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请教专家

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鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 15:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=51578166 C5 n7 T( ]1 J' z
0 L2 ~; J1 x/ A' Q. H# A2 f
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=51844797 w- j: [& M/ u. e3 E! L4 a

7 V* ^/ A: Q  n; C: Y% K上面两个房子的性价比,哪个好些。
  A. [; J7 q$ a, M% j/ n5 k1 N5 h: |- p+ U
谢谢!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 16:25 | 显示全部楼层
我感觉还是新房(第二个)好,但是,他们的位置不知道哪个更好些.
大型搬家
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 16:27 | 显示全部楼层
不是专家,只是个人的感觉.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-13 17:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
If I were you, I will buy the second. The location is better, The      ; Q: |2 e0 o( @0 J
view is better. 3 L8 I* v1 m5 Y0 Z; W5 n# ]
, a: Y5 Y/ z6 D( j6 ?
The first was landscaped, while the second has a deck.
/ u3 L# h4 z$ \3 ?: T' K" Y  y. q7 ~6 i7 x. l
And the second is brand new. But you have keep in mind, the8 i9 c# W8 i  [3 G+ I
quality of this year's house maybe worse than before.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-13 19:08 | 显示全部楼层
谢谢两位的回答,不知道楼主的意见如何?这两个区到底怎么样,哪个更好些
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 19:44 | 显示全部楼层
等油价下跌后(不出两年)再买。% S, n4 v' h  |" A

4 |  d& m: b3 L/ P
原帖由 francais 于 2006-12-13 14:22 发表
9 T6 W: \# B1 {1 C+ I4 s! Jhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... 3d0-0%26f%3d%26ft%3 ...
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点进连接看了看。8 G/ H; v5 L. X* \/ _  P/ X9 x

3 T) _  C6 L2 p. u  ]  h' t第2个房子是我的listing。谢谢楼上2位的评论。
0 \. d0 n9 q# e( e0 V9 |* w
* e% a5 n: ]7 T! K+ b! P这个房子的位置是目前西南区的丢普莱克斯(duplex) 中最好的一个。因为背靠8亩地的公园,风景非常好。即使是独立房,也很难找到这种位置。按区来说,它算是大的riverbend区得延续,(老外这样划分的)。很快142st就会开通到环城高速公路,那样的话,无论是去爱城哪一个地方,这里的交通都是其他地方不可比拟的。房子好挑,位置难找就是指的大环境。楼主如果有问题,可以打我的电话:695--9588。谢谢你喜欢我的listing.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-13 20:54 | 显示全部楼层

回复 #7 今天闲着 的帖子

这么巧,竟然是楼主的listing.那我先在这里再多问几个问题吧。1,如果我要看或者买这个房子,可以直接找你吗?还是我需要找个经纪跟你谈相关的问题呀。因为记得有人发帖子说买方和卖方找同一个经纪人不太好。我也不懂,第一次置业。stupid问题比较多。2,另外想知道附近是否有daycare和学校之类的事情。3,你说得环城高速公路在地图是是那条路呀?142st吗?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 francais 于 2006-12-13 19:54 发表
; g, ]+ ^7 j" }5 H* y 1 k  ~4 H2 g9 Y* |0 s! a3 M; G

. k, v4 ~8 {. L% @+ U& ]) a" u这么巧,竟然是楼主的listing.那我先在这里再多问几个问题吧。1,如果我要看或者买这个房子,可以直接找你吗?还是我需要找个经纪跟你谈相关的问题呀。因为记得有人发帖子说买方和卖方找同一个经纪人不太好。我也不懂,第一次置业。stupid问题比较多。2,另外想知道附近是否有daycare和学校之类的事情。3,你说得环城高速公路在地图是是那条路呀?142st吗?

1 }. I$ n% g' Q: f
$ v: ~3 T% o7 X+ M6 {% Q是啊,世界就是这么小。 , e& D: S  |+ _. i2 x& k! R* `
, R6 n2 C0 `0 \5 h3 ^
谁都不是全才,不是所有方面的问题都能了解的一清二楚,所以,只要有问题,都是有合理的。 ' A8 ^5 j& Q9 X- I

& V' @  z7 R7 P! N. t1,要看或者要买这个房子,都可以直接找我。如果买卖房子找一个经纪人,那么只有2各信息经纪人不能透漏出去:1)双方所能接受的价格底线。2)双方买房卖房的原因。4 `- i  O* Q  e+ }- ^* f
也就是说,直接关系到影响房子价格的买卖成交最根本因素不能透露。因为这是属于保密的信息。. N1 h& A1 l- K' ^! G0 l7 a
1 Y% v% d% f3 k* r- k
如果你直接找我,除了前面2各问题之外,我都会知无不言,言无不尽的。
" C- S- y/ B7 p( L
1 O1 T9 C- b" i2 `! n2,离这里近的daycare据我所知,有一个riverbend路上的大概有70多个小孩子的幼儿园还有位置,另外几个都满员(因为我最近打算给孩子换一个离家近的幼儿园,所以都打电话了解过)。还有一个大陆朋友开的幼儿园,目前还有位置。9 j, m9 t3 U& e
学校,George H. Luck,Earl Buxton School 小学在爱城排名是非常好的。我打算给我儿子报名其中的一所学前班。还有一个西南区最大的综合娱乐活动中心就在这个区域内,目前正在动工兴建。8 {" {0 g- Y, U4 Q0 c" w8 v- o

2 I. @' ?+ m( B- i0 I; j3,环城高速路指的是 Anthony Henday Drive。142ST和这个高速路有出口,但现在还没开通。可以走Terwillegar Drive进入环城路。在Terwillegar Drive和环城路交叉路口,正在兴建一个估计也是爱城最后一个城区内的大商业区,规模应该是西南区最大的了。* L* `) @8 y0 B  g! `4 h) |
6 S; `( D7 |1 D* \1 u
所以,我一直认为这个区域的房子很有升值潜力。交通四通八达,购物方便,学校质量好,人均收入高------居民区治安非常好。3 Z  B0 @  k! e; I9 K, _
3 O# \) G& s0 W, U: X4 e$ `, ^
这个区规划合理,几个居民小区的公园绿地基本上都连成片儿了。这在其他小区规划中是没有的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-12-13 22:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还有,这个房子前院将由建筑商绿化,后院的deck也将由建筑商在春天建成。
! C" S' S3 ~- r7 S- `" D( Q
8 b+ w4 o) x) k后院你可以看见有门直接进入公园。后院的栅栏已经做好,只是2边儿的需要自己建。
& i. M- r; A  y2 w( N; @
8 y3 U. c8 m( U" F最突出的是,后院比其他地方的duplex的后院都要大。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 17:29 | 显示全部楼层
回LZ
) H3 I" O$ N5 w5 |  w3 N& f# r; T6 [
Terwillegar那个区今天一下新出了十几套30-40万的房子,都是新的,你去mls慢慢看吧。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 19:03 | 显示全部楼层
买房这东西最主要是个人喜好。先说第一个房子:到Anthony Henday Drive高速的路已经通了。小区也日趋成熟。房子后院也已铺了草,可能也要CND2000左右。学校也不错,幼儿园也有,否则这里的人也无法过日子。房子里规划的Nait新校址也比较近,大概也就2Km不到。将来出租的机会就很大。增值的机会也大。这第二个房子是新房,照片上看也不错。房子的View也很好。但质量是要考虑的。(由于Real Estate 火爆,建房也很快,质量也下降了)。新区的发展将来有空间,但方向不知道。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 21:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 goodgoodgood 于 2006-12-14 18:03 发表
1 ]% y* r& [; g! w$ m) {1 {买房这东西最主要是个人喜好。先说第一个房子:到Anthony Henday Drive高速的路已经通了。小区也日趋成熟。房子后院也已铺了草,可能也要CND2000左右。学校也不错,幼儿园也有,否则这里的人也无法过日子。房子 ...
2 l% I' _# I# f8 f: y3 E- `
说得对, 买二手房子要问问谁是BUILDER, 多打听一下.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-14 22:24 | 显示全部楼层

回复 #1 francais 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这两个房子都是单车库,并且很小,我去看过第一个房子,很多这种房子的主人车都停在外边,车库都用来堆杂物.但我比较喜欢新房子.不过第一个房子是MAPLE KETCHEN.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-12-15 16:57 | 显示全部楼层

回复 #14 胖妹妹 的帖子

MAPLE KETCHEN什么意思呀。不知道现在房子可回价的空间有多少?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 17:31 | 显示全部楼层
MAPLE KETCHEN什么意思呀。9 H; ]+ ~) f$ y9 _- f
2 X# k% F; i9 {4 f7 x# n; y/ a
枫木厨柜。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 酸葡萄 于 2006-12-15 16:31 发表
6 Z6 }1 z, H# W! I1 WMAPLE KETCHEN什么意思呀。% |+ w& p$ x# v: R& o  Z6 c3 b
  n- R: x' @- @! k+ A1 {; @
枫木厨柜。
8 @- z$ _' X: M' P- C4 Y! x7 }
MAPLE 的要比OAK的贵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-15 19:41 | 显示全部楼层
原帖由 酸葡萄 于 2006-12-15 16:31 发表
" ^  ^, ~* p/ V# mMAPLE KETCHEN什么意思呀。
! V% \5 @4 j7 C) p1 Z5 X8 `& V. G" j; K# {" g- }
枫木厨柜。
! }" u( v  M4 v  T" p4 f" V
MAPLE 的要比OAK的贵
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