能进UW前五的房子

小黄 · 发表于 2015-10-11 22:40

本帖最后由小黄于 2015-10-11 22:44 编辑

3029 Watson Landing SW
$2,298,000

在UW全部房子里，不算Ridge部分。这个应该可以进前五了。
http://www.sallymunro.com/?id=19&propid=3750

Walkout to pond, cul-de-sac, south facing backyard。基本找不出更好的组合。土豪可以下手了。

Maverick · 发表于 2015-10-11 23:00

买不起，看看而已

Edmontonian18 · 发表于 2015-10-12 06:59

降一半可以考虑。不看好它在六七个月能卖出。该经纪人的房子有挂着好几年的。

Edmontonian18 · 发表于 2015-10-12 07:07

我知道一人，正在这一区域有地。建成的成本不足1.3米。它凭什么要2.3米。地比这个还大。这个建筑商是谁。

小黄 · 发表于 2015-10-12 07:45

本帖最后由小黄于 2015-10-12 08:01 编辑

Edmontonian18 发表于 2015-10-12 07:07/ t$ M% }$ N! ]
我知道一人，正在这一区域有地。建成的成本不足1.3米。它凭什么要2.3米。地比这个还大。这个建筑商是谁。

那是不可能的。地块成本是0.6M+，建筑费用0.7M下不来，能下来的，绝对不会是这样的房子。已经有不只一个 trades告诉我这个房子建筑质量极高。你知道的情况可能是同一个路名，但是地块背向北，非walkout地。3年前的标准价是0.35M+GST. 即使是背向北的便宜地块，房子远远没有这个好，今年已经成交过两个，一个1.3M多，一个1.4M多。

这一排有11块walkout地, 其中最东边一个扇形地是个小型印度建筑商，质量极差。剩下10块都是矩形地，有5个是 Sunny Valley,2个是Carriage,1个是Ace Lange。这8个都属于比较知名的建筑商，建筑水平一般，不怎么好，也不会太差。Sunny Valley外观设计最好，但工期拖太长；Carriage基本只造他家那两个户型，算不上custom builder；Ace Lange设计较差。

还有两个一个是Veneto Homes，一个就是这个 Integrity Homes，他们在别处建成啥样不知道，但在这个街上建的设计特别好，品质特别高。

KochFord · 发表于 2015-10-12 09:26

不错, 卖的时间不是好时候.

合理价位应该在1.8左右.

还有往往绚的设计时间长了就是累赘.

一个dinning room搞成那样, 压迫感太强. 一楼中间的结构太忙叨人.

外墙的褐色还是挺好看的.

sony · 发表于 2015-10-12 10:35

车子进出车库不太方便

marilyn · 发表于 2015-10-12 13:21

1楼地面全地砖，甚至卧室，象宾馆大堂。只有土豪才会买。

lovedream · 发表于 2015-10-12 13:46

太豪华，没有家的感觉。

架鸡棚 · 发表于 2015-10-12 15:06

房子没说的。但在就业前景黯淡，冬季气候条件恶略的城市里花这么多钱买这房的土豪，不知是个啥心理。

有这些银子，为什么不去温哥华搞个海景房。

秀色可餐 · 发表于 2015-10-12 15:19

图片拍的一般。这么大的房子，几个人住？

小黄 · 发表于 2015-10-12 18:15

KochFord 发表于 2015-10-12 09:26
8 }; t4 k- B0 l+ \8 R* L外墙的褐色还是挺好看的.

大哥，这个房子是紫色的。

小黄 · 发表于 2015-10-12 18:17

架鸡棚发表于 2015-10-12 15:061 O! _1 H1 M( ^0 D* x
房子没说的。但在就业前景黯淡，冬季气候条件恶略的城市里花这么多钱买这房的土豪，不知是个啥心理。! O' D. y0 C1 G* x/ o1 h' E

# {# I5 ]7 S4 p0 h& r: J3 ^有 ...

温哥华的好房子要5M~10M。
2M在温西买不了一块普通地，在温东买不到好房子。

Esso · 发表于 2015-10-12 19:31

架鸡棚发表于 2015-10-12 16:06
0 g3 U& j4 \' M/ o, V+ l6 N房子没说的。但在就业前景黯淡，冬季气候条件恶略的城市里花这么多钱买这房的土豪，不知是个啥心理。& |% }5 z6 l* R
: `% K) e& g# D. C0 [* z" U
有 ...

温哥华这个价的海景房？求介绍求介绍，温哥华房价跌回10年前了吗？

架鸡棚 · 发表于 2015-10-12 20:57

Esso 发表于 2015-10-12 20:31$ m; h. o3 a3 Z
温哥华这个价的海景房？求介绍求介绍，温哥华房价跌回10年前了吗？

温哥华边有个大岛吧。说是岛，开车贯穿也要一个多小时。

岛上的独立房，三四十万的有的是。而且后院都没围墙，是大片树林。经常有群鹿在后院溜达。

买个房扒了重盖和这个一样的，估计用不了一个米。

架鸡棚 · 发表于 2015-10-12 20:59

小黄发表于 2015-10-12 19:17
% h, s5 ?7 n1 {# L0 w温哥华的好房子要5M~10M。1 ~* q4 A3 ]- r3 v
2M在温西买不了一块普通地，在温东买不到好房子。

教授说得对，除了温得密，这些钱在别处根本买不到好房子。

KochFord · 发表于 2015-10-13 06:33

小黄发表于 2015-10-12 19:15! z4 Z) ^! k( ]9 [
大哥，这个房子是紫色的。

哦，我是色盲，哈哈

一盎司饭 · 发表于 2015-10-13 07:39

KochFord 发表于 2015-10-13 07:33! i9 p1 L1 ^9 h- f e% i9 P# Q
哦，我是色盲，哈哈

照片确实拍得不好。不过你这么说，就说明你连房子都没看到，就进行评论什么1.8。显然缺乏根据。

一盎司饭 · 发表于 2015-10-13 07:44

本帖最后由一盎司饭于 2015-10-13 08:45 编辑

架鸡棚发表于 2015-10-12 21:57; D4 S0 F a* A% I& [/ u
温哥华边有个大岛吧。说是岛，开车贯穿也要一个多小时。' v3 u8 `- W% |: x

: c5 x( _, J2 z, W8 x1 T* d9 j岛上的独立房，三四十万的有的是。而且后院都 ...

你上文说温哥华，我就跟你说温哥华。什么是温哥华呢？就是你要寄封信，信封地址上要有"Vancouver"这个词。没有就不算。

这跟北京一样。大家都知道北京房子贵还抢手，北京房子的信封地址得有"北京市"字样. 你要拿一个地址为河北省的房子非要证明北京房子便宜，是没有任何说服力的。

yicixing · 发表于 2015-10-13 08:53

小紫，怎么就要卖了呢？

青萝 · 发表于 2015-10-13 09:01

yicixing 发表于 2015-10-13 09:53
& k$ t3 |# M" T1 r; Z: S小紫，怎么就要卖了呢？

“小紫”？你给房子起名字？

“绿儿”也在卖，“小白”租掉了

{:4_190:}

shelley.micheal · 发表于 2015-10-13 09:29

后面看从landscaping开始3层气势磅礴

shelley.micheal · 发表于 2015-10-13 09:31

已经第二次听到香港人说的windermere处于上游，地势高条状风水好

KochFord · 发表于 2015-10-13 11:03

一盎司饭发表于 2015-10-13 08:39
7 G( ~- u' G4 j. w( q" ?5 W* G ~, A照片确实拍得不好。不过你这么说，就说明你连房子都没看到，就进行评论什么1.8。显然缺乏根据。

没进去看过, 外面看了1年多了, 1.8感觉给高了, 哈哈

一盎司饭 · 发表于 2015-10-13 11:12

KochFord 发表于 2015-10-13 12:03
: o% g! z' F+ I0 n7 i( e4 y没进去看过, 外面看了1年多了, 1.8感觉给高了, 哈哈

看来你对周边成交情况不了解。
1.8M也不是不可能,前提是房价大跌.但就以现在,尚未发生.等发生了再说吧.

OneBear · 发表于 2015-10-13 13:30

为什么UW贵？因为学区好？

新势力 · 发表于 2015-10-15 18:02

这种房子要几个人住才房子适合人？

醉酒当歌 · 发表于 2015-10-15 18:31

房大人稀，不利健康！

新势力 · 发表于 2015-10-15 19:06

醉酒当歌发表于 2015-10-15 19:31, y: d% ^" f+ W0 C0 A3 J/ K
房大人稀，不利健康！

风水里讲，人多住大房，人少住小房。人少住大房，人HOLD 不住的，气场都散了，风水不会旺的。

jeffyu1988 · 发表于 2015-10-15 19:25

你们都错了，人少就天天开party，不同批次不同人来，要不大家都不知道住这么大房多亏啊

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