 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者:萧山/ d# F" B! _5 ?$ S) m9 [& B' @
$ c1 \' c: _5 c
满地可银行今天发表调查报告,富裕的加拿大人所拥有的房屋平均价值为150万元,与之对应的是全体加拿大人的平均房价为44万元。& s4 I3 [, i& h+ ?/ g7 h
& h$ \5 ^1 ^& ` z5 ^1 ^+ l
按照加拿大房地产协会发表的报告,今年4月全国平均房价如果扣除多伦多和温哥华2大热点市场,真实均价只有34万元。' w+ b' P8 S% g3 B0 |
; r7 |4 C# ?1 }" _当然温哥华和多伦多还是有差距的,满地可银行调查显示,温哥华的有钱人平均房价为400万元,多伦多的有钱人平均房价只有180万元。
2 ^, S& ?6 {' _
4 F+ o8 m: D5 n' j% H- N所谓有钱人,是指至少有100万元的可投资资产。
. A* V' f* p" e. G1 K7 P$ }9 s8 S+ e- m0 s, V
$ R8 _$ J1 O: j
% M9 D8 l' M0 Y' G8 }' ?4 ?调查还显示,95%的富裕阶层人士自己拥有房屋,其中近6成人士早已付清按揭。剩下的按揭额平均为17万6千元。, n& T" q" k1 p' j% R
9 I5 Q2 G) o+ B0 L$ t+ Y4 W E
资深经济师麦当劳(David Macdonald)表示,过去10到15年,由于房地产市场的蓬勃,人们的财富得到稳定的增长。
9 A2 K! K$ K6 L7 h; @& h# D8 P* c w* B$ v2 I, I
但是20-40岁的人士,特别是那些刚刚买房或者准备买房的人士就没那么好运气了,他们被迫背负沉重的债务。2 ?* d# ]6 z$ `# M1 ]
7 w6 ?: w; N- w; K# j; h/ f
满地可银行的调查还显示:6 s8 B& Z3 W7 f2 S
& R- P1 c9 x6 d" }6 z
36%的富裕人士拥有第2套物业;
2 X# i& V' f" u$ S4 b; d: H8 O( N/ ?9 U9 `
拥有第2套物业的人士中的4成,拥有2套甚至更多物业;
: W: E9 z/ `) f# |. c& T+ p
3 v( L$ o+ j. R' B8 d! e47%的受访人士称购买第2套物业是为了度假;
" M2 L3 N d) s9 e2 }! W
! U' U5 R0 X, N! i" c1 e9 g- w- L- m8 x拥有第2套甚至更多物业的人士中,80%的物业在加拿大,27%的人士有物业在美国,欧洲有物业的占11%;
8 I0 O$ X8 ~' n0 q& y4 o0 ]! s( J7 [" E; Z
# P' U# \) u, j! O! e& ]魁省富裕人士的房屋均价为67万8600元;阿省富裕人士房屋均价为72万元。
* ]3 ^6 Z5 {) E7 j6 e6 T a5 t0 U$ x
此项调查于去年10月进行,通过网上调查了306名18岁以上至少有100万元可投资资产的加拿大人,这些资产不包括退休金计划和保险产品以及物业。
! r+ r* d" N" k% ~) ]* h" p# E |
|