residential vs commerical

se200611

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。
1 ]. S* Z9 i9 G0 O% w. ~
- Y& H) }2 o1 D& P+ u! u9 u0 `少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx

一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...

% g, H4 C4 c- h. j1 m, C  _4 s7 G未来： 几年时间算是未来？
. a3 O0 t) i8 ^5 h商业：就是购物吗？
# M- J( u2 O( ?5 N: R5 y. [网购： 不需要商业运营场地吗？
大多数 commercial 没有前途？

一盎司饭

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
未来： 几年时间算是未来？
商业：就是购物吗？
网购： 不需要商业运营场地吗？

未来： 一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
" T# i( q/ X% k; M3 ~网购： 商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
& G3 I5 m  i  s# s7 N: t. p+ s5 j大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼， 回报率可能也不高。

Maverick

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
; |8 ?* O4 Q( m' Q未来： 一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

* n+ t- ]- Z2 g! W这里有几人是从事网购行业的？
与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。
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一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
1 M: |: [6 m7 q- V: A4 O/ q这里有几人是从事网购行业的？
3 j4 o. k3 U+ r3 X$ J与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

: i% `: C2 s: Z5 l- Y. O+ w2 F! R这里有几个人没有网购过？
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