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首付大家都是怎么付的?

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发表于 2016-8-10 12:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
因为PO主身份还没有下来 所以首付要付35%8 T, W# ^8 [% m- a, ?0 N
一般来说大家不都是给5%开工 然后过几个月再给10% 然后最后交房再给20%吗 或者是给5%开工 最后交工给30%' M0 x$ t: `4 W* J
为啥我的builder一开始就让我交20% 然后安完drywall就让我交剩下的15% 我觉得这样很不合理啊8 S9 L8 m- X3 ~7 s1 n+ B$ M) ~" d1 _6 h1 A
他一直说因为我当时下offer愿意给的多才拿到这个good deal 其实PO主也没觉得自己占了啥便宜 朋友都说买的还凑合没亏也没赚 4 {! i* t  `5 @# f

; k: E! i9 M2 i0 a4 I1 h$ x' ]我现在要怎么跟他讲啊 我觉得这样很不合理啊 最起码要交工才能付最后的钱吧 , @1 ]7 Q- x4 R  X* n9 I2 V2 k4 v4 t( r
请大家帮我出出主意 谢谢!
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-10 12:21 | 显示全部楼层
Use a completion Builder instead.
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发表于 2016-8-10 12:49 | 显示全部楼层
每个Builder不一样,Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion
/ p1 C% {4 D7 O7 [, g& y) r0 y
( b8 G+ R9 R8 M如果你付现金,也有Builder会分三到四期,比如40万的房子,开始交10万,做到25%再交10万,到50%再交一次,然后close那个payment交给lawyer9 t  U8 c6 N. ]4 k& B7 p. g
* q  f$ a1 w. X1 Y# t& t; ]
根据大小builder和各种状况,每一个人都可以不一样,所以要看你的Contract,一般都写明了。
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 楼主| 发表于 2016-8-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Aguy 发表于 2016-8-10 12:21$ A. P+ U( k6 o9 H7 n2 X
Use a completion Builder instead.
, U- S. I1 x+ w0 X; s
Offer都下来了。。你说这太晚了
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2016-8-10 14:17 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2016-8-10 12:49% a1 m% q/ x* X& Z) ^" q
每个Builder不一样,Draw Mortgage usually does 3 draws at 35%, 65% and 100% completion
0 C" D8 N. p. }/ G0 p4 o* P* Y3 Z
9 l" T* ]3 m  U如果你付现 ...

( \$ _+ z1 I5 ]' Q: `还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工然后等交工付30% 我刚开始就要付20%开工 我觉得有些多 而且 剩下15%的那个首付也应该是在交房的时候付啊 哪有安完drywall就让我付的 那个时候我房子也没看到是啥样 怎么安心的给他剩下的65% 对吧 ?因为PO主是第一次买房 爸妈给的钱也不容易 所以就想问问大家咋和他说啊 我觉得能10% 10% 15%的付最好了 他这么大一个builder也不缺我这点。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2016-8-10 14:51 来自手机 | 显示全部楼层
你用的哪个builder呀?你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor,中间有很多麻烦的事情realtor能给你专业的建议。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2016-8-10 14:52 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:13
  P# U2 t% B' F( {Offer都下来了。。你说这太晚了
8 r* ^& V1 T+ W. y1 }6 B: m
Offer下来看看有没有condition?你可以说你贷款条件没通过买不了了
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 楼主| 发表于 2016-8-10 15:32 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:519 @( P: g. \* R7 W2 W1 x
你用的哪个builder呀?你可以和builder argue一下。另外第一次买房建议你选realtor,中间有很多麻烦的事情r ...
) G, c7 x6 e( f" O& J
builder是pacesetter  我问问他们manager  就是觉得一下给那么多 心里没谱 比较没有见到房子 不放心啊 T.T
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 楼主| 发表于 2016-8-10 15:33 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-10 14:52
% o3 k+ O0 f; x% F: fOffer下来看看有没有condition?你可以说你贷款条件没通过买不了了

, y. o- T3 G/ a' l8 S+ o" c恩 不能让他们牵着我们买家的鼻子走啊 我再和他们谈谈 我和我女朋友看了好久才决定买这个的~
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2016-8-10 21:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-10 14:17
$ l' U5 ~9 c: m% F+ {% t还没有弄contact 刚下了offer offer刚被接受 现在就是觉得 让我付35%的方法有些怪异 人家都是先付5%开工 ...
7 V2 s* k5 g! {, ^6 u8 I+ c
我当时也是付了20%开工的,这并不是什么稀奇的事情。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-11 08:09 | 显示全部楼层
pacesetter 他这么收你也这么收别人的,所以你说了也没用。除非你不要他们的房。
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 楼主| 发表于 2016-8-11 10:04 | 显示全部楼层
rocia 发表于 2016-8-11 08:09
' B3 _6 u" ~9 Cpacesetter 他这么收你也这么收别人的,所以你说了也没用。除非你不要他们的房。

* D" K1 F2 p3 b6 Y7 _& C, g& @' v但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的
% i& {: f; h( a4 D1 ?3 G+ L3 Q所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且那15%也不是最后交工的时候给 Drywall安完就要给 我觉得不公平 T.T
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2016-8-11 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
圈圈你个叉叉 发表于 2016-8-11 10:047 r: ^3 S# u! F9 W
但是我朋友就是按照 5%开工 最后加工付30%这样来的 2 `6 r% {# ?( ?4 j' w9 D  Q
所以我就有些纠结 凭啥我一开始就得给20%开工 而且 ...

" y9 v0 G- l- ~& N5 A' ^你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一定也要给你2块钱off
& s% h2 m/ E- w% u1 Z9 u2 M; Z5 O7 K' d- q) g( B7 A
你要么接受,要么negotiate,要么换builder,不要你朋友你朋友的,即使同一个公司也会根据不同的情况来拟定不同的合同,你朋友不能代表大多数人。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2016-8-11 14:13 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
urspace 发表于 2016-8-11 13:08/ j8 _& m" ?& k
你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一 ...

9 D1 i; A/ G1 i0 v/ ?同意~2 w  D  a3 J4 K% T% R
在这边说这么多不如去和builder negotiate一下
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-12 07:50 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2016-8-11 13:08
7 j  n6 o9 v! B: G& f/ q你朋友用的不同的builder,不同的builder不同的公司policy都不同,不是说麦当劳给你2块钱off,肯德基就一 ...

! A8 }$ Z& N5 Z  f( g) S1 Q' W1 O我就继续和他们再谈一下 我们是同一个builder的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-12 07:50 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2016-8-11 14:136 i: u. n" T8 L/ \" G- a! w# f% m: w+ D* L
同意~9 W2 r5 r9 w3 Q1 ^+ \) a
在这边说这么多不如去和builder negotiate一下

7 ]( ?, g0 E8 g恩 好的
4 q% q% r# N* q  K6 ?% ], {我就继续和他们再谈一下 / r% e/ Z* e/ O- _0 K; P9 O! ^
谢谢
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-12 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
I bought from this builder. 20% down. 5% at first time. another 5% after 6 month, 10% 2 weeks before possession (to lawyer). BTW, if the sales manager is David, I suggest you to go to another pacesetter show home and deal with another sales manager
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