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请教各位 MacEwan这个区如何?

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发表于 2015-6-22 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和太座寻思着换个房子,在comfree上看到了一个似乎还不错的房子3 N" E* V: @3 d/ q- K6 h
http://comfree.com/home-for-sale-macewan-alberta-622772
3 D: F# ~8 B! L7 K* ?位于1019, MacEwan Close, 叫价$487,000
5 C3 b! W7 W* N1 [- o请问MacEwan这个区如何?有什么优缺点?这个房子值不指这个价钱?4 P/ {& o. l; ^4 i2 R
这里先谢过各位啦
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发表于 2015-6-23 04:49 | 显示全部楼层
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发表于 2015-6-23 08:11 | 显示全部楼层
小区环境不错,但是最大的硬伤是没有学校。如果家里不用考虑孩子的上学问题,是个不错的选择。
大型搬家
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发表于 2015-6-23 08:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
学校正在建 2016开始招生
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发表于 2015-6-23 08:38 | 显示全部楼层
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下
& @# i# P5 ^/ F$ C! K2 g" t( N
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 09:28 | 显示全部楼层
com free 房子照片经过处理,所有的房子看起来不错。所以要亲临现场在 知道如何.+ N! U/ y/ M. X! I4 h
现在国人流行卖掉 MACEWAN 和RUTHFORD的房子,去 WINDERMERE 买新房.
/ ?+ ~0 i0 g& t9 s9 w1 X2003 的房子也不新了, 住 不了几年开始维修。
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发表于 2015-6-23 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wiki1 发表于 2015-6-23 09:38+ B1 R) |% D$ O( Q( m3 x( z
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下

: @! I$ B! ?, x5 F) h4 \小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
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发表于 2015-6-23 14:33 | 显示全部楼层
小区灰常好!
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发表于 2015-6-23 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在另一个帖子里已经回复过你了,这个小区我住过,交通是方便的,但公寓实在太多,大大影响整体小区便利和档次,学校问题不是靠新建一个小学能解决的,新学校教学质量好否?以后排名如何等等具体细节还要时间检验。
; ^' t0 Y0 R, O4 _我的看法是这个小区很一般,这个房子不值这个价。
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发表于 2015-6-24 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9 lou is nice to tell. Yes, Windermere may have better choice.
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发表于 2015-6-24 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
yang2011 发表于 2015-6-23 10:30; l8 D1 H: s, |" ^; Z
小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。

0 o' c" f7 o. g* d: h同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 08:52 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-24 09:33; [! Y, d6 S9 d4 ?, R4 k* j7 O
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
' m2 a/ L3 j; S9 y; r; |& E/ X9 F! G+ S
I agree with you.2 U& V7 B+ Y  ]( `7 T$ f6 ?

; i7 N  z9 X2 y# B4 G5 REveryone has their opinions where is the better or worse locations., u; D/ y$ ~3 S
. j% Y: `2 w8 C
It is still depending on what you need not you want if you have tight budget.8 g' ]( i6 S. |) H, [0 @( S

: _7 H2 o5 o. e/ T5 q/ q; V; C. uI agree Windermere is good location, but Macwan is good enough if you try to balance among price, transportation, and life.
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发表于 2015-6-24 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wsn 发表于 2015-6-24 09:338 z' a: {( p- C
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

$ Q3 e+ {% V% R/ |我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
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发表于 2015-6-24 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nate2012 发表于 2015-6-24 15:36
1 O2 b+ E7 O  D9 O6 d/ R我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。

; M# L) g! v- N) w6 u8 M地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
3 S% L1 B. C" v8 t5 G
* n  y7 \% T$ ]0 T# v) o0 S在经济飞速增长的20世纪初,往内特去的地铁用了10多年还没影呢。这往南的地铁不要说没钱,有钱也排在东西地铁的后面。
理袁律师事务所
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发表于 2015-6-24 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2015-6-24 15:48
4 m8 s% g0 z0 ]3 q" S% w地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。' O8 s" s& e% X! T+ A1 F! M
...
' w8 b" h  a2 I1 y
你说的没错。macewan到23avenue的地铁站堵车时开车5分钟,比windermere近很多很多。
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发表于 2015-6-24 17:14 | 显示全部楼层
Transportation to windermere is bad , as I know no direct bus from windermere (upper windermere, one, etc) to century park LRT station. Try to drive from east to windermere on Anthony Henday during rush hour (around 5 pm) or have a look on the road. # Q2 I' p9 k3 ]- Z3 j- G
Some people talked about windermere is good, I really want to know what is the real advantage of it except be surrounded by million dollar houses.
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发表于 2015-6-24 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区,就是学校尚没有建成,对准父母可能不太方便。- X2 B: N' f/ S) j9 O  e
关于具体情况,我建议你从2楼往外看,如果能看得到condo的就别考虑了,这个区最大的缺陷就是condo太多
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发表于 2015-6-25 08:55 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2015-6-24 21:26
. J, X, X+ X% X* w以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区, ...

* ?1 S% a3 }+ l. }& {# O又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?  H2 O* o0 {. }  ?
- S0 C. P& t% ^3 X0 m
交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。设施配置只强不差,开车3,5分钟很多银行,加油站,超市,餐馆,健身房,诊所,学校,想不到还需要什么了。7 w6 I! ?* F* h+ Q0 V
; p0 u3 |: ^4 {! W: A2 W: g
大型搬家
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-6-25 09:37 | 显示全部楼层
这个小区的还一个问题是房子与房子之间太近,快成townhouse了,就是说两个lot的地盖了三套房子的感觉  S& X) K3 u5 V0 {
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发表于 2015-6-25 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这区真没啥讨论得,优缺点明显,就是个平民小区,和rutherford,ambleside,langdale直流没本质区别。
% l# n2 r! V* p. _) {2 v: m/ h& K
. F3 ?& k9 z/ c/ @. n缺点-房子03-06建的是主流,装修不比更新的小区。0 M! {  f. w+ |# M9 n" I
优点-交通生活十分便利,性价比很高,比ambleside,langdale强太多,当然前提是能接受朴素的装修。
: N4 }) `; z' m3 L$ T5 _: |: E7 g# o: i) l! [7 q
至于condo多,再多也多不过ambleside,看看ambleside得房价去,你觉得影响大别人不一定觉得有啥影响1 B6 e. s7 r2 n9 v: v/ {! Z6 V) w
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~- F" F& _* l2 l# O, G! j
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发表于 2015-6-26 00:09 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-25 09:554 m/ ~- G) a' M. e
又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?, `; R  L5 h- J" S

- ^. L5 G, ~1 O( [交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。 ...
+ C6 ?7 j9 U  I. K1 }* @# @
等你在那个区住个几年,你就知道了靠近主干道享受到的不仅是便捷了,要不那么多人现在干嘛花更多的钱去windmere?莫非都傻?
) B' U0 y( F* l; C你说的学校目前在建设中,以前根本没有。
$ q2 C- Y3 K% l! ?9 r+ O9 G! c0 ?( Y你看看这个区有多大?开车3-5分钟有很多银行。。。那都开出去了
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容纳翻倍的人,也就制造着翻倍的垃圾噪声,此外由于公寓停车位有限,住客乱在附近街道趴车的比比皆是,这还算好的,如果出租的居多,那更叫一个杂乱,各种不安全因素。
! R  X8 }' y5 ^这也是我决定尽早搬离的原因。  l$ a7 a/ f/ X6 i, y3 e
屯里有名的几个脏乱差小区都无例外的condo多,例如millwoods,NAIT附近区,北面CLAREVIEW." X% _* {$ P) o7 C! J! a, O
要说condo没影响,那就是自欺欺人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2015-6-26 01:186 F& X5 P( Q* ?1 M  M# C% ~
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容 ...
4 Z: R; v. v, i" C) y2 ?+ g
谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊
; l7 k" e! ~- E/ h6 q4 n' U+ H5 Q2 l+ \' d
买winderemere的当然不都傻,谁也从来没说windermere不好,但一味跟风,不管自己需求,只是盲目追从而买windermere的就是真傻,没说你,要真说中了也没办法
& [( v+ f$ I8 d# V- o; F1 C# Q, r9 U9 j, y; T* e  j2 o
你总说condo,那就跟你说condo。你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。 光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少? Windermere north得condo数量和Macewan比也只多不少。Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。1 V! g0 o8 \% ?( E7 K# p

6 L$ s& S) J- Z/ f" E就凭你自己那点见识,不做调查就信口开河。windermere得好处是可以建新房,新房一年比一年建得漂亮,但造价也越来越高,新区不到最后开发完,你永远也说不准那块空地又给你建个condo
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发表于 2015-6-26 10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2015-6-26 11:54 编辑 # m' i* D, c+ E; w+ M
( h3 ?7 |1 n; E9 Z6 C
我在这推荐一下summerside. 有很多中国人说这个区一般,但是我从来不后悔住在这里,想法,感到很幸运。 夏天的时候,湖边有很多可以玩的项目,例如划船游泳烧烤钓鱼网球沙滩排球,对居民都是免费的。我们吃完晚饭,不下雨的时候都走去小区的公园划船散心。周末请朋友来烧烤打球。这个区的路也很宽,小区发展了近十年,设施很完备,一个小学开了多年,另一个小学正在建。 有人说这里印度人多,我们没有感觉到很多困扰。这个区大部分还是白人。 小区的交通也很方便,我们走91或者2号告诉,从来不堵,到downtown快则20多分钟,慢则30多分钟。购物不用说,我父母来的时候经常锻炼身体,走路40分钟去southcommon,从ikea到电影院,基本这个城市有的店都在southcommon有。将来要开的大统华也不太远。小区房价一直在涨,从20几万的condo到200多万的湖边豪宅都有,但主要的还是50多万的平民住房。小区只有不多的stage剩下,一些50多万的小房,和80万的大方,还有几块70多万的地在湖边可以用来建豪宅。很多在windmere 买房的朋友来玩以后都特别赞我们这的风景和便利。如果说优缺点,那就是地不太多了。
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; b# h% R5 K8 I. L, ]( x- G

2 y' E- T# z6 Q
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个小区很好。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 21:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2015-6-26 22:39 编辑 . _. p& s3 O" |! n
carpoool 发表于 2015-6-26 09:02
" D* d5 e) q6 W  ?2 k谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊8 q  M8 D! z& r9 k2 C" Y
* G& ]; H1 |& Z) ]; Q8 n
...
6 T: B2 Z* R' x/ }7 B7 i
省省吧,少转移话题了,我这里跟你讨论容纳量了?你脑子里装的是什么液体?谁前面说condo没影响来着?
& A2 j# ^& m8 E% X' h6 Q
" ~, t+ V4 ~( i5 n( c7 S你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。  c, K3 P- }- _7 F3 D7 l' U" `# }! H1 `
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8 ^6 {5 ?4 S9 F+ o你去过大windmere吗?还密度了不比MACEWAN低,两个区域大小是一样的吗?调查一下再说对你有好处。condo分布对具体房子有关键影响,你别说这点基本常识你不懂?整体condo数量一样,但分布位置不同,对整个区域影响大大不同,为何macewan感到condo多,这个是关键。condo的影响是向四周辐射的,影响的可不只有旁边的几栋house, 再说一遍,这是常识。& W: o5 U% d$ B$ r7 L6 Z

9 n7 R7 i+ U" e* @) ]光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少?4 ]" T1 C& s& J" K# ^# H
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' c8 @  |0 G! |, @, l9 \0 d( Bambleside区和Macewan一样大吗?你了解现在ambleside价格吗?对比楼主的看的Macewan,你千万别告诉我Macewan价格低啊、. m* J# c6 C4 z+ P1 D  M3 t5 b
去调查下现在两个区的价格吧,中文网上就有个在自卖的,那价格你自己去看,这还是comfree的价!
3 u# V, B7 f; s6 {  ^
; Z7 e' z% f+ s" H& K: gUpper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。
& n4 o* o0 @- U% O9 ~7 ^% ^-----------------------
% I2 P: v# a7 v; d5 j* y别用模糊字眼丢人显眼了,upper windmere和windmere整个区是一个概念?它们比macewan区域小?你别逗了,还是那句话,去看看macewan到底多少condo,既然你用来混淆概念而提到了townhouse那就去看看macewan有多少了,而且注意它们的分布。
' H) }7 U0 {  r. ?; m  ?9 D* H$ c! P7 _1 X$ C
补充内容 (2015-8-12 08:56):
% _+ c# U' T1 D* \6 A/ Uwsn,我一直在说注意condo的分布,同样数量,分散的比集中的要影响大多了。而且你说ambleside的townhouse 和condo的密度大,还没争议,你那里看到的数据?贴出来我见识见识,调查一下再上来喷好不好?

鲜花鸡蛋

Outlander  在2017-7-10 08:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Bluesky_All  在2015-6-27 06:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(159) 鸡蛋(30)
 楼主| 发表于 2015-6-26 21:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家了,此贴请版主关闭吧。" p8 A2 x0 P: T5 g$ W* ]2 [4 \9 {8 P# g6 F
特别感谢waterous,你给我的答案和我询问的几个realtor基本是一致的,我已经有决定了。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 22:46 | 显示全部楼层
作为一个曾经的麦开文小区的住客,简单讲两句,当年是租房,图个交通便利。个人感觉如果不是特别靠近condo的话,影响其实不大。' \# Q4 o: h4 X; F4 |6 g
但这个小区最大的问题不是公寓楼多,而是太拥挤,街道太窄,绿化也不足,以MCLEAN CLOSE这些小区内的路来说,由于住户多,车多停靠路两边,仅仅留下一个车能通行的过道,我不止一次在这种路上被对面来车挡住,如果旁边有空位尚能两个司机商量让行,但如果没有,那就很麻烦了。这种情况在此区是普遍的。
; Y/ W- ~; W  x/ {; \/ H所以我觉得楼主如果不差钱,真没必要买这个小区的
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-6 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-7-6 23:59 编辑 + n) P: F- K& P9 V; Q& g, ~; A+ N
carpoool 发表于 2015-6-25 11:011 D5 ^8 A- n2 V5 c
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
& j* o% ?* ]; @9 @6 N/ L

1 X) V; M1 L8 b; ~: |不完全如此。
" Z; n5 a2 F/ J
- R9 Z# W5 \0 g! ZUpper 的 Estate区是6尺, Ridge 更多一些。
6 r1 N0 p  }2 y! l0 REstate/Ridge 和 Premier 有比较多的房子 pocket没用满,是车库offset一下。实际间距更大一些。好比60'的pocket只造了54'的房子,或者40'的pocket只造了36'的房子,还有几尺是车库offset,车库那侧的二楼和邻居显得特别远。
大型搬家
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-7-7 19:24 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2015-6-26 22:47& F# W) w4 f2 w5 p
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家 ...

; C( g' ]) H1 i+ L$ O  M; G你看的那套太贵,下面这套2000+尺,不到45W。估计43W能拿下。5 G! w$ U7 }5 L

, \1 P! B+ J' |( _# jhttp://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/15551573/3213-MCPHADDEN-PL-Edmonton-Alberta-T6W1L1-MACEWAN  R! T2 k  }2 e- X6 T& u! k
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