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请教专家

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鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 15:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5157816
/ @: X2 b  M$ Y0 ~7 A) y, b' \' x" f1 Z) g9 B, l
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5184479
7 h+ ?# U# n4 S. p5 P
( p7 h0 t4 H6 o) F! x5 L: ~; Z; k; d$ L上面两个房子的性价比,哪个好些。
" M2 c- ]5 t/ M- V
. F" v$ d$ i8 p  m" O谢谢!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 16:25 | 显示全部楼层
我感觉还是新房(第二个)好,但是,他们的位置不知道哪个更好些.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 16:27 | 显示全部楼层
不是专家,只是个人的感觉.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 17:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
If I were you, I will buy the second. The location is better, The      
+ M5 o6 k$ l* y3 |view is better. : |6 l' S! F/ b4 w9 P
2 O/ ^4 X+ A9 U, W& r+ ?
The first was landscaped, while the second has a deck.
% ?9 T  |! C8 T/ j
- y; I6 ?* O1 H7 P) s5 k8 EAnd the second is brand new. But you have keep in mind, the
3 i' {3 S! w. ~- c4 uquality of this year's house maybe worse than before.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-13 19:08 | 显示全部楼层
谢谢两位的回答,不知道楼主的意见如何?这两个区到底怎么样,哪个更好些
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 19:44 | 显示全部楼层
等油价下跌后(不出两年)再买。
/ u5 o' Z  V0 @4 C# v( T
" |, R3 ~6 \/ `) s
原帖由 francais 于 2006-12-13 14:22 发表+ Z4 F/ _# G/ @: j3 l: M( e& @/ w
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... 3d0-0%26f%3d%26ft%3 ...
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点进连接看了看。
% s" K: `- C% B( R1 g6 ]  P, M8 F; N9 c: `
第2个房子是我的listing。谢谢楼上2位的评论。
4 W- m+ K! k+ T, X, A1 P2 b/ h+ n- L3 A! @1 ]4 a8 w7 ]
这个房子的位置是目前西南区的丢普莱克斯(duplex) 中最好的一个。因为背靠8亩地的公园,风景非常好。即使是独立房,也很难找到这种位置。按区来说,它算是大的riverbend区得延续,(老外这样划分的)。很快142st就会开通到环城高速公路,那样的话,无论是去爱城哪一个地方,这里的交通都是其他地方不可比拟的。房子好挑,位置难找就是指的大环境。楼主如果有问题,可以打我的电话:695--9588。谢谢你喜欢我的listing.
大型搬家
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-13 20:54 | 显示全部楼层

回复 #7 今天闲着 的帖子

这么巧,竟然是楼主的listing.那我先在这里再多问几个问题吧。1,如果我要看或者买这个房子,可以直接找你吗?还是我需要找个经纪跟你谈相关的问题呀。因为记得有人发帖子说买方和卖方找同一个经纪人不太好。我也不懂,第一次置业。stupid问题比较多。2,另外想知道附近是否有daycare和学校之类的事情。3,你说得环城高速公路在地图是是那条路呀?142st吗?
理袁律师事务所
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 francais 于 2006-12-13 19:54 发表1 h, q% H& w) ~) K) O5 X  x
% l' e7 S, \& `+ K3 C

+ T$ s* ]) A6 z这么巧,竟然是楼主的listing.那我先在这里再多问几个问题吧。1,如果我要看或者买这个房子,可以直接找你吗?还是我需要找个经纪跟你谈相关的问题呀。因为记得有人发帖子说买方和卖方找同一个经纪人不太好。我也不懂,第一次置业。stupid问题比较多。2,另外想知道附近是否有daycare和学校之类的事情。3,你说得环城高速公路在地图是是那条路呀?142st吗?
$ j9 z0 m# K) h) a$ q3 Z0 J

0 e0 s5 m" j; p, C是啊,世界就是这么小。 1 F) D* N# G# `  _8 u/ L

9 w5 ?' Q: k* N/ H6 O谁都不是全才,不是所有方面的问题都能了解的一清二楚,所以,只要有问题,都是有合理的。
, z  {' G7 F# ^8 |/ m, B$ D# ~: s) {+ e. a* |. b2 f5 U
1,要看或者要买这个房子,都可以直接找我。如果买卖房子找一个经纪人,那么只有2各信息经纪人不能透漏出去:1)双方所能接受的价格底线。2)双方买房卖房的原因。0 N% D7 E6 t! p
也就是说,直接关系到影响房子价格的买卖成交最根本因素不能透露。因为这是属于保密的信息。
# [' B9 \& [' P1 q
' ]1 @0 a$ P) o) v* \如果你直接找我,除了前面2各问题之外,我都会知无不言,言无不尽的。
0 P  @2 d. G7 ^/ a% a& P
8 N& ], b! ?+ u7 p% t; }5 i2,离这里近的daycare据我所知,有一个riverbend路上的大概有70多个小孩子的幼儿园还有位置,另外几个都满员(因为我最近打算给孩子换一个离家近的幼儿园,所以都打电话了解过)。还有一个大陆朋友开的幼儿园,目前还有位置。# i( y9 m5 L) B) d2 `( _
学校,George H. Luck,Earl Buxton School 小学在爱城排名是非常好的。我打算给我儿子报名其中的一所学前班。还有一个西南区最大的综合娱乐活动中心就在这个区域内,目前正在动工兴建。. b% h( D3 \4 k$ k- K4 x' {

$ [. l$ S  |3 E' Q4 K% D3,环城高速路指的是 Anthony Henday Drive。142ST和这个高速路有出口,但现在还没开通。可以走Terwillegar Drive进入环城路。在Terwillegar Drive和环城路交叉路口,正在兴建一个估计也是爱城最后一个城区内的大商业区,规模应该是西南区最大的了。
8 W' k  W! F3 L: q/ t8 y, @3 H, Z. e, ]/ i3 ^
所以,我一直认为这个区域的房子很有升值潜力。交通四通八达,购物方便,学校质量好,人均收入高------居民区治安非常好。
4 ?/ V" j, a6 I, X3 u! v# r# }! N/ ?% _3 P5 h7 O+ r+ ?
这个区规划合理,几个居民小区的公园绿地基本上都连成片儿了。这在其他小区规划中是没有的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 22:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还有,这个房子前院将由建筑商绿化,后院的deck也将由建筑商在春天建成。2 B/ `( U/ ?' P
* L0 E2 ~) I! P7 `
后院你可以看见有门直接进入公园。后院的栅栏已经做好,只是2边儿的需要自己建。
8 V3 f. o. P3 \, Q' O7 ]$ G
0 k2 b# y' e$ n4 C$ c最突出的是,后院比其他地方的duplex的后院都要大。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 17:29 | 显示全部楼层
回LZ) S: Y; u6 k' p3 I2 r* d1 S. Z

3 {! S7 `4 C- I0 y8 d* YTerwillegar那个区今天一下新出了十几套30-40万的房子,都是新的,你去mls慢慢看吧。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 19:03 | 显示全部楼层
买房这东西最主要是个人喜好。先说第一个房子:到Anthony Henday Drive高速的路已经通了。小区也日趋成熟。房子后院也已铺了草,可能也要CND2000左右。学校也不错,幼儿园也有,否则这里的人也无法过日子。房子里规划的Nait新校址也比较近,大概也就2Km不到。将来出租的机会就很大。增值的机会也大。这第二个房子是新房,照片上看也不错。房子的View也很好。但质量是要考虑的。(由于Real Estate 火爆,建房也很快,质量也下降了)。新区的发展将来有空间,但方向不知道。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 21:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 goodgoodgood 于 2006-12-14 18:03 发表% z* p, |! H8 ]% L7 T  A  ~
买房这东西最主要是个人喜好。先说第一个房子:到Anthony Henday Drive高速的路已经通了。小区也日趋成熟。房子后院也已铺了草,可能也要CND2000左右。学校也不错,幼儿园也有,否则这里的人也无法过日子。房子 ...

( _2 A+ G, M* `5 _1 T说得对, 买二手房子要问问谁是BUILDER, 多打听一下.
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发表于 2006-12-14 22:24 | 显示全部楼层

回复 #1 francais 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这两个房子都是单车库,并且很小,我去看过第一个房子,很多这种房子的主人车都停在外边,车库都用来堆杂物.但我比较喜欢新房子.不过第一个房子是MAPLE KETCHEN.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-15 16:57 | 显示全部楼层

回复 #14 胖妹妹 的帖子

MAPLE KETCHEN什么意思呀。不知道现在房子可回价的空间有多少?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 17:31 | 显示全部楼层
MAPLE KETCHEN什么意思呀。
% o( l- {' f) Y) A  O0 i8 X6 ^# m, x/ C. C2 h/ v* t. N5 }
枫木厨柜。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 酸葡萄 于 2006-12-15 16:31 发表
# Q" {, ^1 Z" BMAPLE KETCHEN什么意思呀。
' b& D! h& k/ V3 v! b. z1 b' I) b7 C3 T* `; I1 b0 ]) ^
枫木厨柜。
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MAPLE 的要比OAK的贵
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 19:41 | 显示全部楼层
原帖由 酸葡萄 于 2006-12-15 16:31 发表; ^+ s) l: @" _
MAPLE KETCHEN什么意思呀。
6 U7 F2 h/ V# ?* Z& s- {7 j! {8 ^* ?/ n5 a4 r7 O) e+ F9 ?
枫木厨柜。

/ E% c9 J8 x& d' W. R# eMAPLE 的要比OAK的贵
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