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请教专家

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鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 15:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5157816
$ o' j- B! B3 T2 Q+ @: f( k3 ^$ {( ^. R, @" @
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5184479$ i4 o( Q; h- {8 b

; d. Q/ |7 R0 R2 b, J上面两个房子的性价比,哪个好些。: t& U# u1 p$ d6 m
* [5 A2 G; {9 t/ ]
谢谢!
理袁律师事务所
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 16:25 | 显示全部楼层
我感觉还是新房(第二个)好,但是,他们的位置不知道哪个更好些.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 16:27 | 显示全部楼层
不是专家,只是个人的感觉.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 17:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
If I were you, I will buy the second. The location is better, The      
9 E# C  d5 t5 t: ?$ }" L* Y- oview is better.
  ]; Q5 Q9 `( h1 g* I
/ `5 g) h9 K- E$ lThe first was landscaped, while the second has a deck.$ {6 b! Y: Y, R# e& O: {9 @
5 e# ~. n5 L9 {1 G
And the second is brand new. But you have keep in mind, the
" s+ x( T, U$ H8 {) C! _quality of this year's house maybe worse than before.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-13 19:08 | 显示全部楼层
谢谢两位的回答,不知道楼主的意见如何?这两个区到底怎么样,哪个更好些
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 19:44 | 显示全部楼层
等油价下跌后(不出两年)再买。
' L5 H% d1 Y) H+ ~# I( [
8 v9 b& h+ o$ ~/ j7 z' H
原帖由 francais 于 2006-12-13 14:22 发表
5 c7 T& u, K9 w3 E, F/ m/ G1 e  Rhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... 3d0-0%26f%3d%26ft%3 ...
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点进连接看了看。
2 h; j" }: b7 Y2 i  G  r5 W5 Z9 ^4 l8 ^. H2 h2 [
第2个房子是我的listing。谢谢楼上2位的评论。 ! y5 L2 C& y% F- P
: D3 t/ ~" D) Q% e
这个房子的位置是目前西南区的丢普莱克斯(duplex) 中最好的一个。因为背靠8亩地的公园,风景非常好。即使是独立房,也很难找到这种位置。按区来说,它算是大的riverbend区得延续,(老外这样划分的)。很快142st就会开通到环城高速公路,那样的话,无论是去爱城哪一个地方,这里的交通都是其他地方不可比拟的。房子好挑,位置难找就是指的大环境。楼主如果有问题,可以打我的电话:695--9588。谢谢你喜欢我的listing.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-13 20:54 | 显示全部楼层

回复 #7 今天闲着 的帖子

这么巧,竟然是楼主的listing.那我先在这里再多问几个问题吧。1,如果我要看或者买这个房子,可以直接找你吗?还是我需要找个经纪跟你谈相关的问题呀。因为记得有人发帖子说买方和卖方找同一个经纪人不太好。我也不懂,第一次置业。stupid问题比较多。2,另外想知道附近是否有daycare和学校之类的事情。3,你说得环城高速公路在地图是是那条路呀?142st吗?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 francais 于 2006-12-13 19:54 发表
8 y9 t# S2 E$ L0 w/ ~" C - H9 l4 e6 ?9 p0 ]
3 [/ I) j, G  g! P
这么巧,竟然是楼主的listing.那我先在这里再多问几个问题吧。1,如果我要看或者买这个房子,可以直接找你吗?还是我需要找个经纪跟你谈相关的问题呀。因为记得有人发帖子说买方和卖方找同一个经纪人不太好。我也不懂,第一次置业。stupid问题比较多。2,另外想知道附近是否有daycare和学校之类的事情。3,你说得环城高速公路在地图是是那条路呀?142st吗?
" z6 R2 p! P: e7 Y& ?6 a9 H

8 B; q8 b9 V2 |' P: ?是啊,世界就是这么小。
+ c3 a+ _' s/ U# \- o
  u! f2 ^6 |9 R( `- g2 g谁都不是全才,不是所有方面的问题都能了解的一清二楚,所以,只要有问题,都是有合理的。   ^; a" A- ]- A- L
% v( |: {, J/ V1 V/ B9 v
1,要看或者要买这个房子,都可以直接找我。如果买卖房子找一个经纪人,那么只有2各信息经纪人不能透漏出去:1)双方所能接受的价格底线。2)双方买房卖房的原因。
2 A! A& |, A3 z/ }也就是说,直接关系到影响房子价格的买卖成交最根本因素不能透露。因为这是属于保密的信息。3 J, X. C* j. ^/ c
( M. a7 M4 G& {; P! j3 X. E  M7 m3 x
如果你直接找我,除了前面2各问题之外,我都会知无不言,言无不尽的。 * ~" t; h  f  m, ~  N

, F' Z) [4 M3 y6 e+ v5 I2,离这里近的daycare据我所知,有一个riverbend路上的大概有70多个小孩子的幼儿园还有位置,另外几个都满员(因为我最近打算给孩子换一个离家近的幼儿园,所以都打电话了解过)。还有一个大陆朋友开的幼儿园,目前还有位置。
- S5 A7 ?* J4 ?/ v学校,George H. Luck,Earl Buxton School 小学在爱城排名是非常好的。我打算给我儿子报名其中的一所学前班。还有一个西南区最大的综合娱乐活动中心就在这个区域内,目前正在动工兴建。% t% l; M0 k9 \) }# K, D  f' ?. o

) s# u" G9 O! N3,环城高速路指的是 Anthony Henday Drive。142ST和这个高速路有出口,但现在还没开通。可以走Terwillegar Drive进入环城路。在Terwillegar Drive和环城路交叉路口,正在兴建一个估计也是爱城最后一个城区内的大商业区,规模应该是西南区最大的了。
5 N! P3 n1 Y% N$ H; c' A/ {! R7 O: W" l, K8 e9 w5 f4 Q
所以,我一直认为这个区域的房子很有升值潜力。交通四通八达,购物方便,学校质量好,人均收入高------居民区治安非常好。* f; s. J4 w/ e5 R+ Z- R) T2 n& b

/ L3 ?1 t  T3 o# |& _+ \这个区规划合理,几个居民小区的公园绿地基本上都连成片儿了。这在其他小区规划中是没有的。
理袁律师事务所
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 22:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还有,这个房子前院将由建筑商绿化,后院的deck也将由建筑商在春天建成。6 m* v/ e9 D3 q$ |+ v% B

2 ]( H6 d: N% R后院你可以看见有门直接进入公园。后院的栅栏已经做好,只是2边儿的需要自己建。
& d  ~. \1 m5 L# c
; g$ `' B5 `( a6 L6 R5 e! @最突出的是,后院比其他地方的duplex的后院都要大。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 17:29 | 显示全部楼层
回LZ, F( f) O, `4 n7 P2 n( f

1 g- H6 |6 M/ ^0 t8 R; mTerwillegar那个区今天一下新出了十几套30-40万的房子,都是新的,你去mls慢慢看吧。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 19:03 | 显示全部楼层
买房这东西最主要是个人喜好。先说第一个房子:到Anthony Henday Drive高速的路已经通了。小区也日趋成熟。房子后院也已铺了草,可能也要CND2000左右。学校也不错,幼儿园也有,否则这里的人也无法过日子。房子里规划的Nait新校址也比较近,大概也就2Km不到。将来出租的机会就很大。增值的机会也大。这第二个房子是新房,照片上看也不错。房子的View也很好。但质量是要考虑的。(由于Real Estate 火爆,建房也很快,质量也下降了)。新区的发展将来有空间,但方向不知道。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 21:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 goodgoodgood 于 2006-12-14 18:03 发表
6 W7 u! g, e+ q8 T. Z买房这东西最主要是个人喜好。先说第一个房子:到Anthony Henday Drive高速的路已经通了。小区也日趋成熟。房子后院也已铺了草,可能也要CND2000左右。学校也不错,幼儿园也有,否则这里的人也无法过日子。房子 ...
4 I; A7 e% D+ s: o- J0 X9 _
说得对, 买二手房子要问问谁是BUILDER, 多打听一下.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 22:24 | 显示全部楼层

回复 #1 francais 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这两个房子都是单车库,并且很小,我去看过第一个房子,很多这种房子的主人车都停在外边,车库都用来堆杂物.但我比较喜欢新房子.不过第一个房子是MAPLE KETCHEN.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-15 16:57 | 显示全部楼层

回复 #14 胖妹妹 的帖子

MAPLE KETCHEN什么意思呀。不知道现在房子可回价的空间有多少?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 17:31 | 显示全部楼层
MAPLE KETCHEN什么意思呀。# r4 n( _) p- K' ?* S4 m5 V9 z" X+ H
  U3 X6 Y+ b6 u' @
枫木厨柜。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 酸葡萄 于 2006-12-15 16:31 发表( J# J  z7 y$ L; S
MAPLE KETCHEN什么意思呀。/ N; B% j3 j, e/ D  t& a/ \3 x

9 Z7 ~; l# K' I/ \1 u+ d6 \枫木厨柜。

+ A1 X/ @# E$ |5 JMAPLE 的要比OAK的贵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 19:41 | 显示全部楼层
原帖由 酸葡萄 于 2006-12-15 16:31 发表
; Q  y: ?, l7 c5 CMAPLE KETCHEN什么意思呀。
2 \6 [/ M, V6 s! n# P9 Q4 a0 ~$ j7 i% P! T( r  b
枫木厨柜。
. C' p) k6 Y6 s( M6 ^- |+ n
MAPLE 的要比OAK的贵
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