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能进UW前五的房子

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-10-11 22:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2015-10-11 22:44 编辑
9 l2 m5 O* b; o9 K8 w
) H3 u- }4 x8 V4 T/ z, V3029 Watson Landing SW
3 }; r+ ?6 a- j/ U$2,298,000
6 }1 @4 V- ]5 l, Y; I7 i) ^$ A( A& O8 R$ f- ~' W
在UW全部房子里,不算Ridge部分。这个应该可以进前五了。  e, \: z2 `& d+ }6 ~
http://www.sallymunro.com/?id=19&propid=3750* P% m6 m! A; m6 y' V3 f
$ S! y$ |% ~! j$ a# T
Walkout to pond, cul-de-sac, south facing backyard。基本找不出更好的组合。土豪可以下手了。
: C$ ~, w- M8 s- ]/ z" F; N- ?' E8 [
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-11 23:00 | 显示全部楼层
买不起,看看而已
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-12 06:59 | 显示全部楼层
降一半可以考虑。不看好它在六七个月能卖出。该经纪人的房子有挂着好几年的。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-12 07:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我知道一人,正在这一区域有地。建成的成本不足1.3米。它凭什么要2.3米。地比这个还大。这个建筑商是谁。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2015-10-12 07:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2015-10-12 08:01 编辑 ' y- v" J' ?( e/ O. i0 p6 b
Edmontonian18 发表于 2015-10-12 07:076 C( P) Q( z$ S2 n2 [8 @6 E8 e
我知道一人,正在这一区域有地。建成的成本不足1.3米。它凭什么要2.3米。地比这个还大。这个建筑商是谁。
0 u& ^: C- d5 w( X# R
( G1 ~& A( {* H$ f2 M' s
那是不可能的。地块成本是0.6M+,建筑费用0.7M下不来,能下来的,绝对不会是这样的房子。已经有不只一个 trades告诉我这个房子建筑质量极高。你知道的情况可能是同一个路名,但是地块背向北,非walkout地。3年前的标准价是0.35M+GST. 即使是背向北的便宜地块,房子远远没有这个好,今年已经成交过两个,一个1.3M多,一个1.4M多。# ?4 S3 N: Y! _; _+ m; \) L

, }$ I) h: ?4 k- C2 l这一排有11块walkout地, 其中最东边一个扇形地是个小型印度建筑商,质量极差。剩下10块都是矩形地,有5个是 Sunny Valley,2个是Carriage,1个是Ace Lange。这8个都属于比较知名的建筑商,建筑水平一般,不怎么好,也不会太差。Sunny Valley外观设计最好,但工期拖太长;Carriage基本只造他家那两个户型,算不上custom builder;Ace Lange设计较差。$ U; T: A8 e) y1 r1 {
3 x$ h, K* c, l8 ]
还有两个一个是Veneto Homes,一个就是这个 Integrity Homes,他们在别处建成啥样不知道,但在这个街上建的设计特别好,品质特别高。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-12 09:26 | 显示全部楼层
不错, 卖的时间不是好时候.
3 z6 V0 V- {* \+ V, O$ a: z$ O1 h4 N& v$ Q
合理价位应该在1.8左右.
) S1 x; X  k  ]5 j) a
- @0 q5 e2 O: j8 M. b2 R' D还有往往绚的设计时间长了就是累赘.
, n. l" F9 C1 l! i# V; Y
6 ]' h$ m5 M" h一个dinning room搞成那样, 压迫感太强. 一楼中间的结构太忙叨人.
3 ?  b( v7 N3 W# d8 y4 I* y" O6 t+ s0 j8 S) N4 m% y
外墙的褐色还是挺好看的.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-12 10:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
车子进出车库不太方便
理袁律师事务所
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2015-10-12 13:21 | 显示全部楼层
1楼地面全地砖,甚至卧室,象宾馆大堂。只有土豪才会买。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-12 13:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
太豪华,没有家的感觉。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-10-12 15:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子没说的。但在就业前景黯淡,冬季气候条件恶略的城市里花这么多钱买这房的土豪,不知是个啥心理。
/ e8 {& `# k1 O* C2 e: k" E5 r2 N. o- w) z9 v
有这些银子,为什么不去温哥华搞个海景房。
鲜花(1010) 鸡蛋(1)
发表于 2015-10-12 15:19 来自手机 | 显示全部楼层
图片拍的一般。这么大的房子,几个人住?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2015-10-12 18:15 | 显示全部楼层
KochFord 发表于 2015-10-12 09:26
3 l. ?. l, P% |, a# u1 g外墙的褐色还是挺好看的.
- g- f. F' \5 c' O; e* o

7 F3 \1 @/ @4 F" a8 C
1 k7 T# r. u: H& k- O3 n1 k; q' a, t6 l/ M0 ~7 ?
大哥,这个房子是紫色的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2015-10-12 18:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2015-10-12 15:06$ {4 ~2 p  h* q  n/ o
房子没说的。但在就业前景黯淡,冬季气候条件恶略的城市里花这么多钱买这房的土豪,不知是个啥心理。
3 r) o) R  m! V8 x+ t7 ]( b
  y5 ]! q1 D' @# A( I有 ...
7 K3 d* f. i" Y3 t  R" i
温哥华的好房子要5M~10M。6 k$ i) M, P. @# F, [5 i* f$ D
2M在温西买不了一块普通地,在温东买不到好房子。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-12 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-10-12 16:06/ S" w6 v  O1 {  }9 f, G# B: B
房子没说的。但在就业前景黯淡,冬季气候条件恶略的城市里花这么多钱买这房的土豪,不知是个啥心理。
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/ v- j  m* s4 T& |( R有 ...
( ?8 }# j8 `0 t3 K+ K8 k! R2 j& h, _
温哥华这个价的海景房?求介绍求介绍,温哥华房价跌回10年前了吗?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-10-12 20:57 | 显示全部楼层
Esso 发表于 2015-10-12 20:31/ }1 H1 l3 `0 y3 `
温哥华这个价的海景房?求介绍求介绍,温哥华房价跌回10年前了吗?

# e: G8 {5 g1 d; r温哥华边有个大岛吧。说是岛,开车贯穿也要一个多小时。
2 v/ t: t" \9 L( l$ P8 G
9 h  l/ o. K: q岛上的独立房,三四十万的有的是。而且后院都没围墙,是大片树林。经常有群鹿在后院溜达。
4 M7 _" l8 J+ H# @- o- u* M! d: }# p  Q- N7 ^. w5 l
买个房扒了重盖和这个一样的,估计用不了一个米。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-10-12 20:59 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-10-12 19:17
6 [7 [( K4 r- Y) W9 C温哥华的好房子要5M~10M。& \& Q! ?6 G- T8 }; E  N, a
2M在温西买不了一块普通地,在温东买不到好房子。

/ ?& n+ x( \& W教授说得对,除了温得密,这些钱在别处根本买不到好房子。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-13 06:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2015-10-12 19:15
& l, H5 y  S& G7 n; K% r* `- c大哥,这个房子是紫色的。

% Y% E; `7 L5 p5 V; h' C- v7 l9 G哦, 我是色盲, 哈哈
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-13 07:39 | 显示全部楼层
KochFord 发表于 2015-10-13 07:33, M. M; x3 G& A8 J
哦, 我是色盲, 哈哈

9 {$ @  @- q' e4 f% S  o5 ~照片确实拍得不好。不过你这么说,就说明你连房子都没看到,就进行评论什么1.8。显然缺乏根据。
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-13 07:44 | 显示全部楼层
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-10-13 08:45 编辑 ( a5 h9 J- O" w6 ~1 b8 _
架鸡棚 发表于 2015-10-12 21:57/ J& k* }) W% G7 r
温哥华边有个大岛吧。说是岛,开车贯穿也要一个多小时。
$ A4 s& Q' o* W& L2 e6 s1 K  x! p. i( J) J
岛上的独立房,三四十万的有的是。而且后院都 ...

5 h" Q1 K% J' {3 O0 W- u; W5 `$ Q9 @: y
你上文说温哥华,我就跟你说温哥华。什么是温哥华呢?就是你要寄封信,信封地址上要有"Vancouver"这个词。没有就不算。7 Y. f) e! O& h- v

, b9 o2 f# S: k4 l' u( w% T6 W1 r. M这跟北京一样。大家都知道北京房子贵还抢手,北京房子的信封地址得有"北京市"字样. 你要拿一个地址为河北省的房子非要证明北京房子便宜,是没有任何说服力的。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-13 08:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小紫,怎么就要卖了呢?
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-13 09:01 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2015-10-13 09:53
! h2 n' R- Y, v( Y9 ?) J小紫,怎么就要卖了呢?

, ^" c; w2 [3 {' [6 V/ }9 k2 q“小紫”?你给房子起名字?  a: u2 I% n3 _3 h' W" Y
“绿儿”也在卖,“小白”租掉了{:4_190:}
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2015-10-13 09:29 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
后面看从landscaping开始3层气势磅礴
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2015-10-13 09:31 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
已经第二次听到香港人说的windermere处于上游,地势高条状风水好
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-13 11:03 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-10-13 08:39
3 ^* L, G3 i3 f, T& ]: a8 w. ~照片确实拍得不好。不过你这么说,就说明你连房子都没看到,就进行评论什么1.8。显然缺乏根据。
8 }; r) b. w/ e/ g9 b8 ~
没进去看过, 外面看了1年多了, 1.8感觉给高了, 哈哈
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-13 11:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KochFord 发表于 2015-10-13 12:031 Q* Q; t. m3 R. e8 R% Y+ h
没进去看过, 外面看了1年多了, 1.8感觉给高了, 哈哈
. b; V: S6 q+ U- k% _8 Y1 j

& `2 I6 E0 t$ y& x1 p; T. \3 s看来你对周边成交情况不了解。7 a" I  l# T* K, h9 z  C
1.8M也不是不可能,前提是房价大跌.但就以现在,尚未发生.等发生了再说吧.
鲜花(724) 鸡蛋(6)
发表于 2015-10-13 13:30 | 显示全部楼层
为什么UW贵?因为学区好?
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2015-10-15 18:02 | 显示全部楼层
这种房子要几个人住才房子适合人?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-10-15 18:31 来自手机 | 显示全部楼层
房大人稀,不利健康!
大型搬家
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2015-10-15 19:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2015-10-15 19:31
, J1 E# I0 M' {3 V房大人稀,不利健康!
9 o4 E) j( x+ ^9 q; p9 s
风水里讲,人多住大房,人少住小房。人少住大房,人HOLD 不住的,气场都散了,风水不会旺的。
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-15 19:25 | 显示全部楼层
你们都错了,人少就天天开party,不同批次不同人来,要不大家都不知道住这么大房多亏啊
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