全国6月地产市场放缓 均价仍大涨9.6%

get8686

作者：萧山
5 i2 P* N/ g2 R, f+ G: j3 E' ~9 [
加国房地产市场开始放缓，按月呈现下跌趋势，但是由于2大龙头城市多伦多和温哥华的需求仍然强劲，加上新上市的房屋量减少，导致房价仍然在全国范围内增长。
! f2 z+ H9 Y( P# t/ M
2 G3 B; `1 T) ~! N; D) g; E5 L加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）今天（周三）发布数据，称6月份的房屋销售比5月下降0.8%，但是这2个月仍然是5年来销售最好的。

- s9 I3 S  G7 B- ^, ^4 I在多伦多和温哥华的带动下，6月份的全国房屋均价比1年前升了9.6%，达到45万3560元；
" Q+ {, C4 z) [. D  \( d9 j
如果扣除多伦多和温哥华，全国房屋均价只有34万6904元，只比去年同期上升3.1%；

2 b$ Y! D6 Y7 S# M4 S  u4 m4 w事实上，全国主要城市有三分之二的房屋销售都处于增长的态势，6月份的销售高于10年平均水平14%。

4 p- K5 M9 k; Z% u6月份的新屋上市量比5月减少0.2%；
( Z) }( u9 J( l. s* z- U


增长最迅速的地区为Hamilton-Burlington及Durham地区，相对于多伦多市独立屋均价超过百万元的火热，上述地区的房价变得容易接受，而且距离多伦多不远，越来越多到多伦多上班人士考虑到周边卫星城市买房。

$ r/ F; }6 j  ?受到油价大跌的影响，卡尔加里市的房地产市场已经冷却，房价与去年同期比较，仅仅上升0.48%，均价为45万1400元。
+ q- V: S+ d3 f9 p& |+ ^! \2 U
Regina市的房价比去年同期下降了3.42%，均价只有28万2700元；大Moncton地区的房价也比去年同期下跌2.11%，均价为14万8900元；
5 A$ {  F. l& o  q, G7 P
大多伦多地区6月份的房价比去年同期上升了8.94%，所有房屋均价为55万7900元；大温哥华地区房价增长10.26%，均价为69万4000元；
9 _1 r0 }9 b/ y: {7 [7 [
9 m4 p/ L' n4 K; H5 a- MCREA首席经济师Gregory Klump表示，超低的按揭利率加速了房地产市场的火爆，新的记录不断产生，尤其是多伦多和温哥华地区。

“市场可供选择的房屋不多，导致这些新的记录很快就可能被打破。”
* S: c% ~" _7 H