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请教专家

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鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 15:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5157816
7 g" z6 f3 D7 ?' n* a8 U4 L; d6 Y9 u  f. G
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5184479$ X( x( S$ n6 ^4 G7 d

; r' [6 o1 J5 G4 P# E# _上面两个房子的性价比,哪个好些。
+ y' Q! M; R8 h! {& `! V$ C1 C  y) \/ m9 Z5 d
谢谢!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 16:25 | 显示全部楼层
我感觉还是新房(第二个)好,但是,他们的位置不知道哪个更好些.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 16:27 | 显示全部楼层
不是专家,只是个人的感觉.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 17:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
If I were you, I will buy the second. The location is better, The      
6 e/ w/ `4 n% V: {view is better.
( o# u2 R- J- }: l, K# E0 j: }2 u( ^7 Z% g+ o8 `- @
The first was landscaped, while the second has a deck., h" T; {2 o4 c9 J# }6 U

# M$ a& j& h( V* r  o4 |6 ZAnd the second is brand new. But you have keep in mind, the: X0 M; G5 D9 B9 J+ u: k- l$ e2 @
quality of this year's house maybe worse than before.
大型搬家
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-13 19:08 | 显示全部楼层
谢谢两位的回答,不知道楼主的意见如何?这两个区到底怎么样,哪个更好些
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 19:44 | 显示全部楼层
等油价下跌后(不出两年)再买。
, \3 n' ~9 B% e) y( R2 T3 L  D
5 k, S4 w" K" y% q; W+ u; l- d
原帖由 francais 于 2006-12-13 14:22 发表$ M8 y8 W* [4 F9 F3 F8 |$ |
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... 3d0-0%26f%3d%26ft%3 ...
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点进连接看了看。
" g( `; X: U; ~; \1 U) [. ?% T& c6 O3 S# V
第2个房子是我的listing。谢谢楼上2位的评论。 6 ^4 j( C2 R- e% p9 v+ d
' Y0 R! `- G; i0 X# z
这个房子的位置是目前西南区的丢普莱克斯(duplex) 中最好的一个。因为背靠8亩地的公园,风景非常好。即使是独立房,也很难找到这种位置。按区来说,它算是大的riverbend区得延续,(老外这样划分的)。很快142st就会开通到环城高速公路,那样的话,无论是去爱城哪一个地方,这里的交通都是其他地方不可比拟的。房子好挑,位置难找就是指的大环境。楼主如果有问题,可以打我的电话:695--9588。谢谢你喜欢我的listing.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-13 20:54 | 显示全部楼层

回复 #7 今天闲着 的帖子

这么巧,竟然是楼主的listing.那我先在这里再多问几个问题吧。1,如果我要看或者买这个房子,可以直接找你吗?还是我需要找个经纪跟你谈相关的问题呀。因为记得有人发帖子说买方和卖方找同一个经纪人不太好。我也不懂,第一次置业。stupid问题比较多。2,另外想知道附近是否有daycare和学校之类的事情。3,你说得环城高速公路在地图是是那条路呀?142st吗?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 francais 于 2006-12-13 19:54 发表
% R. R5 Y  D# t/ k& l! Q' E 9 O) p4 _5 \6 d
3 Q6 ]+ ^9 |, W+ m- m
这么巧,竟然是楼主的listing.那我先在这里再多问几个问题吧。1,如果我要看或者买这个房子,可以直接找你吗?还是我需要找个经纪跟你谈相关的问题呀。因为记得有人发帖子说买方和卖方找同一个经纪人不太好。我也不懂,第一次置业。stupid问题比较多。2,另外想知道附近是否有daycare和学校之类的事情。3,你说得环城高速公路在地图是是那条路呀?142st吗?
3 p! n; w- u0 r
, \# b8 Q: U1 {* R
是啊,世界就是这么小。
/ L! z7 `, T4 L% T, S- j) B& u
8 D: v8 S7 `+ H6 I) x3 f谁都不是全才,不是所有方面的问题都能了解的一清二楚,所以,只要有问题,都是有合理的。 , w- M1 Y1 d; l" r. F

$ _  a, q& S# H. C# I8 t* s1,要看或者要买这个房子,都可以直接找我。如果买卖房子找一个经纪人,那么只有2各信息经纪人不能透漏出去:1)双方所能接受的价格底线。2)双方买房卖房的原因。
0 P& ^5 a4 I! a( V. s  O8 I4 I" A也就是说,直接关系到影响房子价格的买卖成交最根本因素不能透露。因为这是属于保密的信息。/ `0 O1 e+ Z. [: \
% P: B, N* x9 u$ F5 o/ m
如果你直接找我,除了前面2各问题之外,我都会知无不言,言无不尽的。
6 }% V( Q- D' [; q, u+ d2 _: C5 @6 ]( T7 R6 @% ~# _( K
2,离这里近的daycare据我所知,有一个riverbend路上的大概有70多个小孩子的幼儿园还有位置,另外几个都满员(因为我最近打算给孩子换一个离家近的幼儿园,所以都打电话了解过)。还有一个大陆朋友开的幼儿园,目前还有位置。. d0 Z6 M0 w; i% W! x
学校,George H. Luck,Earl Buxton School 小学在爱城排名是非常好的。我打算给我儿子报名其中的一所学前班。还有一个西南区最大的综合娱乐活动中心就在这个区域内,目前正在动工兴建。
) a( D; N( Q. L/ T( z 8 U( q) f+ S& Y& @' y# q1 X/ B/ v
3,环城高速路指的是 Anthony Henday Drive。142ST和这个高速路有出口,但现在还没开通。可以走Terwillegar Drive进入环城路。在Terwillegar Drive和环城路交叉路口,正在兴建一个估计也是爱城最后一个城区内的大商业区,规模应该是西南区最大的了。
2 G1 u7 W! ^3 t7 V  A. P- d% F
  k, T3 j, ^2 B6 v6 x1 N所以,我一直认为这个区域的房子很有升值潜力。交通四通八达,购物方便,学校质量好,人均收入高------居民区治安非常好。% M! j! O' Z% o: f/ F" B- Y. K% s
: @" h+ E  Y% K2 V6 U; ^
这个区规划合理,几个居民小区的公园绿地基本上都连成片儿了。这在其他小区规划中是没有的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 22:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还有,这个房子前院将由建筑商绿化,后院的deck也将由建筑商在春天建成。' f& u/ K2 s* b' z  o- }6 |- ~

; u3 `1 a1 S) t4 G: A后院你可以看见有门直接进入公园。后院的栅栏已经做好,只是2边儿的需要自己建。
! C  I+ H1 C2 o3 \/ w' C2 @4 x, x& V# ?: }. C& c9 g+ v! z; X& K" x
最突出的是,后院比其他地方的duplex的后院都要大。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 17:29 | 显示全部楼层
回LZ
/ g3 o" T; y$ H9 @! S+ g3 s
/ }$ g; [0 G) W+ GTerwillegar那个区今天一下新出了十几套30-40万的房子,都是新的,你去mls慢慢看吧。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 19:03 | 显示全部楼层
买房这东西最主要是个人喜好。先说第一个房子:到Anthony Henday Drive高速的路已经通了。小区也日趋成熟。房子后院也已铺了草,可能也要CND2000左右。学校也不错,幼儿园也有,否则这里的人也无法过日子。房子里规划的Nait新校址也比较近,大概也就2Km不到。将来出租的机会就很大。增值的机会也大。这第二个房子是新房,照片上看也不错。房子的View也很好。但质量是要考虑的。(由于Real Estate 火爆,建房也很快,质量也下降了)。新区的发展将来有空间,但方向不知道。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 21:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 goodgoodgood 于 2006-12-14 18:03 发表9 T" b6 M, A, h" V
买房这东西最主要是个人喜好。先说第一个房子:到Anthony Henday Drive高速的路已经通了。小区也日趋成熟。房子后院也已铺了草,可能也要CND2000左右。学校也不错,幼儿园也有,否则这里的人也无法过日子。房子 ...

/ B. z# v) O& P: O+ u" Y说得对, 买二手房子要问问谁是BUILDER, 多打听一下.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 22:24 | 显示全部楼层

回复 #1 francais 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这两个房子都是单车库,并且很小,我去看过第一个房子,很多这种房子的主人车都停在外边,车库都用来堆杂物.但我比较喜欢新房子.不过第一个房子是MAPLE KETCHEN.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-15 16:57 | 显示全部楼层

回复 #14 胖妹妹 的帖子

MAPLE KETCHEN什么意思呀。不知道现在房子可回价的空间有多少?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 17:31 | 显示全部楼层
MAPLE KETCHEN什么意思呀。0 P* ]* N0 g1 z* T+ s# b

* G3 `5 ?6 C/ f9 J枫木厨柜。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 酸葡萄 于 2006-12-15 16:31 发表
+ {9 X' x3 x! w$ k% T7 [. G& F1 jMAPLE KETCHEN什么意思呀。
. e7 ~+ R' V) ]1 r. b0 f9 q
) n& q) d& v$ f1 b+ `5 Q. E枫木厨柜。
3 Z3 |0 }/ w; k, v/ w. A" a5 K( L
MAPLE 的要比OAK的贵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 19:41 | 显示全部楼层
原帖由 酸葡萄 于 2006-12-15 16:31 发表
. S3 e) F( i- eMAPLE KETCHEN什么意思呀。( S' U. \  v6 A. Y8 f' E

' `; o; z* C2 j. D0 p8 ]3 S枫木厨柜。

" c# M7 v5 C: _+ j- d; IMAPLE 的要比OAK的贵
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