首付大家都是怎么付的？

圈圈你个叉叉

因为PO主身份还没有下来 所以首付要付35%
一般来说大家不都是给5%开工 然后过几个月再给10% 然后最后交房再给20%吗 或者是给5%开工 最后交工给30%
8 N. y& p7 J9 O为啥我的builder一开始就让我交20% 然后安完drywall就让我交剩下的15% 我觉得这样很不合理啊
/ k# b5 p+ G* B- _9 P& W他一直说因为我当时下offer愿意给的多才拿到这个good deal 其实PO主也没觉得自己占了啥便宜 朋友都说买的还凑合没亏也没赚
* W, L$ h* y# k
我现在要怎么跟他讲啊 我觉得这样很不合理啊 最起码要交工才能付最后的钱吧
9 j) j1 b  V% X. k- E请大家帮我出出主意 谢谢！

Aguy

Use a completion Builder instead.

urspace

每个Builder不一样，Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion

如果你付现金，也有Builder会分三到四期，比如40万的房子，开始交10万，做到25%再交10万，到50%再交一次，然后close那个payment交给lawyer
1 _, ^) O+ H' O1 K) X& v
6 O/ ^; f; M' b( W% v) B' X2 D7 l根据大小builder和各种状况，每一个人都可以不一样，所以要看你的Contract，一般都写明了。

圈圈你个叉叉

Aguy 发表于 2016-8-10 12:21
! i2 f1 y1 I+ i# d" j/ L6 r+ [Use a completion Builder instead.

4 D; M) E# z6 @0 uOffer都下来了。。你说这太晚了

圈圈你个叉叉

urspace 发表于 2016-8-10 12:49
) B+ X7 v. r4 e1 |  ~! i; Q/ {, `每个Builder不一样，Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion
- Y# t7 M- e8 A
% j/ U. `7 B9 h2 j  X' G/ O如果你付现 ...

6 q: [# s  t; n' [1 h% z7 B还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工然后等交工付30% 我刚开始就要付20%开工 我觉得有些多 而且 剩下15%的那个首付也应该是在交房的时候付啊 哪有安完drywall就让我付的 那个时候我房子也没看到是啥样 怎么安心的给他剩下的65% 对吧 ？因为PO主是第一次买房 爸妈给的钱也不容易 所以就想问问大家咋和他说啊 我觉得能10% 10% 15%的付最好了 他这么大一个builder也不缺我这点。。。

多洛洛-JE

你用的哪个builder呀？你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor，中间有很多麻烦的事情realtor能给你专业的建议。

多洛洛-JE

圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:13
9 ]4 b+ h' _' A4 d- pOffer都下来了。。你说这太晚了

1 S8 W2 g, k2 h/ I2 r2 yOffer下来看看有没有condition？你可以说你贷款条件没通过买不了了

圈圈你个叉叉

多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:51
' @' g( J) w7 Y9 |你用的哪个builder呀？你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor，中间有很多麻烦的事情r ...

builder是pacesetter  我问问他们manager  就是觉得一下给那么多 心里没谱 比较没有见到房子 不放心啊 T.T

圈圈你个叉叉

多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:52
5 \0 y  ~' H' G- O* kOffer下来看看有没有condition？你可以说你贷款条件没通过买不了了

6 h0 `7 x8 j7 ^7 K; B; a恩 不能让他们牵着我们买家的鼻子走啊 我再和他们谈谈 我和我女朋友看了好久才决定买这个的~

urspace

圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:17
还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工 ...

# a9 w( }, W% A: H3 a3 `  |我当时也是付了20%开工的，这并不是什么稀奇的事情。

rocia

pacesetter 他这么收你也这么收别人的，所以你说了也没用。除非你不要他们的房。

圈圈你个叉叉

rocia 发表于 2016-8-11 08:09
pacesetter 他这么收你也这么收别人的，所以你说了也没用。除非你不要他们的房。

0 Q: O' \! c7 l* Z0 l9 i9 _9 L但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的
5 ?: e; p' `. U8 l8 X# T6 R% ~- U所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且那15%也不是最后交工的时候给 Drywall安完就要给 我觉得不公平 T.T

urspace

圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-11 10:04
) c& c" A: s; x3 T' @: I3 v但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的
8 {, \5 H4 u+ }: [2 [2 s* `所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且 ...

你朋友用的不同的builder，不同的builder不同的公司policy都不同，不是说麦当劳给你2块钱off，肯德基就一定也要给你2块钱off

你要么接受，要么negotiate，要么换builder，不要你朋友你朋友的，即使同一个公司也会根据不同的情况来拟定不同的合同，你朋友不能代表大多数人。

多洛洛-JE

urspace 发表于 2016-8-11 13:08
你朋友用的不同的builder，不同的builder不同的公司policy都不同，不是说麦当劳给你2块钱off，肯德基就一 ...

* v, d! l; d* ~$ N% n同意～
' ^* ^3 M6 I( j9 A在这边说这么多不如去和builder negotiate一下

圈圈你个叉叉

urspace 发表于 2016-8-11 13:08
) Z. H2 T. e9 _% p6 E" }3 }你朋友用的不同的builder，不同的builder不同的公司policy都不同，不是说麦当劳给你2块钱off，肯德基就一 ...

6 @. z6 C3 x! P- O! O我就继续和他们再谈一下 我们是同一个builder的

圈圈你个叉叉

多洛洛-JE 发表于 2016-8-11 14:13
同意～
  \# w. h7 z# Q$ r9 s+ C1 H在这边说这么多不如去和builder negotiate一下

% c& w: H9 x- R7 C  g恩 好的
0 ~7 c9 D* J! k5 y2 S& V3 `我就继续和他们再谈一下
4 p  {2 B7 l. o3 {7 `5 D* P谢谢

asder

I bought from this builder. 20% down. 5% at first time. another 5% after 6 month, 10% 2 weeks before possession (to lawyer). BTW, if the sales manager is David, I suggest you to go to another pacesetter show home and deal with another sales manager