 鲜花( 86)  鸡蛋( 3)
|
风风雨雨又一年。2006年房子市场在大家的争争吵吵中，终于以涨的数字给市场画了一个完美的句号。在这一年中，相信无论是看涨抑或是看跌的朋友，大家都是本着让更多朋友受益的出发点，来阐明自己的观点。
% u1 j% C8 [" ?- o. ]) ~6 }7 |- ^9 p% I$ f
令我感动的是，上周4在太子轩喝茶，接到一个从未联系过的网友的电话，咨询他如何能把自己的投资作的更大的电话。从没有想到过，自己2006年初，2，3月份的几个帖子，能让一些朋友受益。这个网友说，他认识的几个朋友，也是通过网上的信息，都收获不小。郁闷的是，这些人居然都只上网不回帖！严重“鄙视“！（玩笑话，请看贴不回帖的朋友不要介意）。呵呵。更郁闷的是，打完电话，因为通话时间不短，居然忘了这个网友的名字。 : `# y, n' J' R2 j5 c) y; {
7 L5 _( w; U+ M1 L8 t- d( R 2007年又会是怎样一番情景呢？
- [% }6 f, [3 Y j( e! n: h2 k1 ^/ m
虽然很多人不满意爱德蒙顿城市的综合状况，但有好工作才能生存得更好的硬道理，这里更多的工作机会，导致更多的人涌入爱德蒙顿，更多的人关心房子，更多的人会加入买房大军。
+ u! D, I8 g }6 c& H, q( J6 {0 K& B6 O, U
2006年末的迹象表明，建筑商规划中的新房样板房档次越来越高档化。市场上出现了一百万以上的样板房。这在往年的样板房历史中是从来没有过的。
4 g4 z; j- L/ E5 x6 B
8 G) Q* A2 D) x2 H 即使是超出一百万的价位，这个周末这种样板房的顾客仍是三三两两络绎不绝。9 c+ X2 q1 I c B
& X( @" ~2 V5 g2 r S 建筑商比往年不同的另外一个销售手段是，样板房内的家具也可以按价出售，这其实是很多消费者喜欢的一种消费方式。只是被建筑商忽视乐。因为很多消费者当初买房子看中的就是室内合理的空间利用，但是当自己的房子建好后，搬进新屋却没有当初买房时的感受，关键问题就是，不能把建筑商样板房中的家居设计照搬到自家中。现在，这种遗憾终于被人了解了。; h' o! [& t/ k( c8 u. ]( Z8 x* O: U
/ U1 W( z8 R& j7 G/ k) O 和去年一月份相比另外一个不同是，新房的启动明显滞后。去年一月份的此时，样板房中已是车水马龙的阵势。今年虽然较前年要有起势，但较去年仍有差距。1 R J2 @% b; Y) {1 Z" R1 G/ t$ v' c, ~; x& S
$ K# E1 N- @) p- e. O4 S: g7 n, w 在2006年10月中旬到现在，房势呈现出一个明显的消费分界线-----------40万以下的房子仍是众多追房族的首选，20万左右的排屋仍然供不应求。40万以上的房子的消费者明显的出现了货比三家的趋势。% } C7 `4 b3 S, M" H! o" `
; r( F* u4 ~* {. T* ^
因此，11月份是40万以上购房者入市的最佳时机。此时的房子不仅有砍价3，2万的余地，而且还有时间挑选自己喜欢的房子，也是2006年自春季以来真正的买家市场。5 e8 _3 N8 z+ F3 J7 O P
, C, b. ^4 J2 y, S8 |" a
目前市场上性价比不错的40万以上的房子可以说是少之又少，真正能找到一个满意的房子不是一件容易的事情。20万左右的房子消费者众多，也出现了房源紧张的状况。这种状况持续2月，那么市场仍将是一个繁荣的市场。/ D! t# S" u& x2 m5 t% m) D0 C. ^
$ v2 k; ]$ ~3 i$ w& S5 y' y 不能说2007年的房子会有2006年那样的疯涨，但跌的趋势，迹象却是丝毫未见。
0 ^# Q. d6 {2 s0 Q( A# b) {! x. [9 Q$ g D, t l
谈房论地板块最近出现的几个理性讨论的帖子，也说明经过2006年一年的浮躁房势的洗涤，大家对于这种投机投资的涨跌起伏已经司空见惯，对于理财的思考也更趋理性化。4 ]8 \! E' B" C2 X$ S7 [5 n
这是一个可喜的现象。 ; ^8 h# g/ g8 X) s0 s
. R& y( R3 J; [( U+ ? 从自己投资房子的一年多来，认识了不少印度，韩国的投机投资者，都是从小的投资起步，越来越大的作了起来。但是中国大陆来得朋友作大的却不算多，要么做的很大，要么只做3，2套房子。
, C2 w) R8 ^& B* ?0 L' R2 j( ~. L n. I
但是，最近几个帖子的讨论，说明大家都开始或多或少的重视起房地产的投资了，这种讨论非常可贵，只有想的到，才能做的到。 , I; f, i) s/ G6 z
3 r6 A% j: B8 r7 M 不能离开房地产市场，这是我的几个投资房子的老外朋友经常说的一句话。但愿这也能是我们大陆同胞的一句口头禅。喜欢投资，更喜欢有投资的朋友，这样，一路走来才不寂寞。  + I; C$ i* k! e1 L5 q
^8 a5 p8 v; t0 l 新的一年，希望认识更多的朋友，希望更多的朋友富起来。周围富裕的朋友越多，自己的心情也会越快乐，因为朋友也是快乐的一个源泉。金钱不是万能的，但是，金钱确是能制造快乐的一个工具。希望新的一年，我和朋友一同快乐。 |
|
狗仔卡
发表于 2007-1-8 01:17
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-1-8 08:55
楼主
应不回帖
: H+ g! S4 }, m
不好意思,对最近几个月的房价没有什么概念
