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需求连增逾10年后经济逆转
+ G2 \4 W$ a* T& J据一家国际商业地产公司周二发表的研究报告显示，卡加利市中心商用物业单位空置率已突破20%。有分析家更指出，随着新厦陆续落成，空置率将进一步攀升。
- r7 |1 T, w% `5 n# \据地产公司Cresa公布的第二季度分析报告指出，卡城市中心核心区的商用出租单位空置率达21.6%。
) {( L- g! `9 f# M0 }% y而Cresa地产经纪海斯(Adam Hayes)表示，经过10至15年商厦租赁需求持续增加后，经济一旦出现逆转，市场就会出现像目前一样的供求失衡情况。0 k2 c! ~$ W/ c u5 r% r
租客受惠廉宜租金) S1 O, s* j7 F
海斯补充说，经济预料在短期内难以改善，加上新发展项目竣工，估计空置率会进一步攀升至约25%。
) S5 ]. l/ `. n7 J( F7 x: e: j海斯分析道，供应过多对租客无疑是个喜讯，特别是最近或短期内租约届满的租客，他们将受惠于较廉宜租金。
9 R# V3 H/ ^7 z8 q& F7 b空置率10%可接受
7 M0 x1 {7 x" o卡加利商会(Calgary Chamber of Commerce)发言人史密斯(Justin Smith)指出，商用物业单位空置率的可接受水平应该在10%左右，目前确实有不少商用单位无人问津。, h8 R- k& B, @0 _; ^
海斯和史密斯异口同声地表示，卡城商用单位空置率，至少要几年后才有望逐渐回复正常。* {8 g- D3 ^! d$ K2 K$ A# `2 N* \! Z6 p
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（新闻来源：星岛日报） |
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狗仔卡
发表于 2016-8-10 10:41
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发表于 2016-8-10 16:17
