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新人第一次买房,只能首付%10,一般银行能贷款多少给我们。

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发表于 2015-7-4 23:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新人刚刚来这城市,第一次买房,只能首付%10,一般银行能贷款多少给我们。有打算这2年买个townhouse,或者低于30万的旧房子,我这样的情况能向银行借到钱吗?
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发表于 2015-7-5 00:17 | 显示全部楼层
银行还是最主要跟你收入决定贷款额
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发表于 2015-7-5 00:17 | 显示全部楼层
the amount of money from bank depends on your income.
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发表于 2015-7-5 08:12 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
五万年薪大概可代25-30万。
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发表于 2015-7-5 19:40 | 显示全部楼层
一般可以贷5倍你的income。需要买20%CMHC Mortgage Loan Insurance,如果首付低于20%,不知道这个policy改了没有?
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发表于 2015-7-5 19:42 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2015-7-5 21:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
所以,这么说来,今年刚刚登入的基本是没办法贷款了,除非首付20%以上,是这样的吗
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发表于 2015-7-6 00:06 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2015-7-6 01:07 编辑 7 y3 i+ @) W/ ~8 U+ c& v1 ]1 w$ o
pirates 发表于 2015-7-5 22:51. X' s/ `8 E" S  Q2 H& _9 g1 a
所以,这么说来,今年刚刚登入的基本是没办法贷款了,除非首付20%以上,是这样的吗

5 j, b4 V- A5 p4 o5 |8 F
- }+ i. q' S! M" R$ z* j" k. [这么多人说的都一样,你怎还没有听明白呢,是看你现在收入多少,如果收入够多的话,少于20%首付也可以带到款的,反之收入太少,或没有,有20%也不行,带不了款
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发表于 2015-7-6 08:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果首付35%, 一些银行对收入要求就没有严格的要求。 一些高利的贷款机构也宽松,但是要看值不值。
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发表于 2015-7-6 08:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
pirates 发表于 2015-7-5 22:51( e- ~5 v& r2 W5 k6 P) V7 \8 h
所以,这么说来,今年刚刚登入的基本是没办法贷款了,除非首付20%以上,是这样的吗

  \0 @' V& W: x& H5 C' o3 M$ @新移民我听说是要35%以上甚至40-50%,如果低于要求的首付就要有收入。
9 n, }; G' Y1 t! i+ C" n
& b# }: Q( _7 f* A; q3 N: d- p贷款数目是根据收入来的,如果你真的没有很多钱,还是建议你租着,旧房子本身修理维护就高,平均一年几千是正常的,还有地税,水电气等。
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发表于 2015-7-6 14:48 | 显示全部楼层
1)新移民的话,尽最大可能,,达到35%首付,收入这一条款就免了。9 J9 _  A) V4 P, |0 h: w) G' \) K+ _
2)达到的情况可以是父母的馈赠,自己在海外的积蓄。
1 A: i9 H+ P1 V5 c6 V3)达不到1和2,就多学习多做技术工,有遭一日收入上去了,可以继续申请。房贷最大额是毛收入的4.5倍左右。! s6 {/ P0 ]( S  I$ c
4)没买房之前,不要租凭汽车或贷款买车,否则你的可供房贷的资金急剧下降。现金买二手车是良策。: @# ]& G4 W8 d2 s. F
5)申请一个信用卡,按时用,按时付款,建立信用。不要多申请。多申请适得其反!!!
4 D, \) R9 W* d) J' j) C  o4 m! X6 K3 M3 [& j( n3 d1 J
祝你成功!

鲜花鸡蛋

xdzh  在2015-7-9 12:09  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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发表于 2015-7-8 09:24 | 显示全部楼层
Edmontonian18 发表于 2015-7-6 15:48- o+ M/ f" O, J2 x- o! k
1)新移民的话,尽最大可能,,达到35%首付,收入这一条款就免了。
& H  [( O4 p* e2)达到的情况可以是父母的馈赠,自己 ...

! A+ g" {8 J/ R, R说的很好,只是用我去年买房的经历来看,第一条不完全适用,并不是达到35%一定带给你,只能说BMO可能性很高,其他银行未必。
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