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埃德蒙顿建新房最低价

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发表于 2015-5-14 13:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

! q: j6 X5 x# p. p( J. R! N) a这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板,厨房花岗岩台面# N2 U& u& q- N. S
1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:435,000 : k& m4 \4 o, d5 \: X
1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:455,000 3 h0 I& Z+ Z& K$ O; P5 L* Y
lot:北边,西边的28号lot。. b* Q7 a& H2 F1 c- q

# l7 l( q; p% {* I7 m南边要达到这个价格,有点难。昨天我去看房,windermere的双车库duplex, 要价466,000
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发表于 2015-5-14 14:55 | 显示全部楼层
which area in west end? Granvillie......
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发表于 2015-5-14 15:28 | 显示全部楼层
看来目前房事依然坚挺。
理袁律师事务所
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发表于 2015-5-14 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Windermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。1 V+ z+ P& @2 M1 V3 c
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 楼主| 发表于 2015-5-14 15:58 | 显示全部楼层
sony 发表于 2015-5-14 15:55
8 v" y9 ~3 q1 T6 q  lwhich area in west end? Granvillie......

9 M/ k7 ^! R* J9 ]  J6 t2 d房地产商是 West Signature Home's
+ m' H9 r, @" V9 m4 c0 U8 }你自己选好lot, 该公司给你建房。
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发表于 2015-5-14 16:03 | 显示全部楼层
which commnunity?
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 楼主| 发表于 2015-5-14 16:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
6 ?0 Z: S* z. b7 w9 x: DWindermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

6 n8 G/ N  l: m' i房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断,向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。
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 楼主| 发表于 2015-5-14 16:16 | 显示全部楼层
sony 发表于 2015-5-14 17:03
# l; N+ Q' L  ^  `8 I0 W6 }$ \which commnunity?

! J3 A0 d" t$ \' M% _( u& }3 v# ~0 y北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-14 16:41 | 显示全部楼层
看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-14 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07) e3 `& H; b; Q4 p4 C9 Z
房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断,向市场提供大家买得起的 ...

5 U' [0 e- K! t7 m楼主被忽悠了。
5 l% N% y  o* ~7 l/ ?
- I3 F0 v. K5 f+ C5 jCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
& U/ c) l/ E! }! y: G9 g4 w网页可见:http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
0 I' h& b; ?+ g7 Q" Y# @6 ^你以个人名义也可以买, T# Z! p5 l* L- n: @

, {4 k8 `+ r( z* ^没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述,是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
* f5 \% a  s- U. A+ E# P5 d! ~; O" J, P6 p, S
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 楼主| 发表于 2015-5-14 22:11 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-5-14 20:15
3 T; f1 U  v6 a, w/ s$ K楼主被忽悠了。
8 B/ q! j1 ^4 e) d) [% _# {$ Z. J$ H* w1 n* n6 T' s8 d" X
Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
" F0 a$ o# ^, H/ o/ `. B
这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地,并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边,只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-15 06:54 | 显示全部楼层
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11$ Z( _$ o7 U6 v
这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地,并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边,只有50 ...

0 R& J# }& L: S1)呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。) _$ r4 b, t5 ~: s( J
2)就是他能拿到,跟你有什么关系?Landmark还能在很多区拿到呢。* s$ f; H/ _  O+ F; k- R  A
3)南边和西边有一些50'以下地块。
# N! o* a2 I( z6 E- V
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 楼主| 发表于 2015-5-15 17:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2015-5-15 07:54
# G* H: U/ T+ c5 ^1)呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。! @3 i( }7 ^+ E
2)就是他能拿到,跟你有什么关系?Landmark还能在很多区拿 ...
0 D, N; d4 C3 n, j
问得好!' Z. Y% d" Q' q$ c6 H/ v, Z  r
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。  C5 k" g! {9 d7 y+ k8 D# g, H' E9 B" }# Z
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
9 o4 F# l2 I2 J% E* {  q' a南边的28号的地不对公众销售。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-15 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10( s, m% Y1 m% h1 U$ M2 e
问得好!
2 Q$ h( }! ^% d4 h, I他们在北边和西边在建的小区可以拿地。1 Y+ H5 [4 j2 [$ `4 U/ c
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

- h6 x1 y) @! k: R, @4 e7 e0 E北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地,尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.& [7 ?8 v; o/ \, ^* K( O# }3 H+ Q; Y/ A$ i
% X6 r# v1 J- a1 s- G5 H& n4 `
南面28的地也是有的,只是需要持续关注。你上一贴说的是50,现在一下子降到28.这跨度也太大了吧?
6 D) n9 S3 X" I$ c
2 s% l) @% Q, o9 \' W* {如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间,我宁可相信那个利益趋使的建筑商。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-15 19:48 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-5-15 19:17
: F+ v8 M# y. a2 `& Z/ D北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地,尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...
' `7 ]9 i9 m& \- v9 N
小块地如28,必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么,目前经济并不好,建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。- g+ |1 C8 e; l/ C% y, `3 Z
如果你要在50号地建房,你可以直接从土地开发商购买土地,自己联系每种专业的承包公司,你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子,则没有那么幸运,你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。3 U- ?: h2 B, {( p6 a
West Signature 帮助客户拿小块地,建价格低于市场价的新房。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-15 20:51 | 显示全部楼层
1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:435,000.  O, |; n, m# v& d6 R( A3 Q- A
2 D* j# ^- F. H- P. ]& T- ~. E( S
这样算没有太大意义, lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币(看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算, 这个房子已经达到了166加币per  sf.  (如果是两曾楼,)。 根本谈补上便宜。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-15 21:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:480 y) i1 ^  Y+ X" i( v7 ^2 z
小块地如28,必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么,目前经 ...

2 K) k4 ?' R) h) |& _. h# {你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。" ]; ^) V/ H6 \$ P2 ^
/ [5 E2 w5 o! j. p7 x
无非是一个小建筑商,在人人可拿地的区域,用靠低价营销把你吸引了而已。
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2015-5-17 17:42 来自手机 | 显示全部楼层
yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
  p9 L+ ?& _  A& QWindermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
7 ~3 S* ]$ c0 w- J
下一个“猴年马月”是2016年6月5日(芒种)至7月3日(小暑 ,我已经准备好了
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发表于 2015-5-17 19:53 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:428 B7 a0 A/ b: y, K% {+ F
下一个“猴年马月”是2016年6月5日(芒种)至7月3日(小暑 ,我已经准备好了
0 a* L+ _4 E. F5 [# Q) H
鲜花(29) 鸡蛋(2)
发表于 2015-5-18 22:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Winderemere Langdale 全新独立房,1951尺,九尺天花,实木地板,$459,900
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-20 11:57 | 显示全部楼层
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