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埃德蒙顿2016年2月份房地产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2016-3-3 00:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
# r1 Q) K( ]4 g3 s# _3 {
$ K! }4 L3 I6 p  L0 R% _, b二月份爱城房价稳定,库存量增加8 W2 Z- ?2 G8 o2 F
5 Q6 `, e; P1 ?" i1 Z4 v7 L

/ ]- B9 k% k6 |5 }- d埃德蒙顿2016年3月2日报道:2月份住宅房库存量再次显著增加,市场上房屋挂牌量超过6000。二月底大爱城区MLS上共有6681套房屋在售,比上个月增长了16.17%,比去年同期增长了份33.41%。2月份的销售量为837套,比一月份的618套增长了36.54%,但比去年同期的931套减少了10.1%。* ^7 R7 G8 x  `) I7 s& Z* t

( n6 c: @  W, H1 n: q8 P“销售量因季节性趋势而增加,”埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说道。 “相比于2015年,潜在的买家有更多的房屋库存可供选择。尽管库存增长,价格与去年同期相比仅略有下降,房价相对稳定,因而买家和卖家均可以对目前住房价格的稳定性保持一定的信心。”
3 a7 t; l% @4 D. |
3 N& x, X8 R, C& M* e二月份所有住宅的平均销售价格注入了一剂强心针,二月所以住宅房的平均价为$363,266,比上一个月增加了6.93%,与去年同期几乎持平。比起上一个月,埃德蒙顿市场所有房产类别的价格均有增加,独立屋平均售价为$419,940,与上一个月差距不大,仅增加了0.24%,但比去年同期下降了2.79%。公寓平均售价为$247,090,比上一个月增长了8.83%,比去年同期仅下降了1.32%。平均价格涨幅最大的来源于双拼/联排,2月份的平均售价为$354,386,比上一个月增长了8.41%,比去年同期增长了1.24%。
( i) D, j# o  o  E ; s; Q8 V4 i4 g9 x, c& f
二月份所有住宅的平均挂牌天数下降到57天,比起上一个月的71天有所下降,但比去年同期的48天有所增加,公寓的平均销售天数为57天,比起1月份的85天有明显的下降,但与去年同期的49天相比,仍然有所增长。
, U6 E- U: O3 u; E 9 J7 C. T* E" p
“买家在买新家前仍然需要时间去考虑他们所有的选择,”Sedgwick说“但随着气温的回暖指日可待,客户在其房地产经纪人的帮助下,仍然会迎来繁忙的春季销售旺季。”
9 t+ `, J: D' f4 s- q8 P, _# Y
February 2016
M/M % Change
Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month
$419,940
0.24%
-2.79%
SFD median4 selling price – month
$400,000
3.16%
0.00%
Condominium average selling price
$247,090
8.83%
-1.32%
Condominium median selling price
$224,000
1.82%
-4.88%
All-residential5 average selling price
$363,266
6.93%
-0.27%
All-residential median selling price
$347,500
5.30%
-0.71%
# residential listings this month
2,765
16.96%
14.87%
# residential sales this month (reported)
837
36.54%
-10.10%
# residential inventory at month end
6,681
16.17%
33.41%
# Total6 MLS® System sales this month
1,069
34.30%
-10.47%
$ Value Total residential sales this month
$342 million
42.35%
-10.99%
$ Value of total MLS® System sales – month
$383 million
42.39%
-13.55%
$ Value of total MLS® System sales - YTD
$686 million
155%
-14.44%
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)5 p7 R* \0 H) T& Z5 G+ H
2 Single Family Dwelling
5 u0 J1 b0 {1 D3 y! e# x3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
+ N8 g' Q  F! B; q- b" o4 The middle figure in a list of all sales prices
7 q7 N' ~; |( G+ I0 H9 {5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses. 2 z% U& c% O; u$ K$ P  d6 k
6 Includes residential, rural and commercial sales
( q* m( b+ a  n# [3 r& a- @/ V

$ Z7 `, D6 j4 C$ z3 s
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发表于 2016-3-3 08:51 来自手机 | 显示全部楼层
Niceeeeeee
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发表于 2016-3-3 09:43 | 显示全部楼层
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发表于 2016-3-3 09:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不容乐观阿( M$ u, }8 y( U- f2 R6 ~$ K" D
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-3 12:08 | 显示全部楼层
还行。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-3 15:25 | 显示全部楼层
大型搬家
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发表于 2016-3-4 13:59 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
静观其变
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发表于 2016-3-4 20:20 | 显示全部楼层
价格坚挺。
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发表于 2016-3-5 12:31 | 显示全部楼层
想捡deal捡不到,真着急。啥时候真跌呢
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-3-7 11:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
等你不敢接的时候就是底谷。想当年在多伦多,要是胆子大点都发大了。
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发表于 2016-3-7 12:14 | 显示全部楼层
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2016-3-8 19:30 | 显示全部楼层
应该还能跌一些吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-10 20:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
期待!
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2016-3-13 16:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2016-3-18 07:23 | 显示全部楼层
谢谢
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