烦心事来了

zhangcl

租客买了房要提前搬走，声称押金不要了。但房子发现有破损，估计押金只够付一半。而且维修影响要后续出租。请帮出个主意如何讨回损失？

醉酒当歌

咳，现在房东其实是弱者…

老杨

分两步走：第一步，跟租客协商。如果不行，第二步：上法院。

白马啸西枫

老杨 发表于 2015-12-30 12:15
  T  |. _5 p2 r; f( T分两步走：第一步，跟租客协商。如果不行，第二步：上法院。

碰上这事，也是头痛

醉酒当歌

老杨 发表于 2015-12-30 11:15
1 ?/ g4 g' M  }8 W9 [$ S$ _分两步走：第一步，跟租客协商。如果不行，第二步：上法院。

: h' N( u4 @" a上法院需律师吗？律师费$300/小时起。

Claude_Z

提前走且房屋破损，正常应该赔偿：一个月的房租+维修费。双方可以先协商解决，比如选个折中的价格。如果无法达成协议，去The Residential Tenancy Dispute Resolution Service解决，google一下RTDRS。虽然这个只是仲裁机构，没有强制执行的权力，如果对方仍拒不执行，可以拿着仲裁结果去小额法院强制执行。
8 Y/ u1 Q+ Y( k; e) {$ Z0 R

老杨

醉酒当歌 发表于 2015-12-30 11:35
上法院需律师吗？律师费$300/小时起。

不用找律师，自己去就行。当然如果不在乎钱，也可以请律师。

JERRY18

" ~6 C0 E/ w3 S3 p0 B/ T$ o
2 U* E. r5 r& j1 w5 n是不是上次那个房客写的帖子，同一件事，这次是房东

qiaohe

老杨 发表于 2015-12-30 11:42
不用找律师，自己去就行。当然如果不在乎钱，也可以请律师。

小业主都在乎钱啊，不然这么着急要讨回损失？

qiaohe

够付一半就不错了。你要看他住多久了

醉酒当歌

老杨 发表于 2015-12-30 11:42
不用找律师，自己去就行。当然如果不在乎钱，也可以请律师。

问题是证据，租房时的状况需要有书面证明吧。大部分人可能没有。

Windermere

怎么证明房子破损是租客责任？

nmz

很头疼的事

醉酒当歌

Windermere 发表于 2015-12-30 15:49
, t% ^5 @8 b2 @& u/ S0 w7 t3 ]; I  O, Q怎么证明房子破损是租客责任？

这就是说问题难点。

zhangcl

房客之前保证过在他搬走前修好，但现在说没钱。估计他也找人评估过。

家电爱好者

我的原则是多一事不如少事。少挣点钱也许能睡得更好。

zhangcl

是啊，已经想开了。

newelec

当地主就要负起责任

醉酒当歌

zhangcl 发表于 2015-12-30 19:10
" B* t2 Y, b$ f2 @; h8 x$ ?是啊，已经想开了。

: O: d. }: ~# E) j. ]3 `: V若是小钱，算了其实比折腾省心

hahaha119