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2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

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发表于 2015-5-25 09:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2015年5月16日-5月22日房产信息周报告(括号中的为前三周数据):
7 C0 N% P5 u) {% G8 h
8 m$ y+ f, m+ G' e7 k! f新上市:561 (676, 699, 539)      
( m' @* d2 g" L" q* o售出:336 (375, 310, 345)
4 x& k7 g1 L3 o$ Z6 N比率:60% (55%, 44%, 64%). {' @# ~# S; Z6 t3 J+ I7 b4 t
价格变动:368 (394, 378, 349)$ j" Y" Q1 [2 X# m  L: |3 d
挂牌到期/下市:168 (146, 311, 284)
0 \! n# p: W* D本周市场数量变化:57 (78, -90, 139)
  e9 E- f6 g4 S3 J: q# n市场中Single Family数量:3315 (3287, 3208, 3078); _* E  t  e; O  Y5 r! s
市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)2 t, A* G2 S! P1 W, J
Single Family四周销售均价:$447k ($441k, $436k, $440k)+ o- P- N# ?) O( m0 e) M
Condo四周销售均价:$255k ($256k, $245k, $254k)6 ]5 S0 O: [3 {8 p0 R$ Q
" M6 q! f- R$ d3 c. d
(翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog,作者Sara Maclennan)
EdmontonHomePrices3.jpg
ListingsandSales3.jpg
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-25 10:57 | 显示全部楼层
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发表于 2015-5-26 15:01 来自手机 | 显示全部楼层
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息 好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?
大型搬家
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发表于 2015-5-26 18:48 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
撑不下去~迟早要跌
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发表于 2015-5-27 08:08 来自手机 | 显示全部楼层
枫之叶 发表于 2015-5-26 16:01
" d; ?+ ]  y- F: N. u看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息 好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

* o3 ]7 A" ?$ @- ?0 z& ~周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗?
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-27 09:49 | 显示全部楼层
枫之叶 发表于 2015-5-26 16:017 n! W# }& b6 T+ A5 [
看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息 好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?
/ I  r' A% q- }, t5 \* R
到目前为止, 市场走向还不明朗。现在是春夏之际,房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年,前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时,人民币(和其他货币)相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。+ v* }. z& e7 G# b# Y
! u4 y( B$ P% r" m8 ]
至于很多房子都在降价,这是非常正常的房地产销售现象。一般,在卖家将房子放到市场上挂牌的时候,会比较少的考虑经纪人的参考意见,都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格,愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候,很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候,他们愿意听取经纪人的分析,并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。
鲜花(311) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-6 16:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
衣食住行 发表于 2015-5-27 10:499 ?6 g5 a9 r* ?& \' n( g2 {1 a
到目前为止, 市场走向还不明朗。现在是春夏之际,房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年,前年的大 ...

. Z& p! S; s) N0 {# h. I
鲜花(289) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-6 16:43 | 显示全部楼层
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