自售环境超好超方便的“The Hampton” 07年独立房，3卧室双车库$499,900

megaman · 发表于 2015-7-15 13:12

自售环境超好超方便的“The Hampton” 07年独立房，3卧室双车库$499,900
西面The Hamptons 区，保养好的2007 两层House，1809 Sq, 3 卧室3个洗手间，后院大DECK 、工具房、苹果树、李子树及花木。距公立学校（1-9年级）300米，教会学校600米，深林公园400米（by Google map) ，House 侧面是人工湖、Bus 站，有119、117到西MALL 大統华，139 早晚直达大学南。房子背靠大房子区，有升值机会。交通方便几分钟上快速路ANTHONY HENDAY DR. 附近有Save - On -Food 超市、银行、诊所、餐厅加油站等。

预约看房电话：780 489 5828

megaman · 发表于 2015-7-15 13:19

苹果今年又丰收了！今年的花也开得很好。

megaman · 发表于 2015-7-15 13:24

哎呦我的妈呀！这图怎么这么大？

megaman · 发表于 2015-7-15 15:20

经纪带人来买房，如成功交易，愿付经纪费$2800。

megaman · 发表于 2015-7-15 15:24

能付的这个经纪费确实不多，但是能力只有这么大了。

megaman · 发表于 2015-7-15 16:19

附近有好几个湖，每天晚上散步景色很美。

megaman · 发表于 2015-7-16 13:17

House 在两个学校之间，小孩子都自己走去学校只是几分钟的事，家长省好多事。

megaman · 发表于 2015-7-16 13:21

本帖最后由 megaman 于 2015-7-16 14:23 编辑

春夏秋冬都有人在森林里跑步，遛狗，骑单车。

megaman · 发表于 2015-7-16 13:32

Edmontonian18 · 发表于 2015-7-18 12:15

Good house, nice location, hope you find the next happy owner soon.

张小杰 · 发表于 2015-7-18 19:17

这个价格不算便宜吧，今年这个情况有点难卖了

开心就好 · 发表于 2015-7-21 11:19

张小杰发表于 2015-7-18 20:17
: f& g$ I$ K. ^' e3 s, v0 k这个价格不算便宜吧，今年这个情况有点难卖了

only 1809 Sqf, too pricey.

xuxuelin · 发表于 2015-7-21 14:01

房子不错，不过就地点来说，hampton楼主要卖这个价很难

megaman · 发表于 2015-7-23 13:06

Edmontonian18 发表于 2015-7-18 13:15
6 H" a/ ^/ F/ Z! y+ a" VGood house, nice location, hope you find the next happy owner soon.

谢谢！

megaman · 发表于 2015-7-23 13:14

开心就好发表于 2015-7-21 12:19
# s" d/ j# } Q( Z% Eonly 1809 Sqf, too pricey.

我周围的房价在50多万-70多万，这是唯一没上50万的。

megaman · 发表于 2015-7-23 13:22

xuxuelin 发表于 2015-7-21 15:01
3 T9 `3 ]$ r/ j房子不错，不过就地点来说，hampton楼主要卖这个价很难

没请经纪是希望把实惠给卖家，价格可以商量。满天乱砍价就请勿扰。

megaman · 发表于 2015-7-23 14:31

本帖最后由 megaman 于 2015-7-23 15:47 编辑

张小杰发表于 2015-7-18 20:17- S4 p; B2 Q3 V8 w! b
这个价格不算便宜吧，今年这个情况有点难卖了

是啊，现在真不是卖房的好时机，几年前就打算换房，因孩子不愿意，现在他大了，我们也该为自己打算了。

megaman · 发表于 2015-7-26 13:03

1809 sqft 是没包括basement

xiaofeng85 · 发表于 2015-7-28 00:47

megaman 发表于 2015-7-26 14:03
! @9 H* g& I4 k$ A) t1809 sqft 是没包括basement

呵呵，楼主您是第一次自己卖房吧，这个标注面积都不能算上地下室的，即便是装修了的

xiaofeng85 · 发表于 2015-7-28 00:50

megaman 发表于 2015-7-23 14:14% G l! q5 J9 W: L
我周围的房价在50多万-70多万，这是唯一没上50万的。

平心而论，hampton这个区和northgate区都属于价高但华人不是特别看重的区，所以高价未必好卖啊

megaman · 发表于 2015-8-1 13:40

xiaofeng85 发表于 2015-7-28 01:50
/ d6 L5 F# j6 U( z, C平心而论，hampton这个区和northgate区都属于价高但华人不是特别看重的区，所以高价未必好卖啊

八年前华人确实很少，其实几年前华人就悄悄往这边搬，毕竟生活方便，距新的COSTCO 只有4公里，新社区环境优美。

megaman · 发表于 2015-8-1 13:52

xiaofeng85 发表于 2015-7-28 01:50* O4 ^0 i. u' x
平心而论，hampton这个区和northgate区都属于价高但华人不是特别看重的区，所以高价未必好卖啊

你确信一个旧社区和一个新社区有可比性么？

megaman · 发表于 2015-8-1 14:08

今天早晨已经在门前插了牌。

收到两个电话，5:00就有人来看房。

架鸡棚 · 发表于 2015-8-3 06:48

1800尺，49.9W。

lovedream · 发表于 2015-8-3 13:00

架鸡棚发表于 2015-8-3 07:488 s; T! f5 _ I/ h
1800尺，49.9W。

你的意思是价格高吗？求指教

架鸡棚 · 发表于 2015-8-3 17:38

lovedream 发表于 2015-8-3 14:000 {7 l9 I6 w# ?3 X! F3 u
你的意思是价格高吗？求指教

我觉得这个价格，实际上是在给周围卖房的邻居做嫁妆。

别人可以参考这个价格，低一两万卖。最后集体来谢谢楼主就行了。

megaman · 发表于 2015-8-8 12:14

架鸡棚发表于 2015-8-3 18:38. d' U( v* b; q
我觉得这个价格，实际上是在给周围卖房的邻居做嫁妆。0 C! @% Y) @' z9 k0 u2 c* i# G

/ D) I* c8 |& j/ {( g, u( _别人可以参考这个价格，低一两万卖。最后集体来 ...

谢谢你的好意！刚把牌插在门口，就有西人经纪把联系信息塞入门缝，同她取得联系后，第二天一份30多页的分析报告就送上了门，不得不佩服她的办事效率。

megaman · 发表于 2015-8-8 13:21

一进门简单的握手，自我介绍，她就要我领路，直奔楼上楼下，屋里屋外，当她从楼上下来她说，凭我二十多年的经验你的房子尺寸可能政府的登记弄错了，我问那咋办，她说要么重量，要么拿当初的设计平面图来，看着我犯难的样子，她说这不是什么大事，她可以按正确的尺寸写，如果你不介意多打地税拿材料去政府部门更改也可以。

megaman · 发表于 2015-8-8 13:56

我们坐下来，她给我们详细介绍她的分析报告，最后问我们的标价是多少。我把我们的标价告诉她，她问我们的价是怎么来的，我说我在MLS 上一搜，我周围的房子没有50万以下的，我的隔一栋的邻居跟我的房子一样的大小结构，大约2010年他和他哥的房子标价分别是49.9 万、52.9万，最后多少成交就不清楚了。经纪说在现在的经济情况下，想买的快建议我们标价47-48万。

megaman · 发表于 2015-8-8 14:07

我们反正也不着急，过了9月就不打算卖了，等明年春天请DONNA 卖，以前经常有经济塞名片说有客户想卖我们的房，毕竟位置好。

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