房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

一轮新的layoff到来了。
- I; R# B! `  x: `) g" O目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。
/ P- p- y" c  d; }0 C+ ~2 X
mark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

  [, W, `  q# w
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
1 C+ t( ], Z. w5 _. W) I4 Y6 I
3 Q5 N% w5 o; X  N$ z( y50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。

& ~/ \. P4 ]3 ]: e' K* W+ o码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

5 R( s) S5 _& P0 J# O9 J; |7 _利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

' r: H, A& z% B! r3 x' k好多老外都在downsize

mark一下，今天是15年6月23日
' U! M9 x/ v) |4 n7 r, y4 ^& {

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
3 O- M: p, M9 y$ C6 @
50W 以上的大 ...

, x4 k' o. F$ y. `  b心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
. [. e' s* S7 M10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，
至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
到时候就是求大于供，
7 q% i6 v& }! s' G; v至少bc 省现在是 俅大于供，
; O& E" [% R2 M爱城房子价格已经很低了，
, o5 d$ E8 v5 ~没有办法再跌了

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
" N. j' P9 m! V6 a) F; m
6 C3 t" Y* Y9 f5 \$ E! L8 M1 A! A0 O! w: D好多老外都在downsize

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
+ ]0 c5 H  ]$ ?5 }$ X
2 a  t  L7 b0 v+ U( ]* y% F50W 以上的大 ...

哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，
1 p% N/ [* X* G+ A
爱城有钱的人多着呢，
那些大手笔 的交易还是有的。。。
2 o) I( Z- S! V& C2 B# [就算你说的，有人供不起房子了，

这样的人群是很少很少，
2 S8 ?$ t. u" _- O1 T% |! t# T银行还会给贷款人时间还贷款，
- D* T2 ^4 W6 L然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
3 q& T; @6 T- t. p$ \- h1 u最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
5 `  r. e! I9 ], f2 n6 m: _如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
律师的亲戚朋友，
* u+ @3 k: S- g( s- B5 j  ?7 v再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！

好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
, g, b5 g# u7 p: \- i2 N如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
6 p  p+ y3 g, g5 L可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
! k  X& j; L6 N. t10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
, J- F- t- v* F$ I8 ]$ q10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
( s% h: J" `2 m5 C* ^8 C; G, x4 k/ G% u爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

5 [3 Z. x( ~* K& S3 j  `2 [
爱城富豪也不少啊。
' m* P, G1 h6 J4 m. e) e" e7 t
爱城 不是单一经济哦 ，
2 U+ |" t8 |( x% f# d+ x没有工作机会，说的有点大哦，
- }8 U: h) c- e) H0 A5 c只是裁了一点人，
不代表就是没有工作机会了哦
( g* C$ u& K' Q+ k0 w# \$ i+ @而且政府会增加基建资金，
利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

9 G9 H) L$ n8 ?7 E0 Y5 f$ j

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

  f" x  Q6 r# [3 U8 `2 v
不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。
: l2 e+ a  D8 ^! J5 N- }
+ a9 q5 G( X2 b9 y经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。

卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。

3 M# o) G0 N$ \" R0 f$ m

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

6 C0 x7 d! \0 m( @, @
, Y0 l$ `+ p7 z% s3 y哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。
- U- _' Y) A" z: o# r
3 h' M$ M: W) k5 J06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

房价肯定不会跌 ！
5 a* y0 P5 c2 b5 j
4 c  L6 f8 f* s+ C& A买房的人会减少 是有可能，
/ I: A1 ?9 |4 s% V) k' y1 `
' }1 s3 E# D' W' A* u因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
或者是价格不合适，就不卖，
1 ]$ T+ \* v* D因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
! _; ]$ T8 G5 S. Y$ g, C5 \3 q他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

& S3 ]+ `6 t; X. w2 ]嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。
% U- p  r, I/ E' h- o8 `$ k& `, n
& o+ }0 i! H6 A* {06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

' G9 Z- j: T6 ^" i' c就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？

: r; A2 I4 g$ G# x3 M: s* v再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
  v% |2 _7 l6 R5 Q是不合理的。。。。。。。
" y  i3 g1 S: z8 f; q+ b! Z3 D
7 K4 X  g/ v- S, S: u$ J你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
估计 正常人这点都睡觉啦
8 @3 w" c* p- g哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！

5 w1 s% J7 D- Z+ ~' C& \& r6 V7 f买房的人会减少 是有可能，

0 D- a* z4 Z( f+ [$ t. Q对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

& _4 ~9 V; [2 o
pppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
( `+ ~, `2 P) h7 F1 L* ~- J就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
8 e! d( p2 Z1 X+ f( t8 y& k$ k: [ ...

有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
# @# n3 A' ?; F. U& o3 t' {0 m有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

: b! K: C0 A6 j/ Q' {% `+ x, M3 Q有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
% m. Z+ G  l  a. e
; w1 ]% l& v" C不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
2 d5 r( R4 \9 V3 K9 ~3 V6 S4 I  M9 A有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

: {0 K" k+ [9 S不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

万事通

6 l% |4 e1 E  d' g
房价到底有没有跌？
1 W) ~6 F% ]2 d# a) x
1 T, H6 K, P* k$ f

+ w% I2 c5 n% \! z鲁小松 提供的信息：
' W% ~. J( s( u, R) D
9 P5 [6 X7 K2 W7 xhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！
9 d; ?/ m9 M6 j. ?
7 J# ?! j  B- l8 D/ B" E, e; @: [可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

# }) ], l9 }, G现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。