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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 网络商城 › 买房卖房----Property Purchase & Sale › 房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多
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房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

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suvescape
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 12:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 suvescape 于 2015-6-23 13:48 编辑
7 ^" w& D7 |. Z( Y) y# M5 v$ e) \) O
一轮新的layoff到来了。0 c( f0 A7 S7 e. }0 E( z0 P9 y/ g
目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。. l6 M; F9 j( @8 @) `
0 V& ?' `2 p' i  L3 G
mark一下，今天是15年6月23日
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 12:49 | 显示全部楼层
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 13:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 14:29 编辑
3 Z0 ^' v" V, i+ F6 d- t! O- y8 J% b  b
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。9 K& g/ m0 W1 t- T/ S! {' H

+ R" A6 ^! R$ Y- k' O50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。! j) u* L: u6 H! Q+ K7 y% ~6 ]
, i5 h, O, W& a
码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 13:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:45 | 显示全部楼层
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 smart007 于 2015-6-23 15:51 编辑
7 _) u% }) x9 p, O; X  N/ H% B, ]' F' J# O, ~" B, i
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
$ K! C& m' z1 \3 W
3 ~3 H# H7 F8 _5 @好多老外都在downsize
+ P) f9 h) R1 `! d- r1 g6 D3 I) V7 n) H" s  r5 s
mark一下，今天是15年6月23日/ [) o& b: j2 v- d5 {6 O2 }
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
, K4 m( v8 H) s1 B8 s6 f6 ]1 O3 C40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
* Y% Q6 Y% M" ~" b1 i- M0 [6 ?7 J: z
% E& M" l% c' X' e& ?0 i50W 以上的大 ...
9 v2 i3 \- b( H4 |3 M
心愿如此，不要等到花儿也谢了
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:10 | 显示全部楼层
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，# A5 B0 Y, s6 A0 K. q
10年 旅游签证的开放，
: U4 D0 e( u4 K! n大量国人来加拿大购买房子，
- s# _! w2 ?  s! O; g至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
/ y0 P! Y" \& `) D5 `到时候就是求大于供，
7 `  j0 v& B# M0 v! C至少bc 省现在是 俅大于供，  M' w5 o7 c$ \3 o
爱城房子价格已经很低了，
  g2 p) y9 l7 {) V没有办法再跌了
2 D; m- w9 n! K
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yang2011
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
smart007 发表于 2015-6-23 15:50
3 n, Y% j% W1 M; L4 c利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌  D/ I2 c/ Z. r9 ~. s
# f" F$ i) H2 `% e* B  A
好多老外都在downsize
* G1 h& m4 s# Y, H3 {( G
理袁律师事务所
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:278 T7 [7 _+ K* {7 [  v2 j
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
5 |- H7 i6 \) \1 B: n. D9 W
' m2 L" ^: T8 ~4 |7 f$ J50W 以上的大 ...
& y: o# t4 U& Q( ?7 b6 L
哈哈  & y: o4 i( Y3 U' {* I8 F
其实裁那几万人，算什么啊，
. X2 h2 i' s$ S# t3 K
8 g4 F% q5 E# e2 U; V爱城有钱的人多着呢，# l3 H1 ]- J- M) m& k. ?) P4 b
那些大手笔 的交易还是有的。。。! ]- B9 i; }6 L
就算你说的，有人供不起房子了，6 n. I+ ^% X9 f$ Q6 x
* F3 M/ ~! O8 z' A4 ^+ x2 Q9 D
这样的人群是很少很少，
; t6 |5 ~- g8 h4 T2 j0 T4 j, V银行还会给贷款人时间还贷款，
1 X# h' |( }8 f4 m* u- _然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
/ n" h; I/ g# g  q最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
% [4 k  b4 w+ L$ o如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
- c, g+ z6 {% d) g, o9 `& i* f& J律师的亲戚朋友，
* {* `# w8 B# L+ S& D6 A" E! f4 E' C再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！
( @8 d4 q. D7 T; C5 Z1 Q  |* {" \+ h
; L% X& G0 u; @7 t1 |2 V好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
# Q. y7 Y& ^; s; y如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！
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yang2011
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:23 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10- G4 o) @* r+ n% k; a
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，" m. f9 v, `, q) M
10年 旅游签证的开放，
( u3 o" C; Q$ U% s大量国人来加拿大购买房子，

" A$ E2 |# @4 {* z) N' f4 g- l爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会
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Edmontonian18
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:30 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10- g/ v4 w% w. `. d* s) a3 N
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，5 r( c  d2 C) P; H
10年 旅游签证的开放，- i. j( ^  Q; a- j# D) }
大量国人来加拿大购买房子，

0 `0 K0 }, }* p6 y4 k+ m, v  A他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yang2011 发表于 2015-6-23 23:234 ^% b0 w0 |4 [
爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会
9 i$ A+ y8 v6 E; y
# z) v' m0 ?. `4 v
爱城富豪也不少啊。 & U, ^4 m, W6 O

" v" _" _. \8 ^" y; x爱城 不是单一经济哦 ，, s& i- F6 J6 z! c7 |, [! W
没有工作机会，说的有点大哦，* P, ]$ a# V! o
只是裁了一点人，
+ @3 M$ @! v' m( p不代表就是没有工作机会了哦! d" a# d; A8 L3 {* w3 D
而且政府会增加基建资金，! V$ ^8 @# T4 G. L  L, b
利率不会涨，完全在政府掌控之中
大型搬家
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 23:49 编辑 % G1 F# ?. Q/ h  C! R5 Q/ b
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19- h/ [' s3 h7 K8 W: v
哈哈  
( N2 C5 N: D* G) F1 i; T其实裁那几万人，算什么啊，
: J: B/ {# w0 P0 C" G: F$ [. T

2 Y( @$ p3 N9 a- T4 }+ @0 l+ d8 f& c不是裁几万人这么简单。4 U$ x" _0 @1 T- N. {% U4 r

4 Y( I' x5 W$ v06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。" G& v0 ~* v9 L, B% [, ~2 i
" v0 b: R- @; t/ a' g' U/ ^3 ^& [' K$ N
经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。
, {4 |5 T2 I5 F1 \0 V+ d. e- d7 J' ?+ U) q- h: C
卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。
1 f2 V% u& ?$ W7 `7 X! C' T# R& _& j+ |  d" O9 `% j
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:45 | 显示全部楼层
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
" j+ ]% e; A8 p0 [他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

, `, M# F# [* Q* b9 U4 `2 y& x9 Y9 Z2 v4 x: _; R. |" ~
哈哈 。。。。
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:51 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44" w( d$ z( f  G% `, @3 F
不是裁几万人这么简单。
9 o, `( Y. F5 R$ i" w5 r5 n2 D
' s) k  ?7 }1 f2 P" R. l06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

% G. |0 W5 o$ m0 \/ a' l) ~! ]房价肯定不会跌 ！0 ^9 E" m1 v) N9 [' q

1 ^% y6 c4 _7 x6 a7 X# A买房的人会减少 是有可能，2 N0 Z+ d8 l3 S9 g) _9 B% Y

; s1 x) E6 A/ b0 k3 a- k6 d因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
. {; h! a4 J3 P# o4 c  S& k0 g如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
/ n, P+ O+ M9 r: Q1 i9 @% W3 x4 L或者是价格不合适，就不卖，
, C& X& ~- Z( B& S9 b, y" O) r/ D因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已; ]3 M  b( e) O8 u
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30" I9 p# ~& K0 F) y0 o; K
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

6 m/ g3 N- I  s0 ]嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:56 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:447 Y, x; w% T. d8 t2 j- e
不是裁几万人这么简单。
8 p/ V5 ]- P5 U1 U& L, e; W; M) g7 b  S! N7 @
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

" e6 ^% i  H( ~4 V
& e  s; _* n/ g4 J+ ]$ T8 B0 ?
( v" {* i5 V& J就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？
' f) ~3 z/ W2 ^, S4 a( }# k
/ O8 Z/ ?3 S4 X4 m再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 杭州小妹 于 2015-6-24 00:09 编辑
, f, O' [8 Q$ J
smart007 发表于 2015-6-23 23:56
2 ^; H, V! x% Q+ `( j+ |就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

( |/ M+ P- P6 g, o3 D1 a
0 x+ {4 E% |2 {0 H* H  a' v# F就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
# D2 }' M" |! _6 X. g8 L3 K2 P) g就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，. E; _. T- \, L$ _/ Y4 d; D
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊， & ^% K$ `. l! f9 w3 D
所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
6 \2 |) k; F* {/ N% i是不合理的。。。。。。。+ m+ c1 e5 u% S% @2 M, G. [
! s1 d% |7 p+ ]5 r5 {4 e; T1 ]1 e6 \0 l
你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
; Q8 x9 u6 M2 e. S 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，( M/ A& ^8 p4 j
估计 正常人这点都睡觉啦
9 r0 [! X! Z1 c5 [1 B& R$ V哈哈 。。。。。。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51! @$ O, D. m$ J' O
房价肯定不会跌 ！
4 R2 o1 I/ u4 `" p; k/ K, T( a: L4 Q8 `# P# m8 w1 }2 z
买房的人会减少 是有可能，

: i8 `3 g) V: L" Q& v2 b) l对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我
理袁律师事务所
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:05 | 显示全部楼层
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 smart007 于 2015-6-24 00:12 编辑
& ]% V/ T; r5 Q# ]8 F) q, O$ q0 E! V. U. X9 F
pppppppppppppppppppppppppp
理袁律师事务所
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learning
鲜花(154) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 07:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
1 B0 H1 g! y/ Z( l* [* Y就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
# I6 x/ s! ]) g# @就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，2 E% I) N" v+ r9 H- o' [
...
5 d5 n# ^" ^9 X" T  C. P9 l
有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 11:13 | 显示全部楼层
learning 发表于 2015-6-24 08:59
8 [: T! w+ \: i# A- p有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子
( g+ c. |& H4 z* I
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13, ~; |. @$ G2 X; J8 U% I
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..
3 U  w  |" J* w0 ]' q/ r
有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，2 ^  U) [- ~' n6 e% x' g; }; P% o

( L$ j% L& `' U/ \不光是卖房子，急了可能还会卖别的。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 12:00 | 显示全部楼层
smart007 发表于 2015-6-24 12:27
9 _7 j3 N4 e, M6 b! o# d! e有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
. Q6 I' G" W1 Z( |% Z" ^6 p
3 _% M0 a4 I! T* x+ H  u7 _不光是卖房子，急了可能还会卖别的。
4 }  Y0 J5 `- E- _
理袁律师事务所
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万事通
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 万事通 于 2015-6-24 15:27 编辑 & O" y2 \7 x9 _# Y7 ~( Z5 K# S# ~
/ ?* q$ O- V6 R: t; ~+ M, a$ Q
房价到底有没有跌？
$ R4 H. `1 k5 v& `! F' X2 |' u
" X" q* [. Q" k% C% U2 O4 k# D0 f' u
* }  `0 r( i( o
鲁小松 提供的信息：/ r: ^, a6 O, z4 A1 a% S

0 v/ D, J" B  |, khttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:03 | 显示全部楼层
你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧
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Ｍiss.ＡＳhLＥy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:519 f7 v& }5 r8 \
房价肯定不会跌 ！
# L2 q/ t- C5 U3 W8 l% S. l6 L6 O. d% d9 r
买房的人会减少 是有可能，
. ]' a. }, h+ s4 }  n. A
同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！
9 P; f7 k) J+ m4 {, Q
+ d; H* O/ l7 ~8 c+ U可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-25 06:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-25 07:37 编辑
5 c& i$ D' L6 A% E( k/ s( z, [, M8 R; _1 C/ ~/ T+ ^% {
现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。
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