加拿大房屋出租市场紧缩 房客选择性减少 - ZT

十年移民路_

据加拿大房产抵押公司（the Canada Mortgage and Housing Corp.）的调查显示，由于加拿大出租市场开始出现紧缩，因而租用他人住房时的选择性将大大减少。
4 s) g3 \8 t' }, N/ a$ _
1 [7 w4 c8 j& V　　星期四CMHC公布的出租房产调查中显示，在今年的十月份，全国28个主要城市的公寓空房率较之去年同期下降了0.1个百分点，达到了2.5%
: N$ L4 d7 a, b# S
9 L+ i3 n6 U7 @　　首席经济学家Bob Dugan认为，薪资报酬的提高以及健康保证的增加是推动其房产出租市场的增长的重要因素，除此之外，2006年高技术移民的大量涌入也是其中一个关键。这对于房东来说，无疑是个好消息。

" E" }. t5 N) T3 Z　　在过去的十个月中，温莎地区的房屋出租市场空房率最高，达到了10.4%，紧随其后的是圣约翰6.8%，圣约翰斯5.1%。相反，卡尔加里的空房率最低，仅为0.5%，维多利亚和温哥华次之，分别为0.5%和0.7%。
& R; B9 g: C7 Y- J( ?/ u( y; Y! J
　　而在出租市场上，多伦多地区的出租总量则排在最前，以两室为例，平均在1,067套左右，温哥华1,045套，其次是卡尔加利960套，渥太华941套。
/ S& P4 {1 l7 @( |$ \
/ [. z: V4 t/ h8 L0 V4 m6 N: h( b, z. M　　而从东西向比较来看，西部地区的出租市场空房率则呈现明显下降趋势。埃德蒙顿的下降幅度最大，从之前的3.3%猛降到了1.2%，萨斯卡通也降到了3.2%。CMHC分析，这种情形与最近大量的人们移居至此有很大的关系。

Phaeton