month, 10% 2 weeks before possession (to lawyer). BTW, if the sales manager is David, I suggest you to go to another pacesetter show home and deal with another sales manager
理袁律师事务所
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