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又见迪欧!

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鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2015-12-22 12:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好久没有看到迪欧了,这个房子算是最近难得一见的:
' P  ~  ~. K0 W! t6 shttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=5aa5891e
理袁律师事务所
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-22 13:15 | 显示全部楼层
鲜花(56) 鸡蛋(11)
发表于 2015-12-22 15:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 斯文败类 于 2015-12-22 15:51 编辑 7 a) y  S7 \  S6 w. F
# @% ]' u7 R4 g" w! l5 m
八年兄又重出江湖了
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-22 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明年迪偶会越来越多的
鲜花(1022) 鸡蛋(4)
发表于 2015-12-22 16:59 | 显示全部楼层
Alimama 发表于 2015-12-22 16:35
, s5 e" P! j: O: u3 `# o3 F% }明年迪偶会越来越多的
, W  @+ j: w* C& j, \8 Y
鲜花(47) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-12-22 18:01 | 显示全部楼层
斯文败类 发表于 2015-12-22 15:50
5 K/ B; v, z9 f9 v% I9 ]7 V八年兄又重出江湖了
9 e! m- L( a( z9 p
是啊,看到了迪欧就忍不住冒个泡。
鲜花(47) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-12-22 18:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Alimama 发表于 2015-12-22 16:35& Y2 p- p: S# C5 Q9 ]) ^
明年迪偶会越来越多的
- D! L- S# b2 ?3 L/ [+ `

0 |8 f  l4 c6 R4 d7 |6 B" i# h明年旧房也许会见到一些迪欧,这样的新房则很难看到迪欧,知道为什么吗?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-12-22 19:26 | 显示全部楼层
八年移民 发表于 2015-12-22 18:02
/ ?* l" G/ F' p6 O5 @# C# J明年旧房也许会见到一些迪欧,这样的新房则很难看到迪欧,知道为什么吗?

( |* ]# e* ?4 D) m1 x" M* A: ^$ S油都三十多了,你还问为什么。你去看看新房的兽荣木,有几个人去看啊。
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-12-22 22:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知算不算deal...卡城一68万1的房子2352尺 walkout朝南带非常好的ravine view而且地下室等全开发了要价59万,去年轻松卖70万。目前市场,只有更低。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2015-12-22 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
八年移民 发表于 2015-12-22 18:02
) B8 s& g" @8 P( `+ `明年旧房也许会见到一些迪欧,这样的新房则很难看到迪欧,知道为什么吗?
2 W( V; j! F/ i( k) x9 M
个人认为应该是新房带头跌  旧区的老房子应该还能撑一段  尤其是地理位置好的  像大学附近地铁附近downtown河谷附近的旧房子  价格应该还能坚挺一段
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-12-23 10:04 来自手机 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2015-12-22 22:53
8 c9 y- B+ h. w+ W: Z9 L2 r& E个人认为应该是新房带头跌  旧区的老房子应该还能撑一段  尤其是地理位置好的  像大学附近地铁附近downto ...

5 z  |% n2 M7 z应该是好旧区的较新房最耐跌,然后是好旧区状况好的旧房。对,新房偏远,会先降。
鲜花(47) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2015-12-23 13:33 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-12-22 19:26
' F2 F8 q$ Y5 [9 x油都三十多了,你还问为什么。你去看看新房的兽荣木,有几个人去看啊。

$ L/ [; `! }; m您只看到了表象而已。目前builder知道房产市场严峻,所以急于抛售手中的spec home。但他们的spec home实际上数量不多,你猜他们卖掉了现有的spec home以后还会再建spec home吗?恭喜你,答对了,他们不会再建spec home了。他们会按照建新房的模式,有人交了定金选好了LOT选好了房型选好了升级,有利润就建没有利润就不建,这就是builder的生存之道,在2007-2008年惨淡的房市中他们就是这样挺过来的。没有听说那个煞笔builder明知市场不好还要大量兴建spec home,然后低价卖出。即便有,这样的煞笔也早被市场淘汰了。
鲜花(83) 鸡蛋(12)
发表于 2015-12-23 15:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 唐琬如 于 2015-12-23 15:50 编辑
1 E0 r: v% @2 u: t6 j6 |7 z
八年移民 发表于 2015-12-23 13:33
% E5 n# I/ H' V" X) c, x6 q0 f6 a您只看到了表象而已。目前builder知道房产市场严峻,所以急于抛售手中的spec home。但他们的spec home实 ...

7 `: m  j3 ?) l
% i" }) [' }% g+ d+ _6 }: ~8 V; }如果自建房, builder怎么算利润?如果建房数量大幅下降, 人工成本会降吗?我总是有疑问关于房价的产生, 是根据成本? 还是根据市场?总感觉那几块木头从成本上算不值那么多钱。看那些不知名的小镇豪宅也要不上价。而热门的地方, 比如温哥华房价都抄的吓人的地步。 我的一个同事, 2009年买的新房1500多尺连体车库才花335000, 现在TOWNHOUSE 都要这个价位了。 明年油价回暖, 房价不容易降, 但是油价还是这样甚至更低, 跌倒2009年不可能, 但是到2012-2013年还是可能的。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-23 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 lake 于 2015-12-23 15:38 编辑 ( ^& g9 \, W) I0 \! {
八年移民 发表于 2015-12-22 18:02
, i- l/ O# B' h% Z2 C& y* w: Q7 D, E明年旧房也许会见到一些迪欧,这样的新房则很难看到迪欧,知道为什么吗?
1 R6 I% Z0 t" f  }. e* \7 G% {$ i

- X: T# ]( F/ S# }, o6 i谢谢!
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-24 01:09 来自手机 | 显示全部楼层
个人认为应该是旧房带头跌  旧区的老房子应该不能撑一段  尤其是地理位置好的  像大学附近地铁附近downtown河谷附近的旧房子  价格应该不能坚挺一段
鲜花(1115) 鸡蛋(0)
发表于 2015-12-24 13:41 来自手机 | 显示全部楼层
嗯,房子不错,应该能很快卖掉。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2015-12-24 17:27 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
edmontondown 发表于 2015-12-24 01:096 b: f3 g7 w) n' C
个人认为应该是旧房带头跌  旧区的老房子应该不能撑一段  尤其是地理位置好的  像大学附近地铁附近downtown ...

+ n: I- G% n! a1 j% s# t# s我们家附近的一个旧房子去年春天owner买的44万,今年56万卖的,一周前。非常旧的房子,只是卖地价而已。对面rebuild的一栋two storey,虽然是新建的,当时open house进去看过,都很基本款,感觉像townhouse一样的标准,卖了98万,不过一开始卖家要价超过100万,空了一个多月,最后降到98万卖了,大概一个半月前。另外隔几条block在路口builder建的连体的triplex,除了中间那一户两边的也都卖了,现在房子还没建好。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2015-12-27 21:16 来自手机 | 显示全部楼层
你家应该是大学区
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2015-12-28 01:09 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2015-12-27 21:16
4 ?! \) V( D1 R8 ^9 R你家应该是大学区

8 W0 K9 j& O7 _- A5 g哈哈不是  oliver square附近  
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