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还清贷款还是投资?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 07:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一个房子有十万元贷款,如果现在自己有了现金十万,依照现在的和今年可能的情况,是把十万现金交清贷款,还是利用这十万买第二套房或者别的投资呢?请集思广议
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 09:30 来自手机 | 显示全部楼层
投资理财
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 10:05 | 显示全部楼层
happyzena 发表于 2015-6-28 10:30/ I% N8 d0 n; I7 }+ D  Z
投资理财

1 {: g6 N5 i7 n$ _% CWhat kind of investment?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
兩様都不要!去Casino!
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 12:06 | 显示全部楼层
交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 20:30 | 显示全部楼层
现在的房贷利率是历史上最低的时候。何不利用这笔钱做点其他的投资。比如购买国内的基金,这边开个店等。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-28 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-6-28 21:30
- E: B/ L' B& v% @! e( {现在的房贷利率是历史上最低的时候。何不利用这笔钱做点其他的投资。比如购买国内的基金,这边开个店等。

6 m3 G3 v( e. Q, K! O% ~完全同意,会利用银行钱为自己所用才是正道。
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:17 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 13:06
3 r1 o: q7 Z2 D/ O9 w; j交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景
/ F* [! i. [6 W( P9 ~) b4 |- H
呵呵   
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 22:37 编辑 9 I( {6 g" a4 I8 s7 W" Z9 N
$ ?% A" b  \# B' u
. ]" ^, W& L4 x/ ]) N
明年6.28 房价比今年6.28低,地税你今年6.28高。
2 W. I* e4 S( p2 Z+ L. n) d
* Q6 P1 _* T$ v/ m3 [* e( Y本屯,不服赌赌场螃蟹不肥
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Windermere 发表于 2015-6-28 22:27
0 Y. J" G! a3 s明年6.28 房价比今年6.28低,地税你今年6.28高。' Y1 P+ M3 r, T  K3 k1 q2 \% u
6 {( t" |/ V  T! `+ _; F
本屯,不服赌casino螃蟹
; o& _: \3 a0 j8 z! Z6 `4 C
请澄清什么“房价”?
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:39 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:38* B' k5 C! ?8 g$ j8 ?
请澄清什么“房价”?

: S% c1 V7 [; f! p就是地产局公布的平均房价
大型搬家
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:42 | 显示全部楼层
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=747f1979
) H4 `4 r. O! A6 t& r: F) \& {- [$ k
May 2015        # y5 c- A& `* |' X; \
SFD2 average3 selling price – month       
1 q7 s& U1 X4 {8 D7 l4 u% x$451,3125 v; m7 e# x0 L0 j% }
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 21:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Windermere 发表于 2015-6-28 22:39
: ?6 b  Q2 k% f3 [8 R' q; O就是地产局公布的平均房价

- f  _1 f  C) M: I! ]呵呵,楼主10万块,你就要他买全城的房子?
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 22:47 编辑 ' }& J9 j( L( `8 o8 O4 _7 w4 |
一盎司饭 发表于 2015-6-28 22:43* G9 i0 L( r; V2 h( S# j; F
呵呵,楼主10万块,你就要他买全城的房子?

/ f2 ~, y- Y: J; D/ _
' }8 v3 A% m) A3 N# z3 B8 C你本来是呵呵我说的“交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景“$ d, Y& T& I$ Y4 s

# y8 r/ E+ ^  G* q7 K和“楼主10万块“没什么关系了
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-28 22:18 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 22:45
' C  j0 N8 r( M3 W你本来是呵呵我说的“交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景“
9 l3 ?/ u. D  L* R5 C
7 }  Q# h  J4 d) Y# {' Z9 G) l和“楼主10万块“没什么关系了

8 B1 U5 z' J: p+ o# @呵呵是因为你不停的改变概念啊。
6 A- j" ~+ d1 V- P' c  ~; l- H
  D& G, O0 o1 L  c5 ~  q1 A2 a本来楼主没有限定投资形式。你非要强加解释成地产投资。( l8 `5 r2 b% _" o" k
然后又强加解释成爱屯地产投资。( E/ `$ F$ b, J8 E) D* M$ [
然后又限定必须是旧房投资。  R$ ^9 Q! S' w8 l. s
再假设不算租金收入。
" ?. `4 o9 ~2 F5 O: b0 J; k再假设必须是和平均值一样的。
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-6-28 22:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2015-6-28 23:24 编辑
+ l9 O& g& j  ^7 P8 z/ j8 H3 Q% w1 w1 ]8 u+ x
看楼主上下文,是爱屯地产投资 "买第二套房或者别的投资呢"。
+ q0 |, J! c8 [* j. U2 c8 F; G8 }3 o  t( q8 `/ w
买第二套房前景灰暗。
( a) q7 I6 u+ K+ H, ^) o+ Y$ `9 }( L7 G0 }* k& S
其他投资就没准了,10万1年可能变100万,也可能变1万。。。
7 L3 x% o, d4 |6 @- t# j$ B  K1 _# B. j6 ?7 I, a
没法抬杠
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 08:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
It depends on how much mortgage you have left, how secure is your job, many factors to be considered.
大型搬家
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-6-29 08:26 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-6-28 23:22
0 a" F4 P' X; t/ w看楼主上下文,是爱屯地产投资 "买第二套房或者别的投资呢"。
" \+ c* J/ t7 G2 _. e
" k: O5 E/ `+ |+ |  J买第二套房前景灰暗。
9 k: i" B: T7 j' n' i$ E

- e6 Q) Y! z5 M( ]0 \) k2 [你假设投资必须是:
1 R3 q3 u- ^3 V4 ^8 ~1)二手房7 K* F5 w& R, r7 b! h) S
2)不考虑租金
# y. `# v# T  w' s! [8 e8 `一下子把绝大多数情况都排除了,本身就是抬杠。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-6-29 09:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 sunnymoon 于 2015-6-29 10:53 编辑 $ H/ e$ P! B6 Z9 U+ A

6 y( T  h8 r& f( D8 P" }  W, Z8 E" z# r7 z
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-6-29 09:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 sunnymoon 于 2015-6-29 10:54 编辑 ! b% ~: M: S2 n, d% \2 d4 n

" u: ]- P$ S5 C/ w; E% S8 {谢谢各位的建议和讨论! 如果只是考虑在这里如何使十万元最大利益化, 是怎么最好呢?如果目前工作稳定没有风险。 请各抒己见。 谢谢
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 15:07 | 显示全部楼层
这就是十万元的烦恼,个人倾向于投资,但不一定买房.
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-29 15:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Windermere 发表于 2015-6-28 13:06
3 K# x, T1 x& M& }% j, S交清贷款, 最近几年我看不到房产投资前景

  z( U# J) t- C6 f0 M5 I6 [呵呵,你看不到不代表房产投资就没有好的。。任何城市都有好房子,独特的投资眼光有着不一样的效果。。房产是长期投资很靠普的方法,即使不投house,也可以投condo收租让别人帮你买房。。
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-30 06:43 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我会 继续借贷 在合适的价位 换个dream house 住。现在这个出租。
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-30 06:45 来自手机 | 显示全部楼层
不过会留好应急基金,以防失去工作 有最少半年的时间 不用为还贷款发愁。
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-30 15:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
mini8128 发表于 2015-6-28 11:141 x' g$ B) {7 o- d+ N  u
兩様都不要!去Casino!

% F, N0 w# Q& f+ J哈哈
大型搬家
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-7-2 21:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 Windermere 于 2015-7-2 23:14 编辑 5 {* e' Q) x( ]3 E7 b) N
$ }4 }# g: F) _0 L9 m& {
有独特的投资眼光的还有啥好说的,一个字:投。2个字:稳赚
! v6 D+ [. L5 J
' n( ]% B3 B1 e# d
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-3 08:47 | 显示全部楼层
Windermere 发表于 2015-7-2 22:56
) j& q: a$ k3 u有独特的投资眼光的还有啥好说的,一个字:投。2个字:稳赚

5 E/ g2 h5 m8 i9 _9 j- L独特眼光的,赚2-4倍,没眼光的,赚个10-20%
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