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埃德蒙顿建新房最低价

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鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-14 13:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

  D6 K6 b0 s& l3 {( d, y& W" k$ m这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板,厨房花岗岩台面- L0 v7 l1 m2 G# r
1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:435,000 8 h9 ^, U/ y( a/ S0 B9 ^# c5 j8 Q
1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:455,000 5 p0 Z7 v" B& y! ^. L1 f# ~
lot:北边,西边的28号lot。
, H5 f% I+ R, y6 @! V, E5 n& B
0 L7 j, {% B4 U8 q5 m南边要达到这个价格,有点难。昨天我去看房,windermere的双车库duplex, 要价466,000
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发表于 2015-5-14 14:55 | 显示全部楼层
which area in west end? Granvillie......
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-5-14 15:28 | 显示全部楼层
看来目前房事依然坚挺。
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发表于 2015-5-14 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Windermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
/ x) \8 @9 s+ d8 q5 B. c. w, ~) w
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-14 15:58 | 显示全部楼层
sony 发表于 2015-5-14 15:55
. [: s1 l  K' P- Y1 owhich area in west end? Granvillie......

0 f& i) Q6 _* v6 Q4 G房地产商是 West Signature Home's3 W& w1 z6 a' K  ~
你自己选好lot, 该公司给你建房。
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发表于 2015-5-14 16:03 | 显示全部楼层
which commnunity?
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 楼主| 发表于 2015-5-14 16:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
8 z  i4 G/ P! v2 M& a5 s( QWindermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
8 U% O9 ^$ L# s" u
房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断,向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。
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 楼主| 发表于 2015-5-14 16:16 | 显示全部楼层
sony 发表于 2015-5-14 17:03' ?7 t0 y6 A- L
which commnunity?

5 ^* Q+ X7 l0 l3 I) ?0 V北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-14 16:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-14 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:075 X. E; r( w! M
房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断,向市场提供大家买得起的 ...

1 O1 O# p# y* V7 _楼主被忽悠了。  F' e. d) o7 D) n; W) K" \
% C# ]% M4 g6 I; H
Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
2 `, P" ?" }6 Y6 E- Q网页可见:http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408% A! L% k7 g5 ]9 n
你以个人名义也可以买
3 m8 b8 [) V+ U9 r2 H6 D' T6 v& S, w) B$ q1 z
没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述,是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。' Q: O& B4 o* s) e' B& O" x

6 l/ Q' a9 R# m( R( _. f# n0 F& _- j
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-14 22:11 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-5-14 20:153 ~6 ]) Y. g; `+ {2 |) N7 I
楼主被忽悠了。' E4 a1 B" n3 D/ N: {
+ p) ]: O6 h# N+ q+ y4 g
Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
5 J0 o3 C( X% L2 x
这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地,并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边,只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-15 06:54 | 显示全部楼层
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
/ r/ @) E4 u5 ^" ?. V; L这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地,并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边,只有50 ...

: u- T" E) {( A* g( Z. ?1)呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
% {+ F  ~( v9 d' O2)就是他能拿到,跟你有什么关系?Landmark还能在很多区拿到呢。
+ w8 N1 s7 V* z/ p" @- F3)南边和西边有一些50'以下地块。, S3 E( j9 d. n2 N7 B* o
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-15 17:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2015-5-15 07:54$ x( L5 C) ?. i4 o
1)呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
$ A; |( i0 ]( S1 z6 f2)就是他能拿到,跟你有什么关系?Landmark还能在很多区拿 ...

. d: {4 e/ n+ F0 }) J7 t. M) V; E问得好!
" w' v2 I/ k- S2 [' a: L: U他们在北边和西边在建的小区可以拿地。# g) r: Y, F' N/ ?
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。' }( d* r: M6 O, y% v, j
南边的28号的地不对公众销售。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-15 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
& k6 T; `6 C, Z* M$ m问得好!
; s1 R+ _4 D, s; D! ]9 \  ]0 A他们在北边和西边在建的小区可以拿地。/ d0 y" s% b* |% u" N& U7 D/ I  C
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...
0 V* i" i. }3 E& I+ |
北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地,尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.
4 R0 ~3 W# z" v
  T; h+ w4 O* x$ ]4 a南面28的地也是有的,只是需要持续关注。你上一贴说的是50,现在一下子降到28.这跨度也太大了吧?
6 ^: e9 l# _! O8 }
' E; r! c7 k+ c, ]1 n* Y3 O如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间,我宁可相信那个利益趋使的建筑商。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-15 19:48 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-5-15 19:17
. M& Y$ ?9 m4 P, F) ]; B7 B北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地,尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

# B& m) U" o. h: d2 \' p小块地如28,必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么,目前经济并不好,建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。: p- P) T3 |1 p3 o5 x5 m
如果你要在50号地建房,你可以直接从土地开发商购买土地,自己联系每种专业的承包公司,你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子,则没有那么幸运,你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。5 j8 A/ U3 C+ K: K) d
West Signature 帮助客户拿小块地,建价格低于市场价的新房。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-15 20:51 | 显示全部楼层
1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:435,000.6 O9 s' B2 o  u1 n' L

  k7 ?; o, ?0 ~% n& x9 x3 J 这样算没有太大意义, lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币(看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算, 这个房子已经达到了166加币per  sf.  (如果是两曾楼,)。 根本谈补上便宜。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-15 21:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
1 {, Y, w) W3 v' \$ H1 {* V小块地如28,必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么,目前经 ...
) K9 l& p% k9 g9 ~/ y
你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。' `* S" C) L* O( Q4 z. n! J' y
7 x# A: J, m' ]
无非是一个小建筑商,在人人可拿地的区域,用靠低价营销把你吸引了而已。
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2015-5-17 17:42 来自手机 | 显示全部楼层
yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58) K8 ]5 k% D8 s, u" t
Windermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
, w) O3 z1 L# \% J2 j3 ^. K5 Y
下一个“猴年马月”是2016年6月5日(芒种)至7月3日(小暑 ,我已经准备好了
鲜花(430) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-17 19:53 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:425 h( `0 }+ X# w" n2 Y
下一个“猴年马月”是2016年6月5日(芒种)至7月3日(小暑 ,我已经准备好了
7 c( d8 v/ j0 ~$ ^6 }! T# }
鲜花(29) 鸡蛋(2)
发表于 2015-5-18 22:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Winderemere Langdale 全新独立房,1951尺,九尺天花,实木地板,$459,900
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发表于 2015-5-20 11:57 | 显示全部楼层
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