埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

6 I6 _6 s  l8 H, |/ i3 Z这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
/ ]; F6 X2 {7 `* O+ @1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
7 O' a, C% c# |  nlot:北边，西边的28号lot。
% G" y( X4 }6 y, o& V
南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
' p# k0 U8 _9 j  ]* G+ k5 t- z: l

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
which area in west end? Granvillie......

房地产商是 West Signature Home's
8 R$ q! h# B( o! ]% o  c你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
( G' L7 b% C/ H  i2 i  F( P6 vWindermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
' V" ]; t$ k" ?# i# a4 G) u6 ywhich commnunity?

9 u$ o% @- Z5 H. V$ _& W0 u北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
& N* |: _; a+ j: z, |; ]房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

$ n: M& j* B; L+ ?7 W楼主被忽悠了。
& f. {3 x3 Y( `; \
  Z" [( e0 Z- l1 Q$ I0 p' w, f* q3 q) ?7 JCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
+ |$ I& J% \0 O2 l$ y/ e你以个人名义也可以买
2 t# O/ Z3 y7 O+ _
没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
; r2 H+ v* T3 S; x$ f- v5 l
7 X9 P1 c: [) c

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
楼主被忽悠了。

1 h5 ^! ]# f8 l2 }Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

/ N0 R6 K8 R: C' _: D这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
" W9 D/ v" M( Y! W# x  R8 I6 O这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

% `2 H# b- F! ]/ {- J5 `1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
$ T2 B8 X: c; l5 M" f6 {2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
2 W6 d5 x' }5 o# g3）南边和西边有一些50'以下地块。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
( p1 F9 T" X  C: [$ |# \' x- F2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

问得好！
1 x* W5 G( z2 W' Z) t. O5 @他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.

5 s3 T: X7 C" z" u* l南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？

如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

  w5 F: y: f0 _" G& r* T* f$ n小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
West Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.
* c! {: t9 J4 ]4 ]6 r
3 ]1 s# A! E4 G$ {1 [: ` 这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

0 w' G8 L4 k$ N; N你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。

无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
5 G2 x3 t) O8 C- e# z; ZWindermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

7 s6 @# ?7 c) p+ y% t下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
9 Q- o  s+ ^0 {4 x; s0 i3 `3 C下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

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Winderemere Langdale 全新独立房，1951尺，九尺天花，实木地板，$459,900

fujian