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首付大家都是怎么付的?

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发表于 2016-8-10 12:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
因为PO主身份还没有下来 所以首付要付35%  O4 q; E9 F' k# C/ @" T" o
一般来说大家不都是给5%开工 然后过几个月再给10% 然后最后交房再给20%吗 或者是给5%开工 最后交工给30%: c% a8 _( c5 u5 x; N6 _/ Q
为啥我的builder一开始就让我交20% 然后安完drywall就让我交剩下的15% 我觉得这样很不合理啊6 o$ b+ @5 r$ O4 N6 K) d
他一直说因为我当时下offer愿意给的多才拿到这个good deal 其实PO主也没觉得自己占了啥便宜 朋友都说买的还凑合没亏也没赚
4 F* v- U1 l) P% l" i# A
0 E  ~. W9 g# c7 H我现在要怎么跟他讲啊 我觉得这样很不合理啊 最起码要交工才能付最后的钱吧
, t% l- m7 `; I6 Y9 e请大家帮我出出主意 谢谢!
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-10 12:21 | 显示全部楼层
Use a completion Builder instead.
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发表于 2016-8-10 12:49 | 显示全部楼层
每个Builder不一样,Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion4 n) }; t! D2 e/ i

2 a) i$ v0 t0 D如果你付现金,也有Builder会分三到四期,比如40万的房子,开始交10万,做到25%再交10万,到50%再交一次,然后close那个payment交给lawyer
& q) R9 Z2 _' d1 j; E( O& r2 a2 Z+ O/ p( D7 b
根据大小builder和各种状况,每一个人都可以不一样,所以要看你的Contract,一般都写明了。
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 楼主| 发表于 2016-8-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Aguy 发表于 2016-8-10 12:21. n( I3 N; o- O5 }. G1 ]: ?0 _
Use a completion Builder instead.

1 L& |. X7 o" b, l& WOffer都下来了。。你说这太晚了
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-10 14:17 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2016-8-10 12:49
8 k' U0 h3 z! c# y$ B$ R0 R4 A每个Builder不一样,Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion
( x) ?9 R  F/ \- ^0 {: T$ e: Z, H
2 k0 P/ @$ k/ O% y9 b/ F  N( W7 r如果你付现 ...
! h( i% D4 x4 O" j# ~0 {
还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工然后等交工付30% 我刚开始就要付20%开工 我觉得有些多 而且 剩下15%的那个首付也应该是在交房的时候付啊 哪有安完drywall就让我付的 那个时候我房子也没看到是啥样 怎么安心的给他剩下的65% 对吧 ?因为PO主是第一次买房 爸妈给的钱也不容易 所以就想问问大家咋和他说啊 我觉得能10% 10% 15%的付最好了 他这么大一个builder也不缺我这点。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2016-8-10 14:51 来自手机 | 显示全部楼层
你用的哪个builder呀?你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor,中间有很多麻烦的事情realtor能给你专业的建议。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2016-8-10 14:52 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:13; I; ?6 ^* k0 \6 M
Offer都下来了。。你说这太晚了
& c& `. ^* H+ W0 o$ s
Offer下来看看有没有condition?你可以说你贷款条件没通过买不了了
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 楼主| 发表于 2016-8-10 15:32 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:519 l/ J7 \( g% c0 U& S8 d% Z. w* _
你用的哪个builder呀?你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor,中间有很多麻烦的事情r ...
2 ^; n, z# ~8 @
builder是pacesetter  我问问他们manager  就是觉得一下给那么多 心里没谱 比较没有见到房子 不放心啊 T.T
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 楼主| 发表于 2016-8-10 15:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:52
0 Z8 |8 v, S. c0 P. B3 tOffer下来看看有没有condition?你可以说你贷款条件没通过买不了了

, x  U  W* r9 ~" f. ]) b4 O恩 不能让他们牵着我们买家的鼻子走啊 我再和他们谈谈 我和我女朋友看了好久才决定买这个的~
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2016-8-10 21:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:17! ?' U5 H/ ]/ ~
还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工 ...
9 }7 u4 y& s: m/ o, n
我当时也是付了20%开工的,这并不是什么稀奇的事情。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-11 08:09 | 显示全部楼层
pacesetter 他这么收你也这么收别人的,所以你说了也没用。除非你不要他们的房。
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 楼主| 发表于 2016-8-11 10:04 | 显示全部楼层
rocia 发表于 2016-8-11 08:09
5 e; P, V$ G/ T/ Y% L6 H1 n; a2 Ipacesetter 他这么收你也这么收别人的,所以你说了也没用。除非你不要他们的房。
2 A4 ], P  S- B) q% _9 J
但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的
1 q2 c% u( Q9 n1 z所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且那15%也不是最后交工的时候给 Drywall安完就要给 我觉得不公平 T.T
理袁律师事务所
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2016-8-11 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-11 10:04! }) E, `; \& N. T& p) s: T
但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的
- y* R& y! h' a! J: O* o9 N所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且 ...

1 A' c" b( q9 o# W9 Y3 u% b你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一定也要给你2块钱off
5 z1 C3 D, k' [/ Z$ Q$ u& K5 T- U9 G  l4 g& v* l* |9 |. u; ~
你要么接受,要么negotiate,要么换builder,不要你朋友你朋友的,即使同一个公司也会根据不同的情况来拟定不同的合同,你朋友不能代表大多数人。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2016-8-11 14:13 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
urspace 发表于 2016-8-11 13:08" Q' L) F% H9 H% H
你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一 ...

6 ~' Y6 l' U# A7 d9 `+ R+ ?+ W同意~: e$ O% }' H4 A
在这边说这么多不如去和builder negotiate一下
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-12 07:50 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2016-8-11 13:08
9 g; m6 h# l6 g5 R: U! I你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一 ...
( B7 }5 `1 g. f8 Q
我就继续和他们再谈一下 我们是同一个builder的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-12 07:50 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-11 14:139 g( l2 O7 ]% R: ^. F' x$ |: A! Q
同意~+ [: {: D( \* S9 q8 ]
在这边说这么多不如去和builder negotiate一下
4 e9 q* R7 g. A! p) x, E
恩 好的
6 C) x, C& [, l: ?我就继续和他们再谈一下
( h2 B' R5 i, h4 A% k3 z谢谢
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-12 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
I bought from this builder. 20% down. 5% at first time. another 5% after 6 month, 10% 2 weeks before possession (to lawyer). BTW, if the sales manager is David, I suggest you to go to another pacesetter show home and deal with another sales manager
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