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请教各位 MacEwan这个区如何?

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发表于 2015-6-22 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和太座寻思着换个房子,在comfree上看到了一个似乎还不错的房子# d: b8 u; h) t4 ]2 b/ v- H
http://comfree.com/home-for-sale-macewan-alberta-622772: w% v% b. L7 m
位于1019, MacEwan Close, 叫价$487,000 $ f! W$ a; v3 k& }3 E% I& J
请问MacEwan这个区如何?有什么优缺点?这个房子值不指这个价钱?
  f% O2 ?$ j1 a3 c这里先谢过各位啦
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发表于 2015-6-23 04:49 | 显示全部楼层
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发表于 2015-6-23 08:11 | 显示全部楼层
小区环境不错,但是最大的硬伤是没有学校。如果家里不用考虑孩子的上学问题,是个不错的选择。
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发表于 2015-6-23 08:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
学校正在建 2016开始招生
鲜花(37) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 08:38 | 显示全部楼层
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下
3 m6 N: w6 f5 k0 \  z
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发表于 2015-6-23 09:28 | 显示全部楼层
com free 房子照片经过处理,所有的房子看起来不错。所以要亲临现场在 知道如何.
3 K" N( ]; C; s' X- c3 E, W现在国人流行卖掉 MACEWAN 和RUTHFORD的房子,去 WINDERMERE 买新房.
5 g8 D1 t+ U  u7 H0 ~2003 的房子也不新了, 住 不了几年开始维修。
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发表于 2015-6-23 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wiki1 发表于 2015-6-23 09:38
2 @2 ~. W2 Q- J2 E% H* t1 a从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下
* u5 x" ]6 P+ A" u- ~- g  d
小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
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发表于 2015-6-23 14:33 | 显示全部楼层
小区灰常好!
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发表于 2015-6-23 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在另一个帖子里已经回复过你了,这个小区我住过,交通是方便的,但公寓实在太多,大大影响整体小区便利和档次,学校问题不是靠新建一个小学能解决的,新学校教学质量好否?以后排名如何等等具体细节还要时间检验。( b; @; {; f( s7 u* J
我的看法是这个小区很一般,这个房子不值这个价。
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发表于 2015-6-24 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9 lou is nice to tell. Yes, Windermere may have better choice.
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发表于 2015-6-24 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
yang2011 发表于 2015-6-23 10:30
9 ~; ]1 k2 _) D' U小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。

7 b5 e0 Z! [, s! h7 m; f8 j同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
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发表于 2015-6-24 08:52 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-24 09:33
4 W& m+ l. e7 z; l/ J6 a3 o同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
. i5 ]' @. |( b: I* p, d
I agree with you.
: }4 Q) ~, @1 N. \
6 N, n7 I2 G5 H% ^' w! [7 G$ kEveryone has their opinions where is the better or worse locations.) D" u( R+ `: c3 {" F3 }# a1 K# b

5 {# a0 y6 w- V- U+ E1 I1 C- FIt is still depending on what you need not you want if you have tight budget.
7 H. {5 r0 {7 Y* o9 T" @! I8 o5 G! {( c! p7 B, ^3 @
I agree Windermere is good location, but Macwan is good enough if you try to balance among price, transportation, and life.
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发表于 2015-6-24 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wsn 发表于 2015-6-24 09:33) x8 g9 }$ S& ~& b: y8 k) D
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

" W+ u' i; [: s我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
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发表于 2015-6-24 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nate2012 发表于 2015-6-24 15:36
+ k: G( P  _- m( O0 d" [我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。

/ O0 ?  K9 D. |* i地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。  m0 k; I4 G& E  O/ J. ~  v

" E* `! l$ u- m4 ?# X* k( q9 {在经济飞速增长的20世纪初,往内特去的地铁用了10多年还没影呢。这往南的地铁不要说没钱,有钱也排在东西地铁的后面。
理袁律师事务所
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发表于 2015-6-24 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2015-6-24 15:48* A6 }% s+ T* m! |& w+ E3 O7 S
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
5 I' x) y! z$ u# U  x5 K ...

4 z+ _6 [; }% m) R; e5 s你说的没错。macewan到23avenue的地铁站堵车时开车5分钟,比windermere近很多很多。
理袁律师事务所
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发表于 2015-6-24 17:14 | 显示全部楼层
Transportation to windermere is bad , as I know no direct bus from windermere (upper windermere, one, etc) to century park LRT station. Try to drive from east to windermere on Anthony Henday during rush hour (around 5 pm) or have a look on the road. $ v! o+ W3 M: m
Some people talked about windermere is good, I really want to know what is the real advantage of it except be surrounded by million dollar houses.
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发表于 2015-6-24 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区,就是学校尚没有建成,对准父母可能不太方便。
# z  V6 A' }& M6 W( a: G9 v关于具体情况,我建议你从2楼往外看,如果能看得到condo的就别考虑了,这个区最大的缺陷就是condo太多
理袁律师事务所
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发表于 2015-6-25 08:55 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2015-6-24 21:26! q& n! Q* e0 ]3 V3 Q
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区, ...

' B9 h; Q* v2 K$ o又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?* G5 e, j/ I/ l& r
9 t/ h6 `4 G8 J" E* F; T' r
交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。设施配置只强不差,开车3,5分钟很多银行,加油站,超市,餐馆,健身房,诊所,学校,想不到还需要什么了。5 y. b8 F& S" \  n+ ^: @
# A6 G+ S9 V, x: C( K3 u
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-6-25 09:37 | 显示全部楼层
这个小区的还一个问题是房子与房子之间太近,快成townhouse了,就是说两个lot的地盖了三套房子的感觉" ?( M4 Z/ \$ k( F. L; S
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发表于 2015-6-25 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这区真没啥讨论得,优缺点明显,就是个平民小区,和rutherford,ambleside,langdale直流没本质区别。% y) S3 l& W- g( S- c% f
" b; q, n2 t$ G
缺点-房子03-06建的是主流,装修不比更新的小区。
; @  ]1 L" |' i' n1 H6 j优点-交通生活十分便利,性价比很高,比ambleside,langdale强太多,当然前提是能接受朴素的装修。
; ?. E6 B$ Z& g6 C  v: f- @
7 V# L) f& [9 J: z' T至于condo多,再多也多不过ambleside,看看ambleside得房价去,你觉得影响大别人不一定觉得有啥影响
' n% S- N4 ]: |8 Z( }至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
6 R( a( T' P; V9 h
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发表于 2015-6-26 00:09 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-25 09:556 c2 x  I  P6 g
又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?
% Z; Z1 E, F1 y, m* q3 J$ g! l+ n% g0 q
交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。 ...
# q7 K' k' M* @( n! t
等你在那个区住个几年,你就知道了靠近主干道享受到的不仅是便捷了,要不那么多人现在干嘛花更多的钱去windmere?莫非都傻?
2 q8 g' E( T5 f9 s# Q你说的学校目前在建设中,以前根本没有。
% ~1 M; J+ O, a( @1 c你看看这个区有多大?开车3-5分钟有很多银行。。。那都开出去了
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发表于 2015-6-26 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容纳翻倍的人,也就制造着翻倍的垃圾噪声,此外由于公寓停车位有限,住客乱在附近街道趴车的比比皆是,这还算好的,如果出租的居多,那更叫一个杂乱,各种不安全因素。+ m3 W$ W7 v1 G
这也是我决定尽早搬离的原因。& x" Y) a; g- f" ], o
屯里有名的几个脏乱差小区都无例外的condo多,例如millwoods,NAIT附近区,北面CLAREVIEW.
0 z3 T; y. V( D: n要说condo没影响,那就是自欺欺人
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发表于 2015-6-26 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2015-6-26 01:18
, q4 D  y- f/ Q/ [7 ~$ Z/ X- B2 R哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容 ...
4 }& k  ~  T, A2 n+ J6 V
谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊8 P1 _4 ~* q6 ?* R( T5 r

: O# R7 p. J8 O- `9 [  E买winderemere的当然不都傻,谁也从来没说windermere不好,但一味跟风,不管自己需求,只是盲目追从而买windermere的就是真傻,没说你,要真说中了也没办法0 E$ i* D5 I% x( _3 h# J
6 ~( g- P) G. m& T$ L
你总说condo,那就跟你说condo。你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。 光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少? Windermere north得condo数量和Macewan比也只多不少。Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。
( z* g+ _6 l. q; T8 H8 G. w0 a3 A( U- z4 v
就凭你自己那点见识,不做调查就信口开河。windermere得好处是可以建新房,新房一年比一年建得漂亮,但造价也越来越高,新区不到最后开发完,你永远也说不准那块空地又给你建个condo
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发表于 2015-6-26 10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2015-6-26 11:54 编辑
% g& ^1 F* A+ e) g7 r# M
8 c6 t3 Q" \; f* r6 D) g我在这推荐一下summerside. 有很多中国人说这个区一般,但是我从来不后悔住在这里,想法,感到很幸运。 夏天的时候,湖边有很多可以玩的项目,例如划船游泳烧烤钓鱼网球沙滩排球,对居民都是免费的。我们吃完晚饭,不下雨的时候都走去小区的公园划船散心。周末请朋友来烧烤打球。这个区的路也很宽,小区发展了近十年,设施很完备,一个小学开了多年,另一个小学正在建。 有人说这里印度人多,我们没有感觉到很多困扰。这个区大部分还是白人。 小区的交通也很方便,我们走91或者2号告诉,从来不堵,到downtown快则20多分钟,慢则30多分钟。购物不用说,我父母来的时候经常锻炼身体,走路40分钟去southcommon,从ikea到电影院,基本这个城市有的店都在southcommon有。将来要开的大统华也不太远。小区房价一直在涨,从20几万的condo到200多万的湖边豪宅都有,但主要的还是50多万的平民住房。小区只有不多的stage剩下,一些50多万的小房,和80万的大方,还有几块70多万的地在湖边可以用来建豪宅。很多在windmere 买房的朋友来玩以后都特别赞我们这的风景和便利。如果说优缺点,那就是地不太多了。
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3 R1 w, N2 g' |: h- O6 A5 C8 k) B3 O9 t( Z. ^0 ~/ n
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个小区很好。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 21:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2015-6-26 22:39 编辑 % ~4 U$ X! B0 B. m" n
carpoool 发表于 2015-6-26 09:02
7 ~: e) d. D1 i! [谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊- F! ~2 z  R/ ^. Z* h4 M
+ I) I- i7 C, u
...

4 ~8 f. n& F; L省省吧,少转移话题了,我这里跟你讨论容纳量了?你脑子里装的是什么液体?谁前面说condo没影响来着?2 A- Q; c* W+ \' s0 f* L

( L% u8 g, t. D你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。
" O. ^! N0 O  k0 m4 M/ m/ j# ^6 p---------------
1 c# Y7 Q4 U- m2 P. n你去过大windmere吗?还密度了不比MACEWAN低,两个区域大小是一样的吗?调查一下再说对你有好处。condo分布对具体房子有关键影响,你别说这点基本常识你不懂?整体condo数量一样,但分布位置不同,对整个区域影响大大不同,为何macewan感到condo多,这个是关键。condo的影响是向四周辐射的,影响的可不只有旁边的几栋house, 再说一遍,这是常识。
) \; L( \6 [( L9 `2 v5 i+ P& _3 d  A8 O* P2 P3 Q
光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少?
/ p9 k* a. L4 E: C, e4 k------------------------$ G/ w7 s/ L: M" O+ S3 a; Z" e$ e3 f! X
ambleside区和Macewan一样大吗?你了解现在ambleside价格吗?对比楼主的看的Macewan,你千万别告诉我Macewan价格低啊、
, b" s" ]( p' D& q6 T- G* b( G去调查下现在两个区的价格吧,中文网上就有个在自卖的,那价格你自己去看,这还是comfree的价!
" @/ R. {/ ]' A& i1 d$ D' |2 a) x3 x0 o4 r% G2 ~( }
Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。
$ a; ^. b' O* @) S: W-----------------------9 t/ s" W6 c; T+ R6 m2 ]
别用模糊字眼丢人显眼了,upper windmere和windmere整个区是一个概念?它们比macewan区域小?你别逗了,还是那句话,去看看macewan到底多少condo,既然你用来混淆概念而提到了townhouse那就去看看macewan有多少了,而且注意它们的分布。
! z6 K5 c! i* U0 ~% J* b
7 p! ?# W8 f) q4 h8 o: C补充内容 (2015-8-12 08:56):: o# B, j( x" [; F9 J, d
wsn,我一直在说注意condo的分布,同样数量,分散的比集中的要影响大多了。而且你说ambleside的townhouse 和condo的密度大,还没争议,你那里看到的数据?贴出来我见识见识,调查一下再上来喷好不好?

鲜花鸡蛋

Outlander  在2017-7-10 08:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Bluesky_All  在2015-6-27 06:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(159) 鸡蛋(30)
 楼主| 发表于 2015-6-26 21:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家了,此贴请版主关闭吧。* U% V" V% l' u! X
特别感谢waterous,你给我的答案和我询问的几个realtor基本是一致的,我已经有决定了。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 22:46 | 显示全部楼层
作为一个曾经的麦开文小区的住客,简单讲两句,当年是租房,图个交通便利。个人感觉如果不是特别靠近condo的话,影响其实不大。
* q2 J: Y5 X8 M1 [( p! n4 I但这个小区最大的问题不是公寓楼多,而是太拥挤,街道太窄,绿化也不足,以MCLEAN CLOSE这些小区内的路来说,由于住户多,车多停靠路两边,仅仅留下一个车能通行的过道,我不止一次在这种路上被对面来车挡住,如果旁边有空位尚能两个司机商量让行,但如果没有,那就很麻烦了。这种情况在此区是普遍的。
; t  M% G: ~/ G5 s所以我觉得楼主如果不差钱,真没必要买这个小区的
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-6 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-7-6 23:59 编辑
$ M0 b# [- d2 E2 S
carpoool 发表于 2015-6-25 11:013 w) t* F7 m" ?8 X- h6 @' ?5 g7 x
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
& \" S$ A. `, x% d" U9 {+ e# c
; _5 |6 U! [1 |" N' E& [
不完全如此。0 N- a! T4 }- G- ?2 N7 s
6 l+ f- t2 M* \. I
Upper 的 Estate区是6尺, Ridge 更多一些。3 h) t2 H' |% Y$ U% e/ v' M
Estate/Ridge 和 Premier 有比较多的房子 pocket没用满,是车库offset一下。实际间距更大一些。好比60'的pocket只造了54'的房子,或者40'的pocket只造了36'的房子,还有几尺是车库offset,车库那侧的二楼和邻居显得特别远。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-7-7 19:24 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2015-6-26 22:47
7 Y, o3 K+ N( q. B谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家 ...

: r% a- o- z  c  \" [4 g你看的那套太贵,下面这套2000+尺,不到45W。估计43W能拿下。2 W  e/ Y! b& P$ n
. R9 r, n5 T, a6 |' R$ G* m
http://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/15551573/3213-MCPHADDEN-PL-Edmonton-Alberta-T6W1L1-MACEWAN" b- e0 j2 ?3 l9 }: s( S
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