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房屋买家对市场继续保持谨慎观望态度/ ^7 Y. I$ W1 l* Q5 L) `
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埃德蒙顿2016年2月2日报道：住宅库存继续保持强劲，一月份MLS系统显示有5,751套房屋在售，比去年增长了39.2%，比上个月增长了13.03%。但是一月份的销售量有所下降为618个单元，比上一个月下降13.32%，比去年同期下降了7.21%。0 @" R% q& E6 D r$ D7 S8 i2 Q6 u
. D8 g" t' t7 Z7 y. X“与去年同期相比，销售量下降” 埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick解释说。 “这可能是购房者对当前的经济状况的不确定性而导致。虽然房价略有下降，但依然保持稳定。库存的增长可能给潜在买家来带更多的选择机会。考虑到目前的低贷款利率，我们依然对即将到来的春季房市的增长保持乐观。“
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3 I" \0 v2 K: u8 P+ f2 Z大爱城区的市场因为一月份许多较低价格房屋的出售，所有房屋种类的售价均有所下降。直到月底，所有住宅房的平均价格为$339,714，比12月份下降了7.2%，比去年下降了6.3%。独立屋的平均价格为$418,928，比上一个月下降了1.3%，比去年下降了1.2%。 公寓平均价格为$227,052，比上一个月下降8.8%，比去年下降10.3%。双拼与联排屋2015大部分时间都比较稳定。但今年一月份下降幅度最大，平均价为$326,885，比上一个月下降了12.7%，比去年同期下降了13.6%。
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一月份的平均从挂牌到售出的天数涨至71天，比12月份的62天和2015年一月份的58天有所增加。增长的主要原因是公寓的在市天数为85天，比上一个月的62天和去年的61天大幅增加。( q" w7 G9 {% |7 g- c5 N& K, }
+ I* A8 O: [5 W“上市天数的增加反映出买家在买房前需要更多的时间来考虑”Sedgwick说到。 “客户正在根据个人的情况而寻求他们房地产经纪人的建议和指导”。' V" _; \5 N7 m
MLS® System Activity (for all-residential sales in Edmonton CMA1) | January 2016 | | M/M % Change | Y/Y % Change | | SFD2 average3 selling price – month | $418,928 | -1.34% | -1.23% | | SFD median4 selling price – month | $387,750 | 0.71% | -0.70% | | Condominium average selling price | $227,052 | -8.80% | -10.27% | | Condominium median selling price | $220,000 | -8.33% | -8.71% | | All-residential5 average selling price | $339,714 | -7.24% | -6.34% | | All-residential median selling price | $330,000 | -4.35% | -3.42% | | # residential listings this month | 2364 | 84.98% | 1.98% | | # residential sales this month (reported) | 618 | -13.32% | -7.21% | | # residential inventory at month end | 5751 | 13.03% | 39.18% | | # Total6 MLS® System sales this month | 796 | -14.32% | -11.26% | | $ Value Total residential sales this month | $240 million | -18.75% | -14.15% | | $ Value of total MLS® System sales – month | $269 million | -21.50% | -18.38% | | $ Value of total MLS® System sales - YTD | $269 million | -96.82% | -18.38% |
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)7 ]+ |2 w5 h; e1 q2 t
2 Single Family Dwelling
$ G+ a8 y! A) k: j3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold 1 t& ?% j X$ Z9 z/ D+ r: | |" v7 y
4 The middle figure in a list of all sales prices* k* W( o, h" X2 Z: T) r
5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses. 7 L/ D% C/ N* p# K0 r- h1 O- U
6 Includes residential, rural and commercial sales , i# G# q$ y+ I; b
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狗仔卡
鲜花(
鸡蛋(
发表于 2016-2-5 20:37
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2016-2-5 21:14
