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房价目前没有跌太多,但是秋天左右会跌的比较多

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鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 12:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 suvescape 于 2015-6-23 13:48 编辑 9 G$ ~" `& F9 G6 N) S/ O8 K

+ T9 I- {! ?. f4 T9 a3 ]一轮新的layoff到来了。/ v- v7 Q4 |# g% |9 H1 v
目前,中国人买方很少,外国人比较多;等夏天过后,房价继续跌的比较多的时候,会遇到好的deal。
/ d/ @' c! k* Y* t1 ]0 D# v$ O+ R( t! V8 V" v
mark一下,今天是15年6月23日
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 12:49 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 13:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 14:29 编辑
& G& N$ d  @: d. C+ y& |2 v3 |* j! `3 a7 v3 x8 G7 u  b
40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
; G1 j7 S& n8 |
& ?' s+ G6 @2 O50W 以上的大房子,会惨跌。而且有些人会断供,到时候可以抄底来一套。( f5 o& L9 ?- [; {& q
5 v7 ~  Z; B! B/ s$ I3 q
码克一下,今天是15年6月23号。呵呵。
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 13:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:45 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 smart007 于 2015-6-23 15:51 编辑
' ?  O9 i" r" I3 g
# @0 z" X& V4 E) P# B1 ?" b利率一旦上调,加上失业率攀升,这里的房价就会下跌# w" a  n, _9 Q* ]- o7 [1 i

0 C7 W" r$ [- E; N# a; @; m( X: Z* S好多老外都在downsize
- i: e9 z3 H: p; v' J$ d2 G9 i: p: R
mark一下,今天是15年6月23日0 `4 i* B( x* C! Q$ {
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:274 g! D* x; d6 T6 K, D; d8 Z
40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。$ Z+ Z' Y, \- G9 h3 r6 I# \
6 r# O* v) ~8 p# n8 G& _
50W 以上的大 ...

, S) o& y7 T# B/ g: m! X. D4 j+ @心愿如此,不要等到花儿也谢了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:10 | 显示全部楼层
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,  d2 m" j# r( m& k% Y( A
10年 旅游签证的开放,
0 k5 k- R3 y4 N9 [% e5 F大量国人来加拿大购买房子,
( X% y# m( W0 h至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子,
6 v4 ?' b1 k/ k4 B/ V: o到时候就是求大于供, * Q% G$ K: I/ o& F/ T' x
至少bc 省现在是 俅大于供,
* e8 h9 i& i, o+ t7 [爱城房子价格已经很低了,
3 m5 h! {, `& W& T; ~& ~; b没有办法再跌了
# X% L2 ^7 P  a+ r$ Y4 d/ g0 Z
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
smart007 发表于 2015-6-23 15:506 M7 Q% P3 U+ g  G: m9 Q
利率一旦上调,加上失业率攀升,这里的房价就会下跌8 N8 T4 d* H2 q( w

8 \+ a# i0 G* I6 W% Z) T+ p. I$ [好多老外都在downsize

5 [3 f! {3 W* B. T& q( ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
2 Z! p* u% h: o40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。% u2 [: p* L) r+ Q" o$ V

9 F$ H  T, T# p8 a% M  g50W 以上的大 ...
* t$ ~5 k' b2 k+ i* N- s2 W
哈哈  
+ a# Z3 F+ y+ ?0 Q) g( I其实裁那几万人,算什么啊,
$ m0 m( Z5 M' m- c" }# V+ q1 L; N+ F) [9 K
爱城有钱的人多着呢,
! r+ Y& O' U0 U1 |那些大手笔 的交易还是有的。。。
/ v8 A% x7 ?: y# Z就算你说的,有人供不起房子了,( }, i: {* @: n/ g- y, Z% k" B. R0 P

. D! n8 X# {( N; c2 k- {这样的人群是很少很少,$ x, c/ \( J5 n' N7 f6 p
银行还会给贷款人时间还贷款,, N! ]  D1 g, n8 G- O% ^% [% g
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子,2 o* b( l4 T$ e5 g+ M3 W
最后落到法院手里拍卖,拍卖价格和市场价格差别不大,
* u9 t. K& G! t( r如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友,
/ U3 {6 ^* Y& @: u7 p& j% }1 t! Z律师的亲戚朋友,( V" A. o; v# q( {6 _, P
再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了!% N4 ]+ v+ ^7 t6 y3 h4 g* r

8 v2 g9 h0 t  m  v好的deal 轮不到 老百姓手里 !
6 C9 @; K7 D9 q1 _) s如果你幻想这样好的事情发生 , 那真是比中彩票还难呢 !
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:23 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10  [; f$ \. ]- U6 \% D2 k
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,
/ m1 w# b0 [6 |% F3 V10年 旅游签证的开放,/ v/ i) K4 l6 s3 }5 J+ `
大量国人来加拿大购买房子,
$ Z' f- W. G" z/ L
爱城能跟 温哥华比吗?国内的富豪会去温哥华和多伦多,不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:30 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10, q9 p. Q8 B+ n
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,  @+ J3 f2 k9 c6 I4 Y4 T% z- T
10年 旅游签证的开放,
+ I) l/ {5 z/ m& Y4 R1 M- ?大量国人来加拿大购买房子,

2 b0 Y  h  M6 ]: u( a0 j& r* c他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
7 n- P4 d# m$ Z/ f  S! A+ P2 [爱城能跟 温哥华比吗?国内的富豪会去温哥华和多伦多,不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会
! A7 O( o8 h4 A7 h" @

8 ?, w( Z' d; F; H3 W' t( T爱城富豪也不少啊。 . u7 ~. M1 N$ f

0 I! J5 I4 _2 }爱城 不是单一经济哦 ,
, Z' g- c. {7 h5 L8 a+ o没有工作机会,说的有点大哦,
  Z2 q1 A1 Y3 \6 ~) W; M只是裁了一点人,3 k7 `2 Z, g" P- u: |4 ?
不代表就是没有工作机会了哦/ i1 y7 ?7 d4 ~- C+ l* T7 R3 U
而且政府会增加基建资金,
6 c) v& Z1 F4 ?, x  |/ K利率不会涨,完全在政府掌控之中
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 23:49 编辑 5 ^: o5 b. k7 j  V# `
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
9 t+ B$ P( O# j2 ~; C% \哈哈  3 G: v! a5 o& S2 O: ~
其实裁那几万人,算什么啊,

7 A+ Q! k6 p$ e* V
0 M- _% Q8 `- {9 m不是裁几万人这么简单。
/ Q* g" M" q# `6 e1 A4 D- t% F8 `  Q8 |0 ~: X& o. |; s2 k8 T/ q
06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大量裁人,公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作,现在这个优势没了,而且前途未卜。外来人口就会逐步回流,走个一二十万一点儿也不奇怪。
8 q; U$ [2 d& C* i
" t# p- L$ k9 m6 j# E* m5 B经济形势不妙,谁还有底气买大房子啊?而且这几万人,年底EI吃完了,还找不到工作,对那些想买房的,心里肯定受冲击。所以吉普车说的对,秋天房价会跌得多。
5 v( E! z  O: q6 h' C+ y3 ]
3 ?$ t' N2 Z) ^- Q# |8 L( `1 V卡城现在的房市状况,现已说明问题,高端房有价无市。爱城只是慢半拍,我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房,充满信心。呵呵。
: }0 W$ j2 Y3 d: I7 N  [
( N* z- a9 y% t) b1 A  Y
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:45 | 显示全部楼层
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:309 @0 Y% ]' n9 V# n: r/ r
他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。
, L/ Z4 w" Q& D" S
, ~1 T. \/ ^3 `( b- Y$ q% |
哈哈 。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:51 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44: @5 z0 w# @' L# i; y; f* |
不是裁几万人这么简单。- s4 |, Y- L/ p
+ R8 y  V) E% `1 _' j! c& R
06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

0 z( B& P" ^: U4 H0 a房价肯定不会跌 !
: n2 r  m8 s7 P5 M( h% I7 v
% q5 i' E$ D7 W9 q% B/ i. |5 a买房的人会减少 是有可能,: S, z8 R% J/ }, I9 h' b& P
% j8 D/ n$ U( g& w" ~5 G& S8 [
因为买的起房子的人, 都是 挺的住 的  !!( v+ P- R; ?7 h2 @
如果要 赔钱 卖房 ,人家肯定会 等等再卖 ,) K" h' R. Z3 m0 I5 o5 G& E
或者是价格不合适,就不卖,
$ v0 W, }* \- A) @- ^. y# R+ B% `5 M3 D因为 大趋势 还是要涨价的,只是要等一小段时间而已
& i' }% I; w/ N: ~/ @% o* Z  T5 p
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
& o; N9 ^  @; q! {4 L7 v他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。
2 c2 y& m- P: Y% o7 w/ q. {
嗯,不听他们的,到时候真降了,气得直后悔,还得跳河啊。
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:56 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:444 ~2 s2 t, ?7 e1 ?& s; {
不是裁几万人这么简单。9 Z( G0 w9 A# g

1 S( \. \- u# O$ B06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大 ...

1 e5 o% N  T: C: [4 T& r" C& P. n1 [6 r8 M, d3 S
6 L9 J. d! R7 M7 \( w
就算20万人中有2 万人离开,卖掉自己的房子,市场上多了2万个房子,你说房屋过剩,房价还能升么?
4 x& j0 {$ p# b8 D2 k$ A+ e) @1 M0 V& d# p7 F) v4 D( z
再说利率有时候不是加拿大政府能控制的,它是受整个北美市场制约的,美国涨利率,加拿大能不涨么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 杭州小妹 于 2015-6-24 00:09 编辑 4 H& I0 d) o8 V$ y+ i
smart007 发表于 2015-6-23 23:56
6 F" w9 Y/ r6 R5 u* _就算20万人中有2 万人离开,卖掉自己的房子,市场上多了2万个房子,你说房屋过剩,房价还能 ...

( M6 |2 o, ?& X! B
3 C. Q5 n2 _2 _7 ~6 }: e/ q7 x就算走2万 , 不见得这2 万人都有房子, 组房子的很多,
8 H! f9 I" J; q, r# Y就算失业2万,也不见得这2 万人都离开爱城," Y# h, Z$ ^2 X$ R  y
有的会在爱称吃老本,或者 找别的工作啊, , ]! U& Q5 o6 X
所以你说的 2万人离开, 市场上 多了 2万 个 房子,( g. o2 f+ ~7 q! K
是不合理的。。。。。。。
& M0 }$ S5 V) z- @: f0 g* B! u# ^1 f, f" s, p! b
你是不是也 被裁员了,明天不上班么?+ Y( k7 n# A0 m2 n) p  M7 k+ T6 m
这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ,. X. ?) L* y/ Q7 ?( ^: n
估计 正常人这点都睡觉啦
7 ^+ E6 r2 q/ f4 Z2 F6 d9 s1 i哈哈 。。。。。。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51! n/ C2 e# R' Z( A8 V( X8 G8 r# Q
房价肯定不会跌 !, i. L) e) t6 y
0 v! }" @' O9 C0 Q0 ^
买房的人会减少 是有可能,

8 j' m* f* h& Z7 c/ O2 j对,房价肯定不会跌!你说的全对,我说不过你,我
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:05 | 显示全部楼层
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鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 smart007 于 2015-6-24 00:12 编辑
1 n( L# p5 P% h) R
+ J" X; a& M7 n! lpppppppppppppppppppppppppp
鲜花(154) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 07:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02% D, E* j; A' Z8 N8 H, ^
就算走2万 , 不见得这2 万人都有房子, 组房子的很多,8 M5 ~  S, C# C1 Y! z: t. j" B. F
就算失业2万,也不见得这2 万人都离开爱城,# f. D9 z# e  i  f
...
5 Z" E) c" f. F. V0 r8 E7 ?; |/ ]
有些人一边高喊房子不会跌,要涨,一边努力卖出房子
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 11:13 | 显示全部楼层
learning 发表于 2015-6-24 08:59  g7 J4 {  y- M; T1 ]: S
有些人一边高喊房子不会跌,要涨,一边努力卖出房子

2 J; O7 n  g2 g7 \% N而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
/ ~0 t9 R; w& v2 B# P而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

3 R+ [7 D1 {  |+ L! x8 d9 B+ F有些人高喊房价不跌,一边在卖房子,
5 R, ?- Z, t, `* @8 Z/ X3 J: W" o% s
不光是卖房子,急了可能还会卖别的。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 12:00 | 显示全部楼层
smart007 发表于 2015-6-24 12:279 O; T9 Y- d7 D' G% E
有些人高喊房价不跌,一边在卖房子,
9 S7 u& x& Z- z1 G% V6 O& }: @+ M. G2 t* ]* x2 |1 e
不光是卖房子,急了可能还会卖别的。
5 p6 }' v- [( e& [0 p0 k
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 万事通 于 2015-6-24 15:27 编辑
4 p; L0 t8 w1 F, F0 a3 v& t& g4 p# W
房价到底有没有跌?
5 n: `- {. r% o" K2 U2 j6 ?/ s4 `. \; g' b+ i

' @: r) ~( V$ N1 ^, f
+ E# H+ i3 b; h6 W4 D, z鲁小松 提供的信息:
- ]0 p+ A+ C+ U" `# i
3 e4 M8 N# T2 \# Mhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:03 | 显示全部楼层
你们都没有考虑一个问题,就是利率,现在爱城房子全靠低利率支撑着,要是那天反弹了,呵呵,就瞧好吧
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51  s2 e: _! O, Q0 U
房价肯定不会跌 !
) A0 _! @& ?, b+ K  i+ s9 c% `" G9 t: V
买房的人会减少 是有可能,

* d& i2 W5 _; B' d  i' t. u同意! 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了!地价也涨了! 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子!. z: w- D* x$ L9 O
* s: n; N4 k; q: Q" ]
可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-25 06:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-25 07:37 编辑 * }7 _0 v9 d1 @& T/ T% v6 Z
, [( u- y! [; p  e6 y% ?
现在的买家很挑剔。有管理费的房子,北边的房子,卖时压力会很大。有时不得不割肉,否则会无人问津。
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