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埃德蒙顿2016年4月份房产报告

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发表于 2016-5-4 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。* D2 }0 a7 }  v1 i# G" A
8 U+ M+ {+ m0 p" |" u
二手房库存量上升18%,但价格依然强劲2 y$ u0 z7 \9 {. g# ^4 O
. ?8 C  p: a) e% b
埃德蒙顿5月3日报道:尽管大爱城区房屋库存量增加了18%,但4月份所有住宅的平均价格依然保持在$377,283,比上个月减少了不到1%,比去年增加了不到1%。+ z3 t( z/ ?& i' d, Z& K3 k6 f

' T6 _$ }; k+ }4月份大爱城区独立屋平均售价为$439,982,比上一个月的$439,815和去年的$438,641有所增加,独立屋的上市与销售量比去年有所减少,但比上一个月有所增加。9 y, F9 }- _3 [5 o4 [& X

/ c# l% H0 d: {( q# v" }公寓的价格与去年相比下降了不到1%,有可能是与销售量的降低有关,与上一个月相比也下降了1%。公寓的上市与销售量比上个月有所增长,上市量比去年有所增加,销售量比去年有所减少。
* F  A$ D- J; C% C8 [ 7 }- [: b' `7 I. \$ L
“埃德蒙顿的价格保持平稳,这对于处在“买家市场”的卖家们来说无非是一个好消息” 埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说道“买家们依然有许多好的选择,卖家们需要让自己的房屋具有竞争性。房屋均价起伏不大是对埃德蒙顿经济依然强健的一个好的体现。”8 ^1 j& |) X7 H
& K9 t" B8 l: ?0 n/ X/ `2 ^9 W
独立屋4月份的销售挂牌比为51%,比3月份增长了2%,比去年降低了3%。双拼/联排屋也处于51%的比率,比去年降低了14%,比上一个月增加了2%。公寓依然处于最具有挑战性的卖房种类,有38%的销售挂牌比率,比上一个月增加了2%,但比去年降低了6%。
% x+ g' \+ x7 ]( U ( G* x3 Q+ I5 d8 b! f
4月份大爱城区共有1498套房产被售出,比上一个月增加了近10%,但比去年降低了6%,其中有938套为独立屋,比上一个月增加了9%,比去年减少了6%。396套公寓被售出,比上一个月增加了18%,比去年降低了8%。双拼/联排屋有148套被售出,比上一个月增加了3%,比去年增加了7%。; q4 y* x' X, W. H  R

1 {7 Z. ?, j( o; K1 _“4月份的新上市量有些许的降低,但库存量依然保持较高”Sedgwick说到“我们期望看到初夏的销售量继续升高,如果下一个月能看到在原本的库存量上有许多新的上市增加,是一件有意思的事情。”+ ^- U0 r# t" `. F6 n7 s" r

7 Z& k% Y0 V% j5 t4月份所有住宅在市场的平均上市天数为40天,比去年减少7天,比上一个月减少13天。平均上来看,4月份的独立屋售出天数为35天,公寓为46天,双拼/联排屋为49天。8 T3 i8 t( N) d2 L
April 2016
M/M % Change
Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month
$439,982
0.04%
0.88%
SFD median4 selling price – month
$407,000
0.49%
0.00%
Condominium average selling price
$250,869
-0.09%
-0.54%
Condominium median selling price
$232,000
-0.64%
-1.28%
All-residential5 average selling price
$377,283
-0.59%
0.23%
All-residential median selling price
$357,750
0.00%
-0.54%
# residential listings this month
3,258
5.71%
-1.33%
# residential sales this month (reported)
1,498
9.82%
-6.20%
# residential inventory at month end
8,033
10.13%
18.41%
# Total6 MLS® System sales this month
1,947
13.26%
-6.48%
$ Value Total residential sales this month
$637 million
9.57%
-7.94%
$ Value of total MLS® System sales – month
$737 million
13.21%
-6.95%
$ Value of total MLS® System sales - YTD
$2.25 billion
56.77%
-9.42%
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)% f9 Z8 z) }  ]) C8 g
2 Single Family Dwelling
, i) P+ K6 {3 F6 |2 R, `3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold 4 z7 t+ T0 W7 X
4 The middle figure in a list of all sales prices
- J/ {& X" D8 {/ i5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
/ x) I4 \, \4 Q' q0 b$ t6 Includes residential, rural and commercial sales
- T( |: K" T) I& I2 e
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发表于 2016-5-5 09:19 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 chinesetea 于 2016-5-5 10:19 编辑
) A( W4 |6 |2 Q, I! G- j  v( f
6 D9 b) [) W2 e& i收到,谢谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-11 07:06 | 显示全部楼层
收到,谢谢
鲜花(179) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-14 20:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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