埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
" r" C" _) R# g; j1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
2 k) ?7 n; |5 t3 U& @1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
% |- d' ^2 B; J4 J/ ]! a( ?" T# B3 Flot:北边，西边的28号lot。
* `) g2 S8 v: _. h* k9 m4 q7 J
南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
$ L" L* Z  Q1 c2 s" n6 X& ^

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
which area in west end? Granvillie......

房地产商是 West Signature Home's
你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
* G- B: @3 p+ y" l$ h7 v: {which commnunity?

# A/ e7 a. v- h; P: y& R+ o9 T0 M北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

! |6 p% L8 K& s  ~楼主被忽悠了。

Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
. B: l: @7 `; M  T网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
你以个人名义也可以买

& u7 Y( W) a0 m( [没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
1 ]: Z; H8 S* @9 [: X, c+ d- h' i楼主被忽悠了。

( K6 P; L8 \) R3 n( u& YCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

3 e, N1 F3 z& Z* d, f这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

! a- I. R' H" s% {1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
1 E- c: j: y  G' ^3）南边和西边有一些50'以下地块。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
: \$ ~( D/ z4 f1 T8 f2 K2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

3 H+ \* U" u- M% P& I. B9 w问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
6 k$ ]% o2 ]6 h8 A* L# C! z南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
% T# d4 s# `. ?  e( ^问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

1 ], h3 C/ d& l北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.
7 m/ A9 {+ }( _! T1 B* ]5 [
( b5 ]( ?9 ^5 C7 p" s9 N. L南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？

8 g' p  Z% L- G! W# P8 ^) C如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
! U4 x9 M- {  o4 I如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
' \0 }" m' `! p0 uWest Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.

0 R7 w, }) `! p& D. n6 I 这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。
$ u- a* T- F3 ?- n" a% S
0 \2 o1 P& {- B4 ~" `- I无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

9 \) q& _3 H% ?- r2 w2 D, G' A下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

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fujian