大学投资房, 位置,面积,价格都不错!!

架鸡棚

0 t+ b% P! M$ v步行到地铁, 2200尺, 40来万, 可以下手了.

: Y# H; x2 w: ]https://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/16663887/2431-112-Street-Edmonton-Alberta-T6J4N7-Blue-Quill

heyunping

查不到，可能已经卖了

架鸡棚

4 F& v$ l  \- l6 t) N% t+ S

heyunping 发表于 2016-3-5 04:43
查不到，可能已经卖了

* J+ A' S% [  Y& y1 ?还在，2431 112st，century park let 边上。

斯文败类

架鸡棚 发表于 2016-3-5 07:37
2 B0 w5 g! K# n还在，2431 112st，century park let 边上。

/ v: {" t, w$ f鸡兄，原来Blue Quill也算大学啊

southcommon

LRT不近， 因为要绕道走。

架鸡棚

斯文败类 发表于 2016-3-5 09:09
) \; o% z* x" V. s; D2 ]6 ^4 q鸡兄，原来Blue Quill也算大学啊

这房子离地铁，走路没五分钟。而且是七几年的房子，比大学附近的新很多。租金一点儿都不比大学的房子便宜。

这房子内部空间很大，还可隔出几间。投资回报率相当的高。

架鸡棚

southcommon 发表于 2016-3-5 12:16
LRT不近， 因为要绕道走。

我在那附近买过房，您只要走一趟就明白了，五分钟以内保证到地铁站。学生都愿意租这种地方的房子，因为地铁15分钟一趟，从早到晚一点多，非常方便。

架鸡棚

凭感觉，我认为这房很快会被卖掉。位置太好了，出租和自住都很好，而且空间大，价格底。房主已搬走，所以就更容易砍价了。

crystallu

说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗

架鸡棚

crystallu 发表于 2016-3-5 14:02
说的我心动了   可以给个建议  现在多少钱买的过吗

# I5 z1 }3 D3 |& v& t& v$ q其实这个价还不错，如果没人抢嗷佛，可以先从41万谈起。
# J+ g) {7 T+ \' @
要记住，找卖房经纪要此房主的买入价和居住的年份，这样你就能知道他开这价格的利润有多少。砍多少就心里有谱了。

crystallu

谢谢   我一会联系下经济   下个星期去看看

电工阿海

目前很明显这样的投资房大量的涌现，有点恐慌。

crystallu

希望是   我现在也是观望的态度

K歌

鸡哥，那附近学校都不行吧，那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。

架鸡棚

K歌 发表于 2016-3-8 11:07
3 _/ W4 K( M% M4 l7 p* Y4 B& U! R鸡哥，那附近学校都不行吧，那个区有大把的房子吧。这个可能就便宜一点而已。

中学属于温妮巴法，应该是南边的好学校了。许多中国人的孩子都在那上学。小学非常一般。
# Q, ^: v; w1 F3 K' E
; P* x: l0 [8 U% d6 K这个房应该很快就没了，地点非常好。我猜想可能在上市两周内可售出。

卓越地毯清洗

价格倒不贵。

卓越地毯清洗

但是买个40多万的房子出租，投资回报不会好吧。是不是还不如买condo好？

K歌

一个全新糖耗子也就大概３０万，出租回报率比那个房子要好吧

架鸡棚

K歌 发表于 2016-3-9 15:51
# d4 y% Y: R, Z一个全新糖耗子也就大概３０万，出租回报率比那个房子要好吧

回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.

那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间. 由于是几分钟到地铁,平均每间价格在400出租学生.(现在由于地铁延伸,NAIT, 麦考文, UA 的学生都能租.)

这房每月收入应该在4000左右. 各种费用加一起,也就2000. 投资房一定要看内部结构,在不破坏整体结构的情况下,最大限度地多隔几间, 才有价值去投资.
) Z0 q  A! i7 o: `
, f5 ]/ }# K& {* x% k% e  i每个人的投资方法不同, 我想的也不一定对.

K歌

架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00
! n) {/ `+ {/ E7 L回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.

那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...

400弄１０个房间啊

架鸡棚

) |  B8 x% r1 d; n

K歌 发表于 2016-3-9 16:17
400弄１０个房间啊

! t- ]5 U( ^( z3 l, O: c# ^* C是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.
! K# ?% A. E# S$ l$ Z
+ k0 ~- m. V1 q* _% Q1 x) K你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为什么不能改成6+4 啊?

zabra

架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:00
- B, X% P7 K1 J/ M. z回报率要看花了多少钱, 能挣回多少.
' X$ t# F8 e+ Q$ U0 n$ |
3 U2 ^  ?, R- i+ _6 M那个房子, 楼上四间, 一层至少能隔出两大间.地下室也能隔出四间.  ...

$ O( l- a( s6 _& d5 u7 w. {- ?7 a这个有道理

K歌

架鸡棚 发表于 2016-3-9 16:21
9 N( \# c; Z( y6 p2 b8 {是啊,不多搞几个房间,就不值当投资了.

你想啊,UA附近翻建的1200多尺的塞米, 都是3+2, 这个2200尺的为 ...

哥，喜欢塞米这个创意名字。
% Y' d  P( N+ A* i, t% k6 h
0 D9 Z4 M3 }9 |4 G% Z  @/ H老朱因为改建老被投诉，后来都说不要干了。

qkc

请问这个车库算面积没有？

架鸡棚

qkc 发表于 2016-3-11 19:17
& a0 S* V* s3 F请问这个车库算面积没有？

, U+ R+ Y, k3 A& y
4 f; `4 H- Z# X' M* a2 h别问了，此房上市不到五天，现已售出。谢谢关注！
9 j6 u; _  e, H& g. b
以后我发现了好的投资房，再推荐吧。

Windermere

架鸡棚 发表于 2016-3-11 20:55
别问了，此房上市不到五天，现已售出。谢谢关注！

以后我发现了好的投资房，再推荐吧。

雷锋啊