请问自住房出租一个房间可以报贷款利息吗

小菲猫

谢谢了。看网上说只有投资房出租才可以报贷款利息的。报超过50%的费用会被CRA认为是投资房吗？

pjbk

你报贷款利息就也要报房租收入，你要有Income才能报Expense不是么？

( Z3 O2 Q. `$ R6 @! o0 k自住房出租的好处就是房租收入不要交税。

. Q0 z: i5 [. T. t6 u你的房租收入应该远远超过利息吧（如果按比例来算的话），如果你报税时报房租收入少于利息就等着CRA来查你吧！

小菲猫

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pjbk 发表于 2015-4-27 12:28
你报贷款利息就也要报房租收入，你要有Income才能报Expense不是么？

7 ?: m% L4 C* l3 X2 C* \% r) @  o$ D/ y自住房出租的好处就是房租收入不要 ...

$ @2 S% E4 ]& @" L. I+ P1 J' S. s6 g
8 o# b* M* @; {$ E7 c7 J谢谢您的回复。

: h% q& ]/ X/ X' ?. C$ ^- o% j# e自住房租金收入也要交收入所得税的。以后卖房子可能是不用交资产增值税。

; @, V2 R' I1 y. L% N- h- i补充内容 (2015-4-27 14:33):
我的租金，水电费用和利息都是有银行的利息单，账单和租金收据的。可以给CRA查证的。

suvescape

LZ整个思路混乱。
6 D: u; @& h9 E; P卖房子的增值是和你原先购买的房价比较，可以减去一些房屋升级，维修等费用。和租金有什么关系？
4 G' z) Z2 B# C; v" p房屋出租是看作单独的一项生意。

2 Q! ?9 b3 G- t2 |) A2 K; `如果你自住房要出租一间，建议不用报。一定要报，牵涉到:房贷，房屋保险（自主和出租保险不同），水电费的分割，维修费用，地税等等问题。整个那么麻烦干什么？

小菲猫

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suvescape 发表于 2015-4-27 22:58
LZ整个思路混乱。
+ N! U5 _' @& V& p& X卖房子的增值是和你原先购买的房价比较，可以减去一些房屋升级，维修等费用。和租金有什 ...

谢谢您的回复。以前没报过，没经验。不知道房租是不是收入，可不可以不用报。

小菲猫

我买的房屋保险里包了租客保险。

suvescape

自助房子出租一间，原则上当然算个人收入要报税；但是实际操作根本不需要报。

Edmontonian18

suvescape 发表于 2015-4-27 22:58
LZ整个思路混乱。
+ j: J  P. b0 ]1 M/ M! `: T卖房子的增值是和你原先购买的房价比较，可以减去一些房屋升级，维修等费用。和租金有什 ...

$ |7 O9 `( P$ b8 A( U% S- F- j5 _Agreed.

小菲猫

suvescape 发表于 2015-4-27 22:58
( e, O0 {* G' D( @4 N$ BLZ整个思路混乱。
+ m0 J- N, X8 }, i# @卖房子的增值是和你原先购买的房价比较，可以减去一些房屋升级，维修等费用。和租金有什 ...

9 u% D3 s# Z2 ]# E. m" ]# }
谁也不想添麻烦啊。