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需求连增逾10年后经济逆转* o8 G8 N, e3 {2 M ]6 p- U
据一家国际商业地产公司周二发表的研究报告显示，卡加利市中心商用物业单位空置率已突破20%。有分析家更指出，随着新厦陆续落成，空置率将进一步攀升。
- i# ^# \" I/ [) h4 Y据地产公司Cresa公布的第二季度分析报告指出，卡城市中心核心区的商用出租单位空置率达21.6%。7 e5 R1 p! d& T# x+ y
而Cresa地产经纪海斯(Adam Hayes)表示，经过10至15年商厦租赁需求持续增加后，经济一旦出现逆转，市场就会出现像目前一样的供求失衡情况。' e5 y, T1 s' i0 D' w& {
租客受惠廉宜租金" ~5 D- m7 L! N& U
海斯补充说，经济预料在短期内难以改善，加上新发展项目竣工，估计空置率会进一步攀升至约25%。
' d* m; u( z8 I5 R海斯分析道，供应过多对租客无疑是个喜讯，特别是最近或短期内租约届满的租客，他们将受惠于较廉宜租金。7 p; u* v/ \" g, Z( b' A
空置率10%可接受
g/ _, @0 P0 X8 g- l R, I卡加利商会(Calgary Chamber of Commerce)发言人史密斯(Justin Smith)指出，商用物业单位空置率的可接受水平应该在10%左右，目前确实有不少商用单位无人问津。
5 D! E" Z3 v9 @海斯和史密斯异口同声地表示，卡城商用单位空置率，至少要几年后才有望逐渐回复正常。2 v5 l/ M) s0 f4 o9 K
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4 c/ V6 X2 J9 i% K5 F3 u6 R4 V（新闻来源：星岛日报） |
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狗仔卡
发表于 2016-8-10 10:41
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发表于 2016-8-10 16:17
