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请教各位 MacEwan这个区如何?

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发表于 2015-6-22 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和太座寻思着换个房子,在comfree上看到了一个似乎还不错的房子
3 Q( p, E- ]% K* e6 W  j& V$ Uhttp://comfree.com/home-for-sale-macewan-alberta-622772
1 Q; k0 n6 |$ u4 c. P位于1019, MacEwan Close, 叫价$487,000 0 w9 J9 ~) R+ v7 Z- a
请问MacEwan这个区如何?有什么优缺点?这个房子值不指这个价钱?: {) {- O& H- H" p6 f: E! l9 ^
这里先谢过各位啦
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发表于 2015-6-23 04:49 | 显示全部楼层
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发表于 2015-6-23 08:11 | 显示全部楼层
小区环境不错,但是最大的硬伤是没有学校。如果家里不用考虑孩子的上学问题,是个不错的选择。
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发表于 2015-6-23 08:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
学校正在建 2016开始招生
鲜花(37) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 08:38 | 显示全部楼层
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下* q9 ?  z8 X8 z3 }* ]  l: ^6 U
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 09:28 | 显示全部楼层
com free 房子照片经过处理,所有的房子看起来不错。所以要亲临现场在 知道如何.
5 v' x% s9 G' v$ H6 Y& a: k( A现在国人流行卖掉 MACEWAN 和RUTHFORD的房子,去 WINDERMERE 买新房.
, S8 a3 o2 E; A$ `; N2003 的房子也不新了, 住 不了几年开始维修。
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发表于 2015-6-23 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wiki1 发表于 2015-6-23 09:38
0 l. j4 e* @" n% {从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下
% j2 k% P* ^7 B
小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
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发表于 2015-6-23 14:33 | 显示全部楼层
小区灰常好!
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发表于 2015-6-23 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在另一个帖子里已经回复过你了,这个小区我住过,交通是方便的,但公寓实在太多,大大影响整体小区便利和档次,学校问题不是靠新建一个小学能解决的,新学校教学质量好否?以后排名如何等等具体细节还要时间检验。
# E6 ?2 s& B0 T1 w0 b; I4 \. u我的看法是这个小区很一般,这个房子不值这个价。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9 lou is nice to tell. Yes, Windermere may have better choice.
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发表于 2015-6-24 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
yang2011 发表于 2015-6-23 10:30% {4 q/ E/ }7 L! t/ q
小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
6 B9 T. {- O% q
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 08:52 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-24 09:33+ K  b7 t4 E5 k: z" F8 K
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

9 ]0 G) G& k  r7 P* F6 XI agree with you.& @: V( n- [  `' N+ f9 w7 R$ ~. F8 ~
6 C9 h  Y% s2 G: A5 c6 p7 u6 h4 e
Everyone has their opinions where is the better or worse locations.
, r7 n3 `: l/ ^, b0 y1 A1 c2 l2 J  r. C/ u" A' l4 v
It is still depending on what you need not you want if you have tight budget.- Z  _6 h% D7 W! V+ A" N
0 P, o. R% Y# `9 |6 t7 ]& n' O) _
I agree Windermere is good location, but Macwan is good enough if you try to balance among price, transportation, and life.
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发表于 2015-6-24 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wsn 发表于 2015-6-24 09:33. M: G1 w! s+ V: {* x4 Q- m
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
% n; I6 s. S6 c" n' Z7 R
我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
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发表于 2015-6-24 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nate2012 发表于 2015-6-24 15:36
& f) b0 \. a+ D$ V我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
( G# b8 W4 p& C! j2 W7 s; u% \. W
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
5 h$ X8 J; u# {0 S' q- [/ `7 O, F' z1 R& d; j, U
在经济飞速增长的20世纪初,往内特去的地铁用了10多年还没影呢。这往南的地铁不要说没钱,有钱也排在东西地铁的后面。
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发表于 2015-6-24 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2015-6-24 15:48
) o7 j: n+ v2 r* m9 a# y地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
0 m0 o# G  P  G8 p ...

7 i# a% q' E# W! y! d7 K5 f) K你说的没错。macewan到23avenue的地铁站堵车时开车5分钟,比windermere近很多很多。
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发表于 2015-6-24 17:14 | 显示全部楼层
Transportation to windermere is bad , as I know no direct bus from windermere (upper windermere, one, etc) to century park LRT station. Try to drive from east to windermere on Anthony Henday during rush hour (around 5 pm) or have a look on the road.
) M5 z# g8 X- \Some people talked about windermere is good, I really want to know what is the real advantage of it except be surrounded by million dollar houses.
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发表于 2015-6-24 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区,就是学校尚没有建成,对准父母可能不太方便。: `" {8 d7 x: o2 C3 y, K
关于具体情况,我建议你从2楼往外看,如果能看得到condo的就别考虑了,这个区最大的缺陷就是condo太多
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发表于 2015-6-25 08:55 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2015-6-24 21:26
0 I9 y; f) B' l8 c以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区, ...
$ q- S- m9 d  E  ?
又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?  X6 D. H5 X1 G2 P3 ~, p% k
% _2 I& K& d* @" D* F
交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。设施配置只强不差,开车3,5分钟很多银行,加油站,超市,餐馆,健身房,诊所,学校,想不到还需要什么了。
& s6 p7 r& y' j! C8 s  C2 d" U, ]+ \$ S6 f3 F( g
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-6-25 09:37 | 显示全部楼层
这个小区的还一个问题是房子与房子之间太近,快成townhouse了,就是说两个lot的地盖了三套房子的感觉8 z3 h- h- K1 @3 R
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发表于 2015-6-25 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这区真没啥讨论得,优缺点明显,就是个平民小区,和rutherford,ambleside,langdale直流没本质区别。1 `# l! m6 P0 X: r5 \( o& \5 o
7 D. A/ i" h+ K1 L9 E  O
缺点-房子03-06建的是主流,装修不比更新的小区。
4 B/ c+ ]5 g7 U, H优点-交通生活十分便利,性价比很高,比ambleside,langdale强太多,当然前提是能接受朴素的装修。: R5 `: z% G, n/ u; ?

# \6 ?, P" y; i! ^3 ]至于condo多,再多也多不过ambleside,看看ambleside得房价去,你觉得影响大别人不一定觉得有啥影响
* a% R0 I+ i: R至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
- c  f4 H. z4 U" e' C
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 00:09 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-25 09:55
+ e5 \( q/ t( J& V3 H2 V; \又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?8 t, K$ t! Q; X& p( `( t. n( O
2 s7 ]  X" V8 ~3 `  b+ S
交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。 ...
! A6 c  `/ s9 _/ l* m
等你在那个区住个几年,你就知道了靠近主干道享受到的不仅是便捷了,要不那么多人现在干嘛花更多的钱去windmere?莫非都傻?+ S  v6 {& F- F+ Y5 W: ~4 }  p
你说的学校目前在建设中,以前根本没有。
. L- X. k& Z' j" H& v4 x你看看这个区有多大?开车3-5分钟有很多银行。。。那都开出去了
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发表于 2015-6-26 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容纳翻倍的人,也就制造着翻倍的垃圾噪声,此外由于公寓停车位有限,住客乱在附近街道趴车的比比皆是,这还算好的,如果出租的居多,那更叫一个杂乱,各种不安全因素。$ {+ ^- D# i) p* s1 @
这也是我决定尽早搬离的原因。
. l6 I- c) h$ T" M, s: y屯里有名的几个脏乱差小区都无例外的condo多,例如millwoods,NAIT附近区,北面CLAREVIEW./ U% d' A) T1 A5 X
要说condo没影响,那就是自欺欺人
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发表于 2015-6-26 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2015-6-26 01:188 d" J& Z# h# t' n5 J' N, \
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容 ...
  p$ k- J- }7 f* y3 d4 w. k
谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊% G7 V" X' o/ Y9 y8 S9 u
+ T/ T* O5 N1 s) `6 ~/ I% g
买winderemere的当然不都傻,谁也从来没说windermere不好,但一味跟风,不管自己需求,只是盲目追从而买windermere的就是真傻,没说你,要真说中了也没办法. L4 r9 o* _) H! k; P8 b

5 c' m' n$ _4 Q* [你总说condo,那就跟你说condo。你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。 光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少? Windermere north得condo数量和Macewan比也只多不少。Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。
9 t, R: L: T4 d- k0 t# ^8 f+ E, ^8 P
就凭你自己那点见识,不做调查就信口开河。windermere得好处是可以建新房,新房一年比一年建得漂亮,但造价也越来越高,新区不到最后开发完,你永远也说不准那块空地又给你建个condo
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发表于 2015-6-26 10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2015-6-26 11:54 编辑
1 W  L6 ~" ~! R
. M7 W; ?$ O# ]& `% A我在这推荐一下summerside. 有很多中国人说这个区一般,但是我从来不后悔住在这里,想法,感到很幸运。 夏天的时候,湖边有很多可以玩的项目,例如划船游泳烧烤钓鱼网球沙滩排球,对居民都是免费的。我们吃完晚饭,不下雨的时候都走去小区的公园划船散心。周末请朋友来烧烤打球。这个区的路也很宽,小区发展了近十年,设施很完备,一个小学开了多年,另一个小学正在建。 有人说这里印度人多,我们没有感觉到很多困扰。这个区大部分还是白人。 小区的交通也很方便,我们走91或者2号告诉,从来不堵,到downtown快则20多分钟,慢则30多分钟。购物不用说,我父母来的时候经常锻炼身体,走路40分钟去southcommon,从ikea到电影院,基本这个城市有的店都在southcommon有。将来要开的大统华也不太远。小区房价一直在涨,从20几万的condo到200多万的湖边豪宅都有,但主要的还是50多万的平民住房。小区只有不多的stage剩下,一些50多万的小房,和80万的大方,还有几块70多万的地在湖边可以用来建豪宅。很多在windmere 买房的朋友来玩以后都特别赞我们这的风景和便利。如果说优缺点,那就是地不太多了。. H4 Q/ k* Y+ g6 |/ m

& C$ E; d, L5 x4 P6 r
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4 A0 n* ?) }( t/ k- n9 Q$ m$ I9 ^1 B- j2 T8 P* f

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# R: P# \5 ^4 A) ?- C6 z# b9 \& a% Y5 P# D
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个小区很好。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 21:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2015-6-26 22:39 编辑 & n; S! b) X) ~% \2 L0 [& L- |
carpoool 发表于 2015-6-26 09:02
7 G" c3 A& R1 W" j谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊; A, x! J& J7 |6 K* Y1 e
. l& p, q: s+ i" v% }2 i
...
) B5 G. D, C/ b* n$ `6 ?' ?) r
省省吧,少转移话题了,我这里跟你讨论容纳量了?你脑子里装的是什么液体?谁前面说condo没影响来着?( P+ G7 C4 a* ?/ w0 \
# Z! |" n' R, c; I. }
你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。
0 S) S% {1 F. A+ }, ^---------------
! j/ `. q& L- j8 |) T' ^你去过大windmere吗?还密度了不比MACEWAN低,两个区域大小是一样的吗?调查一下再说对你有好处。condo分布对具体房子有关键影响,你别说这点基本常识你不懂?整体condo数量一样,但分布位置不同,对整个区域影响大大不同,为何macewan感到condo多,这个是关键。condo的影响是向四周辐射的,影响的可不只有旁边的几栋house, 再说一遍,这是常识。
8 W+ A! p9 }' o# h! Y/ h
! g& u3 b/ k0 m5 V光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少?) k% z  f6 \  D- E
------------------------8 h8 F: v4 E9 k1 I, R; M% q
ambleside区和Macewan一样大吗?你了解现在ambleside价格吗?对比楼主的看的Macewan,你千万别告诉我Macewan价格低啊、
/ r  ?  O3 \. \" q0 f1 v去调查下现在两个区的价格吧,中文网上就有个在自卖的,那价格你自己去看,这还是comfree的价!
4 W% i9 G, u0 F1 I+ h
$ ^. T+ O( A# F% kUpper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。
* [4 T: x( v9 W! t/ U-----------------------0 X- a0 L* E' |' w% z
别用模糊字眼丢人显眼了,upper windmere和windmere整个区是一个概念?它们比macewan区域小?你别逗了,还是那句话,去看看macewan到底多少condo,既然你用来混淆概念而提到了townhouse那就去看看macewan有多少了,而且注意它们的分布。6 Y3 k9 K, ?8 D! L2 h9 X
/ g1 f- Z# D; x& A' }& \
补充内容 (2015-8-12 08:56):
3 h9 L( {; L5 e# P, Qwsn,我一直在说注意condo的分布,同样数量,分散的比集中的要影响大多了。而且你说ambleside的townhouse 和condo的密度大,还没争议,你那里看到的数据?贴出来我见识见识,调查一下再上来喷好不好?

鲜花鸡蛋

Outlander  在2017-7-10 08:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Bluesky_All  在2015-6-27 06:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(159) 鸡蛋(30)
 楼主| 发表于 2015-6-26 21:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家了,此贴请版主关闭吧。
# Y  q6 U2 {7 Z) O9 C  G特别感谢waterous,你给我的答案和我询问的几个realtor基本是一致的,我已经有决定了。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 22:46 | 显示全部楼层
作为一个曾经的麦开文小区的住客,简单讲两句,当年是租房,图个交通便利。个人感觉如果不是特别靠近condo的话,影响其实不大。
7 o% i$ [0 m" h; @" g但这个小区最大的问题不是公寓楼多,而是太拥挤,街道太窄,绿化也不足,以MCLEAN CLOSE这些小区内的路来说,由于住户多,车多停靠路两边,仅仅留下一个车能通行的过道,我不止一次在这种路上被对面来车挡住,如果旁边有空位尚能两个司机商量让行,但如果没有,那就很麻烦了。这种情况在此区是普遍的。
6 C  u/ M8 n3 M, O5 o所以我觉得楼主如果不差钱,真没必要买这个小区的
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-6 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-7-6 23:59 编辑 - p# |/ @" g- }! v
carpoool 发表于 2015-6-25 11:01+ J6 K$ g7 ?8 B4 u" F
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~

8 E" ~8 R" c/ `& @9 o! h6 n& l; F9 Y1 t! S
不完全如此。: g/ M7 R3 Z8 U" K
9 i* y. [9 Q% ^+ i" t/ H' a" ]
Upper 的 Estate区是6尺, Ridge 更多一些。( U& Z8 N! X8 V' c; C
Estate/Ridge 和 Premier 有比较多的房子 pocket没用满,是车库offset一下。实际间距更大一些。好比60'的pocket只造了54'的房子,或者40'的pocket只造了36'的房子,还有几尺是车库offset,车库那侧的二楼和邻居显得特别远。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-7-7 19:24 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2015-6-26 22:47  l7 x8 r7 a  }) ^, s
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家 ...

' q1 S9 `+ ^8 q8 d你看的那套太贵,下面这套2000+尺,不到45W。估计43W能拿下。" J. J/ [- ]! y! K5 |4 Z

' v) S* O7 V: W8 o% mhttp://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/15551573/3213-MCPHADDEN-PL-Edmonton-Alberta-T6W1L1-MACEWAN/ D6 Q. y  b; t" U$ A" n
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