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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 醉酒，你那房子贴怎么突然不见了
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醉酒，你那房子贴怎么突然不见了

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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-14 20:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
？？?
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-14 21:12 | 显示全部楼层
他要求删了。
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-14 21:18 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-14 22:12
# e8 h5 F+ _2 U  v1 S/ }1 N他要求删了。

; ?7 t# k  F& c+ r' S7 Y9 B4 _* F0 I纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还价，似乎有些规矩在里面，因为如果离谱的就没必要Offer了，还要你这大腕指点啊，多谢
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贺兰山
鲜花(333) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-14 22:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:183 O, Q# x; p" o3 W
纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...
& d0 f: Z1 e3 V+ S
41万的deal下42.5应该抢的到。。。
大型搬家
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 00:06 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18% F: I% ], H; w* G4 ^  w4 N
纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...
3 F; e* {3 o  x; D3 s5 w
卖家开价45万。
- D* p! Y; f2 `# H# ?& a; H: l+ ?- i2 J8 F2 ^3 {
我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了吧，Macewan 和rutherford 05年左右 2050尺的新房是25万左右。而且那个房主原来在油田干，现已离开 Edmonton 去更北部干了。这房就属于逃跑后的甩卖房。
" x' k, ]& M7 S0 U" T1 v! m$ y" k1 p& |, ?
我要41万，另一个大款下了42万。当时经济暗示我，42.5万就能拿下。我当时没加价，只是觉得现在只是刚开始，以后像这种漏还多着那。那房子最后42.5万成交了。（楼下的贺兰山是高手，他猜对了）。5 M! ]  i0 X6 T; j8 e6 I" @& [+ N
8 _( v( J% r1 n$ x5 d9 B
我现在的买房心理，不是以多少钱能拿下为目的。而是在盘算着，现在买下了，万一过两年经济真不行了，想脱手时还能否保值卖出？所以不是大漏，绝不会轻易下手。否则到时候亏几万，非常容易。搞不好就倾家荡产，妻离子散了。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 00:07 | 显示全部楼层
贺兰山 发表于 2015-8-14 23:15/ k( O" e7 m6 Q' k* A1 f
41万的deal下42.5应该抢的到。。。
& Z# A4 H2 x! o  Y9 }
高手，佩服！结果就是台兄所料的。
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 07:48 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-8-15 01:06
9 V  I+ ]+ E4 o. S- D! {# P卖家开价45万。) n% G' J6 ^) ]' K0 R# U# ]& Z
( i/ L  l1 n' m, q8 g5 _
我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了 ...
2 ]- ~& V% ?# f) [( P
谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我的经纪就面露难色，觉得会被卖家经纪K，当然我理解经纪之间的一些行规，难道一定要等卖家先降价后再下比较好？如果这样我想先Hold一阵不看了，省得浪费大家时间
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 08:44 来自手机 | 显示全部楼层
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
2 z& _7 T" v, D
/ x2 l4 i8 _2 D买房卖房，其实是买卖双方打心理战。谁先绷不住了，谁就输了。现在买房又不用急，千万别抢，否则过半年准后悔。
1 `  l5 B0 `4 }$ y7 R$ h4 x9 [6 n6 L  {0 j

鲜花鸡蛋

jeffyu1988  在2015-8-15 08:50  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
nmz  在2015-8-15 08:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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nmz
鲜花(1022) 鸡蛋(4)
发表于 2015-8-15 08:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:448 g' z3 R) l. Z( S  G( D
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
7 n/ S1 n. A3 f5 o- Y; q& Z$ |
买房卖 ...
5 j) s, A, L8 d/ L" I! t
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 08:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44% p6 U# n4 P) X0 @  e
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
% e. g3 G" M; H% \8 D) c# N6 ^
$ S- J3 h* A  z7 ?1 O2 {, F买房卖 ...
, S# c* J/ g/ i8 k: Y" n1 E
兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好的，都要感恩
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 09:03 来自手机 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
' C/ t( i. s6 A+ ^) `兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...
8 }" N( {, e5 b6 F9 E2 r. {
完全支持！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 09:04 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
; ~8 Q' ~0 u$ x4 m现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
2 y9 z2 y) a. f) r4 d& h& V; m7 B. q
买房卖 ...
9 ?8 ]! q3 b) @/ z& a
谢谢提醒
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 09:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2015-8-15 10:033 P# K0 r% y; Z! p! h0 @/ ]$ {4 N* W
完全支持！
0 G4 m$ j1 e& e9 B
醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 09:44 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
6 B' n( s+ k0 q; [- A; c  V3 ^兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...
+ j6 A4 Z6 V' X0 v
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
8 z3 C1 r% y: u  B( k6 l4 x6 {) z" Q: Q* @! I% }
前半年，我手里压着两个房子。每听到一个公司大量裁人的消息，就吓得睡不着觉。现在好了，全卖了一身清，有种在押犯被释放的感觉。& o. A: q2 q8 r

& l. Z% {0 v5 i7 M) n! L0 S现在租房住，最大的好处就是不会引火烧身。想继续留下就抄底买房，想离开就拔腿就走。以一个旁观者的身份看爱城起伏沉沦。当年温莎众人血的教训，一定不能在自己身上重演。

鲜花鸡蛋

marie  在2015-8-15 18:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
理袁律师事务所
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 09:50 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:448 j3 c, s, j) W8 F* w! X
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。& [/ B4 i+ E: \' E2 z+ a6 D
" q: M+ x4 P( {, l  g6 A* h
前半年，我手里压着两个房 ...
- U7 p! i6 T" C
我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 10:02 来自手机 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:23
. @) t$ X. U& M醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹

- S/ Y- O/ s7 E: I$ ?% E* \; p醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。
- x, }( d: Z8 [7 H0 E; ?3 }$ [5 L; }; v1 h, Q5 h0 q6 U5 B: b
现在无房户才是高大上啊。经济不好的时候，身上一定不要背债啊。否则一失业，再赶上大家全卖房，几万块钱打水漂很容易啊。* O/ d+ }1 Y0 l& s, n, H
. d5 S+ J5 G1 F7 f
爱城现在变了，屯民们不像以前了，以为都是住在金子上的土鳖，大量买房换车。现在的有房屯民，都是被架在炉子上的烤鸭，没准哪天就上了餐桌。你看看，现在油价都一百多，还不是任人宰割吗。
  H0 _) H" ^  A; D( e- V! ^
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 10:05 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:50% [, D& E4 b: w6 H# V
我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你

3 D4 X+ s  M/ m9 {3 r; |5 \是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 12:30 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05
1 k( E* x! N# g8 _: X. n) p9 f是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。
1 A) f- o7 u' b5 \3 d
我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 12:31 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:02
$ M7 l4 t% R+ `$ H醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。1 v$ A0 @) _& z
# N: p9 O0 b- u# P0 s! K3 s( `& P
现在无房 ...
7 n" O) H3 u, d  f" z% I/ o
懂了烤鸭的新含义
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 12:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
醉酒当歌 发表于 2015-8-15 13:30, U5 u! i1 T  S# y% d" L6 A1 i9 J
我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，
2 T1 M4 Q2 G1 j8 `: i& e
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同心树
鲜花(425) 鸡蛋(32)
发表于 2015-8-15 13:08 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 08:48
4 M+ C2 h9 p) g3 K4 W谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我 ...
. M% P" q7 d3 t& g
这个还是随行就市，就像股市5000点跌倒3400点也还是用了半个月，那已经是极端了。比如中期看，股市很有可能跌破3000点，但目前却还在反复，3500点也见不到，你下个比跌停还低的价格，经纪人当然面有难色啦！我要是卖房的，被杀价杀狠了也会急。
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 13:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05
( i0 P+ E1 a: H  T, G/ ]) C' ]是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。
: v, s! Q+ W1 N- v7 ^* `' [
哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低，这就是家庭的重要性。当然量力而行最重要，即使最坏的情形也有应对之道
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-8-15 14:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46& p; m: G6 s7 ~. W5 f
哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...

$ l4 D" M1 i: J2 b9 n; B' v失业率和就业率没有任何关系。
. A' i1 W9 x; P# ~# k: F# E5 P: k( x# y6 x- x- _9 f
如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:05 来自手机 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-8-15 15:12) l+ [- V  p3 c  E8 Z
失业率和就业率没有任何关系。& b5 ?6 ^. ^8 j, B" c
$ J9 o8 [" \2 n( q. K
如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%

& x" B/ H, D  b0 T! |7 y3 v6 \0 A精辟！
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:09 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46. E, E( ]; _: T& ~9 z
哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...
8 j0 C9 _5 v: w6 O
我和你不一样啊。您运气好，不会失业。我一倒霉孩子，即使1%的失业率，有可能就是我啊。
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亦非台
鲜花(546) 鸡蛋(20)
发表于 2015-8-15 17:11 | 显示全部楼层
宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:33 来自手机 | 显示全部楼层
亦非台 发表于 2015-8-15 18:11  q% m' y2 n$ g* c" E5 k# ], j. l$ b& N
宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road

, b3 T. Q% x' p9 C! K4 h现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓意是，你若不举，便是晴天。
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kusty
鲜花(169) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-15 17:56 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33& }) M. P  F. A8 I9 M6 \& S! ]
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

4 B5 v5 A$ e' `: s; X3 \
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2015-8-15 18:51 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 marie 于 2015-8-15 19:58 编辑
1 k9 x3 T& ]# p( W# \
架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:441 P% q% v/ s& P$ c2 f
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。" g# w' {# a$ [: V; `9 w

7 Z1 [3 ~* x7 y, l0 {: C9 \- b前半年，我手里压着两个房 ...
7 V% H- @1 P* Q3 p! g' [
/ j5 J8 S' G, m3 b6 K) m; H
租房轻松,一直租房.旅游回国跳槽拔腿就走.我见过当年Windsor, Detroit众人血的教训,一直单身生活,有工作,呆
2 Z/ l# a# W0 R. L没工作就走,自由啊.7 D9 s$ ?* z  D# Z3 _) E2 W5 W
In Wichita,KS 跳槽Houston,TX, 租房亏损deposit $350, 如果有房, 多麻烦!
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2015-8-15 19:01 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33
; M( K3 i( R# ?& f3 q1 H! H现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...
3 z- s0 S4 p$ T" f) ]
现在离婚的真多, Windsor's N个朋友离婚了.
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