埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

# U9 q7 V6 X; T0 w3 p/ G. I7 s这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
5 k7 x5 y+ z" G4 j$ w1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
8 M) E, C* F( |$ p+ g) Z$ Z: |1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
. n$ s& h9 y+ _lot:北边，西边的28号lot。
4 q4 e, A3 _, q, e9 u! D) y
南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
# Q, N9 O5 ]7 N2 b: J

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
which area in west end? Granvillie......

: s+ _( O" h3 t9 n- _: `房地产商是 West Signature Home's
你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
which commnunity?

北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
/ Q- _* T! H1 M9 b1 h房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

楼主被忽悠了。

Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
: {! i/ T- S6 L) D/ `0 G你以个人名义也可以买

没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
1 `/ o( C6 @# J1 V) [+ E5 u+ t楼主被忽悠了。
# i$ _. F1 m9 u: s
; W% H* i' P0 ZCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

9 w2 v, F; S! t* Z. O' s7 m这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
, b( M5 a3 O  N0 E5 m2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
& B4 X0 m3 Y; \- Q/ d8 p5 T! A5 Z' v3）南边和西边有一些50'以下地块。
- O$ C- g2 G3 O5 b$ l/ m

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

) o4 P$ R: M6 A, r4 C% F问得好！
% g: A0 F2 H! Z他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
7 T' ~( j& K$ m" b" f/ h: {南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
问得好！
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.

南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？

如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
# u9 o1 N# v# u* u北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

# |" A6 L3 s* `: a9 F& P" M: S小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
West Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.

/ k( y# J6 M* i5 a8 v" R  E: R9 V* E 这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

1 P3 R! r* R7 y2 `$ U你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。

( [% w8 L. l: C- M! `" s  C6 A% |; d无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

8 t& d3 I/ k$ u4 Y下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
6 D0 d  A! j& i2 S& a下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

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Winderemere Langdale 全新独立房，1951尺，九尺天花，实木地板，$459,900

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